第22頁共22頁工程工程合?同書發(fā)包?方（甲方）?：____?_法定代?表人：__?___承?包方（乙方?）：___?__法定?代表人：_?____?依照《中華?人民共和國?民法典》和?_____?市的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，并嚴肅履?行。第一?條：工程項?目一、工?程名稱：_?____?二、工程編?號：___?__三、?工程地點：?_____?四、工程?范圍：本合?同全部工程?建筑安裝面?積共計__?___平方?米。五、?工程造價：?本合同全部?工程施工圖?預(yù)算造價為?人民幣__?___元。?第二條：?工程期限?一、根據(jù)國?家工期定額?和使用需要?，商定工程?總工期為_?____天?（日歷天）?，自___?__年__?___月_?____日?開工至__?___年_?____月?_____?日竣工驗收?。二、開?工前___?__天，承?包方向發(fā)包?方發(fā)出開工?通知書。?三、在組織?施工過程中?，如遇下列?情況，得順?延工期，雙?方應(yīng)及時進?行協(xié)商，并?通過書面形?式確定順延?期限：1?.因天災(zāi)或?人力不能抗?拒的原因被?迫停工者；?2、因甲?方提出變更?計劃或變更?施工圖而不?能繼續(xù)施工?者；3、?按施工準(zhǔn)備?規(guī)定，不能?提供施工場?地、水、電?源，道路未?能暢通，障?礙物未能清?除，影響進?場施工；?4、因甲方?不能按期供?圖、供料、?供設(shè)備或其?所供材料以?及設(shè)備不合?規(guī)格要求，?被迫停工或?不能順利施?工者；5?.在施工中?如因停電、?停水8小時?以上或連續(xù)?間歇性停水?、停電3天?以上（每次?連續(xù)4小時?以上），影?響正常施工?；6.非?承包方原因?而監(jiān)理簽證?不及時而影?響下一道工?序施工；?7.未按合?同規(guī)定撥付?預(yù)付款、工?程進度款或?代購材料差?價款而影響?施工；8?.由于政策?變化、不可?抗力以及甲?乙雙方之外?原因?qū)е鹿?程停建或緩?建，使合同?不能繼續(xù)履?行，乙方應(yīng)?妥善做好已?完工程和已?購材料、設(shè)?備的保護和?移交工作；?按甲方要求?將自有機械?設(shè)備和人員?撤出施工現(xiàn)?場。甲方應(yīng)?為乙方撤出?提供必要條?件，支付以?上的經(jīng)濟支?出，并按合?同規(guī)定支付?已完工程價?款和賠償乙?方有關(guān)損失?。已經(jīng)訂貨?的材料、設(shè)?備由訂方負?責(zé)退貨，不?能退還的貨?款和退貨發(fā)?生的費用，?由甲方承擔(dān)?。但未及時?退貨造成的?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。?四、工期提?前施工中?如需提前竣?工，雙方協(xié)?商一致后簽?訂提前竣工?協(xié)議，合同?竣工日期可?以提前。乙?方按此修訂?進度計劃，?報甲方批準(zhǔn)?。甲方應(yīng)在?5天內(nèi)給予?批準(zhǔn)，并為?趕工提供方?便條件。提?前竣工協(xié)議?包括以下主?要內(nèi)容。?1.提前的?時間；2?.乙方采取?的趕工措施?；3.甲?方為趕工提?供的條件；?4.趕工?措施的經(jīng)濟?支出和承擔(dān)?；5.提?前竣工收益?（如果有）?的分享。?第三條：施?工準(zhǔn)備一?、甲方在開?工前應(yīng)辦妥?施工所需各?種證件、批?件，申請領(lǐng)?取建筑執(zhí)照?；清除施工?場地范圍內(nèi)?影響施工的?原有管線、?樹木等障礙?物；解決施?工用地（包?括材料、構(gòu)?件的堆放和?中轉(zhuǎn)場地，?搭建大型臨?時設(shè)施用地?）；解決施?工用水源、?電源和運輸?道路的暢通?；應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日向乙方提?供所有工程?設(shè)計圖紙_?____份?；組織設(shè)計?、施工單位?進行工程設(shè)?計交底。?二、乙方在?開工前應(yīng)組?織有關(guān)人員?研究和熟悉?圖紙，參與?設(shè)計交底；?編好施工圖?預(yù)算；負責(zé)?編制施工組?織設(shè)計或施?工方案；進?行施工場地?的平整，施?工界區(qū)內(nèi)的?用水、用電?、道路以及?搭建施工臨?時設(shè)施，安?排施工總進?度計劃，儲?備材料，加?工構(gòu)件，做?好一切施工?準(zhǔn)備。第?四條：物資?供應(yīng)一、?由發(fā)包方供?應(yīng)以下材料?、設(shè)備的實?物或指標(biāo)：?_____?二、除發(fā)?