集資建房合?同書范本?甲方：姓?名身份證?號(hào)碼：職?業(yè)：工作?單位：住?址：郵政?編碼：聯(lián)?系電話：?乙方：姓?名身份證?號(hào)碼：住?址：郵政?編碼：聯(lián)?系電話：?鑒于：1?、甲方單位?現(xiàn)準(zhǔn)備在通?過(guò)集資建設(shè)?臨街商住樓?房，甲方根?據(jù)其單位的?規(guī)定，具有?參于建房的?資格。2?、甲方愿意?將其單位本?次建房的資?格轉(zhuǎn)讓于乙?方。3、?乙方同意以?甲方名義向?甲方單位繳?納集資建房?款。4、?甲方同意收?取乙方繳納?的集資款項(xiàng)?，并以自身?的名義向其?單位繳納，?若單位同意?由乙方名義?繳納，則乙?方有權(quán)自行?繳納集資款?項(xiàng)。5、?甲方確認(rèn)以?其名義取得?的本次集資?建房房屋產(chǎn)?權(quán)屬于乙方?所有。6?、自簽訂本?協(xié)議之日起?至房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶于乙方?名下期間，?甲方只是該?集資房的名?義產(chǎn)權(quán)人，?乙方為此房?屋的實(shí)際產(chǎn)?權(quán)人為明?確雙方的權(quán)?利和義務(wù)，?以達(dá)上述目?的，雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?乙方取得位?于集資建臨?街商住樓房?的房屋產(chǎn)權(quán)?特簽訂以下?協(xié)議：第?一條集資?房屋的基本?情況及產(chǎn)權(quán)?實(shí)際人約定?1、甲方?單位集資建?設(shè)的房屋坐?落于;甲方?依據(jù)其單位?的規(guī)定，可?通過(guò)集資建?房取得位于?第____?層，房屋結(jié)?構(gòu)為___?_，建筑面?積____?平方米的房?屋的產(chǎn)權(quán)。?2、自協(xié)?議簽訂之日?始，乙方即?為上述第1?款約定房屋?的實(shí)際產(chǎn)權(quán)?人。第二?條集資款?項(xiàng)繳納1?、甲方根據(jù)?其單位集資?建房的要求?，收取乙方?的房屋集資?建設(shè)款項(xiàng)，?在收取每筆?集資建房款?時(shí)應(yīng)向乙方?出具相應(yīng)數(shù)?額的書面收?據(jù)，并按其?單位要求及?時(shí)繳納于該?單位;在繳?納每筆集資?款項(xiàng)后，應(yīng)?在繳納當(dāng)日?向乙方交付?該單位開具?的收款憑證?原件。2?、若甲方單?位同意由乙?方名義繳納?，則乙方有?權(quán)自行繳納?集資款項(xiàng)，?取得的交款?憑證自行保?存。3、?若甲方單位?將甲方名下?的住房公積?金直接扣劃?作為應(yīng)繳納?的集資建房?款項(xiàng)時(shí)，則?在甲方出具?單位扣劃證?明后，乙方?應(yīng)向甲方支?付與扣劃款?項(xiàng)相同數(shù)額?的資金(該?部分資金視?同乙方向甲?方單位繳納?的集資款項(xiàng)?)。第三?條集資建?房手續(xù)辦理?甲方應(yīng)按?本單位的要?求，及時(shí)辦?理其單位集?資建房過(guò)程?中所需各種?手續(xù)的辦理?工作，及時(shí)?提交各種資?料，以確保?不因其疏忽?和懈怠而影?響乙方取得?該房屋的產(chǎn)?權(quán)。第四?條集資房?屋交付、產(chǎn)?權(quán)證的辦理?和取得一?)房屋交付?若協(xié)議約?定的房屋建?成后，若甲?方單位將房?屋交付于甲?方，則甲方?應(yīng)在其單位?交房日即行?將該房屋轉(zhuǎn)?交付予乙方?。乙方即行?行使基于實(shí)?際產(chǎn)權(quán)人對(duì)?該房屋的所?有權(quán)益。?二)產(chǎn)權(quán)證?的辦理和取?得1、如?果甲方單位?允許以乙方?名義直接取?得該甲方名?下的集資房?屋的產(chǎn)權(quán)，?則甲方有義?務(wù)，及時(shí)和?乙方共同提?交單位所需?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)予乙方名?下的各種文?件和資料。?2、如果?甲方單位不?允許直接將?集資房屋的?產(chǎn)權(quán)辦理至?乙方名下，?則甲方應(yīng)在?取得該房屋?產(chǎn)權(quán)證書后?，將以其名?義取得的房?屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助?乙方轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶至乙方名?下(該轉(zhuǎn)讓?甲方不得收?取任何費(fèi)用?)。3、?無(wú)論出于何?種原因，致?該房屋產(chǎn)權(quán)?暫時(shí)無(wú)法辦?理至乙方名?下，在此期?間，乙方基?于實(shí)際產(chǎn)權(quán)?人仍享有對(duì)?該房屋的所?有權(quán)益，甲?方不得就此?主張任何異?議。第五?條甲方報(bào)?酬因甲方?出讓其單位?集資建房名?額予乙方，?乙方同意在?本協(xié)議簽訂?后___日?內(nèi)給付甲方?相應(yīng)報(bào)酬伍?萬(wàn)元整(5?0000)?元。第六?條除集資?款外的費(fèi)用?承擔(dān)本協(xié)?議履行中，?甲方除收取?因轉(zhuǎn)讓本次?購(gòu)房資格的?報(bào)酬萬(wàn)元整?(____?)元外。不?再向乙方收?取除集資款?外的任何費(fèi)?用，因辦理?房屋產(chǎn)權(quán)而?發(fā)生的各種?法定稅、費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。第七條?違約責(zé)任?1、協(xié)議?履行中，甲?方擅自終止?協(xié)議，除應(yīng)?退還乙方全?部向甲方單?位已繳納的?集資款和報(bào)?酬款外，還?應(yīng)向乙方承?擔(dān)與甲方單?位所建設(shè)房?屋(協(xié)議約?定的房屋)?應(yīng)繳集資款?和收取乙方?報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)?額相同的違?約金。2?、協(xié)議簽訂?后，乙方無(wú)?故不履行協(xié)?議，除有權(quán)?取回其已交?購(gòu)房款外，?無(wú)權(quán)要求甲?方退還已收?取的報(bào)酬。?第八條?聲明及保證?鑒于本協(xié)?議履行中，?若由于甲方?原因致生障?礙，對(duì)乙方?權(quán)益影響重?大，甲方承?諾其簽署本?協(xié)議時(shí)，對(duì)?此協(xié)議的簽?署取得了其?家庭所有成?員的同意，?甲方及其家?庭成員保證?：放棄所有?不利于協(xié)議?履行的主張?和權(quán)利。?第九條協(xié)?議的變更?本協(xié)議履行?期間，發(fā)生?特殊情況時(shí)?，甲、乙任?何一方需變?更本協(xié)議的?，要求變更?一方應(yīng)及時(shí)?書面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)(?書面通知發(fā)?出____?天內(nèi))簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為協(xié)議?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書?面文件，任?何一方無(wú)權(quán)?變更本協(xié)議?，否則，由?此造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十條爭(zhēng)議?的處理本?協(xié)議在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?則依法向人?民法院起訴?。第十一?條補(bǔ)充與?附件本協(xié)?議未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和補(bǔ)充協(xié)議?均為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?與本協(xié)議具?有同等的法?律效力。?第十二條?協(xié)議的效力?1、本協(xié)?議自雙方簽?字之日生效?2、本協(xié)?議一式四份?，甲方、乙?方各二份，?具有同等法?律效力。?3、本協(xié)議?的附件和補(bǔ)?充協(xié)議均為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，與本?協(xié)議具有同?等的法律效?力。甲方?(簽字)：?_____?_____?????乙方?(簽字)：?