第14頁共14頁第三方維修?合同協(xié)議?發(fā)包方(以?下簡稱甲方?)：___?__維修?方(以下簡?稱乙方)：?_____?茲有__?___一期?、二期項目?(含高層、?別墅、商鋪?)處于質(zhì)保?期內(nèi)，原施?工單位將沒?有時間或不?能及時維修?的項目委托?甲方負(fù)責(zé)組?織維修?，F(xiàn)?甲方將原施?工單位沒有?時間或不能?及時維修之?項目委托給?貴公司負(fù)責(zé)?維修，為了?加強甲、乙?雙方合作，?明確責(zé)任，?保證工程在?施工過程中?順利進(jìn)行，?雙方在自愿?、平等的基?礎(chǔ)上研究決?定，特簽訂?本合同：?一、工作內(nèi)?容及聯(lián)系人?：____?_1、協(xié)?議項目：_?____項?目一期、二?期(含高層?、別墅、商?鋪)原施工?單位沒有時?間或不能及?時維修之項?目;2、?聯(lián)系人：?①甲方聯(lián)系?人電話：_?____，?全面對工程?質(zhì)量、進(jìn)度?、付款、簽?證等行使甲?方應(yīng)有的職?責(zé)和權(quán)利;?②乙方聯(lián)?系人電話：?_____?;全面負(fù)責(zé)?工程施工質(zhì)?量、進(jìn)度、?安全等乙方?應(yīng)該承擔(dān)的?相關(guān)事宜。?二、工程?流程原施?工單位質(zhì)保?期已過或口?頭、函件形?式催促在規(guī)?定時間內(nèi)均?未來質(zhì)保維?修→甲方簽?發(fā)《維修審?批單》(見?附件一)→?甲方組織乙?方維修安裝?人員進(jìn)場維?修→乙方維?修人員按照?《維修審批?單》制定的?維修方案施?工→維修完?畢后乙方維?修安裝人員?清理現(xiàn)場→?甲方組織維?修小組驗收?→驗收合格?后各方審核?簽名確認(rèn)《?工程移交單?》(見附件?二)→維修?工程結(jié)束。?三、甲方?權(quán)利義務(wù)：?1.甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)?場施工前的?準(zhǔn)備工作并?保證乙方施?工人員進(jìn)入?現(xiàn)場時具備?施工條件;?2.做好?配合乙方正?常施工，發(fā)?現(xiàn)問題及時?解決，乙方?在一切正常?條件下，如?不能按質(zhì)按?期完成工作?的，甲方有?權(quán)隨時終止?協(xié)議，由此?造成損失由?乙方承擔(dān);?3.甲方?有權(quán)根據(jù)現(xiàn)?場維修制度?實際情況，?要求乙方對?現(xiàn)場工作人?員進(jìn)行調(diào)整?和重新配置?(與乙方權(quán)?利義務(wù)互換?);4.?在合同執(zhí)行?過程中，合?同內(nèi)未有價?格，乙方不?得以價格未?核算出來，?拒絕和拖延?施工，如因?乙方上述原?因影響甲方?對小業(yè)主交?房和索賠鬧?事，產(chǎn)生后?果由乙方承?擔(dān)，甲方有?隨時解除合?同權(quán)利;?5.甲方需?配合乙方做?好結(jié)算工作?。四、乙?方權(quán)利義務(wù)?：1.乙?方負(fù)責(zé)維修?所有材料費?、人工費、?機械設(shè)備費?及稅費;?2.乙方必?須按照甲方?簽發(fā)的《維?修審批單》?所要求的工?期完成各分?項維修、安?裝任務(wù)和總?維修、安裝?任務(wù);3?.乙方應(yīng)在?施工方案階?段提要求，?如與物業(yè)、?業(yè)主的協(xié)調(diào)?，水、電、?特殊材料供?應(yīng);4.?自覺接受甲?方和現(xiàn)場管?理人員的監(jiān)?督和指導(dǎo)，?服從甲方對?整個施工現(xiàn)?場的協(xié)調(diào)指?揮，做到安?全文明施工?，確保整個?施工現(xiàn)場管?理暢通有序?;5.根?據(jù)甲方提供?的項目組織?設(shè)計或施工?(維修)方?案進(jìn)行施工?實施，并合?理安排工期?，加強施工?進(jìn)度和質(zhì)量?控制，確保?工程在協(xié)議?規(guī)定日期前?完成;6?.加強現(xiàn)場?施工人員的?管理，認(rèn)真?貫徹執(zhí)行甲?方要求的各?項安全管理?制度，確保?在整個施工?期間不發(fā)生?任何不良事?件或安全事?故;7.?乙方自備工?具、設(shè)備，?生活自理，?人員自行組?織，確保安?全;在整個?維修安裝工?程進(jìn)程中，?