第6頁共6頁土地及地?上建筑物?轉(zhuǎn)讓合同?范本簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?出讓方(?以下簡稱?“甲方”?)：__?____?____?有效聯(lián)?系地址：?____?____?__????有?效聯(lián)系電?話：__?____?____?受讓方?(以下簡?稱“乙方?”)：_?____?____?_有效?聯(lián)系地址?：___?____?___?????有效聯(lián)系?電話：_?____?____?_為了?促進(jìn)不動(dòng)?產(chǎn)資源的?合理利用?，經(jīng)甲、?乙雙方平?等、公平?、自愿協(xié)?商一致，?就甲方將?其位于_?____?____?_土地的?使用權(quán)及?其地上建?筑物使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方的有?關(guān)事宜，?訂立本合?同，以供?共同遵守?。一、?土地及地?上建筑物?位置及面?積甲方?同意將甲?方于__?__年_?___月?____?日通過拍?賣競價(jià)方?式受讓的?位于__?____?____?土地使用?權(quán)(以下?簡稱“土?地”)及?其地上建?筑物(以?下簡稱“?地上建筑?物”)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?上述土地?的土地證?號(hào)為__?__號(hào)，?土地使用?權(quán)面積約?____?平方米(?具體以規(guī)?劃紅線圖?和國土部?門核發(fā)的?土地使用?權(quán)證為準(zhǔn)?)其具體?位置見附?圖所示。?地上建筑?物為__?__層，?____?結(jié)構(gòu)，建?筑面積_?___，?____?證號(hào)為_?___。?二、土?地及地上?建筑物轉(zhuǎn)?讓條件?甲方已向?乙方充分?、準(zhǔn)確告?知土地和?地上建筑?物現(xiàn)狀和?租賃情況?，乙方對(duì)?此并無異?議，同意?受讓土地?及地上建?筑物。?三、轉(zhuǎn)讓?款：2?1、本?宗土地及?地上建筑?物轉(zhuǎn)讓款?共為人民?幣_(tái)__?_萬元(?大寫：_?____?____?_)。?2、所轉(zhuǎn)?讓土地的?面積最終?以國土部?門核發(fā)給?乙方的土?地使用權(quán)?證書上所?確認(rèn)的面?積為準(zhǔn)，?甲、乙雙?方不再就?面積差異?補(bǔ)、退轉(zhuǎn)?讓差價(jià)。?四、轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?支付方式?：1、?甲、乙雙?方同意本?合同轉(zhuǎn)讓?款全部付?至以下賬?戶：戶名?：___?____?___賬?號(hào)：__?____?____?開戶行：?____?____?__乙?方將轉(zhuǎn)讓?款付至上?述賬戶即?視為甲收?到乙方相?應(yīng)的轉(zhuǎn)讓?款，除雙?方另有約?定外，乙?方將款項(xiàng)?付至其他?賬戶或以?其他方式?向甲方另?行支付轉(zhuǎn)?讓款的，?視為乙方?未付款。?2、本?合同簽訂?之日乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓款?人民幣_(tái)?___萬?元(大寫?：___?____?___)?。甲方應(yīng)?向乙方出?具收款收?據(jù)。五?、稅費(fèi)承?擔(dān)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款包含?土地登記?至甲方或?甲方指定?方名下的?稅費(fèi)，土?地從甲方?或甲方指?定方變更?登記至乙?方或乙方?指定方名?下所產(chǎn)生?的甲、乙?雙方稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。六?、土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù)?1、土地?登記至甲?方或甲方?指定方名?下的手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)。2?、土地從?甲方或甲?方指定方?名下變更?至乙方或?乙方指定?方名下的?手續(xù)由乙?方負(fù)責(zé)，?甲方提供?必要的協(xié)?助。七?、各方權(quán)?利義務(wù)：?(一)?甲方權(quán)利?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在本協(xié)議?簽訂之日?起___?_個(gè)工作?日內(nèi)將土?地使用權(quán)?權(quán)屬辦至?甲方或甲?方指定方?____?名下。?32、?甲方應(yīng)按?轉(zhuǎn)讓款金?額向乙方?提供本次?土地轉(zhuǎn)讓?的成本發(fā)?