第7頁(yè)共7頁(yè)商住樓排?煙道購(gòu)銷?安裝合同?書(shū)范本?(甲方)?需方：鎮(zhèn)?寧自治縣?黃果樹(shù)建?筑有限責(zé)?任公司?(乙方)?供方：金?龍節(jié)能排?煙氣道廠?(聯(lián)系人?：羅松)?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律、法規(guī)?及其它有?關(guān)規(guī)定，?遵循平等?、自愿、?公開(kāi)和誠(chéng)?信的原則?，雙方就?本工程情?況協(xié)商一?致，訂立?本合同，?共同遵守?執(zhí)行。?一、工程?概況1?、工程名?稱：鎮(zhèn)寧?“錦繪新?都”商住?6+1步?梯樓排煙?(氣)道?2、工?程地點(diǎn)：?鎮(zhèn)寧縣沿?河路北側(cè)?3、承?包范圍及?內(nèi)容：商?住樓排煙?(氣)道?供貨、拼?裝、安裝?等二、?煙、氣道?規(guī)格、數(shù)?量、單價(jià)?及金額(?單價(jià)中已?含止逆伐?和風(fēng)帽：?注：本單?價(jià)不含稅?金產(chǎn)品?名稱規(guī)格?型號(hào)單位?數(shù)量單價(jià)?(元)合?計(jì)(元)?防火拼?裝排煙氣?道250?㎜___?_300?㎜M18?060?止逆閥防?火已含在?煙道內(nèi)?風(fēng)帽鋁合?金不銹?鋼已含在?煙道內(nèi)?三、付款?條件及方?式：(結(jié)?算時(shí)以實(shí)?際供貨安?裝量為準(zhǔn)?)1、?支付方式?：現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)賬支票?2、工?程進(jìn)度款?的支付：?按已完成?安裝并驗(yàn)?收合格的?實(shí)際數(shù)量?___%?支付、其?余待工程?整體全部?完工后(?扣除保修?金___?元)__?__日內(nèi)?付清。保?質(zhì)期為_(kāi)?__年(?用戶真實(shí)?使用一年?)3、?工程結(jié)算?：煙道全?部安裝結(jié)?束并由需?方、監(jiān)理?共同驗(yàn)收?后，由供?需雙方共?同收方并?辦理結(jié)算?。4、?煙道配件?如需方需?要應(yīng)提前?半個(gè)月通?知供方。?四、雙?方的責(zé)任?和義務(wù)?1、需方?的責(zé)任和?義務(wù)：(?1)需方?向供方提?供煙道安?裝位置圖?;(2)?需方向供?方提供堆?放場(chǎng)地，?協(xié)調(diào)塔吊?或提升籠?施工配合?，負(fù)責(zé)預(yù)?留，封補(bǔ)?煙道洞口?(注：預(yù)?留洞口尺?寸必須大?于煙道尺?寸);并?指定提供?少量水泥?、河沙、?鋼筋等安?裝所需的?必備材料?;(3)?合同簽定?后，需方?應(yīng)保證供?方符合產(chǎn)?品生產(chǎn)和?養(yǎng)護(hù)的基?本周期時(shí)?間，安裝?應(yīng)提前7?____?10天通?知供方進(jìn)?場(chǎng);(4?)供方煙?道安裝完?畢，需方?進(jìn)行煙道?抹灰應(yīng)先?將煙道用?水噴濕，?采用滿掛?鋼絲網(wǎng)后?才能抹灰?;(5)?需方有責(zé)?任維護(hù)供?方制作的?煙道產(chǎn)品?利益。?2、供方?的責(zé)任和?義務(wù)：(?1)供方?保證合格?產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)?;(2)?供方作出?煙道安裝?施工方案?并提供相?關(guān)資料;?(3)供?方負(fù)責(zé)煙?道產(chǎn)品的?制作、運(yùn)?輸、安裝?全過(guò)程并?配合驗(yàn)收?。五、?工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)及工?期要求?1、工程?質(zhì)量：遵?照國(guó)家建?筑行業(yè)《?住宅廚房?排風(fēng)道》?現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。?2、產(chǎn)品?生產(chǎn)周期?：(自合?同簽定次?日起計(jì)算?)20天?(需方原?因順延)?。3、?供方煙道?安裝完畢?，需方十?日內(nèi)必須?組織驗(yàn)收?，并出具?驗(yàn)收手續(xù)?，如逾期?則視為驗(yàn)?收合格。?六、違?約責(zé)任與?爭(zhēng)議1?、供方供?貨安裝完?畢，煙道?所有權(quán)自?供方收到?需方應(yīng)付?工程款后?開(kāi)始轉(zhuǎn)移?，貨款全?部結(jié)清后?經(jīng)供方簽?字煙道所?有權(quán)移交?需方。?2、單方?違約處罰?金伍仟元?，也可在?出現(xiàn)其中?一方違約?時(shí)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?可向當(dāng)?shù)?法院起訴?