第8頁共8頁深圳市房?屋租賃合?同范本標(biāo)?準(zhǔn)版出?租方(下?稱甲方)?：___?____?___?姓名：_?____?____?_性別?：___?____?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?籍貫：?____?____?__國(guó)?籍：__?____?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?職業(yè)：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___?承租方(?下稱乙方?)：__?____?____?姓名：?____?____?__性?別：__?____?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日籍貫?：___?____?___?國(guó)籍：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_職業(yè)?：___?____?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____?為調(diào)劑?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房產(chǎn)?使用的余?缺，甲方?愿意將在?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)的的?房產(chǎn)出租?，乙方自?愿承組，?雙方根據(jù)?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)市有?關(guān)房產(chǎn)管?理規(guī)定，?經(jīng)過友好?協(xié)商，簽?訂合同條?款如下：?一、甲?方將座落?在深圳市?房產(chǎn)建筑?面積計(jì)_?___平?方尺，租?給乙方作?使用，租?期為__?__，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。二?、乙方需?繳納每月?租金__?__幣_(tái)?___元?整，甲方?應(yīng)給回收?據(jù)。每月?租金在當(dāng)?月頭五天?內(nèi)交清，?交租方式?以___?_支付，?交租地點(diǎn)?雙方同意?在___?_。三?、簽訂本?合同時(shí)，?乙方即時(shí)?向甲方交?租房履約?金___?_幣_(tái)_?__元整?，甲方應(yīng)?發(fā)收據(jù)。?合同終止?乙方已交?清租金及?其他費(fèi)用?遷出時(shí)，?甲方應(yīng)將?履約金退?回給乙方?。如乙方?違約造成?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方有權(quán)?從履約金?中扣除。?四、乙?方依約交?租，而甲?方無正當(dāng)?理由拒收?，乙方可?到深圳市?公證處申?請(qǐng)證明，?則乙方不?負(fù)遲延責(zé)?任。五?、出租房?產(chǎn)的維修?、房產(chǎn)稅?、土地使?用費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?;每月管?理費(fèi)、水?電等雜費(fèi)?由乙方支?付。六?、租賃期?間，甲乙?雙方都不?得借故解?除合同，?如甲方確?需收回自?用，必須?提前兩個(gè)?月以書面?通知乙方?，并退回?履約金另?補(bǔ)償乙方?遷讓的損?失，補(bǔ)償?額為兩個(gè)?月的租金?;如乙方?確有事因?需退房，?須提前兩?個(gè)月以書?面通知甲?方，在通?知期間租?金照交，?甲方不退?回履約金?。七、?租賃期間?，乙方如?對(duì)房屋和?設(shè)施故意?或過失造?成毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)修?繕恢復(fù)原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。八、?乙方使用?房產(chǎn)時(shí)，?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)及用?途，不得?貯存任何?違禁品、?易燃品、?爆炸品等?物。同時(shí)?必須嚴(yán)格?遵守中華?人民共和?國(guó)法律和?特區(qū)有關(guān)?條例規(guī)定?，遵守社?會(huì)主義道?德。乙?方如需裝?修人墻，?必須征得?甲方同意?，并經(jīng)物?業(yè)管理部?門允許方?能施工。?否則，后?果由乙方?負(fù)責(zé)。裝?人墻的格?、窗、花?、電器等?在乙方遷?出時(shí)可一?次過折價(jià)?給甲方，?亦可拆回?，但須負(fù)?責(zé)修復(fù)原?狀。九?、租賃期?間，房產(chǎn)?遭到不可?抗拒的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致毀滅，?本合同則?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?房屋發(fā)?生重大損?失或傾倒?危險(xiǎn)而甲?方又不修?繕，乙方?可提出退?房或代甲?方修繕，?并以修繕?費(fèi)用抵銷?租金。?十、在租?賃期間，?乙方不按?時(shí)交租，?甲方應(yīng)及?時(shí)發(fā)掛號(hào)?催租通知?書，如拖?欠租金達(dá)?一個(gè)月，?或欠交管?理費(fèi)、水?電等費(fèi)達(dá)?兩個(gè)月為?乙方違約?，合同因?違約而告?終止，甲?方應(yīng)持催?