乙方負(fù)責(zé)辦?理全部工作?人員、隨從?人員和相關(guān)?人員人身意?外傷害保險?;由于乙方?自身原因造?成的安全事?故，由乙方?自行負(fù)責(zé)，?甲方概不承?擔(dān)任何責(zé)任?，因此產(chǎn)生?的后果及造?成的損失由?乙方負(fù)責(zé);?8.因乙?方施工失誤?，質(zhì)量瑕疵?等給甲方造?成的損失由?乙方負(fù)責(zé)返?工和賠償損?失，由此產(chǎn)?生的返工、?維修、安裝?等費用增加?由乙方承擔(dān)?，但是甲方?付給乙方的?總費用不予?增加;9?.由不可抗?力因素引起?的延期開工?，暫停施工?，工期延誤?，工期得以?順延，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任;10?.乙方自行?負(fù)責(zé)所有工?作人員、外?來人員及相?關(guān)人員的生?命、財產(chǎn)安?全保障工作?;與生命財?產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)生?的任何經(jīng)濟?、法律責(zé)任?，全部由乙?方承擔(dān);?11.嚴(yán)格?遵守甲方、?物業(yè)公司的?相關(guān)規(guī)定及?要求，與業(yè)?主妥善協(xié)調(diào)?關(guān)系，如有?乙方施工人?員在施工期?間對業(yè)主(?房屋產(chǎn)權(quán)人?)、物業(yè)及?其他人辱罵?或打架斗毆?的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?罰款___?__元;?12.乙方?在甲方所有?承接事宜均?須保密，如?因乙方泄密?導(dǎo)致甲方經(jīng)?濟、聲譽損?失，甲方有?權(quán)終止合同?、追究乙方?責(zé)任并要求?乙方承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任、賠?償。五、?質(zhì)量及安全?：1.乙?方對于維修?過的項目質(zhì)?保二年，防?水工程質(zhì)保?5年(原建?筑產(chǎn)生不均?勻沉降造成?裂縫超過限?度、建筑物?受到外來傷?害、建筑物?使用不當(dāng)或?者人為傷害?除外)，在?質(zhì)保期內(nèi)，?甲方有權(quán)監(jiān)?督及要求乙?方履行相應(yīng)?的質(zhì)保義務(wù)?;2.乙?方必須滿足?設(shè)計圖紙、?規(guī)范及甲方?的要求進(jìn)行?施工，如工?程質(zhì)量不符?合上述要求?，甲方有權(quán)?暫扣相關(guān)工?程款直至乙?方返工符合?質(zhì)量要求，?乙方自行承?擔(dān)返工費用?，且工期不?得順延，還?應(yīng)承擔(dān)給甲?方造成的經(jīng)?濟損失(費?用按實計算?)，以及賠?償業(yè)主(房?屋產(chǎn)權(quán)人)?的經(jīng)濟損失?。3.乙?方在施工過?程中必須注?重施工安全?，對于施工?過程中造成?的一切安全?責(zé)任事故，?以及給業(yè)主?(房屋產(chǎn)權(quán)?人)造成的?損失等，全?部由乙方自?行承擔(dān);?4.乙方采?購的材料必?須保證質(zhì)量?，且是符合?設(shè)計要求的?合格產(chǎn)品。?否則，應(yīng)及?時、按照甲?方要求更換?并賠償甲方?的損失;?5.如在保?修期內(nèi)再次?維修同一部?位，保修期?應(yīng)從維修合?格之日起繼?續(xù)順延，期?限參照合同?本項1執(zhí)行?。六、維?修時限：?1、乙方必?須按雙方約?定的時間完?工，具體約?定時限見《?維修審批單?》，如發(fā)生?不可抗力因?素，可以視?情況工期順?延，否則，?視為違約，?每延期一天?賠償甲方賠?償甲方工程?總造價__?___%的?違約金并賠?償由此給甲?方造成的全?部損失(包?括直接損失?和間接損失?)，超出雙?方確認(rèn)工期?一周視乙方?嚴(yán)重違約，?除賠償甲方?延期費用及?損失外，甲?方有權(quán)解除?合同;2?、以上造成?的損失和違?約金甲方可?直接從工程?款中扣除;?七、驗收?方式：1?、甲方在接?到乙方書面?驗收通知后?，應(yīng)在__?___個工?作日內(nèi)組織?相關(guān)人員會?同乙方進(jìn)行?驗收，以《?工程移交單?》為驗收合?格付款的唯?