第5頁共5頁上海市優(yōu)?惠房買賣?合同書?出售人：?____?_(以下?簡稱甲乙?方)買?受人：_?____?雙方根?據(jù)《市優(yōu)?惠價房出?售管理辦?法》的有?關(guān)規(guī)定，?簽訂本合?同。1?.甲方同?意將坐落?在上海市?____?_區(qū)(縣?)___?__街道?(鎮(zhèn))_?____?路___?__(新?村弄)_?____?支弄__?___號?____?_室計建?筑面積_?____?平方米的?房屋以優(yōu)?惠價出售?給乙方。?2.上?開房屋按?住房綜合?造價的_?____?%___?__年每?平方米建?筑面積_?____?元計價，?另計房屋?地段、層?次、朝向?、設(shè)施因?素計算，?每平方米?建筑面積?售價__?___元?，共計售?價(大寫?)___?__元。?3.乙?方在合同?簽定時交?納定金叁?百元整。?4.乙?方在合同?簽訂后3?0天內(nèi)一?次付清購?房款，甲?方給予_?____?%優(yōu)惠，?乙方實付?價款(大?寫)__?___元?。5.?乙方要求?分期付款?，必須征?得甲方同?意。首期?付款占應(yīng)?付款__?___%?，計(大?寫)__?___元?。余額計?(大寫)?____?_元，分?____?_年付清?，月利率?____?_‰，余?額款本息?共計(大?寫)__?___，?每月月底?前交付(?大寫)_?____?元，最后?在___?__年_?____?月底前全?部付清。?合同簽?訂后30?天內(nèi)交付?首期購房?款。6?.乙方分?期付款而?逾期交付?，已交購?房款作由?甲方收取?，從未交?款當(dāng)月起?向甲方繳?付按租金?標(biāo)準(zhǔn)計價?的臨時使?用費，補(bǔ)?交住宅建?設(shè)債券。?預(yù)付維修?費按已支?出的維修?費用結(jié)算?，多退少?補(bǔ)。7?.乙方購?房款未付?清前調(diào)離?本市、出?國定居或?去世，由?其代理人?或繼承人?付款。?如乙方去?世又無繼?承人，房?屋由所在?地區(qū)、縣?房管局根?據(jù)《》向?法院申請?按絕產(chǎn)接?管，未付?清的購房?款由接管?單位補(bǔ)交?。8.?甲方收到?乙方購房?款、維修?費，在合?同簽訂3?0天內(nèi)交?割房屋。?9.甲?乙雙方按?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?，交付有?關(guān)手續(xù)費?和產(chǎn)權(quán)登?記費。?乙方分期?付款則要?購房款全?部付清后?方可取得?房屋所有?權(quán)證。?10.甲?乙雙方在?合同簽訂?后30天?內(nèi)預(yù)付住?房售后維?修費。?甲方按住?房綜合造?價多層住?宅___?__%(?高層住宅?____?_%)，?提取維修?費(大寫?)___?__元，?連同乙方?按住房綜?合造價多?層住宅_?____?%(高層?住宅__?___%?)預(yù)付維?修費(大?寫)__?___元?，落實維?修單位，?負(fù)責(zé)修理?房屋的共?用部位和?共用設(shè)施?。11?.上開房?屋的基地?和園地屬?國家所有?，乙方不?得擅自改?建或搭建?;公用?部位設(shè)施?屬同幢所?有權(quán)人共?有，乙方?保證不侵?占使用。?12.?乙方保證?遵守國家?和本市有?關(guān)土地、?私房、建?筑管理等?的各項法?規(guī)和規(guī)定?，按時向?提供售后?服務(wù)和管?理的管房?單位或組?織交納管?理費用。?13.?本合同簽?訂之日起?生效。乙?方履行合?同，定金?抵付購房?款，未履?行合同，?定金不予?返還;甲?方不履行?合同，定?金雙倍償?還乙方。?14.?本契約一?式四份。?甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?所在地管?房部門或?組織，房?