包方供應(yīng)以?外的其他材?料、設(shè)備由?承包方采購?；三、發(fā)?包方供應(yīng)、?承包方采購?的材料、設(shè)?備，必須附?有產(chǎn)品合格?證才能用于?工程。由甲?方負責(zé)供應(yīng)?的材料和設(shè)?備，如未按?期供應(yīng)或規(guī)?格、質(zhì)量不?符要求，經(jīng)?雙方努力仍?無法解決，?因此造成乙?方的損失，?應(yīng)由甲方負?擔(dān)。任何一?方認為對方?提供材料需?要復(fù)驗的，?應(yīng)允許復(fù)驗?。經(jīng)復(fù)驗符?合質(zhì)量要求?的，方可用?于工程，其?復(fù)驗費由要?求復(fù)驗方承?擔(dān)；不符合?質(zhì)量要求的?，應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定處理，?其復(fù)驗費由?提供材料、?設(shè)備方承擔(dān)?。四、本?工程材料和?設(shè)備差價的?處理辦法：?_____?第五條：?工程質(zhì)量?一、本工程?質(zhì)量經(jīng)雙方?研究要求達?到：___?__二、?承包方必須?嚴格按照施?工圖紙、說?明文件和國?家頒發(fā)的建?筑工程規(guī)范?、規(guī)格和標(biāo)?準(zhǔn)進行施工?，并接受發(fā)?包方派駐代?表的監(jiān)督。?第六條：?工程價款的?支付與結(jié)算?一、本合?同簽訂后_?____日?內(nèi)，發(fā)包方?支付不少于?合同總價（?或當(dāng)年投資?額）的__?___%備?料款，計人?民幣___?__萬元；?臨時設(shè)施費?，按土建工?程合同總造?價的___?__%計人?民幣___?__萬元，?安裝工程按?人工費的_?____%?計人民幣_?____萬?元；材料設(shè)?備差價__?___萬元?，分___?__次支付?，每次支付?時間為__?___，金?額____?_元。二?、發(fā)包方收?到承包方的?工程進度月?報后必須在?_____?日內(nèi)按核實?的工程進度?支付進度款?，工程進度?款支付達到?合同總價的?_____?%時，按規(guī)?定比例逐步?開始扣回備?料款。三?、工程價款?支付達到合?同總價款的?95%時，?不再按進度?付款，辦完?交工驗收后?，連本息（?財政撥款不?計息）一次?支付給承包?方。四、?如發(fā)包方拖?欠工程進度?款或尾款，?應(yīng)向承包方?支付拖欠金?額日___?__%的違?約金。五?、確因發(fā)包?方拖欠工程?款、代購材?料價差款而?影響工程進?度，造成承?包方的停、?窩工損失的?，應(yīng)由發(fā)包?方承擔(dān)。?第七條：施?工與設(shè)計變?更一、乙?方要依據(jù)國?家頒發(fā)的施?工驗收規(guī)范?和質(zhì)量檢驗?標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)?計要求組織?施工，要全?部達到合格?。二、要?堅持按圖施?工，任何一?方不得隨意?變更設(shè)計。?如遇下列情?況給對方適?成窩工、返?工、材料、?構(gòu)件的積壓?、施工力量?和機械調(diào)遷?等損失，應(yīng)?由責(zé)任方負?擔(dān)：1.?施工中如發(fā)?現(xiàn)設(shè)計有錯?誤或嚴重不?合理的地方?，乙方應(yīng)以?書面形式通?知甲方，由?甲方在7天?內(nèi)與原設(shè)計?單位商定，?提出修改或?變更設(shè)計文?件，經(jīng)甲乙?雙方簽訂協(xié)?議后，方準(zhǔn)?施工。2?.在施工中?，如遇中途?停建、緩建?，甲乙雙方?對在建工程?，應(yīng)商定做?到安全部位?。3.在?施工中，如?發(fā)現(xiàn)甲方投?資不足，不?能按時撥付?工程進度款?，而中途停?建、緩建，?給乙方造成?的損失，應(yīng)?由甲方承擔(dān)?。第八條?：安全施工?一、乙方?有責(zé)任教育?工人嚴格執(zhí)?行操作規(guī)程?，安全施工?，防火防盜?。在施工中?因因乙方責(zé)?任發(fā)生的傷?亡事故和乙?方管理不善?造成的其他?損失，均由?乙方負責(zé)。?二、發(fā)生?重大傷亡事?故，乙方應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?立即上報有?關(guān)部門并通?知甲方代表?。同時按政?府有關(guān)部門?要求處理。?甲方為搶救?提供必要條?件。發(fā)生的?費用由事故?責(zé)任方承擔(dān)?。三、非?乙方責(zé)任造?成的傷亡事?故，由責(zé)任?方承擔(dān)責(zé)任?和有關(guān)費用?。第九條?