第六章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【考情分析15告的正文、評(píng)估說(shuō)明（重難點(diǎn)）；編制評(píng)估報(bào)告書(shū)的步驟與技術(shù)要點(diǎn)；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制、歸檔及管理。2015【主要考點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制、歸檔及管【本章內(nèi)容第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本概念及制度第二節(jié)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制和使用第四節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的概念與內(nèi)容第五節(jié)評(píng)估工作底稿的編制與歸檔第六節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的管理第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本概念及一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念及制度概（一）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵律、行政和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，（二）《國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》（IVS）和《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP）以及《英國(guó)特許測(cè)量師學(xué)會(huì)評(píng)估專業(yè)準(zhǔn)則》（RICS），對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的規(guī)定都是從報(bào)告的要素和內(nèi)容題、文號(hào)、、、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說(shuō)明等方面進(jìn)行了規(guī)范。二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的分（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政規(guī)定需要評(píng)估的法定評(píng)估業(yè)除法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告以外開(kāi)展的評(píng)估業(yè)務(wù)所出具的評(píng)估報(bào)告為定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告（二）（三）（四） 如某委托進(jìn)行司法評(píng)估，欲了解標(biāo)的在三年前某一時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，委托評(píng)又如某銀行抵押，銀行欲了解抵押物在兩年后某一時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容要（一） （3）；（4）（二）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告政規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他和個(gè)人不能因得到資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵循獨(dú)立、客觀和公正的原則，遵律、行政和資其他需要的內(nèi)容（三）通常提供資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的主要信息及評(píng)估結(jié)論（四）（五）評(píng)估對(duì)象所涉及的主屬證明資料第二節(jié)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本 、和一、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的構(gòu)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告》，2008年11月28日，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估發(fā)布了《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》，并定于2009年7月1日起實(shí)施。2010年頒布了《金融國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指 、、摘二、標(biāo)題、文號(hào) 、（一）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為+評(píng)估對(duì)象+資產(chǎn)評(píng)估（二）評(píng)估報(bào)告《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》規(guī)定的評(píng)估的主要內(nèi)容基本參考資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則的要資產(chǎn)評(píng)估師需要注意的是，準(zhǔn)則的要求僅是一般性內(nèi)容，資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行具體評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，還應(yīng)根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況，增加或細(xì)化內(nèi)容。（三）資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論及其使用有效期、對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)內(nèi)容。中，而應(yīng)主要反映在已經(jīng)確定評(píng)估結(jié)論的前提下，所發(fā)現(xiàn)的可能影響評(píng)估結(jié)論但非資產(chǎn)估師執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)重大事項(xiàng)例如，一筆涉訴的、正處于階段的大額應(yīng)收款項(xiàng)，評(píng)估報(bào)告出具日無(wú)法判斷其可回收的可意，所列示的賬面值（評(píng)估值）不能替代未來(lái)的裁定結(jié)果。