PAGEPAGE7安徽財經大學門面房招租招標文件我校將部份門面房公開招租，歡迎符合招租要求的單位或個人前來報名投標。一、招租項目（一)招租范圍:見下表。招租門面房基本情況表校區(qū)門面位置門面

編號使用?面積(平方米)租賃起止時間經營范圍年最低租金?(單位:元)曹山路學宿1棟西頭1間東校０01８62０１４.8．2０-２0１5.8．20網通通訊25０00曹山路學宿１棟里間東校0０２2２２014.8.20-２０15．8.20理發(fā)8００0曹山路學宿2棟里間東校00322２014.8.２0-2０15.8.２0水果700０曹山路學宿3棟外間東校004222０14．8.２0-201５.8.20化妝品800０曹山路學宿3棟里間東校00５222014.8.2０-2015.8.20復?。?00曹山路學宿3棟沿街３間東校006１502014.8．2０-2015.8．20理發(fā)、眼鏡店50００0曹山路學宿４棟里間東校0０722２01４.8.20－2０15.8．２０美術用品8０00曹山路學宿５棟東首外間1東校008５5201４.8.20-2015.８．20書店20０0０曹山路學宿５棟里間東校00９２220１4．8．2０-20１5．8.２0書店6０00曹山路學宿5棟外間東校０10222０1４.8.2０-2015.8．2０書店６000曹山路學宿５棟沿街東１東校011４42014.８.20-2015．８.２0移動通訊２２００0曹山路學宿５棟沿街東2東校０1244201４.8.2０－20１5．８.2０書店、照相22０0０曹山路學宿5棟沿街東3東校01344201４.８．２０-２015.８.20電腦、理發(fā)22000曹山路學宿６棟里間東校01４２２20１４.８.20-20１５.8.20美容６0０0曹山路學宿7棟沿街東１東校01544２014.８．2０-20１5.8.２0聯(lián)通通訊２200０曹山路學宿7棟沿街東2東校01６22201４.８.20－2015.8.２０照相館11０00曹山路學宿7棟沿街東3東校017２２２0１4.8．20-20１5．8.２０文體用品11000曹山路學宿７棟沿街東４東校018222０1４．８．20-20１５.８．20復?。保?００曹山路學宿7棟外間2間東校0194420１4．8.２０－2015．8．20水果、理發(fā)140０0曹山路學宿８棟里間東校020222014.８.20－２０１5.8.２０理發(fā)８000曹山路學宿9棟里間東校０21２2２０14.8.２0-２015.8．20快遞6０00曹山路學宿10棟里間東校０22222014.8.2０－2０15.8．20理發(fā)6000曹山路學宿10棟外間東校０２322２014.8.2０－20１5．8．２０水果6000曹山路學宿11棟里間東校02４222014．８.20-2０１5.8．2０照相館60０0曹山路學宿1３棟里間東校0252２20１4.8.20-201５.８.2０書店6000曹山路學宿14棟外間東校0２6222０１4.８．２0-20１5.8.20修理、出租自行車6000曹山路學宿16棟里外間2間東校０274420１4.8.20-2015.8.20健身房12000曹山路學宿17棟外間東校０2８22２014.8．２0-2０15.8.2０理發(fā)６０0０曹山路學宿19棟里外2間東校029４4201４．8.20-2015.8.20水果12０00曹山路學宿２0棟外間東校03022２014.８.20－2015．８.２0快遞6000曹山路學宿22棟里間東校031222014．8.20-2015．８.20鮮花美甲6000曹山路學宿23棟里間東校0３22220１4.8.20-20１5.8.2０修理、出租自行車６000曹山路學宿2３棟外間東校0332２2０１4.８.2０-2015.８.20修理、出租自行車6000曹山路學宿24棟沿街東校034222０１4.8.2０-2０15.8.20擦鞋1０000曹山路學宿25棟里間東校0352２201４．８．２0-２0１5.８．２0理發(fā)10０00宏業(yè)路迎湖路迎湖路018６2014.8.20－2015.8.20移動通訊3０000宏業(yè)路迎湖路迎湖路0538０2０14.8.20-2０16.８．20銀行35００0０宏業(yè)路宏業(yè)路2間１個門宏業(yè)路０1３820１４.８．２0-２015.８.２0花店135００宏業(yè)路宏業(yè)路2間2個門宏業(yè)路02402０14.８.２0-2015.８.２０書店14000宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路０320２014.8.20－2０1５．８.2０食品70００宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路04202014.8.２0-2015．8.20食品70０0宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路０52０2014.8.２0－201５.8．2０移動通訊70０0宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路０6202０１4．