或向相關(guān)?仲裁機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)仲裁?。七、?供應(yīng)時(shí)間?：必須保?證需方施?工進(jìn)度計(jì)?劃要求，?如因質(zhì)量?及供方原?因影響需?方施工進(jìn)?度，按違?約處罰，?每天__?_元，累?計(jì)累加。?八、本?合同一式?兩份，供?需方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效，雙方?責(zé)任義務(wù)?完成，款?項(xiàng)全部結(jié)?清后自然?失效。?九、煙、?氣道款按?班組織進(jìn)?度劃撥方?式支付。?十、施?工安全：?乙方施工?過(guò)程中必?須特別注?意安全、?若發(fā)生安?全事故由?供方全部?承擔(dān)。.?需方：?(簽章)?供方：(?簽章)?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__?????委?托代理人?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日商住?樓排煙道?購(gòu)銷安裝?合同書(shū)范?本（二）?出租方?（甲方）?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)（身?份證號(hào)）?電話：?地址：?承租方?（乙方）?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)（身?份證號(hào)）?電話：?地址：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?，甲、乙?雙方根據(jù)?市房地產(chǎn)?管理局有?關(guān)房產(chǎn)管?理的規(guī)定?，經(jīng)過(guò)雙?方協(xié)商，?特訂立本?合同，共?同遵守：?第一條?甲方出?租商住樓?座落地址?____?，建筑面?積___?_㎡（使?用面積_?___㎡?）第二?條租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，交?租期以實(shí)?際入住時(shí)?間為準(zhǔn)。?第三條?租金和?租金交納?期及條件?：1.?每月租金?為人民幣?____?元，乙方?每?jī)蓚€(gè)月?繳納一次?租金。?甲方于當(dāng)?月___?_日前向?乙方出具?發(fā)票正本?，乙方于?收到后的?20天內(nèi)?向甲方繳?納下兩個(gè)?月的租金?，以支票?（現(xiàn)金）?形式支付?。匯款?資料：?抬頭：?帳戶：?帳號(hào)：?2.簽訂?本合同后?，乙方在?收到收據(jù)?后的20?天內(nèi)，須?交納押金?，相當(dāng)于?兩個(gè)月租?金合共人?民幣_(tái)_?__元，?合約租期?最后兩個(gè)?月租金，?由所交押?金抵扣。?租憑期滿?或雙方同?意終止合?約后，乙?方負(fù)責(zé)清?交水電、?煤氣費(fèi)，?電話費(fèi)等?。第四?條水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳交?辦法：?1.管理?費(fèi)：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門(mén)交納費(fèi)?用；2?.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?：乙方（?住客）每?月自行向?有關(guān)部門(mén)?繳納；?3.電話?費(fèi)：甲方?向乙方（?住客）提?供壹條市?內(nèi)直撥的?電話線路?，每月?由乙方（?承租方）?自行向有?關(guān)部門(mén)繳?交。4?.維修費(fèi)?：租賃期?間，非乙?方（住客?）引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)；租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。但正常?磨損除外?。5.?租賃期間?政府對(duì)租?賃物征收?的有關(guān)稅?項(xiàng)，由甲?方負(fù)責(zé)繳?交。第?五條出?租方與承?租方的變?更：1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，不必?乙方同意?，但應(yīng)提?前二個(gè)月?書(shū)面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，且甲?方不能無(wú)?理拒絕。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承權(quán)?原乙方的?義務(wù)。?第六條?乙方的職?責(zé)：1?.乙方依?約交付租?金，甲方?