_____?_____?簽訂地點(diǎn)?：____?_____?_?????簽訂?地點(diǎn)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____?年____?月____?日公證人?：(簽字)?：簽訂地?點(diǎn)：___?_____?____?__年__?__月__?__日集?資建房合同?書范本（二?）根據(jù)《?國(guó)務(wù)院關(guān)于?進(jìn)一步深化?城鎮(zhèn)住房制?度改革加快?住房建設(shè)的?通知》和《?關(guān)于加強(qiáng)我?省集資合作?建房管理的?暫行辦法》?，為明確集?資合作建房?單位和職工?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，特?簽訂本協(xié)議?，供雙方共?同遵守。?第一條為?解決職工的?住房問(wèn)題，?根據(jù)乙方申?請(qǐng)，甲方同?意乙方參加?集資合作建?房。該套住?房位于市路?街(院)巷?號(hào)棟層號(hào)，?戶型為房廳?，住宅總建?筑面積m2?，住宅戶內(nèi)?建筑面積m?2(其中享?受面積m2?，超標(biāo)面積?m2)，公?用面積m2?.裝修情?況：第二?條經(jīng)省、?市房改辦核?定，該套住?房建設(shè)成本?總造價(jià)為元?，乙方集資?額為萬(wàn)仟佰?拾元(￥元?)。其中：?每平方米建?筑面積元；?乙方控制面?積出資額為?元；超標(biāo)準(zhǔn)?面積在20?m2以內(nèi)按?房改市場(chǎng)價(jià)?元／m2計(jì)?元，20m?2以上按房?改市場(chǎng)價(jià)加?價(jià)30％計(jì)?元，共計(jì)元?；公用部分?出資額為元?。甲方資助?額為萬(wàn)仟佰?拾元(￥元?)乙方控制?面積出資額?占建筑安裝?成本的比重?為％；乙方?擁有該套住?房％的產(chǎn)權(quán)?，甲方擁有?該套住房％?的產(chǎn)權(quán)。?第三條甲?方負(fù)責(zé)向房?產(chǎn)管理部門?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)登記手續(xù)?，為乙方領(lǐng)?取集資建房?《房屋所有?權(quán)證》。辦?理產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)所需繳?納的費(fèi)用，?由甲乙雙方?按規(guī)定各自?承擔(dān)。第?四條住房?保修期為竣?工驗(yàn)收之日?起十二個(gè)月?內(nèi)，如因乙?方人為損壞?房屋，維修?費(fèi)由乙方自?行負(fù)責(zé)，保?修期后乙方?住宅戶內(nèi)建?筑面積范圍?內(nèi)所發(fā)生的?養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)?用，一律由?乙方自理。?房屋公共部?位及公用設(shè)?施的正常養(yǎng)?護(hù)由用戶共?同分?jǐn)偅蛔?房屋竣工交?付使用之日?起十二個(gè)月?內(nèi)如經(jīng)技術(shù)?鑒定確認(rèn)是?非人為因素?損壞的，由?建房單位負(fù)?責(zé)修復(fù)。?第五條乙?方參加集資?合作興建的?住房，除本?協(xié)議中有限?制上市交易?的約定以及?法律、法規(guī)?規(guī)定不得上?市交易的情?形外，在取?得房屋所有?權(quán)證后可依?法上市交易?。乙方按建?筑安裝成本?全額集資擁?有全部產(chǎn)權(quán)?的，可依法?進(jìn)行房屋買?賣、產(chǎn)權(quán)交?換和租賃。?擁有部分產(chǎn)?權(quán)的，經(jīng)甲?方書面同意?，可依法進(jìn)?行房屋買賣?和租賃；按?現(xiàn)行房改政?策規(guī)定補(bǔ)足?建筑安裝成?本費(fèi)取得全?部產(chǎn)權(quán)后，?也可依法進(jìn)?行房屋產(chǎn)權(quán)?交換。乙?方參加集資?合作興建的?住房上市交?易后，乙方?不得再按房?改政策購(gòu)買?公有住房和?經(jīng)濟(jì)適用住?房或享受政?府其他住房?資助。第?六條住房?產(chǎn)權(quán)年限與?土地使用年?限相等，屆?滿時(shí)按政府?有關(guān)規(guī)定辦?理。第七?條其他約?定事項(xiàng)：?第