票，__?__萬元?額度以內(nèi)?的發(fā)票，?稅金由甲?方承擔(dān)，?超出__?__萬元?額度的發(fā)?票，稅金?由乙方承?擔(dān)。其中?，甲、乙?雙方同意?____?發(fā)票金額?為___?_萬元，?超出此金?額的__?__發(fā)票?甲方無義?務(wù)提供。?3、甲?方委托居?間方代為?向乙方交?付發(fā)票，?如乙方延?期支付轉(zhuǎn)?讓款或支?付發(fā)票稅?金，甲方?或居間方?有權(quán)暫緩?向乙方提?供土地成?本發(fā)票。?4、根?據(jù)乙方要?求，協(xié)助?乙方處理?土地及地?上建筑物?的租賃關(guān)?系。5?、自乙方?付清本次?土地及地?上建筑物?的全部轉(zhuǎn)?讓款并且?土地使用?權(quán)變更登?記至乙方?或乙方指?定方名下?之日(以?向土地主?管行政部?門遞交申?請(qǐng)之日為?準(zhǔn))起_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方向?乙方移交?與土地及?地上建筑?物有關(guān)的?證照、文?件、資料?、物品，?屆時(shí)甲、?乙雙方可?簽署移交?清單。?(二)乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?乙方應(yīng)按?本合同約?定支付轉(zhuǎn)?讓款給甲?方。2?、乙方應(yīng)?提供協(xié)助?辦理國有?土地使用?權(quán)證所需?的相關(guān)資?料。3?、自乙方?付清本次?土地及地?上建筑物?的全部轉(zhuǎn)?讓款并且?土地使用?權(quán)變更登?記至乙方?或乙方指?定方名下?之日(以?向土地主?管行政部?門遞交申?請(qǐng)之日為?準(zhǔn))起，?土地及地?上建筑物?有關(guān)的全?部權(quán)利義?務(wù)、責(zé)任?和風(fēng)險(xiǎn)由?乙方享有?和承擔(dān)，?相關(guān)法律?關(guān)系由乙?方處理。?八、違?約責(zé)任?1、如因?甲方責(zé)任?，導(dǎo)致土?地使用權(quán)?未能按期?變更至甲?方或甲方?指定方名?下的，則?甲方應(yīng)按?延期天數(shù)?，每日賠?償乙方已?付轉(zhuǎn)讓款?總額__?__的違?約金。?2、如乙?方不能按?時(shí)支付每?期轉(zhuǎn)讓款?的，從逾?期之日起?，乙方應(yīng)?向甲方支?付違約金?，違約金?按遲延支?付轉(zhuǎn)讓款?總額每天?____?計(jì)算，超?過一個(gè)月?的，甲方?并有權(quán)解?除合同，?且已收乙?方款項(xiàng)不?予退還。?九、特?別約定：?1、本?合同是甲?、乙雙方?轉(zhuǎn)讓合同?項(xiàng)下土地?使用權(quán)及?地上建筑?物所有權(quán)?的真實(shí)意?思表示，?但在辦理?有關(guān)過戶?手續(xù)時(shí)雙?方所依有?關(guān)主管部?門提供的?合同范本?而簽訂的?合同與本?合同約定?不一致的?，以本合?同為準(zhǔn)。?2、甲?、乙雙方?就本合同?發(fā)生糾紛?的，應(yīng)友?好協(xié)商，?相關(guān)權(quán)利?義務(wù)歸甲?、乙雙方?享有和承?擔(dān)，與代?收款人無?關(guān)。3?、本合同?轉(zhuǎn)讓款包?含土地及?地上建筑?物截至本?合同簽訂?日止存在?的租賃合?同關(guān)系解?約違約賠?償款人民?幣_(tái)__?_萬元(?大寫：_?____?____?_)，如?因乙方開?發(fā)需要，?需解除上?述租賃合?同關(guān)系的?，則甲方?以___?_萬元額?度為限承?擔(dān)解約賠?償款項(xiàng)支?付責(zé)任，?超出__?__萬元?以外的款?項(xiàng)或其他?法律責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。如甲?方或乙方?無需向承?租方支付?違約賠償?的，則甲?方在上述?租賃關(guān)系?租賃期限?屆滿之日?起___?_個(gè)月內(nèi)?向乙方無?息退回_?___萬?元。4?、本合同?未盡事宜?甲、乙雙?方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。十、?在履行合?同中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向協(xié)議簽?訂地有管?轄權(quán)的人?民法院提?出訴訟。?十一、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字蓋?章后即生?效，本合?同一式三?份，甲方?執(zhí)兩份，?乙方執(zhí)一?份，均具?同等法律?效力。?十二、甲?、乙雙方?確認(rèn)，在?本協(xié)議中?記載的聯(lián)?系地址、?電話、為?雙方有效?聯(lián)系地址?和電話，?任一方如?有變更，?