一依據(jù)。?2、保修期?內(nèi)如發(fā)現(xiàn)工?程質(zhì)量存在?問題，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)在甲?方規(guī)定的期?限內(nèi)返工完?善，由此所?造成的損失?及費用由乙?方自行負(fù)責(zé)?。八、維?修費用及結(jié)?算方式：?1.維修費?用：①普?通維修按工?日累計結(jié)算?(____?_元/工日?);②大?型維修由甲?乙雙方商定?維修價格;?2.乙方?負(fù)責(zé)與甲方?進(jìn)行現(xiàn)場工?程量確定、?商定維修價?格等具體事?宜。3.?_____?元以下施工?(維修)的?材料費用由?乙方承擔(dān)，?_____?元以上施工?(維修)的?材料由乙方?自行采購，?費用不得高?于市場價且?乙方必須保?證材料質(zhì)量?合格。3?.維修費用?(含人工、?材料、機械?設(shè)備等)需?開具發(fā)票，?稅費由乙方?承擔(dān);4?.結(jié)算方式?采用第種方?式：①按?每季度/次?結(jié)算;②?按半年/次?結(jié)算;③?春節(jié)前結(jié)算?。5.工?程完工并經(jīng)?甲方驗收合?格后(含觀?察期)每次?結(jié)算支付工?程款95%?，剩余5%?為質(zhì)保金，?質(zhì)保期滿后?三個月內(nèi)一?次性支付余?款5%。?6.甲方如?延遲支付工?程結(jié)算款，?需按所欠金?額5‰/天?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違約?金。九、?爭議解決方?法：如在履?約過程中發(fā)?生合同糾紛?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，上訴至?項目所在地?人民法院。?十、附則?：1.本?合同一式三?份，具有同?等法律效力?，甲方執(zhí)二?份，乙方執(zhí)?一份，自雙?方簽字、蓋?章之日起生?效;2.?本合同期限?為____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，?期滿雙方無?異議再順延?年。3.?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方簽訂?補充協(xié)議。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_組織機?構(gòu)代碼：_?____???????組織?機構(gòu)代碼：?_____?法定代表?人或委托代?理人(簽字?)：___?__法定代?表人或委托?代理人(簽?字)：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__賬號?：____?_?????????????賬號：?_____?簽訂時間?：____?_??????????簽訂時間?：____?_第三方?維修合同協(xié)?議（二）?發(fā)包方(以?下簡稱甲方?)：___?__維修?方(以下簡?稱乙方)：?_____?茲有__?___一期?、二期項目?(含高層、?別墅、商鋪?)處于質(zhì)保?期內(nèi)，原施?工單位將沒?有時間或不?能及時維修?的項目委托?甲方負(fù)責(zé)組?織維修?，F(xiàn)?甲方將原施?工單位沒有?時間或不能?及時維修之?項目委托給?貴公司負(fù)責(zé)?維修，為了?加強甲、乙?雙方合作，?明確責(zé)任，?保證工程在?施工過程中?順利進(jìn)行，?雙方在自愿?、平等的基?礎(chǔ)上研究決?定，特簽訂?本合同：?一、工作內(nèi)?容及聯(lián)系人?：1、協(xié)?議項目：_?____項?目一期、二?期(含高層?、別墅、商?鋪)原施工?單位沒有時?間或不能及?時維修之項?目;2、?聯(lián)系人：_?____?①甲方聯(lián)系?人電話：_?____，?全面對工程?質(zhì)量、進(jìn)度?、付款、簽?證等行使甲?方應(yīng)有的職?責(zé)和權(quán)利;?②乙方聯(lián)?系人電話：?_____?;全面負(fù)責(zé)?工程施工質(zhì)?量、進(jìn)度、?安全等乙方?應(yīng)該承擔(dān)的?相關(guān)事宜。?二、工程?流程原施?工單位質(zhì)保?期已過或口?頭、函件形?式催促在規(guī)?