8.２0-2０1５.8.20煙酒7000宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路０７202０14.8.20－２015.8.20復印70０0宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路０８20２0１4.8.20-2015.8．20化裝品７00０宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路０920201４.8.20-2０１５.8.20快餐70００宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路102０2０14.8.20-201５.８.20理發(fā)70０0宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路1１2020１４.8.20-20１5．8.20服裝700０宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路１２382０14.8.２0-20１5.8.２0彩繪藝術1４００0宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路13１820１4.8.20-2015.８.２0復印7000宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路14１82014.8.2０-2０15.8.20復印7000宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路1５1８2０１4.8.20-20１5.8.20快餐70００宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路161８2014.８.20-２0１5.8.20彩票7000宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路171８2０１4.８.20-2015.8．２0干洗店7000宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路１8382014.8.２0-201５.8．20復印１2000(二)報價要求本次競租人報價年租金不能低于上表中的金額,如在合同期內發(fā)現(xiàn)門面房實際面積大于上表中的面積，以實際面積為準,承租人應補交租金。如承租方違反學校經營管理規(guī)定。則校方有權解除合同,且不給承租方任何賠償。如按照上級規(guī)定或根據學校的需要在合同未到時需收回出租房時,學校可隨時收回，合同自動解除，只無息退回剩余合同期的租金,不給承租方任何賠償。二、租賃條件及要求（一)具有良好的商業(yè)信譽、商業(yè)道德，有依法交納稅收和社會保障資金的良好記錄。（二)遵守有關法律法規(guī)及我校制定的相關規(guī)定,并且服從學校對一切經營活動的統(tǒng)一管理。(三)獨立承擔經營活動中所產生的債權、債務，獨立承擔工商、物價、稅收、衛(wèi)生、安全等方面的相關責任。（四)必須取得合法經營資格,在簽訂合同后三個月內自行辦理好工商、稅務、文化、衛(wèi)生等從業(yè)所必須具備的相關手續(xù),并將相關證件的復印件交學校后勤服務集團備案。(五)經營范圍必須符合學校的有關規(guī)定，不得超出合同約定范圍。校內門面房禁止經營錄像、電游、網吧、卡拉OK、按摩、棋牌、超市、餐飲等項目，未經學校同意不得加工、經營自制食品。（六)必須保管和維護好租賃區(qū)域的房屋及設施，未經學校許可，不得擅自拆除、擴建和改造房屋及設施，因私自改建、擴建所造成的經濟損失由租賃人負責。設施的日常維修由承租人自行解決，費用自理。(七）租賃人可對租賃區(qū)域進行經營活動所必需的裝修，裝修費用自行承擔。但裝修必須符合消防要求,不得破壞房屋外觀和主體結構,裝修方案須經學校后勤服務集團書面同意后方可實施,否則由此造成的一切后果和損失由租賃人負責。租賃期滿后或因租賃人責任導致退租的，租賃人不能拆除裝修物，并保證房屋及設施完好,校方也不付給租賃人任何費用。(八)租賃人應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，租賃人應立即負責修復或給予經濟賠償。（九）戶外招牌、廣告等必須符合城管、規(guī)劃、文化等部門的有關規(guī)定，按學校統(tǒng)一規(guī)范進行,書面報后勤服務集團審定后實施。（十）水電由學校負責供應，水電費按學校規(guī)定收取。（十一)清潔衛(wèi)生實行門前三包。（十二）租賃人不允許轉租,一經發(fā)現(xiàn)校方立即收回該門面房,且不再退回剩余合同期的租金。三、競租須知（一)競租人應認真閱讀招租文件的所有內容，必須認可本招租文件的所有條款,并提交相關證件或證明。不符合文件要求的標書將被取消競租資格。