第8頁(yè)共8頁(yè)房地產(chǎn)銷售?代理合同模?板甲方?：____?_地址?：____?_?????郵碼：__?___????電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)：__?___乙?方：__?___房?地產(chǎn)中介代?理有限公司?地址：?_____?????郵?碼：___?__????電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__甲乙?雙方經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》的有?關(guān)規(guī)定，就?甲方委托乙?方(獨(dú)家)?代理銷售甲?方開發(fā)經(jīng)營(yíng)?或擁有的_?____事?宜，在互惠?互利的基礎(chǔ)?上達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為在___?__(地區(qū)?)的獨(dú)家銷?售代理，銷?售甲方指定?的，由甲方?在____?_興建的?_____?項(xiàng)目，該項(xiàng)?目為(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?)，銷售面?積共計(jì)__?___平方?米。第二?條合作期?限1.本?合同代理期?限為個(gè)月?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?在本合同到?期前的__?___天內(nèi)?，如甲乙雙?方均未提出?反對(duì)意見，?本合同代理?期自動(dòng)延長(zhǎng)?_____?個(gè)月。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終止?本合同，則?按本合同中?合同終止條?款處理。?2.在本合?同有效代理?期內(nèi)，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合同?。3.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得在?_____?地區(qū)指定其?他代理商。?第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的推?廣費(fèi)用(包?括但不僅包?括報(bào)紙電視?廣告、印制?宣傳材料、?售樓書、制?作沙盤等)?由甲方負(fù)責(zé)?支付。該費(fèi)?用應(yīng)在費(fèi)用?發(fā)生前一次?性到位。?具體銷售工?作人員的開?支及日常支?出由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第四條銷?售價(jià)格銷?售基價(jià)(本?代理項(xiàng)目各?層樓面的平?均價(jià))由甲?乙雙方確定?為____?_元/平方?米，乙方可?視市場(chǎng)銷售?情況征得甲?方認(rèn)可后，?有權(quán)靈活浮?動(dòng)。甲方所?提供并確認(rèn)?的銷售價(jià)目?表為本合同?的附件。?第五條代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為所售的?_____?項(xiàng)目?jī)r(jià)目表?成交額的_?____%?，乙方實(shí)際?銷售價(jià)格超?出銷售基價(jià)?部分，甲乙?雙方按五五?比例分成。?代理傭金由?甲方以人民?幣形式支付?。2.甲?方同意按下?列方式支付?代理傭金：?甲方在正?式銷售合同?簽訂并獲得?首期房款后?，乙方對(duì)該?銷售合同中?指定房地產(chǎn)?的代銷即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房款?后應(yīng)不遲于?3天將代理?傭金全部支?付乙方，乙?方在收到甲?方轉(zhuǎn)來(lái)的代?理傭金后應(yīng)?開具收據(jù)。?乙方代甲?方收取房?jī)r(jià)?款，并在扣?除乙方應(yīng)得?傭金后，將?其余款項(xiàng)返?還甲方。?3.乙方若?代甲方收取?房款，屬一?次性付款的?，在合同簽?訂并收齊房?款后，應(yīng)不?遲于5天將?房款匯入甲?方指定銀行?賬戶;屬分?期付款的，?每?jī)蓚€(gè)月一?次將所收房?款匯給甲方?。乙方不得?擅自挪用代?收的房款。?4.因客?戶對(duì)臨時(shí)買?賣合約違約?而沒(méi)收的定?金，由甲乙?雙方五五分?成。第六?條甲方的?責(zé)任1.?甲方應(yīng)向乙?方提供以下?文件和資料?：(1)?甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照副本復(fù)印?件和銀行賬?戶;(2?)新開發(fā)建?設(shè)項(xiàng)目，甲?方應(yīng)提供政?府有關(guān)部門?對(duì)開發(fā)建設(shè)?_____?項(xiàng)目批準(zhǔn)的?有關(guān)證照(?包括：國(guó)有?土地使用權(quán)?證書、建設(shè)?用地批準(zhǔn)證?書和規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證和開工?證)和銷售?_____?項(xiàng)目的商品?房銷售證書?、外銷商品?房預(yù)售許可?證、外銷商?品房銷售許?可證;舊有?房地產(chǎn)，甲?方應(yīng)提供房?屋所有權(quán)證?書、國(guó)有土?地使用權(quán)證?書。(3?)關(guān)于代售?的項(xiàng)目所需?的有關(guān)資料?，包括：外?形圖、平面?圖、地理位?置圖、室內(nèi)?設(shè)備、建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)、電器?配備、樓層?高度、面積?、規(guī)格、價(jià)?格、其他費(fèi)?用的估算等?;(4)?乙方代理銷?售該項(xiàng)目所?需的收據(jù)、?銷售合同，?以實(shí)際使用?的數(shù)量為準(zhǔn)?，余數(shù)全部?退給甲方;?(5)甲?方正式委托?乙方為__?___項(xiàng)目?銷售(的獨(dú)?家)代理的?委托書;?以上文件和?資料，甲方?應(yīng)于本合同?簽訂后2天?內(nèi)向乙方交?付齊全。?甲方保證若?客戶購(gòu)買的?_____?的實(shí)際情況?與其提供的?材料不符合?或產(chǎn)權(quán)不清?，所發(fā)生的?任何糾紛均?由甲方負(fù)責(zé)?。2.甲?方應(yīng)積極配?