定時間內(nèi)均?未來質(zhì)保維?修→甲方簽?發(fā)《維修審?批單》(見?附件一)→?甲方組織乙?方維修安裝?人員進(jìn)場維?修→乙方維?修人員按照?《維修審批?單》制定的?維修方案施?工→維修完?畢后乙方維?修安裝人員?清理現(xiàn)場→?甲方組織維?修小組驗收?→驗收合格?后各方審核?簽名確認(rèn)《?工程移交單?》(見附件?二)→維修?工程結(jié)束。?三、甲方?權(quán)利義務(wù)：?1.甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)?場施工前的?準(zhǔn)備工作并?保證乙方施?工人員進(jìn)入?現(xiàn)場時具備?施工條件;?2.做好?配合乙方正?常施工，發(fā)?現(xiàn)問題及時?解決，乙方?在一切正常?條件下，如?不能按質(zhì)按?期完成工作?的，甲方有?權(quán)隨時終止?協(xié)議，由此?造成損失由?乙方承擔(dān);?3.甲方?有權(quán)根據(jù)現(xiàn)?場維修制度?實際情況，?要求乙方對?現(xiàn)場工作人?員進(jìn)行調(diào)整?和重新配置?(與乙方權(quán)?利義務(wù)互換?);4.?在合同執(zhí)行?過程中，合?同內(nèi)未有價?格，乙方不?得以價格未?核算出來，?拒絕和拖延?施工，如因?乙方上述原?因影響甲方?對小業(yè)主交?房和索賠鬧?事，產(chǎn)生后?果由乙方承?擔(dān)，甲方有?隨時解除合?同權(quán)利;?5.甲方需?配合乙方做?好結(jié)算工作?。四、乙?方權(quán)利義務(wù)?：1.乙?方負(fù)責(zé)維修?所有材料費?、人工費、?機械設(shè)備費?及稅費;?2.乙方必?須按照甲方?簽發(fā)的《維?修審批單》?所要求的工?期完成各分?項維修、安?裝任務(wù)和總?維修、安裝?任務(wù);3?.乙方應(yīng)在?施工方案階?段提要求，?如與物業(yè)、?業(yè)主的協(xié)調(diào)?，水、電、?特殊材料供?應(yīng);4.?自覺接受甲?方和現(xiàn)場管?理人員的監(jiān)?督和指導(dǎo)，?服從甲方對?整個施工現(xiàn)?場的協(xié)調(diào)指?揮，做到安?全文明施工?，確保整個?施工現(xiàn)場管?理暢通有序?;5.根?據(jù)甲方提供?的項目組織?設(shè)計或施工?(維修)方?案進(jìn)行施工?實施，并合?理安排工期?，加強施工?進(jìn)度和質(zhì)量?控制，確保?工程在協(xié)議?規(guī)定___?__日期前?完成;6?.加強現(xiàn)場?施工人員的?管理，認(rèn)真?貫徹執(zhí)行甲?方要求的各?項安全管理?制度，確保?在整個施工?期間不發(fā)生?任何不良事?件或安全事?故;7.?乙方自備工?具、設(shè)備，?生活自理，?人員自行組?織，確保安?全;在整個?維修安裝工?程進(jìn)程中，?乙方負(fù)責(zé)辦?理全部工作?人員、隨從?人員和相關(guān)?人員人身意?外傷害保險?;由于乙方?自身原因造?成的安全事?故，由乙方?自行負(fù)責(zé)，?甲方概不承?擔(dān)任何責(zé)任?，因此產(chǎn)生?的后果及造?成的損失由?乙方負(fù)責(zé);?8.因乙?方施工失誤?，質(zhì)量瑕疵?等給甲方造?成的損失由?乙方負(fù)責(zé)返?工和賠償損?失，由此產(chǎn)?生的返工、?維修、安裝?等費用增加?由乙方承擔(dān)?，但是甲方?付給乙方的?總費用不予?增加;9?.由不可抗?力因素引起?的延期開工?，暫停施工?，工期延誤?，工期得以?順延，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任;10?.乙方自行?負(fù)責(zé)所有工?作人員、外?來人員及相?關(guān)人員的生?命、財產(chǎn)安?全保障工作?;與生命財?產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)生?的任何經(jīng)濟?、法律責(zé)任?，全部由乙?方承擔(dān);?11.嚴(yán)格?遵守甲方、?物業(yè)公司的?相關(guān)規(guī)定及?要求，與業(yè)?主妥善協(xié)調(diào)?關(guān)系，如有?乙方施工人?員在施工期?間對業(yè)主(?