(二)競租人在投遞標書時，必須注明經營范圍;經營范圍一經確定,不得變更，否則視為違約。（三)競租報價為一次性報價,同一競租人只可競租一個門面房。(四）中標者須在學校規(guī)定的時間內簽訂租賃合同。在簽訂合同后三個月內乙方未辦理好工商、稅務、文化、衛(wèi)生等相關手續(xù)，則視乙方違約,合同自動終止，甲方收回門面經營權，同時甲方收取合同金額10％的違約金。（五）全年租金按十二個月計算,每年交納一次,合同簽訂當日一次交清全年租金，交齊租金方可簽租賃合同，租金通過銀行轉帳支付。（六)投標書一式2份,附競租函、競租報價表、身份證復印件（投遞標書時需出示競租人身份證原件)、從業(yè)經歷及商業(yè)信譽的相關證明、經營思路及經營承諾、委托投標的必須具有法人的委托書和法人的身份證復印件,投標書應裝入文件袋并密封,封口處應簽名或加蓋競租單位公章,并在文件袋上注明競租人姓名或競租單位名稱。投標書必須寫明競租門面房及經營范圍,投標書內容應字跡工整、表述清楚，無涂改。四、評標辦法(一）評標原則1．公開、公平、公正的原則。2.高分高價優(yōu)先原則按評標得分高低依次排序選擇門面,得分高者優(yōu)先選擇。若評標得分相同,按以下順序確定中標者：一是報價高的優(yōu)先選擇；二是原租賃戶優(yōu)先選擇；三是評標小組或抽簽的方式來決定選擇門面的順序。3．投標價即租賃價的原則按中標者投標的價格確定該門面的租賃價格。4.保密的原則門面招租的相關信息及資料不準以任何形式傳遞給招租小組成員以外的其他人員。5．集體決定的原則中標人由招租小組集體決定，由招租方代表向擬中標人宣布中標結果。所形成的招租結果,均須招租小組成員簽字確認。(二)開標程序1、競租人簽到,未按時簽到者取消競租資格;2、評標主持人宣布有關事宜；?３、工作人員啟封合格的投標文件,對未按規(guī)定密封的投標文件和不符合要求的投標文件不予啟封;4、按投標文件送達時間先后順序進行唱標;5、競租人退場,評標小組對投標情況綜合評估、議標，最后確定中標人；６、公布中標人后，由后勤服務集團、資產管理處通知中標人來學校簽訂租賃合同。（三)評標辦法1．綜合評分法:適用于竟租人超過3家（含）的門面招租。招租小組根據競租人的報價、經營范圍、資質條件、經營思路、從業(yè)經歷等進行綜合評比，按綜合分值高低依次排序確定中標人選。評標內容資信分（10分)、報價分(9０分)二部分組成。（1）資信分評定內容（10分）竟租人提供工商登記證、稅務登記證、與其所申請經營的業(yè)務范圍相關的證照、從業(yè)經歷(提供合同件）、經營思路及經營承諾,每項2分。（2)報價分計算辦法（90分)報價分計算公式為：報價除以有效報價范圍的最大值乘以90分,保留2位小數(shù)，四舍五入。（3)評標總分計算公式評定總分值=資信分＋報價分2.競爭性談判:適用于競租人為2家的門面招租。招租小組根據招租文件有關規(guī)定,按照滿足經營需求、報價最高、服務質量好的原則確定中標人。3．單一來源:適用于竟租人為1家的門面招租。招標小組根據招租文件有關規(guī)定,與竟租人進行談價議價，確定合理價格及經營范圍。4．出現(xiàn)下列情況之一者作為廢標處理：（1）不符合租賃條件的;（2)報價超出學校約定區(qū)間的；（3）經營項目不符合學校要求的；(4)投標書未密封的;(5）其他有關違反法律法規(guī)的情況。(6）如招租小組認為投標價異?；虼嬖趪鷺舜畼说惹闆r可有權取消個別門面房或整個招租,且不做解釋。五、招租時間、地點1、報名時間、地點:安徽財經大學資產管理處,曹山路９６2號１號行政樓二樓資產科，聯(lián)系人：劉朝新2.發(fā)售招租文件:網上自行下載。3．現(xiàn)場踏勘：２０14年8月174.投標文件遞交截止時間、地點:2０１4年8月19日下午2點3０分，地點：安徽財經大學資產管理處,曹山路962號１號行政樓一樓招標室,聯(lián)系人：劉朝新。超過遞交截止時間遞交的投標文件恕不接受。５.開標時間、地點：2014年８月19日下午2點30分，地點:安徽財經大學資產管理處,曹山路9６2號1號行政樓一樓招標室。附件:附件一：競租函附件二：門面房競租報價表附件三：經營思路及經營承諾安徽財經大學

２014年8月13日附件一：競租函安徽財經大學：我(單位）對學校門面房招租文件進行了認真閱讀,愿意參加本項目競租,由我本人(或授權下述簽字人全權代表我單位）參加此次競租我（單位）愿意遵守下列條款并慎重聲明:1．接受招租文件中的各項規(guī)定和要求，愿意按學校要求的時間提交競租材料,并參加投標；2.本投租文件是在我方完全接受學校招租文件所有條款及所有解析后提交的，無論中標與否,我方對學校的評標結果均予以接受;３.如果中標，我方保證在收到學校的中標通知書后,按照規(guī)定的時間期限，交納租金并簽訂合同;４.如果中標，我方慎重承諾:嚴格遵守國家的法律法規(guī)和學校的有關管理規(guī)定，做到合法、文明經營；5．除非另外達成協(xié)議并生效,學校的招租文件、中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同;6.我方完全理解學校在招標