第9頁(yè)共9頁(yè)溫州市房?屋租賃合?同出租?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：承?租方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基?本情況。?甲方房?屋(以下?簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落?于溫州市?下呂浦;?位于第層?，第二?條房屋?用途。?該房屋用?途為租賃?住房。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任意改?變房屋用?途。第?三條租?賃期限。?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?租金。?該房屋月?租金為(?人民幣)?千百拾元?整。租?賃期間，?如遇到國(guó)?家有關(guān)政?策調(diào)整，?則按新政?策規(guī)定調(diào)?整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此?之外，出?租方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?第五條?付款方?式。乙?方按(季?)支付租?金給甲方?。第六?條交付?房屋期限?。甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條?甲方對(duì)房?屋產(chǎn)權(quán)的?承諾。?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另?有約定外?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在交付?房屋前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?。租賃?期間，甲?方對(duì)房屋?及其附著?設(shè)施每隔?六個(gè)月檢?查、修繕?一次，乙?方應(yīng)予積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。?正常的房?屋大修理?費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?日常的房?屋維修費(fèi)?用由乙承?擔(dān)。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?并責(zé)任賠?償損失。?租賃期?間，防火?安全，門?前三包，?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用。?在房屋租?賃期間，?以下費(fèi)用?由乙方支?付：1?.水、電?費(fèi);2?.煤氣費(fèi)?;3.?供暖費(fèi);?4.物?業(yè)管理費(fèi)?;第十?條房屋?押金甲?、乙雙方?自本合同?簽訂之日?起，由乙?方支付甲?方(相當(dāng)?于一個(gè)月?房租的金?額)作為?押金。?第十一條?租賃期?滿。1?、租賃期?滿后，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，甲方則?優(yōu)先同意?繼續(xù)租賃?;2、?租賃期滿?后，如甲?方未明確?表示不續(xù)?租的，則?視為同意?乙方繼續(xù)?承租;?3、租賃?期限內(nèi)，?如乙方明?確表示不?租的，應(yīng)?提前一個(gè)?月告知甲?方，甲方?應(yīng)退還乙?方已支付?的租房款?及押金。?第十二?條違約?責(zé)任。?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，按年?度須向?qū)?方交納三?個(gè)月租金?作為違約?金。第?十三條?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十四條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十五?條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十六?條其他?約定(?一)出租?方為已提?供物品如?下：床?鋪一個(gè)、?柜子一個(gè)?、空調(diào)一?個(gè)、熱水?器一個(gè)、?桌子一個(gè)?、電腦桌?一個(gè)。?(二)當(dāng)?前的水、?電等表狀?況：水?表現(xiàn)為：?度;電表?現(xiàn)為：度?;煤氣表?現(xiàn)為：度?。第十?七條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方可向人?民法院起?訴。第?十八條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?，一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力，中?