第第10頁共18頁場地出租合同范本場地出租合同范本出租人： 〔以下簡稱甲方〕承租人： 〔以下簡稱乙方〕依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《 》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事 的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：乙方承租甲方 〔層/廳〕 號場地，面積 平方米，用于 面積 平方米，庫房位置為 .〔詳見雙方核對的圖紙〕自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個月。免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。甲方須于 年 月 日前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。第三條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進展書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。租金共 元〔 幣〕，實行 〔一年/半年/季/月〕支付制，以 〔現(xiàn)金/支票/匯票〕為租金支付方式；每期支付個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日前先付元〔幣〕的租金，自第個月開頭支付第期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時必需出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。是否收取保證金由雙方協(xié)商商定。甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災(zāi)險、 ，受益人為 保費由 方負擔。乙方自行投保的范圍為： ，受益人為 ，保費由 方負擔。依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)視實施。幫助各級行政治理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進展監(jiān)視、教育、整頓。應(yīng)按商定為乙方供給場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。除有明確商定外，不得干預(yù)乙方的正常活動。其他。有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同商定的各項義務(wù)。自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)視治理。應(yīng)按期支付租金并擔當租賃期間因場地使用產(chǎn)生的全部稅費。應(yīng)疼惜并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔當修復(fù)或賠償責任。將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。應(yīng)依據(jù)甲方的要求供給有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進展廣告宣傳。租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)變租賃場地的用途。其他。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)依據(jù) 的標準支付違約金：未依據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。進展其他違法活動累計達 次或被聞媒體曝光造成惡劣影響的。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。逾期 日未支付租金或水電、 等費用的。違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。其他。甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)依據(jù) 的標準支付違約金：未依據(jù)商定交付場地，經(jīng)乙方書面催告后 天內(nèi)仍未交付的。干預(yù)乙方的正?；顒?，嚴峻影響乙方致使乙方無法正?；顒拥?。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，并依據(jù)的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。甲方未按商定供給場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔當賠償責任。乙方未依據(jù)商定支付水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付拖延費用 約金。甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方供給租賃場地，每日向乙方償付違約金 幣 元，累計不超過 個月的租金。假設(shè)因甲方非正值緣由致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起 天內(nèi)一次性支付給乙方補償金 幣 元〔大寫： 〕作為對乙方的間接損失補償。假設(shè)因乙方非正值緣由致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起 天內(nèi)一次性支付給甲方補償金 幣 元〔大寫： 元〕作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)臨時拘留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各類費用甲方不予以補償。乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的 支付違約金，但違約金累計不超過 個月的租金。乙方如拖欠租金達 天以上，甲方有權(quán)收回場地并追究乙方違約責任。假設(shè)雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商全都解決的，則違約方應(yīng)擔當守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假設(shè)場地無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不擔當違約責任。乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以牢靠運行。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。乙方對租賃場地附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消滅的故障和危急應(yīng)準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)疼惜租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責修理，費用由乙方擔當。在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃場地進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主構(gòu)造造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進展。租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方供給的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的全部權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進展改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價處理。如雙方無法達成合議則由乙方在交還租賃場地前自行撤除添附物，甲方不予補償，因撤除產(chǎn)生的一切費用由乙方負擔。甲方：甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同?！策x擇適用〕甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力?！策x擇適用〕乙方：乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同?！策x擇適用〕乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力?！策x擇適用〕雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘〔技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供給方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔當相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能抑制、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會大事如戰(zhàn)斗、動亂、政府行為等。如因不行抗力大事的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不行抗力的一方應(yīng)馬上將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在 天內(nèi)，供給事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或臨時延遲合同的履行。