資產(chǎn)評(píng)估師也應(yīng)在中提醒報(bào)告使用人注意，評(píng)估結(jié)論未反映該期后事項(xiàng)的影響。評(píng)估應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒評(píng)估報(bào)告使用人閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告性文字旨在明晰，盡管反映了評(píng)估報(bào)告的關(guān)鍵內(nèi)容和主要信息，但它還不足以使評(píng)估報(bào)告使用三、評(píng)估報(bào)告正文（比《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告》僅多“緒言”一條（一）（二）委托人、被評(píng)估單位（或者持有單位）和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)位、名次、排位等數(shù)據(jù)，因資產(chǎn)評(píng)估師并未對(duì)這些信息進(jìn)行盡職和核查，原則上應(yīng)在評(píng)估報(bào)告篇幅應(yīng)適度，占評(píng)估報(bào)告的不宜過(guò)大例如評(píng)估A公司持有B公司70%股權(quán)價(jià)值時(shí)，評(píng)估對(duì)象是70%股權(quán)，持有單位為A公司，BBBB（或者圍、資本、公司股東及持股比例、股權(quán)變更情況及必有單位的公司和經(jīng)營(yíng)管理結(jié)構(gòu)、歷史情況等（如關(guān)系、交易關(guān)系）（三）（四）涉及的資產(chǎn)及負(fù)（權(quán)益或股東部分權(quán)益對(duì)應(yīng)的法人資產(chǎn)和負(fù)債屬于評(píng)估范圍，本身并不是評(píng)估部分象專利資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估對(duì)象是指專利資估主要包括增長(zhǎng)和退出描估對(duì)象的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等基本情況外的方式，確認(rèn)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍（五）（六）依據(jù)和評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)（列出與評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)屬依據(jù)通常包括國(guó)有資產(chǎn)登記，投資人出資權(quán)益的證明文件，與不動(dòng)產(chǎn)、知經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)包括兩個(gè)方面：一是（規(guī)定權(quán)限簽發(fā)）有效文件，二是其他文件資料（1）企業(yè)涉及經(jīng)濟(jì)行為決策的會(huì)議紀(jì)要發(fā)布的有關(guān)當(dāng)事方的公告（七）簡(jiǎn)單說(shuō)明總體思路和主要評(píng)估方法及適用原因按評(píng)估對(duì)象和所涉及的資產(chǎn)（負(fù)債）法法簡(jiǎn)單介紹參照物（交易案例）法以及評(píng)估結(jié)論確定的方法。同時(shí)，按長(zhǎng)期股權(quán)投資，列示各股權(quán)兩種以上評(píng)估方法以及確定最（八）（九）評(píng)估假設(shè)（合理使用，并在報(bào)告中披露所使用的假設(shè)（十）評(píng)估結(jié)論（以文字和數(shù)字形式清晰說(shuō)明備案的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表，是企業(yè)辦理登記、股權(quán)設(shè)置和轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)的必備文件90%時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意后方可繼續(xù)交②《企業(yè)國(guó)有轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估報(bào)告經(jīng)核準(zhǔn)或者備案后，作為確定企業(yè)國(guó)有轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。在交易過(guò)程中，當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)論的90%時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得相關(guān)產(chǎn)③《中民企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法核實(shí)資產(chǎn)，客觀、公正地確定資產(chǎn)的價(jià)值。企業(yè)改制涉及以企業(yè)的實(shí)物、知識(shí)、土地使用權(quán)等非貨幣財(cái)產(chǎn)折算為國(guó)有資本出資或者的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)折價(jià)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估確認(rèn)價(jià)格作為確定國(guó)有資本出資額或者數(shù)額的依據(jù)，不得將財(cái)產(chǎn)低價(jià)折股或者有其他損害出資益的作為企業(yè)國(guó)有資本出資額或者數(shù)額的依據(jù)（評(píng)估確認(rèn)價(jià)格估（十一）特別事項(xiàng)說(shuō)明（程序受到的限制、評(píng)估特殊處理、評(píng)估結(jié)論瑕疵以及期后事項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)論的情況，并說(shuō)明承擔(dān)不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任影響的事項(xiàng)。例如國(guó)家調(diào)整政策、調(diào)整存利率等，都會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響。例如：某企業(yè)重組改制評(píng)估項(xiàng)目，根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施的安排，在公司設(shè)立前，將全部納入改制范圍的房屋土地辦理證，但在評(píng)估報(bào)告出具時(shí)，部分和土地仍未辦理證。