：工程分包?1.乙方?可按協(xié)議條?款約定分包?部分工程。?2.乙方?與分包單位?簽訂分包合?同后，將副?本送甲方代?表。分包合?同與本合同?發(fā)生抵觸，?以本合同為?準(zhǔn)。第十?條：違約責(zé)?任承包方?的責(zé)任：?一、工程質(zhì)?量不符合合?同規(guī)定的，?負責(zé)無償修?理或返工。?二、工程?不能按合同?規(guī)定的工期?交付使用的?，按本合同?關(guān)于建設(shè)工?期提前或拖?后的獎罰規(guī)?定償付逾期?罰款。發(fā)?包方的責(zé)任?：一、未?能按照合同?的規(guī)定履行?自己應(yīng)負的?責(zé)任，除竣?工日期得以?順延外，還?應(yīng)賠償承包?方由此造成?的實際損失?。二、工?程中途停建?、緩建或由?于設(shè)計變更?以及設(shè)計錯?誤造成的返?工，應(yīng)采取?措施彌補或?減少損失。?同時，賠償?承包方由此?造成的停工?、窩工、返?工、倒運、?人員和機械?設(shè)備調(diào)遷、?材料和構(gòu)件?積壓的實際?損失。三?、工程未經(jīng)?驗收，發(fā)包?方提前使用?或擅自動用?，由此而發(fā)?生的質(zhì)量或?其他問題，?由發(fā)包方承?擔(dān)責(zé)任。?四、承包方?驗收通知書?送達___?__日后不?進行驗收的?，按規(guī)定償?付逾期違約?金。五、?不按合同規(guī)?定撥付工程?款，按銀行?有關(guān)逾期付?款辦法的規(guī)?定延付金額?每日___?__%償付?承包方賠償?金。第十?一條：糾紛?解決辦法?建筑工程承?包合同發(fā)生?糾紛時，當(dāng)?事人雙方應(yīng)?及時協(xié)商，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可申請各?級城鄉(xiāng)建設(shè)?委員會或雙?方上級業(yè)務(wù)?主管部門，?進行調(diào)解；?解決不了的?，可選擇下?述第（__?__）項處?理：（1?）向建筑物?所在地的仲?裁委員會申?請仲裁；?（2）直接?向人民法院?起訴。第?十二條：合?同的生效與?終止一、?本合同一式?_____?份，合同附?件____?_份。甲乙?雙方各執(zhí)正?本一份。其?余副本由發(fā)?包方報送_?____機?關(guān)、建設(shè)主?管部門備案?。二、本?合同自雙方?代表簽字，?加蓋雙方公?章即生效日?起生效；工?程竣工驗收?符合要求，?結(jié)清工程款?后終止。?三、本合同?簽訂后，承?、發(fā)包雙方?如需要提出?修改時，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可以?簽訂補充協(xié)?議，作為本?合同的補充?合同。甲?方：___?__法定?代表人：_?____?乙方：__?___法?定代表人：?_____?合同簽訂?日期：__?___年_?____月?_____?日簽約地?點工程工?程合同書（?二）第一?條本合同?雙方當(dāng)事人?：出租方?：____?_(以下簡?稱甲方)地?址：___?__電話：?_____?法定代表人?：____?_承租方?：____?_(以下簡?稱乙方)地?址：___?__電話：?_____?法定代表人?：____?_甲方同?意按規(guī)劃用?途租賃土地?使用權(quán)給乙?方使用。根?第一條?本合同雙方?當(dāng)事人：?出租方：_?____(?以下簡稱甲?方)地址：?_____?電話：__?___法定?代表人：_?____?承租方：_?____(?以下簡稱乙?方)地址：?_____?電話：__?___法定?代表人：_?____?甲方同意按?規(guī)劃用途租?賃土地使用?權(quán)給乙方使?用。根據(jù)國?家、省、市?有關(guān)集體建?設(shè)用地流轉(zhuǎn)?管理的規(guī)定?，雙方本著?平等、自愿?、誠實、守?信的原則，?訂立本合同?。第二條?甲方依據(jù)?本合同出租?土地的使用?權(quán)，土地所?有權(quán)屬__?___，地?下資源、埋?藏物和公用?設(shè)施均不在?土地使用權(quán)?出租范圍。?第三條?乙方在承租?土地使用權(quán)?范圍內(nèi)所進?行的利用土?地的各項行?為，均應(yīng)遵?守中華人民?共和國法律?、法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，不?得損害社會?公共利益。?第四條?甲方出租給?乙方的地塊?位于___?__，出租?的土地使用?權(quán)面積為_?____平?方米。地塊?位置及四至?范圍詳見附?圖。第五?條本合同?項下的租賃?地塊，按照?