20xx門面轉讓合同模板20xx最新門面轉讓合同模板

20xx最新門面轉讓合同模板門面轉讓合同范本

轉讓方(甲方)：____________

身份證號碼：________________

受讓方(乙方)：____________

身份證號碼：________________

房東(丙方)：______________

身份證號碼：________________

甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉讓給乙方運用，建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期遵照原租賃協議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方全部，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權依據經營須要，在保證房屋平安運用的狀況下進展裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，(大寫：_______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪全部的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應當按時交付門面，逾期一天按一百零一元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應當按時接收門面，逾期一天按一百零一元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法全部并有權進展出租等，否那么應當賠償乙方轉讓費用同等的損失。

八、如因自然災難等不行抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方遵照轉讓費用標準補償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________

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簽訂門面轉讓協議的留意事項

(一)轉讓人的根本狀況

1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，假如轉讓人是房屋的全部人，必需具有產權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件;假如轉讓人不是房屋的全部人，轉讓人必需具有轉讓權。

2、在合同中約定，商鋪的根本信息，包括：商鋪的位置、實際有效運用面積、相關的配套設施等。

(二)轉讓合同之轉讓物條款

在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現有的裝修、裝飾及其他全部設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。

(三)轉讓合同之交接條款

1、在合同中約定，店面的交接時間，確定詳細日期，假設因一方的緣由導致店面無法如期交接，應賜予另一方必須的補償。

2、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于運用。

3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時，應由雙方進展現場驗收，點驗、接收有關財物。

4、在合同中約定，交接時受讓人發(fā)覺轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應剛好整改、修復，直至符合交接條件為止。

(四)轉讓合同之保證金及轉讓費條款

1、為了盡量幸免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人必須的保證金，應依據實際狀況在轉讓物價值范圍內確定押金的數額。

2、在合同中應對轉讓費進展具體約定。①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。②轉讓費的支付方式、支付時間。

(五)轉讓合同之拆遷補償條款

當前由于規(guī)劃緣由導致的拆遷經常發(fā)生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭受政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同并要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規(guī)劃，國家征用緣由拆遷店面的，有關補償的歸屬應進展明確約定。

(六)轉讓合同之轉讓手續(xù)

在合同中約定，轉讓人有義務幫助受讓人辦理相關變更手續(xù)，受讓人要剛好憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。

(七)其他事項

應依據實際狀況對轉讓期限、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清晰，以降低合同履行風險和保證合同順當履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。

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門面轉讓合同的法律說明

一：在租售方未允許的狀況下，租方不能私自將房屋運用性質變更，或變更房屋構造。

二：在簽訂合同規(guī)定的時間內租方必需按要求把租金付清。

三：續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，那么租方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

四：合同的變更和解除:租方有以下狀況之一的，租售方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過未定天以上的。

(2)在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自變更租賃房屋的構造或用途，經租售方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

五：在租賃期限內，有以下狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)租賃方、租方雙方協商相同，書面變更或解除本合同。

(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設施緊要受損，致使本合同不能接著履行的。

(3)在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、斗爭等不行抗力的因素導致該房屋及