該部如，房屋所所載明的面積與實(shí)際面積不一致時(shí)，實(shí)務(wù)中存在按實(shí)際面積或按證載面積處理兩種重新確權(quán)，并正在辦理房屋所證時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估師可以按照測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積進(jìn)行估算；（十二）核準(zhǔn)文件是相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為中涉及資產(chǎn)和價(jià)值的確認(rèn)文件，是國(guó)有資產(chǎn)交易重要的參考，也是企業(yè)辦理登記、股權(quán)設(shè)置等相關(guān)手續(xù)的必備文件。產(chǎn)和價(jià)值的確認(rèn)文件，是國(guó)有資產(chǎn)交易的重要參考，也是企業(yè)辦理登記、股權(quán)設(shè)置等最終直接作為交易參考、企業(yè)辦理登記、股權(quán)設(shè)置等使用的文件關(guān)于報(bào)告的摘抄、和披未征得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、或者披露于公開(kāi)，法律、行政規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事人另有約定的除外。評(píng)估報(bào)告委托人、評(píng)估委托合同中約定的其他評(píng)估報(bào)告使用人和國(guó)家法律、行政規(guī)定除此之外，和個(gè)人不能由于得到評(píng)估報(bào)告而成為評(píng)估報(bào)告的使用人人或者評(píng)估報(bào)告使用人前述規(guī)定使用評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)責(zé)任。（十三）、和評(píng)估明細(xì)表上通常不需要另行簽名蓋章四、評(píng)估報(bào)告附（一）附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評(píng)估報(bào)告的、正文一致委托人和被評(píng)估單位法人委托人和被評(píng)估單位（或者持有單位）登記證評(píng)估對(duì)象涉及的主屬證明資料資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法人副本（三）關(guān)于審計(jì)報(bào)告作為附件的要求（評(píng)估必須要審計(jì)報(bào)告嗎，并作為附件《企業(yè)國(guó)有轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（財(cái)政部、國(guó)資委令第3號(hào)）規(guī)定，“在清產(chǎn)核資和審計(jì)《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題》（國(guó)資委[2006]274號(hào)）規(guī)定，象為企業(yè)（股權(quán)）時(shí)，賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)為審計(jì)后賬面值”。根據(jù)國(guó)有企業(yè)改制的相關(guān)規(guī)定，在資業(yè)）一定期限內(nèi)的會(huì)計(jì)報(bào)表。受托會(huì)計(jì)師在對(duì)改制企業(yè)（包括其下屬子企業(yè)）的財(cái)務(wù)狀況、制的會(huì)計(jì)報(bào)表及其附注客觀公正的審計(jì)意見(jiàn)。改制審計(jì)報(bào)告是改制方案的依據(jù)，是改制資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)，審計(jì)不得實(shí)施改制資產(chǎn)評(píng)估。及的債權(quán)處置等重大事項(xiàng)的說(shuō)明；改制企業(yè)應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)余額的處理因此，《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》規(guī)定，“按照法律、行政規(guī)定需要進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)（四）關(guān)于其他機(jī)構(gòu)報(bào)告附件的處企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南規(guī)定，“如果其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)（備案）的，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)主管部門的相關(guān)批準(zhǔn)（備案）文件礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告需經(jīng)相關(guān)資源行政主管部門備案，需將已取得的相關(guān)批準(zhǔn)（備案）文件作為評(píng)五、評(píng)估說(shuō)（一）包括①評(píng)估說(shuō)明使用范圍；②委托人和被評(píng)估單位（或者持有單位）編寫的《企業(yè)關(guān)委托人和被評(píng)估單位（或者持有單位）可以共同編寫或者分別編寫《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)委托人單位和被評(píng)估單位（或者持有單位）應(yīng)當(dāng)對(duì)所編寫的說(shuō)明簽名、加蓋①委托人、被評(píng)估單位（或者持有單位）各自概況⑦資料（二）③委托評(píng)估的資屬狀況（含應(yīng)當(dāng)評(píng)估的相關(guān)負(fù)債）應(yīng)特別說(shuō)明是否經(jīng)過(guò)審計(jì)以及所的審計(jì)意見(jiàn)類型及簡(jiǎn)要情況⑥資屬狀況應(yīng)重點(diǎn)介紹評(píng)估范圍內(nèi)、土地、礦業(yè)權(quán)等情況其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)果所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評(píng)估值（三）（四）評(píng)估技術(shù)說(shuō)明（了解（五）評(píng)估結(jié)論及分析（了解六、評(píng)估明細(xì)（一）可以根據(jù)收益法評(píng)估參數(shù)和預(yù)測(cè)項(xiàng)目的構(gòu)成等具體情況設(shè)計(jì)評(píng)估明細(xì)表的格式和內(nèi)容（二）應(yīng)當(dāng)含有資產(chǎn)或負(fù)債類型（會(huì)計(jì)科目）名稱、被評(píng)估單位（或者持有單位）、評(píng)估基準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明被評(píng)估單位（或者持有單位）填表人員、填表日期和評(píng)估人員①按會(huì)計(jì)明細(xì)科目、一級(jí)科目逐級(jí)匯總（方式）的評(píng)估匯總表及以萬(wàn)元為金額單位的評(píng)估結(jié)果匯總表。