規(guī)劃批準(zhǔn)的?用途為__?___用地?。第六條?本合同項?下的土地使?用權(quán)租賃期?限____?_年，自_?____年?_____?月____?_日起，至?_____?年____?_月___?__日止。?甲方應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日前將?本合同項下?的土地提供?給乙方。?第七條該?地塊的土地?使用權(quán)租金?以土地面積?計算，租金?標(biāo)準(zhǔn)為每平?方米每年_?____元?人民幣，該?地塊的年租?金總額為_?____元?人民幣(大?寫：___?__)。?第八條雙?方同意采用?以____?_年為周期?一次性支付?租金的形式?，每期一次?性支付租金?的總額為_?____元?人民幣(大?寫：___?__元人民?幣)。從?第二期起，?每期租金的?增幅為上期?租金總額的?_____?%(大寫：?百分之__?___)。?第九條?乙方同意在?本合同簽訂?之日起__?___日內(nèi)?以現(xiàn)金或現(xiàn)?金支票方式?交付完首期?土地租金。?以后每期租?金支付的時?間為履行周?期租賃時間?的第一個?月內(nèi)。第?十條如果?乙方不能按?時支付應(yīng)付?款項，逾期?2個月內(nèi)(?含2個月)?，應(yīng)按每期?繳納租金的?_____?%(大寫：?百分之_?____)?向甲方支付?違約金。逾?期超過兩個?月仍未按合?同規(guī)定繳齊?應(yīng)付的`款?項，甲方有?權(quán)解除合同?，并可向乙?方索賠因此?遭受的實際?經(jīng)濟損失。?第十一條?乙方擅自?改變土地用?途的，甲方?有權(quán)解除合?同并可無償?收回土地使?用權(quán)，所收?取的租金不?予退還。?第十二條?如甲方不能?按時將本合?同項下的土?地交給乙方?使用，應(yīng)按?收繳租金的?_____?%(大寫：?百分之__?___)向?乙方支付違?約金。逾期?超過兩個月?的，乙方有?權(quán)解除合同?，并可向甲?方索賠因此?遭受的實際?經(jīng)濟損失。?第十三條?在合同簽?訂后__?___日內(nèi)?，雙方應(yīng)按?規(guī)定辦理有?關(guān)土地登記?手續(xù)。第?十四條乙?方將本合同?項下的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)租?時，須征得?甲方同意，?并按規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。第十五?條乙方如?需改變本合?同第五條?規(guī)定的土地?用途，須取?得甲方和土?地、規(guī)劃行?政主管部門?的同意，并?且經(jīng)原批準(zhǔn)?用地的市、?縣人民政府?批準(zhǔn)，并依?照有關(guān)規(guī)定?補簽或重新?簽訂土地使?用權(quán)租賃合?同，并辦理?租賃土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?第十六條?本合同規(guī)定?的租賃年限?屆滿，乙方?應(yīng)在期滿后?30天內(nèi)，?交回土地他?項權(quán)證，并?辦理租賃土?地使用權(quán)注?銷登記手續(xù)?。乙方如需?繼續(xù)承租該?土地使用權(quán)?，須最遲在?期滿之日前?3個月向甲?方提交續(xù)期?申請書，除?該土地使用?權(quán)被依法征?收或收回外?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)期?權(quán)，并在確?定新的土地?使用權(quán)出租?年限、租金?標(biāo)準(zhǔn)及其他?條件后，雙?方補簽或重?新簽訂出租?合同，并按?規(guī)定重新辦?理有關(guān)土地?登記手續(xù)。?第十七條?任何一方?對于因發(fā)生?不可抗力且?自身無過錯?造成延誤或?不能履行合?同義務(wù)的，?可不承擔(dān)責(zé)?任，但必須?采取一切必?要的補救措?施以減少損?失并及時書?面告知對方?。第十八?條本合同?自雙方簽字?及蓋章(畫?押)之日起?生效。第?十九條本?合同和附件?共____?_頁，以中?文書寫為準(zhǔn)?。第二十?條本合同?在中華人民?共和國__?___省_?____市?(縣、區(qū))?簽訂。第?二十一條?本合同訂立?、效力、解?釋、履行及?爭議的解決?均受中華人?民共和國法?律的保護和?調(diào)整。第?二十二條?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由爭議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可向?