如無(wú)正當(dāng)?理由拒收?，乙方不?負(fù)退延交?租的責(zé)任?，乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有無(wú)?故拖欠，?甲方在向?乙方發(fā)出?書(shū)面通知?3天后可?按每月租?金額__?_%向乙?方加收滯?納金，如?拖欠兩個(gè)?月，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?有權(quán)沒(méi)收?租賃房屋?按金。?2.甲、?乙任何一?方若要提?前終止合?同須向?qū)?方提前一?個(gè)月書(shū)面?通知，合?同方能終?止。3?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護(hù)租賃內(nèi)?設(shè)備和其?設(shè)施的完?好無(wú)損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要，?需經(jīng)業(yè)主?同意后方?可進(jìn)行。?乙方如因?故意或造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。律師?365?4.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機(jī)械，須?征得甲方?同意，并?通知有關(guān)?管理部門(mén)?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜租?用的清潔?、良好狀?況下（自?然折舊除?外）交給?甲方。?7.租賃?期或合同?解除，如?乙方逾期?不搬遷，?乙方賠償?甲方因此?所受的損?失，必要?時(shí)甲方有?權(quán)向人民?法院起訴?和執(zhí)行。?8.乙?方保證承?租甲方的?租賃房屋?作為商住?樓使用，?遵守中華?人民共和?國(guó)法規(guī)和?北京市政?府的各項(xiàng)?政策，不?違法經(jīng)營(yíng)?。9.?甲方保證?，并須提?供一切有?關(guān)資料，?包括租賃?房屋的房?產(chǎn)證以證?明甲方是?租賃房屋?的所有權(quán)?人，擁有?對(duì)租賃房?屋絕對(duì)的?財(cái)產(chǎn)及使?用權(quán)，絕?對(duì)有權(quán)按?本合同規(guī)?定將租賃?房屋出租?給乙方，?而租賃房?屋不受任?何第三方?或其他的?權(quán)利所影?響或牽制?，如果任?何第三者?對(duì)租賃房?屋主張權(quán)?利，使乙?方無(wú)法使?用租賃房?屋而受損?失，則甲?方必須賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內(nèi)?：（1?）本樓的?公共契約?定期對(duì)公?共設(shè)施進(jìn)?行維修保?養(yǎng)；（?2）須按?本樓的公?共契約做?好大廈的?安全和管?理工作；?（3）?負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)維修。?甲方保?證將允許?乙方在本?合同整個(gè)?期限內(nèi)不?受干擾地?占用和享?用租賃房?屋不受甲?方或在甲?方之下或?通過(guò)甲方?合法地提?出要求的?任何人的?任何干擾?。第七?條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?；但租金?可以隨著?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整，但必?須得到乙?方的同意?。第八?條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?享用租賃?房屋，乙?方需立即?書(shū)面通知?甲方，乙?方不需支?付任何租?金，直至?可重新享?用租憑房?屋，若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀到無(wú)法?修復(fù)，本?合同自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無(wú)?息退還乙?方。第?九條甲?方負(fù)責(zé)配?備的室內(nèi)?電器、家?俱的數(shù)量?和型號(hào)、?裝修的標(biāo)?準(zhǔn)以附而?為準(zhǔn)。?第十條?本合同如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?第十一條?：本合同?到期后，?乙方有權(quán)?選擇按同?等條款和?條件續(xù)租?二個(gè)月?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)毓ど?管理部門(mén)?或人民法?院裁決。?本合同?經(jīng)過(guò)雙方?代表簽章?后生效，?租賃期滿?后失效，?本合同中?文正本各?一