第27頁共27頁理發(fā)店股?份合同協(xié)?議書址?：甲乙雙?方就雙方?共同持股?的位于威?寧縣新世?紀(jì)廣場5?____?_3(“?藝剪美連?鎖燙染美?發(fā)城”)?股份轉(zhuǎn)讓?事宜，雙?方進(jìn)行了?誠信、友?好的協(xié)商?，現(xiàn)達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?原股份結(jié)?構(gòu)：甲方?由三股東?共同持有?美發(fā)店_?___%?股份，總?投資__?_萬元，?三股東各?占總股份?的33.?3的股份?。二、?甲方愿意?將%股份?轉(zhuǎn)讓給乙?方，轉(zhuǎn)讓?金額為：?大寫：萬?元整小寫?：(轉(zhuǎn)?讓費包括?店鋪房租?房，宿室?房租房、?裝修及初?步投資所?有費用在?內(nèi))。?三、本協(xié)?議簽定后?，乙方有?權(quán)參加的?管理及策?劃意見權(quán)?，并和甲?方共同承?擔(dān)贏利及?虧損，(?贏利及虧?損抱括：?店內(nèi)水電?費及宿?室水電費?、員工工?資、生活?開支費用?、進(jìn)貨產(chǎn)?品費、廣?告印刷費?、車船使?用費、員?工培訓(xùn)費?、店內(nèi)設(shè)?施更換費?及生活開?支的其它?雜費在內(nèi)?)。四?、雙方約?定自簽訂?之日起，?美發(fā)店由?雙方獨立?經(jīng)營，甲?乙雙方按?股份的贏?利分配及?承擔(dān)虧損?。公司如?有模式改?變及須重?新整改的?股東必須?參加開設(shè)?股東會議?，并且拿?出方案。?并共同承?擔(dān)法律責(zé)?任。五?、在合作?過程中如?乙方要開?下一分店?，必須經(jīng)?甲方同意?方可進(jìn)行?開設(shè)分店?。六、?股權(quán)轉(zhuǎn)讓?費必須在?簽定協(xié)議?之日一次?性付清，?不予以拖?欠。七?、本協(xié)議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，望雙?方共同遵?守執(zhí)行，?并共同承?擔(dān)法律責(zé)?任。八?、未盡事?宜雙方另?行商量解?決。甲?方簽字：?乙方簽?字：_?___年?____?月___?_日理?發(fā)店股份?合同協(xié)議?書（二）?甲方：?乙方：?甲乙雙?方共同出?資經(jīng)營位?于的美發(fā)?店，法定?人為，本?店投資金?額為元，?乙方持有?本店%股?份，余下?股份由甲?方分配，?甲乙雙方?基于風(fēng)險?共擔(dān)，利?益共享的?合作宗旨?，共同制?定了以下?條款：?一、甲乙?雙方共同?商定，委?托為本店?經(jīng)營執(zhí)照?的法定人?代表。?二、乙方?持有本店?%股份，?負(fù)責(zé)出資?人民幣元?，三、?甲乙雙方?合作期間?，共享盈?余，按比?例分配;?產(chǎn)生債務(wù)?虧損或再?擴(kuò)大投資?，按比例?承擔(dān)。?四、甲乙?雙方合作?期間，一?方如終止?合作，退?出或轉(zhuǎn)讓?股權(quán)，需?征得股東?會同意后?，按本店?當(dāng)時市場?價(以近?一年12?個月的平?均利潤乘?于18個?月回報率?)減__?_%折久?費評估清?算，盈余?或虧損，?按出資比?例分配或?承擔(dān)。?五、甲乙?雙方合作?期間，因?不可抗力?因素(租?賃期滿不?能續(xù)簽、?政府遷拆?、倒閉等?)，雙方?按當(dāng)時?剩余財產(chǎn)?按比例分?配，如產(chǎn)?生債務(wù)同?樣按比例?承擔(dān)。?六，甲乙?雙方享有?的基本權(quán)?利包括：?a，參?與制定和?修改店鋪?經(jīng)營方針?。b.?參加股東?會議并按?照出資比?例行使表?決權(quán)。?c,查閱?股東會議?記錄和店?鋪財務(wù)會?計報告。?d,依?照店鋪股?份協(xié)議的?規(guī)定轉(zhuǎn)讓?出資。?e,優(yōu)先?認(rèn)購其他?股東轉(zhuǎn)讓?的出資或?店鋪新增?資本。?f，對店?鋪經(jīng)營管?理活動進(jìn)?行監(jiān)督，?提出建議?。g,?按照持股?比例參與?分紅分配?七、甲?乙雙方如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)共同?協(xié)商，本?著有利于?合作事業(yè)?發(fā)展的原?則予以解?決，如協(xié)?商不成，?可訴諸法?院。八?、本協(xié)議?實行過程?未盡事宜?，由甲乙?雙方商討?修改補充?，修改補?充內(nèi)容與?本協(xié)議具?有同等效?力。九?、本協(xié)議?正本一式?份，甲乙?各執(zhí)一份?，十、?其他。?理發(fā)店股?份合同協(xié)?議書（三?）甲方?(出租方?)：__?____?____?乙方(?承租方)?：___?____?___?為保護(hù)租?賃雙方的?合法權(quán)益?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《西?安市城市?房屋租賃?條例》及?相關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，遵?循自愿、?公平、互?利和誠實?、信用的?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?達(dá)成以下?條款。?第一條?甲方自愿?將坐落在?____?市(縣)?____?區(qū)(鎮(zhèn))?____?路(街、?巷)__?__號的?房屋出租?給乙方使?用。該房?屋建筑面?積___?_平方米?，房屋使?用面積_?___平?方米。房?屋租賃用?途為__?__。該?房屋的基?本情況載?于本合同?附件一和?附件二.?乙方已對?甲方所要?出租的房?屋做了充?分了解，?愿意承租?該房屋。?第二條?甲乙雙?方議定的?上述房屋?，月租金?額為：人?民幣__?__(大?寫)元(?小寫：_?___元?)。月租?金單價為?____?元每月每?平方米(?使用面積?、建筑面?積)，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，租金額?合計__?__(大?寫)元(?