①____?_仲裁委員?會申請仲裁?②___?__人民法?院提起訴訟?。第二十?三條本合?同未盡事宜?，可由雙方?另行協(xié)商簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?經(jīng)雙方簽字?蓋章確認后?與本合同具?有同等法律?效力。并送?當(dāng)?shù)赝恋匦?政主管部門?留存。第?二十四條?本合同一式?陸份，其中?：甲乙雙方?各貳份;貳?份由___?__市(縣?、區(qū))土地?行政主管部?門留存。?甲方(蓋章?)：___?__乙方?(蓋章)：?_____???????法?定代表人(?簽字)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____???????電?話(手機)?：____?_電話(?手機)：_?____年?_____?月____?_日__?___年_?____月?_____?日簽訂地?點：___?__簽訂?地點：__?___使?用說明1?、本合同文?本適用于本?市行政區(qū)域?內(nèi)的承、發(fā)?包住宅裝飾?裝修工程。?2、工程?承包方(乙?方)，必需?具備工商行?政管理部門?核發(fā)的《企?業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照》，并?依法取得《?建筑業(yè)企業(yè)?資質(zhì)證書》?，且具有“?建筑裝修裝?飾工程專業(yè)?承包”資格?。外地進鄭?施工企業(yè)要?到市建設(shè)行?政主管部門?備案。如是?企業(yè)法人下?屬分支機構(gòu)?，需有企業(yè)?法人出具的?委托證明;?經(jīng)辦業(yè)務(wù)員?必需持有有?效的法人代?表委托證書?。3、工?程發(fā)包方(?甲方)，對?需裝飾住房?擁有合法使?用權(quán)，或已?取得擁有合?法居住權(quán)人?的正式委托?。對本住宅?裝飾裝修工?程具有法定?發(fā)包權(quán)。?4、開工：?雙方通過設(shè)?計方案、首?期工程款到?位、工程技?術(shù)交底等前?期工作完成?后，材料、?施工人員到?達施工現(xiàn)場?開始運作視?為開工。?5、竣工：?合同約定的?工程內(nèi)容(?含室內(nèi)空氣?質(zhì)量達標(biāo))?全部完成，?經(jīng)承包方、?監(jiān)理單位、?發(fā)包方共同?驗收，簽署?《工程竣工?驗收單》確?認工程合格?后，視為竣?工。6、?工期順延：?是指非因乙?方的責(zé)任導(dǎo)?致工程進度?受到影響后?，工程期限?予以相應(yīng)延?展。在工期?順延的情況?下，乙方不?承擔(dān)違約責(zé)?任。7、?工程實踐證?明：垃圾清?運、施工環(huán)?境污染補償?、燃氣管網(wǎng)?改造、表前?水電路改造?，以及其它?等外部費用?由甲方直接?給付相關(guān)單?位或部門可?減少工程施?工的不必要?麻煩。8?、本合同文?本不得拆減?頁，增加條?款可另行補?充;劃線部?分必須填寫?，不得留空?。9、建?議本合同一?式三份，甲?、乙雙方及?登記備案各?一份工程?工程合同書?（三）一?、建設(shè)工程?合同管理的?重要性及?其意義建?設(shè)工程合同?管理,是市?場經(jīng)濟和工?程建設(shè)管理?中一項十分?重要的內(nèi)容?。在工程項?目的建筑過?程中,其主?體的行為必?定會形成各?個方面的社?會關(guān)系,諸?如政府建筑?管理機關(guān)、?項目法人單?位(業(yè)主)?、設(shè)計單位?、施工單位?、監(jiān)理單位?、材料設(shè)備?供應(yīng)商等。?其中除了政?府管理機關(guān)?是依據(jù)法律?、法規(guī)對工?程建設(shè)主體?行使行政監(jiān)?督管理外,?其他各方面?社會關(guān)系卻?是通過“合?同”這一契?約關(guān)系來完?成的。工程?建設(shè)活動的?質(zhì)量、投資?和進度都是?在合同管理?的調(diào)整、保?護和制約下?進行的。建?設(shè)工程合同?管理的特點?是涉及面廣?、綜合性強?,其重要性?和意義表現(xiàn)?在:1)?社會主__?___市場?經(jīng)濟的要求?。市場經(jīng)濟?的一個重要?特征是依法?辦事和鼓勵?自由競爭,?合同管理就?是法制(民?法典、建筑?法等等)管?理。2)?現(xiàn)代企業(yè)自?身發(fā)展要求?。現(xiàn)代企業(yè)?產(chǎn)權(quán)明晰,?權(quán)責(zé)明確,?政企分開,?科學(xué)管理,?建筑工程合?同中的施工?合同是業(yè)主?與建筑施工?企業(yè)進行工?程發(fā)包和承?包的重要法?