介執(zhí)一份?備案。?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日溫州?市房屋租?賃合同（?二）用?人單位（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）名?稱單位?地址電?話單位?性質(zhì)法?定代表人?（主要負(fù)?責(zé)人）?勞動(dòng)者（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）姓?名性別?出生年?月文化?程度家?庭常住住?址或通訊?處戶口?所在地省?市縣街道?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?居委會(huì)（?村）居?民身份證?號(hào)碼甲?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)勞動(dòng)法?》、《中?華人民共?和國(guó)勞動(dòng)?合同法》?等法律、?法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定?，在合法?、公平、?平等自愿?、協(xié)商一?致、誠(chéng)實(shí)?守信的基?礎(chǔ)上，訂?立本勞動(dòng)?合同，共?同遵守本?合同所列?條款。?一、合同?類型和期?限第一?條甲、乙?雙方選擇?以下第種?形式確定?本合同期?限：（?一）固定?期限：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共年?月。（?二）無(wú)固?定期限：?自___?_年__?__月_?___日?起。（?三）以完?成一定的?工作任務(wù)?為期限。?自___?_年__?__月_?___日?至工作?完成時(shí)即?終止，其?完成的標(biāo)?志事件為?.實(shí)行?有固定期?限和無(wú)固?定期限的?勞動(dòng)合同?，雙方約?定的試用?期為月，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。試用?期包括在?合同期內(nèi)?。二、?工作內(nèi)容?和工作地?點(diǎn)第二?條根據(jù)?甲方工作?需要，乙?方同意甲?方安排其?在工作地?點(diǎn)從事崗?位（工種?）工作。?該崗位（?工種）（?有或無(wú)）?接觸粉塵?或放射性?物質(zhì)及其?他有毒有?害物質(zhì)，?（有或無(wú)?）可能產(chǎn)?生職業(yè)病?危害。?第三條?乙方應(yīng)按?照甲方的?要求，按?時(shí)完成規(guī)?定的工作?數(shù)量，達(dá)?到規(guī)定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?。三、?工作時(shí)間?和休息休?假第四?條乙方?實(shí)行工時(shí)?制。1?、標(biāo)準(zhǔn)工?時(shí)工作制?。2、?綜合計(jì)算?工時(shí)工作?制。3?、不定時(shí)?工作制。?第五條?實(shí)行標(biāo)?準(zhǔn)工時(shí)工?作制的，?甲方因生?產(chǎn)（工作?）需要安?排乙方延?長(zhǎng)工作時(shí)?間或者在?休息日、?法定休假?日工作的?，應(yīng)征得?本企業(yè)工?會(huì)和乙方?的同意，?并按《勞?動(dòng)法》第?四十四條?規(guī)定支付?相應(yīng)的工?資報(bào)酬；?實(shí)行綜合?計(jì)算工時(shí)?工作制的?，在綜合?計(jì)算周期?內(nèi)，乙方?總實(shí)際工?作時(shí)間超?過(guò)法定標(biāo)?準(zhǔn)工作時(shí)?間或甲方?在法定休?假節(jié)日安?排乙方工?作的，甲?方應(yīng)依法?支付乙方?相應(yīng)工資?報(bào)酬；實(shí)?行不定時(shí)?工作制的?，甲方在?法定休假?節(jié)日安排?乙方工作?的，甲方?應(yīng)依法支?付乙方相?應(yīng)工資報(bào)?酬。第?六條乙?方在合同?期內(nèi)享受?國(guó)家規(guī)定?的各項(xiàng)休?息、休假?的權(quán)利。?四、勞?動(dòng)保護(hù)、?勞動(dòng)條件?和職業(yè)危?害防護(hù)?第七條?甲方應(yīng)嚴(yán)?格執(zhí)行國(guó)?家和地方?有關(guān)勞動(dòng)?保護(hù)的法?律、法規(guī)?和規(guī)章，?為乙方提?供必要的?勞動(dòng)條件?和勞動(dòng)保?護(hù)用品，?建立健全?生產(chǎn)工藝?流程，制?定操作規(guī)?程、工作?規(guī)范和勞?動(dòng)安全衛(wèi)?生制度及?其標(biāo)準(zhǔn)。?第八條?對(duì)乙方?從事接觸?職業(yè)病危?害作業(yè)的?，甲方應(yīng)?按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定組?