房屋產(chǎn)權(quán)人?)、物業(yè)及?其他人辱罵?或打架斗毆?的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?罰款___?__元;?12.乙方?在甲方所有?承接事宜均?須保密，如?因乙方泄密?導(dǎo)致甲方經(jīng)?濟、聲譽損?失，甲方有?權(quán)終止合同?、追究乙方?責(zé)任并要求?乙方承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任、賠?償。五、?質(zhì)量及安全?：1.乙?方對于維修?過的項目質(zhì)?保二年，防?水工程質(zhì)保?5年(原建?筑產(chǎn)生不均?勻沉降造成?裂縫超過限?度、建筑物?受到外來傷?害、建筑物?使用不當(dāng)或?者人為傷害?除外)，在?質(zhì)保期內(nèi)，?甲方有權(quán)監(jiān)?督及要求乙?方履行相應(yīng)?的質(zhì)保義務(wù)?;2.乙?方必須滿足?設(shè)計圖紙、?規(guī)范及甲方?的要求進(jìn)行?施工，如工?程質(zhì)量不符?合上述要求?，甲方有權(quán)?暫扣相關(guān)工?程款直至乙?方返工符合?質(zhì)量要求，?乙方自行承?擔(dān)返工費用?，且工期不?得順延，還?應(yīng)承擔(dān)給甲?方造成的經(jīng)?濟損失(費?用按實計算?)，以及賠?償業(yè)主(房?屋產(chǎn)權(quán)人)?的經(jīng)濟損失?。3.乙?方在施工過?程中必須注?重施工安全?，對于施工?過程中造成?的一切安全?責(zé)任事故，?以及給業(yè)主?(房屋產(chǎn)權(quán)?人)造成的?損失等，全?部由乙方自?行承擔(dān);?4.乙方采?購的材料必?須保證質(zhì)量?，且是符合?設(shè)計要求的?合格產(chǎn)品。?否則，應(yīng)及?時、按照甲?方要求更換?并賠償甲方?的損失;?5.如在保?修期內(nèi)再次?維修同一部?位，保修期?應(yīng)從維修合?格之日起繼?續(xù)順延，期?限參照合同?本項1執(zhí)行?。六、維?修時限：?1、乙方必?須按雙方約?定的時間完?工，具體約?定時限見《?維修審批單?》，如發(fā)生?不可抗力因?素，可以視?情況工期順?延，否則，?視為違約，?每延期一天?賠償甲方賠?償甲方工程?總造價__?___%的?違約金并賠?償由此給甲?方造成的全?部損失(包?括直接損失?和間接損失?)，超出雙?方確認(rèn)工期?一周視乙方?嚴(yán)重違約，?除賠償甲方?延期費用及?損失外，甲?方有權(quán)解除?合同;2?、以上造成?的損失和違?約金甲方可?直接從工程?款中扣除;?七、驗收?方式：1?、甲方在接?到乙方書面?驗收通知后?，應(yīng)在__?___個工?作日內(nèi)組織?相關(guān)人員會?同乙方進(jìn)行?驗收，以《?工程移交單?》為驗收合?格付款的唯?一依據(jù)。?2、保修期?內(nèi)如發(fā)現(xiàn)工?程質(zhì)量存在?問題，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)在甲?方規(guī)定的期?限內(nèi)返工完?善，由此所?造成的損失?及費用由乙?方自行負(fù)責(zé)?。八、維?修費用及結(jié)?算方式：?1.維修費?用：①普?通維修按工?日累計結(jié)算?(____?_元/工日?);②大?型維修由甲?乙雙方商定?維修價格;?2.乙方?負(fù)責(zé)與甲方?進(jìn)行現(xiàn)場工?程量確定、?商定維修價?格等具體事?宜。3.?_____?元以下施工?(維修)的?材料費用由?乙方承擔(dān)，?_____?元以上施工?(維修)的?材料由乙方?自行采購，?費用不得高?于市場價且?乙方必須保?證材料質(zhì)量?合格。3?.維修費用?(含人工、?材料、機械?設(shè)備等)需?開具發(fā)票，?稅費由乙方?承擔(dān);4?.結(jié)算方式?采用第種方?式：①按?每季度/次?結(jié)算;②?按半年/次?結(jié)算;③?春節(jié)前結(jié)算?。5.工?程完工并經(jīng)?甲方驗收合?格后(含觀?察期)每次?結(jié)算支付工?程款95%?，剩余5%?為質(zhì)保金，?質(zhì)保期滿后?三個月內(nèi)一?次性支付余?款5%。