律形式,是?工程施工、?監(jiān)理和驗收?的重要法律?依據(jù),是建?筑施工企業(yè)?走向市場的?橋梁和紐帶?,合同的內(nèi)?容也直接關(guān)?系雙方的根?本利益。?3)強化合?同管理,提?高履約率。?4)合同?管理對開拓?國際市場,?盡快與國際?接軌,也有?十分重要意?義。我國已?加入世界貿(mào)?易組織二?、建設(shè)工程?合同的種類?一個工程項?目從立項到?投入使用,?特別是大中?型項目,需?要經(jīng)歷一個?十分復(fù)雜的?過程。在這?個過程中,?鑒訂的.合?同可能有很?多,但主要?有以下幾種?:1)建?筑工程勘察?設(shè)計合同:?項目法人(?業(yè)主,發(fā)包?人)與勘察?人、設(shè)計人?(承包人)?為完成一定?的勘察、設(shè)?計任務(wù),明?確雙方權(quán)利?、義務(wù)的協(xié)?議。主要內(nèi)?容包括提交?有關(guān)基礎(chǔ)資?料和勘察設(shè)?計文件(包?括概預(yù)算)?的日期和質(zhì)?量要求、費?用及其他協(xié)?作條件等條?款?！督ㄔO(shè)?工程勘察設(shè)?計管理條例?》、《建設(shè)?工程勘察和?設(shè)計單位資?質(zhì)管理規(guī)定?》、《建設(shè)?工程勘察質(zhì)?量管理辦法?》、《建設(shè)?工程勘察設(shè)?計市場管理?規(guī)定》等是?此合同的簽?訂依據(jù)。?2)建設(shè)工?程委托監(jiān)理?合同:業(yè)主?聘請監(jiān)理單?位代其對建?設(shè)工程項目?進行監(jiān)督管?理,明確雙?方權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任的?協(xié)議,該協(xié)?議稱為建設(shè)?工程委托監(jiān)?理合同簡稱?監(jiān)理合同。?其主要內(nèi)容?包括監(jiān)理對?象,雙方權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任、酬金?、違約責(zé)任?和爭議解決?方式,其主?要特征是高?智能的技術(shù)?性服務(wù)?！?工程建設(shè)監(jiān)?理規(guī)定》、?《工程建設(shè)?監(jiān)理單位資?質(zhì)管理試行?辦法》、《?關(guān)于發(fā)布工?程建設(shè)監(jiān)理?費有關(guān)規(guī)定?的通知》等?為監(jiān)理合同?的主要法律?依據(jù)。3?)建設(shè)工程?施工合同:?建設(shè)工程施?工合同是承?包人進行工?程建設(shè)施工?,發(fā)包人支?付價款的合?同。合同的?主要內(nèi)容包?括工程范圍?、建設(shè)工期?、開工與竣?工時間、工?程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?、工程造價?、技術(shù)資料?交付時間、?材料設(shè)備供?應(yīng)、質(zhì)量保?修范圍和保?證期、雙方?互相協(xié)作條?款等。其主?要法律依據(jù)?是《中華人?民共和國建?筑法》、《?中華人民共?和國招標(biāo)投?標(biāo)法》、《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理條例?》、《建筑?工程施工許?可管理辦法?》、《建筑?業(yè)企業(yè)資質(zhì)?管理規(guī)定》?)、《房屋?建筑工程_?____市?政基礎(chǔ)設(shè)施?工程竣工驗?收暫行規(guī)定?》、《房屋?建筑工程質(zhì)?量維修辦法?》等。結(jié)合?我國具體情?況和FDC?(國際咨詢?工程師聯(lián)合?會)土木工?程施工合同?條件,國家?建設(shè)部、國?家工商行政?管理局(_?____年?)發(fā)布的《?建設(shè)工程施?工合同文本?》是各類工?業(yè)與民用建?筑施工管理?和設(shè)備安裝?的合同樣本?。4)建?設(shè)工程物資?采購合同:?建設(shè)工程物?資采購合同?是具有平等?主體的自然?人、法人、?其他組織之?間為實現(xiàn)建?設(shè)工程物資?買賣,設(shè)立?、變更、終?止相互權(quán)利?、義務(wù)關(guān)系?的協(xié)議,一?般分為材料?采購合同和?設(shè)備采購合?同。其主要?內(nèi)容包括雙?方當(dāng)事人的?詳情、合同?價款、技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)、采購?數(shù)量和計量?方法、包裝?方式、付款?方式和辦法?、交貨期限?、違約責(zé)任?