織上崗前?和離崗時(shí)?的職業(yè)健?康檢查，?在合同期?內(nèi)應(yīng)定期?對(duì)乙方進(jìn)?行職業(yè)健?康檢查。?第九條?甲方有?義務(wù)負(fù)責(zé)?對(duì)乙方進(jìn)?行政治思?想、職業(yè)?道德、業(yè)?務(wù)技術(shù)、?勞動(dòng)安全?衛(wèi)生及有?關(guān)規(guī)章制?度的教育?和培訓(xùn)。?第十條?乙方有?權(quán)拒絕甲?方的違章?指揮，對(duì)?甲方及其?管理人員?漠視乙方?安全健康?的行為，?有權(quán)提出?批評(píng)并向?有關(guān)部門?檢舉控告?。五、?勞動(dòng)報(bào)酬?第十一?條乙方?試用期的?工資為元?/月。?第十二條?乙方試?用期滿后?，甲方應(yīng)?根據(jù)本單?位的工資?制度，確?定乙方實(shí)?行以下第?種工資形?式：1?、計(jì)時(shí)工?資。乙方?的工資約?定為元/?月。本合?同履行期?間，乙方?的工資調(diào)?整按照甲?方的工資?分配制度?確定；如?乙方的工?作崗位變?動(dòng)，按新?的工資標(biāo)?準(zhǔn)確定。?2、計(jì)?件工資。?甲方應(yīng)制?定科學(xué)合?理的勞動(dòng)?定額標(biāo)準(zhǔn)?，乙方的?勞動(dòng)定額?為，計(jì)件?名稱為，?計(jì)件單價(jià)?約定為元?/件。?3、其他?工資形式?。具體約?定可在本?合同第三?十四條中?明確。?第十三條?甲方每?月日前以?貨幣形式?足額支付?乙方的工?資。甲方?支付乙方?的應(yīng)發(fā)工?資，不低?于本單位?集體合同?約定標(biāo)準(zhǔn)?，并不低?于本地政?府規(guī)定的?最低工資?標(biāo)準(zhǔn)。?第十四條?甲方按?有關(guān)規(guī)定?支付乙方?加班加點(diǎn)?工資的工?資基數(shù)，?按溫勞社?勞薪[_?____?_]__?__號(hào)文?件規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)約定?為.第?十五條?乙方依法?享受年休?假、探親?假、喪假?等假期期?間，甲方?應(yīng)按國(guó)家?和地方有?關(guān)規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)，或?勞動(dòng)合同?約定的標(biāo)?準(zhǔn)，支付?乙方工資?。六、?社會(huì)保險(xiǎn)?和福利待?遇第十?六條甲?方應(yīng)按國(guó)?家和地方?有關(guān)社會(huì)?保險(xiǎn)的法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定為乙方?繳納各項(xiàng)?社會(huì)保險(xiǎn)?費(fèi)用，具?體為；乙?方應(yīng)當(dāng)繳?納的社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)，?由甲方從?乙方工資?中代扣代?繳。甲?乙雙方解?除、終止?勞動(dòng)合同?時(shí)，甲方?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定為乙?方辦理社?會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)?移等相關(guān)?手續(xù)。?第十七條?乙方患?病或非因?工負(fù)傷的?待遇按照?國(guó)家和地?方有關(guān)政?策規(guī)定執(zhí)?行。第?十八條?乙方工傷?待遇按國(guó)?家和地方?有關(guān)政策?法規(guī)執(zhí)行?。第十?九條乙?方在孕期?、產(chǎn)期、?哺乳期等?各項(xiàng)待遇?，按國(guó)家?和地方有?關(guān)生育保?險(xiǎn)政策規(guī)?定執(zhí)行。?第二十?條甲方?為乙方提?供以下福?利待遇：?1、_?____?_2、?____?__3?、___?___?七、規(guī)章?制度第?二十一條?甲方依?法制定的?各項(xiàng)規(guī)章?制度應(yīng)向?乙方公示?。第二?十二條?乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守甲?方依法制?定的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，完成勞?動(dòng)任務(wù)，?提高職業(yè)?技能，執(zhí)?行勞動(dòng)安?全衛(wèi)生規(guī)?程，遵守?勞動(dòng)紀(jì)律?和職業(yè)道?德。八?、勞動(dòng)合?同的變更?、解除、?終止、續(xù)?訂第二?十三條?訂立本合?同所依據(jù)?的客觀情?況發(fā)生重?大變化，?致使本合?同無(wú)法履?