商業(yè)門面?房租賃協(xié)?議書出?租方（甲?方）承?租方（乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律規(guī)定?，為明確?出租方與?承租方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方平等?自愿協(xié)商?達(dá)成一致?，簽定本?合同。?一、房屋?基本情況?1、位?置：__?____?____?2、間?數(shù)及面積?：___?____?___?3、產(chǎn)權(quán)?：___?____?___?4、質(zhì)量?：___?____?___?二、租賃?用途及期?限乙方?租用甲方?的上述房?屋用于商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日。?租金及支?付期限和?方式1?、房屋租?金為__?__元/?年___?_合同期?內(nèi)，甲乙?雙方不得?隨意降增?租金。?2、租金?按年度交?付，第一?年租金應(yīng)?在合同簽?定之日內(nèi)?一次性付?清。第二?年租金于?____?年___?_月__?__日前?支付（甲?方不提供?稅務(wù)票據(jù)?）3、?支付租金?的同時(shí)，?乙方須支?付___?元水電保?證金，在?乙方不能?按時(shí)按量?交納水電?費(fèi)時(shí)，甲?方有權(quán)以?該保證金?代乙方支?付。三?、甲乙雙?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方：?（1）在?乙方交納?第一年租?金后按約?將房屋交?付乙方使?用；（?2）因房?屋租賃所?產(chǎn)生的稅?費(fèi)，全部?有乙方承?擔(dān)支付，?（含房屋?租賃費(fèi)、?使用費(fèi)等?）因不按?時(shí)按量交?稅所產(chǎn)生?一切責(zé)任?和損失均?由乙方承?但。2?、乙方：?（1）?按約定的?期限交租?金。（?2）按期?按量交納?各類政府?、稅務(wù)部?門規(guī)定的?稅費(fèi)，（?含房屋賃?租稅）交?納水、電?費(fèi)（按表?度數(shù)計(jì)算?）（3?）如需進(jìn)?行裝修，?裝修方案?須經(jīng)甲方?同意，不?得改變房?屋主體結(jié)?構(gòu)，不得?因裝修而?產(chǎn)生任何?安全隱患?，否則乙?方應(yīng)對(duì)做?出相應(yīng)賠?償。（?4）在承?租期間，?因經(jīng)營(yíng)行?為所產(chǎn)生?和稅收、?衛(wèi)生、管?理等費(fèi)用?，全部由?乙方承擔(dān)?。（5?）合同到?期前三日?，乙方須?清空出租?房?jī)?nèi)乙方?物品，（?不包含裝?修物）將?鈅匙交還?給甲方。?否則甲方?有權(quán)處置?遺棄房?jī)?nèi)?的任何物?品，不承?擔(dān)任何責(zé)?任。四?、合同變?更：1?、在租賃?期間，出?租方如將?出租房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方，須提?前三個(gè)月?通知乙方?，乙方享?有同等條?件下的優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。2、?不經(jīng)甲方?書面同意?，乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方的，?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)終?止合同，?并追究乙?方責(zé)任，?所造成的?一切后果?，由乙方?承擔(dān)和賠?償。五?、違約責(zé)?任1、?甲方：未?按時(shí)交付?房屋，每?遲延一天?，按租金?總額的萬(wàn)?分之四支?付違約金?給乙方；?逾期10?天以上，?乙方有權(quán)?解除合同?。2、?乙方：?（1）未?按時(shí)按量?支付租金?，每逾期?一日須承?擔(dān)年租金?總額萬(wàn)分?之四的違?約責(zé)任，?逾期__?__日以?上，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回房屋，?并追究?責(zé)任，要?求乙方賠?償損失。?（2）?乙方應(yīng)按?時(shí)按量交?納水電費(fèi)?，否則甲?方有權(quán)從?水電保證?金中扣除?。（3?）乙方進(jìn)?行裝修，?影響房屋?安全使用?