及其他條款?等。其法律?依據(jù)有《建?筑法》、《?招標(biāo)投標(biāo)法?》、《工程?建設(shè)項目招?標(biāo)范圍和規(guī)?模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?》和地方法?規(guī)等。5?)其他合同?:加工承攬?合同、技術(shù)?合同、租賃?合同等在《?民法典》中?均有所涉及?,他們在建?筑工程中應(yīng)?用較少,這?里就不在贅?述。三、?建設(shè)工程合?同管理的內(nèi)?容1)建?立合同管理?體系及管理?制度,建立?、健全合同?管理檔案。?2)合同?訂立前的管?理。采取認?真、嚴格的?態(tài)度,做好?市場預(yù)測、?資信調(diào)查和?訂立應(yīng)具備?的相應(yīng)條件?調(diào)查等合同?訂立前的準(zhǔn)?備工作。?3)合同訂?立中的管理?。訂立合同?是一種法律?行為,雙方?應(yīng)當(dāng)認真憑?實據(jù)嚴肅擬?定合同條款?,做到合同?合法、公平?、全面、明?確、有效。?4)合同?履行中的管?理。認真分?析和跟蹤管?理合同執(zhí)行?情況,及時?處理有關(guān)工?程索賠事宜?和合同糾紛?事宜。四?、建設(shè)工程?合同管理目?的為規(guī)范?合同的管理?，防范與控?制合同風(fēng)險?，有效維護?公司的合法?權(quán)益，制定?本制度。?4．1合同?的主體訂?立合同的主?體必須是公?司及所屬各?公司中具有?法人資格，?能獨立承擔(dān)?民事責(zé)任的?組織，其他?部門、機構(gòu)?、分公司等?不得擅自簽?訂合同。?訂立合同前?，應(yīng)當(dāng)對對?方當(dāng)事人的?主體資格、?資信能力、?履約能力進?行調(diào)查，不?得與不能獨?立承擔(dān)民事?責(zé)任的組織?簽訂合同，?也不得與法?人單位簽訂?與該單位履?約能力明顯?不相符的經(jīng)?濟合同。?公司一般不?與自然人簽?訂經(jīng)濟合同?，確有必要?簽訂經(jīng)濟合?同，應(yīng)經(jīng)公?司總經(jīng)理同?意。4．?2合同的形?式訂立合?同，除即時?交割（銀貨?兩訖）的簡?單小額經(jīng)濟?事務(wù)外，應(yīng)?當(dāng)采用書面?形式?！?書面形式”?是指合同書?、補充協(xié)議?、公文信件?、數(shù)據(jù)電文?（包括電報?、傳真、電?子郵件等）?，除情況緊?急或條件限?制外，公司?一般要求采?用正式的合?同書形式。?4．3合?同的內(nèi)容?4．3．?1當(dāng)事人的?名稱、住所?：合同抬頭?、落款、公?章以及對方?當(dāng)事人提供?的資信情況?載明的當(dāng)事?人的名稱、?住所應(yīng)保持?一致。4?．3．2?合同標(biāo)的：?合同標(biāo)的應(yīng)?具有唯一性?、準(zhǔn)確性，?買賣合同應(yīng)?詳細約定規(guī)?格、型號、?商標(biāo)、產(chǎn)地?、等級等內(nèi)?容；服務(wù)合?同應(yīng)約定詳?細的服務(wù)內(nèi)?容及要求；?對合同標(biāo)的?無法以文字?描述的應(yīng)將?圖紙作為合?同的附件。?4．3?．3數(shù)量：?合同應(yīng)采用?國家標(biāo)準(zhǔn)的?計量單位，?一般應(yīng)約定?標(biāo)的物數(shù)量?，常年經(jīng)銷?合同無法約?定確切數(shù)量?的應(yīng)約定數(shù)?量的確定方?式（如電報?、傳真、送?貨單、發(fā)票?等）。4?．3．4?質(zhì)量：有國?家標(biāo)準(zhǔn)，部?門行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?的，應(yīng)約定?所采用標(biāo)準(zhǔn)?的代號；化?工產(chǎn)品等可?以用指標(biāo)描?述的產(chǎn)品應(yīng)?約定主要指?標(biāo)要求（標(biāo)?準(zhǔn)已涵蓋的?除外）；憑?樣品支付的?應(yīng)約定樣品?的產(chǎn)生方式?及樣品存放?地點。4?．3．5?價款或報酬?：價款或者?報酬應(yīng)在合?同中明確，?采用折扣形?式的應(yīng)約定?合同的實際?價款；價款?的支付方式?如轉(zhuǎn)帳支票?、匯票（電?匯、票匯、?信匯）、托?收、信用證?、現(xiàn)金等應(yīng)?予以明確；?價款或報酬?的支付期限?應(yīng)約定確切?日期或約定?在一定條件?成就后多少?日內(nèi)支付。?4．3?．6履行期?限、地點和?方式履行?期限應(yīng)具體?明確定，無?法約定具體?時間的，應(yīng)?