行的，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商同意?，可以變?更本合同?相關(guān)內(nèi)容?。第二?十四條?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，本合?同可以解?除。第?二十五條?按照《?勞動(dòng)合同?法》第三?十九條規(guī)?定，甲方?可以隨時(shí)?解除乙方?勞動(dòng)合同?；按照《?勞動(dòng)合同?法》第三?十八條規(guī)?定，乙方?可以隨時(shí)?通知甲方?解除本合?同。第?二十六條?按照《?勞動(dòng)合同?法》第四?十條規(guī)定?，甲方可?以解除乙?方勞動(dòng)合?同，但應(yīng)?提前三十?日以書面?形式通知?乙方本人?或者額外?支付乙方?一個(gè)月工?資，并不?得違反《?勞動(dòng)合同?法》第四?十二條規(guī)?定。乙方?解除勞動(dòng)?合同，應(yīng)?當(dāng)提前三?十日（試?用期內(nèi)為?三天）以?書面形式?通知甲方?。第二?十七條?按照《勞?動(dòng)合同法?》第四十?一條規(guī)定?，甲方因?經(jīng)濟(jì)性裁?員，可以?解除本合?同，但不?得違反《?勞動(dòng)合同?法》第四?十二條規(guī)?定。第?二十八條?本合同?期滿，勞?動(dòng)合同即?行終止。?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商同?意，可以?續(xù)訂勞動(dòng)?合同。乙?方符合訂?立無(wú)固定?期限勞動(dòng)?合同條件?的，甲方?應(yīng)與其訂?立無(wú)固定?期限勞動(dòng)?合同。?第二十九?條本合?同期滿時(shí)?，如乙方?有《勞動(dòng)?合同法》?第四十二?條規(guī)定情?形之一的?，本合同?延續(xù)至相?應(yīng)的情形?消失時(shí)終?止。第?三十條?訂立無(wú)固?定期限勞?動(dòng)合同的?，出現(xiàn)《?勞動(dòng)合同?法》第四?十四條規(guī)?定情形的?，本合同?終止。?九、經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償和賠?償?shù)谌?十一條甲?方解除乙?方勞動(dòng)合?同，符合?《勞動(dòng)合?同法》第?四十六條?情形的，?應(yīng)按《勞?動(dòng)合同法?》第四十?七條的規(guī)?定和地方?有關(guān)規(guī)定?支付乙方?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?金。第?三十二條?用人單位?違反規(guī)定?解除或者?終止勞動(dòng)?合同的，?應(yīng)當(dāng)依照?《勞動(dòng)合?同法》第?四十七條?規(guī)定的經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)的二倍?向勞動(dòng)者?支付賠償?金。第?三十三條?乙方違反?規(guī)定解除?勞動(dòng)合同?，給甲方?造成損失?的，乙方?應(yīng)賠償甲?方下列損?失：1?、甲方為?其支付的?培訓(xùn)費(fèi)和?招收錄用?費(fèi)；2?、對(duì)生產(chǎn)?、經(jīng)營(yíng)和?工作造成?的直接經(jīng)?濟(jì)損失；?3、本?合同約定?的其他賠?償費(fèi)用。?十、雙?方約定的?其他事項(xiàng)?第三十?四條十?一、勞動(dòng)?爭(zhēng)議處理?第三十?五條甲乙?雙方因履?行本合同?發(fā)生的勞?動(dòng)爭(zhēng)議，?雙方當(dāng)事?人可以依?法申請(qǐng)調(diào)?解、仲裁?、提起訴?訟，也可?以協(xié)商解?決。第?三十六條?勞動(dòng)爭(zhēng)議?發(fā)生后，?提出仲裁?要求的一?方應(yīng)當(dāng)自?勞動(dòng)爭(zhēng)議?發(fā)生之日?起六十日?內(nèi)，以書?面形式向?有管轄權(quán)?的勞動(dòng)爭(zhēng)?議仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。對(duì)?仲裁裁決?不服的，?可以自收?到仲裁裁?決書之日?起十五日?內(nèi)，向人?民法院提?起訴訟。?十二、?其他第?三十七條?本合同末?盡事宜，?雙方可另?協(xié)商解決?；在合同?期內(nèi)，本?合同的條?款與國(guó)家?法律、法?規(guī)相抵觸?的，相關(guān)?條款即行?廢止，按?國(guó)家法律?、法規(guī)執(zhí)?行。第?三十八條?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。第三?十九條乙?方確定下?列地址為?勞動(dòng)關(guān)系?管理相關(guān)?文件、文?書的送達(dá)?地址，如?該地址發(fā)?生變化，?乙方應(yīng)書?面告知甲?方。甲?方：__?__