產(chǎn)交易所?各執(zhí)一份?存證。?甲方(簽?章)：_?____?乙方(?簽章)：?____?_代表?人(簽章?)__?___年?____?_月__?___日?上海市?優(yōu)惠房買?賣合同書?（二）?立合同雙?方：出?售人：_?____?代理人?：___?__(?以下簡稱?甲乙方)?買受人?：___?__雙?方根據(jù)《?上海市優(yōu)?惠價房出?售管理辦?法》的有?關(guān)規(guī)定，?簽訂本合?同。1?.甲方同?意將坐落?在上海市?____?_區(qū)(縣?)___?__街道?(鎮(zhèn))_?____?路___?__(新?村弄)_?____?支弄__?___號?____?_室計建?筑面積_?____?平方米的?房屋以優(yōu)?惠價出售?給乙方。?2.上?開房屋按?住房綜合?造價的_?____?%___?__年每?平方米建?筑面積_?____?元計價，?另計房屋?地段、層?次、朝向?、設(shè)施因?素計算，?每平方米?建筑面積?售價__?___元?，共計售?價(大寫?)___?__元。?3.乙?方在合同?簽定時交?納定金叁?百元整。?4.乙?方在合同?簽訂后3?0天內(nèi)一?次付清購?房款，甲?方給予_?____?%優(yōu)惠，?乙方實付?價款(大?寫)__?___元?。5.?乙方要求?分期付款?，必須征?得甲方同?意。首期?付款占應(yīng)?付款__?___%?，計(大?寫)__?___元?。余額計?(大寫)?____?_元，分?____?_年付清?，月利率?____?_‰，余?額款本息?共計(大?寫)__?___，?每月月底?前交付(?大寫)?____?_元，最?后在__?___年?____?_月底前?全部付清?。合同簽?訂后30?天內(nèi)交付?首期購房?款。6?.乙方分?期付款而?逾期交付?，已交購?房款作違?約金由甲?方收取，?從未交款?當(dāng)月起向?甲方繳付?按公房租?金標(biāo)準(zhǔn)計?價的臨時?使用費，?補(bǔ)交住宅?建設(shè)債券?。預(yù)付維?修費按已?支出的維?修費用結(jié)?算，多退?少補(bǔ)。?7.乙方?購房款未?付清前調(diào)?離本市、?出國定居?或去世，?由其代理?人或繼承?人付款。?如乙方去?世又無繼?承人，房?屋由所在?地區(qū)、縣?房管局根?據(jù)《民法?典》向法?院申請按?絕產(chǎn)接管?，未付清?的購房款?由接管單?位補(bǔ)交。?8.甲?方收到乙?方購房款?、維修費?，在合同?簽訂30?天內(nèi)交割?房屋。?9.甲乙?雙方按規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)，?交付有關(guān)?手續(xù)費和?產(chǎn)權(quán)登記?費。乙方?分期付款?則要購房?款全部付?清后方可?取得房屋?所有權(quán)證?。10?.甲乙雙?方在合同?簽訂后3?0天內(nèi)預(yù)?付住房售?后維修費?。甲方按?住房綜合?造價多層?住宅__?___%?(高層住?宅___?__%)?，提取維?修費(大?寫)__?___元?，連同乙?方按住房?綜合造價?多層住宅?____?_%(高?層住宅_?____?%)預(yù)付?維修費(?大寫)_?____?元，落實?維修單位?，負(fù)責(zé)修?理房屋的?共用部位?和共用設(shè)?施。1?1.上開?房屋的基?地和園地?屬國家所?有，乙方?不得擅自?改建或搭?建;公用?部位設(shè)施?屬同幢所?有權(quán)人共?有，乙方?保證不侵?占使用。?12.?乙方保證?遵守國家?和本市有?關(guān)土地、?私房、建?筑管理等?的各項法?規(guī)和規(guī)定?，按時向?提供售后?服務(wù)和管?理的管房?單位或組?織交納管?理費用。?13.?本合同簽?訂之日起?生效。乙?方履行合?同，定金?抵付購房?款，未履?行合同，?定金