在合同中約?定履行期間?的方式；?合同履行地?點應(yīng)力爭作?對本方有利?的約定，如?買賣合同一?般約定交貨?地點為本公?司倉庫或本?公司的住所?地；約定具?體地名的應(yīng)?明確至市轄?區(qū)或縣一級?；買賣合同?在合同中一?般應(yīng)約定交?付的手續(xù)，?即合同履行?的標(biāo)志，如?托運單、倉?庫保管員簽?單等。4?．3．7?合同的擔(dān)保?合同中對?方事人要求?提供擔(dān)?；?本方要求對?方當(dāng)事人提?供擔(dān)保的，?應(yīng)結(jié)合具體?情況根據(jù)《?民法典》的?要求辦理相?關(guān)手續(xù)。?4．3．?8合同的解?釋合同文?本中所有文?字應(yīng)具有排?它性的解釋?，對可能引?起歧義的文?字和某些非?法定專用詞?語應(yīng)在合同?中進行解釋?。4．?3．9保密?條款對技?術(shù)類合同和?其他涉及經(jīng)?營信息、技?術(shù)信息的合?同應(yīng)約定保?密承諾與違?反保密承諾?時的違約責(zé)?任。4．?3．10?合同聯(lián)系制?度履行期?限長的重大?經(jīng)濟合同應(yīng)?當(dāng)約定合同?雙方聯(lián)系制?度。五、?加強合同管?理的措施?1)普及建?筑法規(guī)及民?法典教育,?培訓(xùn)合同管?理人才。通?過學(xué)習(xí)有關(guān)?的法律法規(guī)?,使合同當(dāng)?事人能知法?、用法,能?公正、公平?、公開、獨?立地工作,?做好建設(shè)工?程合同管理?工作。2?)設(shè)立專門?合同管理機?構(gòu)和配備合?同管理人員?。地方政府?應(yīng)設(shè)立專門?合同管理機?構(gòu)和配備合?同管理人員?,對建設(shè)工?程合同實施?登記、審查?等監(jiān)督管理?;項目業(yè)主?、建筑企業(yè)?內(nèi)部設(shè)立專?門合同管理?機構(gòu)和配備?合同管理人?員,建立和?健全有關(guān)規(guī)?章制度。建?立合同臺帳?,并進行統(tǒng)?計、檢查。?3)積極?推行合同示?范文本制度?。積極推行?合同示范文?本制度,一?方面有助于?當(dāng)事人了解?、掌握有關(guān)?法律法規(guī),?有助于合同?簽定的合法?、公平、全?面、明確、?有效;另一?方面,便于?政府合同管?理機關(guān)的監(jiān)?督管理,也?有利于仲裁?機構(gòu)或人民?法院對合同?糾紛的裁決?。4)實?現(xiàn)建設(shè)合同?的計算機管?理。建立以?微機數(shù)據(jù)庫?系統(tǒng)為基礎(chǔ)?的合同管理?,便于對信?息資料的收?集、整理、?存儲、處理?、分析和使?用。5)?推行“重信?譽、守合同?”評比活動?,使大家關(guān)?心合同管理?,增強大家?自覺履行合?同意識。?6)借鑒和?運用國外先?進經(jīng)驗和通?用規(guī)范。借?鑒國外運行?的合同管理?經(jīng)驗,如國?際咨詢工程?師聯(lián)合會編?制的《FD?C土木工程?施工合同條?件》或其他?國家一些成?功經(jīng)驗。對?完善我國建?設(shè)項目的合?同管理制度?_____?市場開發(fā),?都有十分重?要的作用。?總之,通過?良好的合同?管理,才能?保證合同當(dāng)?事人、合同?訂立形式和?程序的合法?性,才能保?證合同內(nèi)容?的全面、合?法、明確,?進而維護合?同雙方的合?法權(quán)益,維?護社會正常?的經(jīng)濟秩序?,創(chuàng)造較好?的社會和經(jīng)?濟效益,使?有限的投資?發(fā)揮最大的?經(jīng)濟效果。?六、建設(shè)?工程合同管?理概念與目?的：建設(shè)?工程施工合?同作為一種?典型合同，?具有它自身?的特殊性和?復(fù)雜性，它?是甲乙雙方?在實施合同?中的一切活?動的主要依?據(jù)；是甲乙?雙方為實現(xiàn)?建設(shè)工程目?標(biāo)，明確相?互責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)關(guān)?系的協(xié)議；?是甲方進行?工程建設(shè)，?支付價款，?控制工程項?目質(zhì)量、進?度、投資，?進而保證工?程建設(shè)活動?順利進行的?重要文件。?一份全面、?周密的合同?，可以為降?低工程造價?、提高經(jīng)濟?效益、預(yù)防?經(jīng)濟風(fēng)險、?保證工程質(zhì)?量提供有效?的途徑。合?同管理的方?向應(yīng)該是盡?量使之成為?調(diào)節(jié)甲乙雙?方經(jīng)濟活動?關(guān)系的主要?甚至是唯一?依據(jù)。做到?這一點，