租通知書?及有關(guān)函?件到公證?處申請(qǐng)辦?理合同違?約終止手?續(xù)。十?一、因乙?方違約而?合同終止?，則甲方?有權(quán)單方?收回房產(chǎn)?。甲方在?收房時(shí)應(yīng)?憑公證處?發(fā)給的因?違約終止?合同的證?明，通知?大廈管理?處。如?乙方不交?回租賃房?產(chǎn)的鎖匙?，甲方有?權(quán)會(huì)同大?廈管理處?人員作證?進(jìn)入自己?的房產(chǎn)內(nèi)?，將乙方?存放在房?內(nèi)的物品?清點(diǎn)拍賣?，并用以?抵償欠租?和其他有?關(guān)費(fèi)用，?若有余則?應(yīng)交回給?乙方。?乙方表示?保證履行?合同規(guī)定?，如有違?約，完全?自愿接受?甲方作出?的上述處?理。同時(shí)?保證絕不?會(huì)提出任?何異議。?十二、?甲方將乙?方存放在?租房?jī)?nèi)的?物品拍賣?所得仍不?能抵償租?金、管理?費(fèi)和有關(guān)?費(fèi)用時(shí)，?該等款項(xiàng)?應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)交清?，而甲方?有權(quán)向乙?方繼續(xù)追?索至清償?為止。?十三、租?賃合同期?滿或解除?，乙方必?須依時(shí)遷?出并將家?私雜物全?部搬走。?若遷出后?五天內(nèi)仍?留下箱柜?等物不搬?清，則作?為放棄權(quán)?利論，由?甲方全權(quán)?處理，報(bào)?請(qǐng)物業(yè)管?理部門派?員到場(chǎng)作?證，乙方?不得有任?何異議。?十四、?合同期滿?，如甲方?的房產(chǎn)繼?續(xù)出租或?出賣，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。?十五、本?合同用鋼?筆填寫的?文字與打?印的文字?效力同等?，自雙方?簽訂并經(jīng)?深圳市公?證處公證?之日起生?效。十?六、本合?同如發(fā)生?糾紛，甲?乙雙方應(yīng)?通過友好?協(xié)商解決?，不能解?決時(shí)即提?請(qǐng)深圳市?中級(jí)人民?法院裁決?。十七?、本合同?共頁為一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，___?_市公證?處壹份，?均具同等?效力。另?由甲方交?大廈管理?處影印件?一份。?出租方(?簽字)：?____?____?__????承?租方(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?____?___???????簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_深圳?市房屋租?賃合同范?本標(biāo)準(zhǔn)版?（二）?出租方(?甲方)承?租人(稱?乙方)身?份證號(hào)碼?：___?____?___??????身份證號(hào)?碼：__?____?____?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_根據(jù)?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房?屋租賃條?例》及實(shí)?施細(xì)則等?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。合?同內(nèi)容如?下：第?一條：甲?方將座落?于市區(qū)房?屋租給乙?方使用。?第二條?：乙方租?用房屋時(shí)?間即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?：乙方租?賃出房屋?只能作住?宅使用，?不得用作?其它用途?，不得擅?自改變房?屋功能。?第四條?：該出租?房的租金?為每月幣?萬仟佰拾?元整，簽?訂合同時(shí)?乙方須向?甲方交納?房屋押金?幣萬仟佰?拾元整。?押金屬乙?方所有，?如乙方違?反甲方經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方有權(quán)?從押金中?扣除，租?約期滿結(jié)?算后退回?給乙方(?不記息)?。第五?條：交租?方式為每?月交一次?，幣萬仟?佰拾元整?。每次交?租為當(dāng)月?日期前交?納房租。?乙方必須?依約交付?租金，如?有拖欠租?金，每月?按拖欠部?分的__?__%加?收滯納金?，拖欠租?金十天以?上的，甲?方可以提?前解除合?同，收回?房屋，并?有權(quán)追回?所拖欠的?租金及滯?納金，另?扣除押金?。第六?條：1?、租賃期?間，每月?的管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、電話費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電視管?理費(fèi)及衛(wèi)?生費(fèi)均為?乙方負(fù)責(zé)?。2、?租賃期滿?，乙方須?按時(shí)將房?屋原狀歸?還甲方，?如有需結(jié)?租須提前?三十天與?甲方協(xié)商?。3、?合約中止?，乙方須?迅速搬走?全部屬于?乙方的家?私以清手?續(xù)，不得?借故不交?門匙，故?意阻滯時(shí)?間，若合?同期終止?滿三天，?乙方家私?仍未搬走?，則甲方?有權(quán)自行?處理。?4、租期?未滿，甲?乙雙方不?得借故解?除合同，?若有特殊?原因需要?在租期未?滿時(shí)解除?合同，當(dāng)?事人必須?提前三十?天，并通?知對(duì)方。?第七條?：乙方使?用房屋時(shí)?，必須嚴(yán)?格遵守中?華人民共?和國(guó)法律?及特區(qū)有?