4/42023土地管理基礎(chǔ)知識考試預測題（附答案）2023土地管理基礎(chǔ)知識考試預測題（附答案）

(一)單項選擇題(每小題有4個備選答案，其中只有一個最符合題意，請將你認為正確的填在括號內(nèi))

1.我國于()年7月初全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。

A.1992

B.1994

C.1996

D.1998

2.按照房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓法定最高年限，根據(jù)出讓土地的()不同而不同。

A.用途

B.方式

C.面積

D.類型

3.出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()申請續(xù)期。除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準.

A.6個月

B.1年

C.15個月

D.2年

4.外商成片開發(fā)土地的企業(yè)形式是()。

A.中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營、外資企業(yè)

B.中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營企業(yè)，不能是外資企業(yè)

C.中外合資經(jīng)營企業(yè)，不能是中外合作和外資企業(yè)

D.中外合作經(jīng)營企業(yè)，不能是中外合資和外資企業(yè)

5.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如果受讓土地使用權(quán)的一方當事人，改變原出讓合同規(guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和()部門的同意。

A.市、縣政府城市規(guī)劃

B.市、縣政府土地管理

C.市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃

D.市、縣政府

6.租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，()。

A.可由租賃雙方協(xié)商議定租金

B.執(zhí)行國家規(guī)定的租金標準

C.由出租方確定

D.由承租方確定

7.以出讓方式取得土地使用權(quán)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地使用權(quán)出讓金()以下的土地閑置費。

A.20%

B.30%

C.40%

D.25%

8.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期，()。

A.可由代表國家簽訂出讓合同的縣級土地管理部門通知使用者續(xù)期

B.可由國家無償收回土地使用權(quán)

C.由土地管理部門與使用者協(xié)商確定使用權(quán)

D.可由國家給予適當補償后收回土地使用權(quán)

9.土地使用權(quán)出讓，可以采取()或者雙方協(xié)議三種方式。

A.出售、招標

B.拍賣、招標

C.出售、拍賣

D.出售、出租

10.土地使用者應在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后()內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

(二)多項選擇題(每小題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意，請將答案對應的字母填入相應的括號內(nèi)。錯選或多選均不得分，少選但正確的每個選項可得0.5分)

1.縣級以上地方政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省以上政府下達的控制指標，擬定年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按規(guī)定報()批準。

A.國土資源部

B.國務院

C.省級人民政府

D.縣級人民政府

2.按照《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記分為()。

A.設(shè)定土地權(quán)利登記

B.轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利登記

C.變更土地權(quán)利登記

D.注銷土地權(quán)利登記

3.土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為()年。

A.居住用地70

B.工業(yè)用