在相應(yīng)會(huì)計(jì)科目（資產(chǎn)負(fù)債類型）營(yíng)運(yùn)預(yù)測(cè)表收益法評(píng)估明細(xì)表表頭應(yīng)當(dāng)含有評(píng)估參數(shù)或預(yù)測(cè)項(xiàng)目名稱、被評(píng)估單位（或者持有單被評(píng)估單位（或者持有單位）為兩家以上評(píng)估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按被評(píng)估單位（或者持有單位）分別歸集，自成體系。第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制和使用一、編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的步（一）（二）（三）（四）評(píng)估的各評(píng)估小組員草擬出各自負(fù)責(zé)評(píng)估部分資產(chǎn)的評(píng)估說(shuō)明，同時(shí)提交全面負(fù)責(zé)、熟悉本委托人的反饋意見(jiàn)后，在堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的前提下，認(rèn)真分析委托人問(wèn)題和建議，考（五）務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告簽發(fā)蓋章后即可連同評(píng)估說(shuō)明及評(píng)估明細(xì)表送交委托人二、編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的技術(shù)實(shí)事求是，切忌出具虛假報(bào)告堅(jiān)持一致性，切忌出現(xiàn)表里不一提交報(bào)告書(shū)要及時(shí)、齊全和評(píng)估師應(yīng)該關(guān)注對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬，但是不得提供保證評(píng)估師應(yīng)該明確披露受到的限制、無(wú)法履行的評(píng)估程序和采取的替代措施三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使例如企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)定，國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以依法評(píng)估的、經(jīng)履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)認(rèn)可或者由履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)報(bào)經(jīng)本級(jí)人民核準(zhǔn)的價(jià)格為依據(jù)，合理確定最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格拍賣定，拍有資產(chǎn)，依照法律或者按照規(guī)定需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評(píng)公路定，國(guó)道等公路權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，國(guó)道等公路權(quán)出讓的最低成的內(nèi)容不得被摘抄、或披露于公開(kāi)第四節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的概念與內(nèi)容一、資產(chǎn)評(píng)估的基本概二、評(píng)估工作底稿的內(nèi)容（管理類和操作類一、資產(chǎn)評(píng)估的基本概資產(chǎn)評(píng)估是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)形成的，反映資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r、支持評(píng)估實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)、評(píng)定估算等評(píng)估程序，支持評(píng)估結(jié)論。二、評(píng)估工作底稿的內(nèi)容（管理類和操作類（一）（二）現(xiàn)場(chǎng)階段收集的現(xiàn)場(chǎng)記錄與相關(guān)資料③核實(shí)評(píng)估對(duì)象的存在性和完整性，評(píng)估對(duì)象的品質(zhì)和使用狀況的記錄④查驗(yàn)實(shí)行登記制度的評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬過(guò)程⑤現(xiàn)場(chǎng)因受客觀條件限制，確實(shí)無(wú)法實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)而采用適當(dāng)?shù)奶娲绦颌咴诂F(xiàn)場(chǎng)階段收集的與評(píng)估相關(guān)的資料①市場(chǎng)及數(shù)據(jù)分析資料④其他專家鑒定及專業(yè)報(bào)告法、成本法的現(xiàn)場(chǎng)、評(píng)定估算過(guò)程。綜合考慮評(píng)估基準(zhǔn)日的利率水平、市場(chǎng)投資回報(bào)率、平均成本等資本市場(chǎng)相關(guān)信息和第五節(jié)評(píng)估工作底稿的編制與歸—、評(píng)估工作底稿的編制要二、評(píng)估工作底稿的歸評(píng)估歸集（明確管理人員，并進(jìn)行歸檔資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)明確管理人員對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)進(jìn)行管理 確定的內(nèi)容及形式（紙質(zhì)、電子或其他介質(zhì)形式對(duì)于工作底稿的電子應(yīng)及時(shí)收集和整理，并建立與其相應(yīng)的紙質(zhì)文件之間的標(biāo)識(shí)關(guān)系，尤嚴(yán)格電子文件的歸檔管理（備份、與紙質(zhì)結(jié)合歸檔第六節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的管理一、資產(chǎn)評(píng)估的保存二、評(píng)估的與査閱一、資產(chǎn)評(píng)估的保估，并由所在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)法律、行政和相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定妥善管重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限不晚于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論有效期