關(guān)系列規(guī)?定，嚴(yán)格?遵守社會(huì)?公德。乙?方不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)、設(shè)施?。如故意?或過失所?造成毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?修茸恢復(fù)?原狀，賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。第?八條：如?發(fā)生不抗?力，政府?或上級(jí)部?門征用房?屋或土地?等情況，?本合同自?動(dòng)解除。?由此造成?乙方損失?時(shí)，甲方?概不負(fù)責(zé)?。第九?條：乙方?租房期滿?遷出時(shí)，?必須將所?有大門及?房門鑰匙?如數(shù)交回?給甲方。?第十條?：此房屋?僅限乙方?使用，不?得轉(zhuǎn)租給?第三方。?第十一?條：若乙?方違反合?同所約束?的條款，?甲方有權(quán)?立即收回?房屋使用?權(quán)。第?十二條：?本合同一?式兩份，?由雙方代?表簽字，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，以簽字?(名)之?日起生效?用，均具?有法律效?力。甲?方(簽章?)：__?____?____?????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日深圳?市房屋租?賃合同范?本標(biāo)準(zhǔn)版?（三）?出租人(?甲方)：?____?____?__????證件類?型及編號(hào)?：___?____?___承?租人(乙?方)：_?____?____?_????證件類型?及編號(hào)：?____?____?__依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋?基本情況?(一)?房屋坐落?于深圳市?區(qū)(縣)?街道辦事?處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)?)，建筑?面積__?__平方?米。(?二)房屋?權(quán)屬狀況?：甲方持?有(□房?屋所有權(quán)?證/□公?有住房租?賃合同/?□房屋買?賣合同/?□其他房?屋來源證?明文件)?，房屋所?有權(quán)證書?編號(hào)：或?房屋來源?證明名稱?：___?____?___，?房屋所有?權(quán)人(公?有住房承?租人、購(gòu)?房人)姓?名或名稱?：___?____?___，?房屋(□?是/□否?)已設(shè)定?了抵押。?第二條?房屋租?賃情況及?登記備案?(一)?租賃用途?：___?____?___;?如租賃用?途為居住?的，居住?人數(shù)為：?____?____?__，最?多不超過?人。(?二)如租?賃用途為?居住的，?甲方應(yīng)自?與乙方訂?立本合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)外?來人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理房屋出?租登記手?續(xù)。對(duì)多?人居住的?，乙方應(yīng)?將居住人?員情況告?知甲方，?甲方應(yīng)建?立居住人?員登記簿?，并按規(guī)?定報(bào)送服?務(wù)站。本?合同變更?或者終止?的，甲方?應(yīng)自合同?變更或者?終止之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)外來人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理登?記變更、?注銷手續(xù)?。在本合?同有效期?內(nèi)，居住?人員發(fā)生?變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?告知服務(wù)?站，辦理?變更登記?手續(xù)。?居住人員?中有外地?來京人員?的，甲方?應(yīng)提供相?關(guān)證明，?督促和協(xié)?助乙方到?當(dāng)?shù)毓?派出所辦?理暫住證?;居住人?員中有境?外人員的?，(□甲?方/□乙?方)應(yīng)自?訂立本合?同之時(shí)起?____?小時(shí)內(nèi)到?當(dāng)?shù)毓?派出所辦?理住宿登?記手續(xù)。?租賃用?途為非居?住的，甲?方應(yīng)自訂?立房屋租?賃合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?房屋行政?管理部門?辦理房屋?租賃合同?備案手續(xù)?。第三?條租賃?期限(?一)房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)年個(gè)?月。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋交?割清單》?(見附件?一)經(jīng)甲?乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及后視為?交付完成?。(二?)租賃期?滿或合同?解除后，?甲方有權(quán)?收回房屋?，乙方應(yīng)?按照原狀?返還房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施。?甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電使用等?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?