小區(qū)業(yè)主違建協(xié)議書(shū)甲方：[業(yè)主姓名]，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]，居住地址：[小區(qū)具體住址]乙方：[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)物業(yè)管理公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]，公司地址：[公司具體地址]鑒于甲方在[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)內(nèi)存在違建行為，為妥善解決該違建問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方在[小區(qū)具體位置]私自搭建了[違建類(lèi)型，如陽(yáng)光房、擴(kuò)建房屋等]，該違建行為違反了小區(qū)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)小區(qū)整體環(huán)境、安全等造成了不良影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助其解決違建相關(guān)問(wèn)題。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的協(xié)助和配合，以確保違建問(wèn)題得到妥善處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方陳述違建的情況，包括違建的時(shí)間、地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)對(duì)違建問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查、處理，提供必要的文件、資料等。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，自行拆除違建或委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。在拆除違建過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е滤巳松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)陳述違建情況、配合處理、拆除違建等。對(duì)于甲方的違建行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并協(xié)助相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查、處理。2.義務(wù)向甲方提供關(guān)于違建處理的相關(guān)法律法規(guī)及政策咨詢(xún)服務(wù)，告知甲方違建行為的違法性及可能面臨的后果。協(xié)助甲方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件、證明等材料，以促進(jìn)違建問(wèn)題的順利解決。在甲方拆除違建過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作符合安全規(guī)范及環(huán)保要求。在違建問(wèn)題處理完畢后，對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行記錄，并向小區(qū)業(yè)主進(jìn)行公示，以維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)陳述違建情況，導(dǎo)致乙方及相關(guān)部門(mén)無(wú)法準(zhǔn)確了解違建詳情，影響違建問(wèn)題處理進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于調(diào)查費(fèi)用增加、處理時(shí)間延長(zhǎng)導(dǎo)致的額外支出等。2.若甲方拒絕配合乙方及相關(guān)部門(mén)對(duì)違建問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查、處理，或故意拖延拆除違建時(shí)間的，每逾期一日，應(yīng)按照違建面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，同時(shí)甲方應(yīng)自行承擔(dān)拆除違建的全部費(fèi)用。3.若甲方在拆除違建過(guò)程中，因未采取必要的安全防護(hù)措施導(dǎo)致他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方被追究法律責(zé)任或遭受經(jīng)濟(jì)損失的（包括但不限于被第三方索賠、行政處罰等），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)法律法規(guī)及政策咨詢(xún)服務(wù)，或未協(xié)助甲方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致違建問(wèn)題無(wú)法及時(shí)、有效解決的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因處理延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用增加、甲方可能面臨的行政處罰等。2.若乙方在對(duì)甲方拆除違建現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督過(guò)程中，未盡到合理的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致拆除工作不符合安全規(guī)范或環(huán)保要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充