依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可承受 〔書信、、電報、當面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。各方通訊地址如下： .一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相應(yīng)責任。本合同受 國法律管轄并按其進展解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：提交 仲裁委員會仲裁；依法向 人民法院起訴。第十九條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)承受書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不全都的以補充協(xié)議為準。其次十一條其他商定事項在租賃期限內(nèi)場地全部權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。在租賃期限內(nèi)因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財產(chǎn)損失的由甲方擔當侵權(quán)責任。3. .其次十二條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。本合同正本一式 份， 方各執(zhí) 份，具有同等法律效力；合同副本 份，送 留存 份。甲方〔章〕： 乙方〔章〕： 住宅： 住宅： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 市場登記證號碼： 市場登記證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： ： ： 簽訂時間： 簽訂地點： 附件：一、經(jīng)雙方核定的場地平面圖。二、甲方出具的合同簽訂授權(quán)托付書。場地出租合同范本〔二〕場地出租合同范本〔二〕甲方： 乙方： 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在公平自愿、互惠互利、協(xié)商全都的根底上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)工程爭論、開發(fā)和人才培育。甲方有義務(wù)向乙方供給良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與效勞；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進展工程合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項治理規(guī)定，維護 的整體聲譽，促進技術(shù)創(chuàng)工作良性循環(huán)的形成。其次條甲方將位于 建筑面積共 平方米〔含分攤面積，下同〕的場地供給應(yīng)乙方使用〔附圖紙一份〕場地使用期限為 年，自 年 月日起正式啟用并全額交費，至年月日止?！布僭O(shè)提前入駐，計費時間從實際進駐日開頭計算〕當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中心空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中心空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。第四條為做好大樓本體的維護治理，更好地為入園單位供給優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、試驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣元〔其中場地租金元、治理費元〕并且應(yīng)于每月日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)依據(jù)物價狀況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過 %.第五條科技園主樓承受中心空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中心空調(diào)每周開機 天，每日開機時間為 .如乙方因特別需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。中心空調(diào)費承受兩種收費方式，企業(yè)可依據(jù)自身狀況選定其中一種。中心空調(diào)費實行冷量計費及公共損耗外加折舊費 元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計 元/個由企業(yè)支付。中心空調(diào)費承受固定的分攤方式： 元/月平方米。不再分攤其他費用。2.水費、電費按實際計費，分攤局部按合同面積分攤。3.通訊費：市內(nèi)、長途、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、效勞和交費等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商效勞處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設(shè)辦理移動及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費均由物業(yè)治理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)治理部門按月公布，承受甲乙雙方的共同監(jiān)視。第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之 收取滯納金。第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣 元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施消滅安全隱患或不能正常使用的狀況時，應(yīng)準時通知甲方和物業(yè)治理單位，甲方和物業(yè)治理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)實行應(yīng)急措施，并在 日內(nèi)組織修理，費用由甲方擔當。因乙方使用不當造成設(shè)施消滅損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)擔當修理費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護。甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。的，乙方應(yīng)向甲方賠償。乙方拖欠各項費用達？ 個月？或以上；乙方所欠各項費用總額達 萬元或以上；未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自轉(zhuǎn)變用途的；乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴峻損壞的；未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方自行進展裝修的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方依據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清全部欠費及違約金。的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法連續(xù)使用的；未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準，甲方對乙方使用的場地進展改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前 個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合連續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它緣由需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。第十五條本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。假設(shè)甲方違約，不能按期向乙方供給場地，則雙倍返還定金，假設(shè)乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開頭進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。同等法律效力。力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：法定或授權(quán)代表：銀行帳號： ： 年 月 乙方：法定或授權(quán)代表：銀行帳號： ： 年 月 日場地出租合同范本〔三〕場地出租合同范本〔三〕甲方〔出租方〕身份證號：乙方〔承租方〕身份證號：依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、協(xié)商全都的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條：承租房屋位置、面積與用途乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設(shè)施。其次條：租賃期限租賃期限：年。自 年 月 日起至 年 月 日止?！布追皆试S乙方提前進駐裝修，時間為 年 月 日至 年 月 日，該期間不收取租金。〕承租期滿前兩個月，假設(shè)乙方期望連續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。在合同履行期間，因不行抗力導(dǎo)致本合同租賃標的物滅失或不適于連續(xù)使用，