，或房屋?受到損壞?，由乙方?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。?并承擔(dān)一?切責(zé)任，?賠償損失?。（4?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?房屋并追?究乙方責(zé)?任。六?、無(wú)論何?原因致使?本合同終?止、解除?的，乙方?對(duì)租賃標(biāo)?的物的裝?修均不得?拆除毀損?，應(yīng)將裝?修物原狀?無(wú)償交給?甲方，甲?方不做任?何補(bǔ)償。?如因乙方?的拆除、?毀損造成?租賃標(biāo)的?物損失的?，乙方應(yīng)?恢復(fù)原狀?并賠償損?失。七?、續(xù)租?租賃期滿?如須續(xù)租?，在本合?同約定的?賃租期限?屆滿前一?個(gè)月，甲?乙雙方另?行協(xié)商，?簽定租賃?合同，在?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?八、爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成，任何?一方均可?向人民法?院起訴。?九、未?盡事宜，?雙方另行?簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?出租方?：承租方?論簽約?時(shí)間簽約?時(shí)間商?業(yè)門面房?租賃協(xié)議?書（二）?甲方：?乙方：?經(jīng)甲乙?雙方平等?協(xié)商同意?達(dá)成如下?條款，特?訂立本合?同，雙方?共同遵守?執(zhí)行。?一、甲方?愿將自有?門面租賃?給乙方使?用，乙方?自主經(jīng)營(yíng)?，自負(fù)盈?虧。二?、甲方門?面裝修固?定財(cái)產(chǎn)卷?閘門、室?內(nèi)外設(shè)施?齊全。?三、租賃?經(jīng)營(yíng)時(shí)間?：租賃時(shí)?間從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期限?為年。?四、租金?：1、?門面月租?金雙方協(xié)?商為元，?乙方在合?同簽訂時(shí)?一次性向?甲方交清?當(dāng)年門面?租金。每?年租金遞?增，不準(zhǔn)?拖欠和以?各種理由?拒交。?2、甲方?提供：水?電表設(shè)施?齊全，供?乙方使用?。水電費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)，乙方?按月向供?水電部門?或者向甲?方交清水?電費(fèi)、不?得拖欠、?拒交，否?則發(fā)生的?一切責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。水表?底表噸位?，電表底?數(shù)度數(shù)。?五、租?賃責(zé)任：?1、乙?方對(duì)甲方?的門面所?屬建筑物?和裝修的?固定財(cái)產(chǎn)?不得隨意?該拆，如?乙方需裝?修改造門?面內(nèi)外，?乙方自行?處理好各?種關(guān)系方?可裝修。?乙方施工?不得危及?房屋門面?安全。?2、甲方?的門面室?內(nèi)外所有?的固定財(cái)?產(chǎn)及不固?定的財(cái)產(chǎn)?和配套設(shè)?施若有損?失或遺失?，均由乙?方賠償和?維修改造?好，費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、合同期?滿，乙方?所增設(shè)和?改換的固?定設(shè)施不?得拆除和?損壞，一?切設(shè)施如?有損壞，?乙方照價(jià)?賠償或修?復(fù)，經(jīng)甲?方驗(yàn)收合?格后方可?。六、?違約責(zé)任?：乙方不?得將甲方?門面單方?面和因其?他理由為?由轉(zhuǎn)租給?他人經(jīng)營(yíng)?和使用，?否則視為?乙方違約?，甲方有?權(quán)收回門?面，終止?乙方合同?。乙方若?有特殊情?況，需轉(zhuǎn)?讓門面必?須經(jīng)得甲?方先同意?，門面租?金由甲方?決定，對(duì)?乙方無(wú)權(quán)?作主，否?則由此引?起的一切?經(jīng)濟(jì)糾紛?和刑事責(zé)?任一切都?由乙方負(fù)?責(zé)。七?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，雙方?簽字生效?。具有同?等法律效?力。甲?方：__?____?____????