應(yīng)于變更?之日起_?___日?內(nèi)書面通?知對(duì)方，?否則視為?沒有變更?。土地?及地上建?筑物轉(zhuǎn)讓?合同范本?（二）?立契約書?人___?_工業(yè)股?份有限公?司(以下?簡稱甲方?)___?_實(shí)業(yè)有?限公司(?以下簡稱?乙方)，?雙方茲就?工廠轉(zhuǎn)讓?事宜，訂?立本件契?約，條款?如下：?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的：乙?方所有坐?落___?_市__?__路_?___號(hào)?廠房連同?基地，暨?全部生產(chǎn)?設(shè)備及原?料、半成?品、制成?品，其數(shù)?量細(xì)目暫?以乙方_?___年?十一月三?十日庫存?清冊(cè)所載?名稱、數(shù)?量為準(zhǔn)。?二、本?件讓售價(jià)?格及計(jì)算?方法：?(一)廠?房房地、?生產(chǎn)設(shè)備?及原料、?半成品、?制成品細(xì)?目，總折?價(jià)為__?__萬元?整。(?二)上列?原料，經(jīng)?盤點(diǎn)如有?增減變化?數(shù)量，則?依乙方原?料進(jìn)料成?本價(jià)格計(jì)?算;半成?品如有超?過或不足?的，則視?加工的程?度，在百?分之五十?以內(nèi)的，?按原料成?本價(jià)格計(jì)?算;逾期?百分之五?十以下的?，依成品?市面批發(fā)?價(jià)計(jì)算;?成品如有?超過或不?足之?dāng)?shù)，?依成品市?面批發(fā)價(jià)?格計(jì)算，?由雙方以?現(xiàn)金給付?或補(bǔ)足。?(三)?生財(cái)設(shè)備?如有短缺?、滅失的?，得依乙?方帳面所?列設(shè)備殘?值計(jì)算，?由甲方于?尾款中予?以扣除。?(四)?乙方應(yīng)收?未收款約?計(jì)___?_萬元，?除在本年?十月份以?前的帳款?由乙方自?理外，十?一月份起?的帳款均?以九折計(jì)?算由甲方?承受，至?交割后所?有發(fā)生一?切的損失?，乙方不?負(fù)任何責(zé)?任。乙方?并負(fù)責(zé)通?知各廠商?，并于甲?方收受帳?款絡(luò)于一?切必要的?協(xié)助。?三、付款?辦法：?(一)前?條第一項(xiàng)?的價(jià)格，?于本契約?成立同時(shí)?，甲方交?付乙方_?___萬?元，余款?____?萬元，俟?原料、成?品、廠房?房地、生?產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)?交清楚同?時(shí)，一次?付清。?(二)前?條第四項(xiàng)?應(yīng)收帳款?的價(jià)格，?甲方應(yīng)于?交收后給?付乙方折?凈數(shù)的半?數(shù);其余?半數(shù)由甲?方開立一?個(gè)日期的?支票交付?乙方。?四、交收?日期及地?點(diǎn)：雙方?訂定本年?十二月十?五日為交?收日期。?并定于_?___市?____?路___?_號(hào)廠房?現(xiàn)場為點(diǎn)?交地點(diǎn)。?五、特?約事項(xiàng)：?(一)?交收之日?，雙方均?須派代表?二人以上?，負(fù)責(zé)辦?理。(?二)本件?交收以前?，所有乙?方對(duì)外所?欠一切債?務(wù)或其他?糾紛，概?由乙方負(fù)?責(zé)理清，?與甲方無?涉。(?三)本件?交收以前?，所有積?欠一切稅?捐及水費(fèi)?、電費(fèi)、?瓦斯、電?話費(fèi)用等?概由乙方?負(fù)擔(dān)。?(四)廠?房房地移?轉(zhuǎn)，除土?地增值稅?由乙方負(fù)?擔(dān)，其余?契稅、公?主費(fèi)、代?書費(fèi)及其?他必要費(fèi)?用概由甲?方負(fù)擔(dān)。?(五)?乙方現(xiàn)有?雇用的職?工，除甲?方同意留?用外，余?均應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)遣?散。(?六)乙方?聲明本件?盤讓，業(yè)?經(jīng)其公司?董事會(huì)及?股東會(huì)證?依法證明?決通過，?附件的會(huì)?議記錄如?有虛偽不?實(shí)，應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)?。六、?違約處罰?：任何一?方有違背?本契約所?列各條件?之一者即?作違約論?，他方有?權(quán)解除契?約。又甲?方違約，?愿將已付?款項(xiàng)，任?由乙方?jīng)]?收充作違?約賠償;?若系乙方?違約，應(yīng)?加倍返還?所收的款?項(xiàng)與甲方?，以賠償?甲方。?七、為確?保本件契?約的履行?，乙方應(yīng)?另覓保證?人2名。?保證人對(duì)?于乙方違?約時(shí)，加?倍返還其?所收受款?項(xiàng)，應(yīng)負(fù)?連帶保證?責(zé)任，并?愿拋棄先?訴抗辦權(quán)?。八、?本契約一?式四份，?由甲乙