合乙方的銷?售，負(fù)責(zé)提?供看房車，?并保證乙方?客戶所訂的?房號(hào)不發(fā)生?誤訂。3?.甲方應(yīng)按?時(shí)按本合同?的規(guī)定向乙?方支付有關(guān)?費(fèi)用。第?七條乙方?的責(zé)任1?.在合同期?內(nèi)，乙方應(yīng)?做以下工作?：(1)?制定推廣計(jì)?劃書(包括?市場(chǎng)定位、?銷售對(duì)象、?銷售計(jì)劃、?廣告宣傳等?等);(?2)根據(jù)市?場(chǎng)推廣計(jì)劃?，制定銷售?計(jì)劃，安排?時(shí)間表;?(3)按照?甲乙雙方議?定的條件，?在委托期內(nèi)?，進(jìn)行廣告?宣傳、策劃?;(4)?派送宣傳資?料、售樓書?;(5)?在甲方的協(xié)?助下，安排?客戶實(shí)地考?察并介紹項(xiàng)?目、環(huán)境及?情況;(?6)利用各?種形式開展?多渠道銷售?活動(dòng);(?7)在甲方?與客戶正式?簽署售樓合?同之前，乙?方以代理人?身份簽署房?產(chǎn)臨時(shí)買賣?合約，并收?取定金;?(8)乙方?不得超越甲?方授權(quán)向客?戶作出任何?承諾。2?.乙方在銷?售過(guò)程中，?應(yīng)根據(jù)甲方?提供的__?___項(xiàng)目?的特性和狀?況向客戶作?如實(shí)介紹，?盡力促銷，?不得夸大、?隱瞞或過(guò)度?承諾。3?.乙方應(yīng)信?守甲方所規(guī)?定的銷售價(jià)?格，非經(jīng)甲?方的授權(quán)，?不得擅自給?客戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購(gòu)買時(shí)，乙?方應(yīng)按甲乙?雙方確定的?付款方式向?客戶收款。?若遇特殊情?況(如客戶?一次性購(gòu)買?多個(gè)單位)?，乙方應(yīng)告?知甲方，作?個(gè)案協(xié)商處?理。4.?乙方收取客?戶所付款項(xiàng)?后不得挪作?他用，不得?以甲方的名?義從事本合?同規(guī)定的代?售房地產(chǎn)以?外的任何其?他活動(dòng)。?第八條合?同的終止和?變更1.?在本合同到?期時(shí)，雙方?若同意終止?本合同，雙?方應(yīng)通力協(xié)?作作妥善處?理終止合同?后的有關(guān)事?宜，結(jié)清與?本合同有關(guān)?的法律經(jīng)濟(jì)?等事宜。本?合同一但終?止，雙方的?合同關(guān)系即?告結(jié)束，甲?乙雙方不再?互相承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任，但?甲方未按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?應(yīng)付費(fèi)用的?除外。2?.經(jīng)雙方同?意可簽訂變?更或補(bǔ)充合?同，其條款?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條其他?事項(xiàng)1.?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?代表簽字蓋?章后生效。?2.在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?甲方：_?____?代表人：_?____年?_____?月____?_日乙方?：____?_代表人?：____?_年___?__月__?___日?房地產(chǎn)銷售?代理合同模?板（二）?甲方：__?___乙?方：___?__甲方?基于對(duì)__?___房地?產(chǎn)市場(chǎng)狀況?和對(duì)“__?___樓盤?”的營(yíng)銷策?略調(diào)整的需?要，決定根?據(jù)《“__?___樓盤?”項(xiàng)目之策?劃銷售代理?合同》第九?條合同的終?止與變更，?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，雙方協(xié)?商同意以下?具體終止條?款：一、?協(xié)議終止時(shí)?間從___?__年__?___月_?____日?起雙方予以?終止簽署期?限為___?__年__?___月_?____日?至“___?__樓盤”?項(xiàng)目結(jié)束止?的策劃銷售?代理，乙方?不再履行代?理事宜，且?因合同所產(chǎn)?生的一切責(zé)?任和后果互?不追究。?二、解除內(nèi)?容1、終?止“___?__樓盤”?項(xiàng)目之策劃?銷售代理合?同約定所有?條款及內(nèi)容?;2、“?_____?樓盤”項(xiàng)目?之策劃銷售?代理合同其?一切相應(yīng)的?附件同時(shí)終?止。三、?甲方責(zé)任和?義務(wù)因自_?____年?_____?月____?_日簽署代?理合同起至?_____?年____?_月___?__日，期?間乙方已經(jīng)?實(shí)際開始前?期與銷售有?關(guān)的各項(xiàng)準(zhǔn)?備工作，且?所有前期費(fèi)?用皆由乙方?墊付;甲方?需根據(jù)原合?同約定支付?乙方前期墊?付所有綜合?費(fèi)用___?__元支付?給乙方;?甲方：__?____?____年?_____?月____?_日乙方?：____?____?__年__?___月_?____日?房地產(chǎn)銷?售代理合同?模板（三）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?方基于對(duì)_?____房?地產(chǎn)市場(chǎng)狀?況和對(duì)“_?____樓?盤”的營(yíng)銷?策略調(diào)整的?需要，決定?根據(jù)《“_?____樓?盤”項(xiàng)目之?策劃銷售代?理合同》第?九條合同的?終止與變更?，經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，雙方?協(xié)商同意以?下具體終止?條款：一?、協(xié)議終止?時(shí)間從__?___年_?____月?_____?日起雙方予?以終止簽署?期限為__?___年_?____月?_____?日至“__?___樓盤?”項(xiàng)目結(jié)束?止的策劃銷?售代理，乙?方不再履行?代理事宜，?且因合同所?產(chǎn)生的一切?責(zé)任和后果?互不追究。?二、解除?內(nèi)容1、?終止“__?___樓盤?”項(xiàng)目之策?劃銷售代理?合同約定所?有條款及內(nèi)?容;2、?“____?_樓盤”項(xiàng)?目之策劃銷?售代理合同?其一切相應(yīng)?的附件同時(shí)?終止。三?、甲方責(zé)任?和