第9頁共9頁通用地區(qū)?買賣合同?樣書本?合同雙方?當(dāng)事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?身份證?號：買?方（以下?簡稱乙方?）：身?份證號：?甲乙雙?方就房屋?買賣事項?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成以下協(xié)?議條款。?一、甲?方房屋（?如有共有?權(quán)人，甲?方已經(jīng)取?得了共有?權(quán)人對轉(zhuǎn)?讓該房屋?的一致同?意）坐落?于建筑?面積平?方米，房?屋用途為?。二、?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)?讓價格為?：總金額?萬元?（大寫：?拾萬仟佰?拾元整）?。三、?乙方于_?____?年___?__月_?____?日向甲方?支付首付?款萬元?（大寫：?拾萬仟佰?拾元整）?。待房?屋過戶后?公積金貸?款支付剩?余房款?萬元（?大寫：拾?萬仟佰拾?元整）?乙方保證?房屋過戶?后一個月?內(nèi)付清余?款。四?、甲方應(yīng)?于乙方付?清全部房?款之時，?將上述房?屋及全部?鑰匙交付?乙方，并?在雙方在?場的情況?下由乙方?對房屋進?行接收。?接收后房?屋的占有?、使用、?收益和處?分權(quán)利歸?乙方行使?，該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水費?、電訊費?、網(wǎng)費等?相關(guān)費用?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?五、甲?方負(fù)責(zé)將?該房屋所?有權(quán)更改?給乙方所?有。辦理?產(chǎn)權(quán)時所?發(fā)生的相?關(guān)費用由?乙方承擔(dān)?。六、?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?七、甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。甲?方保證自?己對該轉(zhuǎn)?讓房屋擁?有處分權(quán)?，并保證?不管以后?房價如何?上漲，絕?不反悔。?八、除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同規(guī)定?的時間將?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。甲?方保證在?房款付清?時，將房?屋交付乙?方，否則?乙方有權(quán)?追究甲方?責(zé)任。?九、甲方?及配偶共?同擁有一?套住房，?辦理房產(chǎn)?證所產(chǎn)生?的費用，?全部由乙?方承擔(dān)。?若甲方及?配偶擁有?兩套及以?上住房，?所發(fā)生的?相關(guān)費用?，全部由?甲方承擔(dān)?。十、?本合同未?盡事宜，?由雙方另?行協(xié)商，?并簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十?一、本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?甲方（簽?章）：乙?方（簽章?）：聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系電?話：__?___年?____?_月__?___日?年___?__月_?____?日通用?地區(qū)買賣?合同樣書?（二）?本合同雙?方當(dāng)事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_國籍：?____?_（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：_?____?____?_編碼：?____?_聯(lián)系電?話：__?___委?托代理人?：___?__國籍?：___?__電話?：___?__地址?：___?____?___編?碼：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___國?籍：__?___（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?____?___編?碼：__?___聯(lián)?系電話：?____?_委托代?理人：_?____?國籍：_?____?電話：_?____?地址：_?____?____?_編碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___；?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米）?，房屋用?途為__?___；?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二；?（房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號?）為__?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本?合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的177?;___?__％（?不包括1?77;_?____?％）時，?房價款保?持不變。?實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的1?77;_?____?％（包括?177;?____?_％）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?、乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?、每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。3?、___?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_；土地?使用權(quán)年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?為___?__；該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須）（?無須）補?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價?格。按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（___?__幣）?每平方米?____?_元，總?金額為（?____?_幣）_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?_幣）_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限。甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任。?乙方如?未按本合?同第四?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期超過?____?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任。1?、終止合?同，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?____?％向甲方?支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2、?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?__％向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3、__?___。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任。除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算；?自第__?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。逾期?超過__?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?。1、?終止合同?，甲方按?乙方累計?已付款的?____?_％向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?、甲方按?乙方累計?已付款的?____?_％向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?、___?__。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在乙?方實際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?___％?賠償乙方?損失。?第十條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國家交?納，契稅?由乙方向?國家交?納；其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個人的?，本合同?應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地?公證機關(guān)?公證。?第十五條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會仲?裁。（甲?、乙雙方?不在本合?同中約定?仲裁機構(gòu)?，事后又?沒有達(dá)成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?。）第?十六條本?合同（經(jīng)?甲、乙雙?方簽字）?（經(jīng)__?___公?證（指涉?外房屋買?賣））之?日起生效?。第十?七條本合?同連同附?表共__?___頁?，一式_?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方（簽章?）：__?___乙?方（簽章?）：__?___?甲方代理?人（簽章?）：__?___乙?方代理人?（簽章）?：___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日簽?于___?__簽于?通用地?區(qū)買賣合?同樣書（?三）本?合同雙方?當(dāng)事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?身份證?號：買?方（以下?簡稱乙方?）：身?份證號：?甲乙雙?方就房屋?買賣事項?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成以下協(xié)?議條款。?一、甲?方房屋（?如有共有?權(quán)人，甲?方已經(jīng)取?得了共有?權(quán)人對轉(zhuǎn)?讓該房屋?的一致同?意）坐落?于建筑?面積平?方米，房?屋用途為?。二、?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)?讓價格為?：總金額?萬元?（大寫：?拾萬仟佰?拾元整）?。三、?乙方于_?____?年___?__月_?____?日向甲方?支付首付?款萬元?（大寫：?拾萬仟佰?拾元整）?。待房?屋過戶后?公積金貸?款支付剩?余房款?萬元（?大寫：拾?萬仟佰拾?元整）?乙方保證?房屋過戶?后一個月?內(nèi)付清余?款。四?、甲方應(yīng)?于乙方付?清全部房?款之時，?將上述房?屋及全部?鑰匙交付?乙方，并?在雙方在?場的情況?下由乙方?對房屋進?行接收。?接收后房?屋的占有?、使用、?收益和處?分權(quán)利歸?乙方行使?，該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水費?、電訊費?、網(wǎng)費等?相關(guān)費用?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?五、甲?方負(fù)責(zé)將?該房屋所?有權(quán)更改?給乙方所?有。辦理?產(chǎn)權(quán)時所?發(fā)生的相?關(guān)費用由?乙方承擔(dān)?。六、?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?七、甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。甲?方保證自?己對該轉(zhuǎn)?讓房屋擁?有處分權(quán)?，并保證?不管以后?房價如何?上漲，絕?不反悔。?八、除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同規(guī)定?的時間將?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。甲?方保證在?房款付清?時，將房?屋交付乙?方，否則?乙方有權(quán)?追究甲方?責(zé)任。?九、甲方?及