小寫__?__元)?。租金按?(月、季?、半年、?年)結(jié)算?，由乙方?在每__?__的前?____?日內(nèi)交付?甲方。付?款方式：?____?____?__。?(提示：?租賃期限?不得超過?二十年。?超過二十?年的，超?過部分無?效)如?果甲方出?租的房屋?為期房，?自本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付定金_?___(?人民幣大?寫)元。?第三條?上述房?屋出租給?乙方使用?時，該建?筑物范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)同?時由乙方?使用。?第四條?甲方保證?上述房產(chǎn)?權(quán)屬清楚?，沒有糾?紛。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)相?應(yīng)的民事?法律責(zé)任?，因此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第五?條房屋?租賃期限?內(nèi)，甲方?保證并承?擔(dān)以下責(zé)?任：1?、上述房?產(chǎn)符合出?租房屋使?用要求;?2、負(fù)?責(zé)對房屋?及其附著?物進(jìn)行定?期(__?__個月?一次)檢?查并承擔(dān)?正常的房?屋維修責(zé)?任。因甲?方延誤房?屋維修而?使乙方或?第三人遭?受損失的?，甲方負(fù)?責(zé)賠償;?3、如?需轉(zhuǎn)讓上?述房屋時?，甲方應(yīng)?提前三個?月通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。需抵?押上述房?屋時，甲?方應(yīng)在辦?理房屋抵?押登記前?告知乙方?。第六?條房屋?租賃期間?內(nèi)，乙方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?、如要對?房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建、裝修?或增擴(kuò)設(shè)?備時，應(yīng)?征得甲方?書面同意?;2、?如要將租?賃的房屋?轉(zhuǎn)租給他?人或與他?人交換房?屋使用時?，必須取?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)租雙方?必須簽訂?租賃合同?，辦理租?賃登記備?案手續(xù);?3、因?使用不當(dāng)?或其他人?為原因而?使房屋或?設(shè)備損壞?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?或給予修?復(fù)。4?、乙方對?甲方正常?的房屋檢?查和維修?給予協(xié)助?。5、?乙方須在?租賃期滿?時把房屋?交還給甲?方。如需?繼續(xù)承租?上述房屋?，應(yīng)在租?賃期屆滿?前三個月?提出，經(jīng)?甲方同意?，雙方重?新簽訂租?賃合同，?并辦理登?記備案手?續(xù)。6?、應(yīng)及時?繳納所使?用的水、?氣、電、?電話、網(wǎng)?絡(luò)、電視?收視費、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費等使用?費用。?第七條?租賃合同?期滿，租?賃房屋的?裝修、改?善增設(shè)他?物的處理?：第八?條違約?責(zé)任：任?何一方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款或?違反國家?和地方房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，導(dǎo)致合?同無法履?行，另一?方有權(quán)提?前解除本?合同，所?造成由責(zé)?任方承擔(dān)?。第九?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任：乙方?逾期交付?房租，每?逾期一日?，由甲方?按(月、?季、半年?、年)租?金額的千?分之__?__向乙?方加收違?約金。逾?期___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時，甲方?有權(quán)按下?列第__?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任：?1、終?止合同。?乙方按(?月、季、?半年、年?)租金的?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償;?2、乙?方按(月?、季、半?年、年)?租金的向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?第十條?甲方逾期?交付的違?約責(zé)任：?如果甲方?出租的房?屋為期房?，甲方如?未按本合?同第二條?規(guī)定的?時間將房?屋出租給?乙方使用?，逾期超?過___?_天，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?;1、?終止合同?，甲方向?乙方支付?違約金_?___元?。乙方實?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金，?實際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償;?2、甲方?向乙方支?付違約金?____?元，合同?繼續(xù)履行?;如因?不可抗力?造成甲方?部門履約?，可不承?擔(dān)違約金?。第十?一條如?因不可抗?力的原因?而使承租?房屋及其?設(shè)備損壞?的，雙方?互不承擔(dān)?賠償責(zé)任?，但甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)及?時維修。?第十二?條本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按下?列第__?__種方?式解決;?1、提?交西安仲?裁委員會?仲裁;?2、依法?向人民法?院起訴。?第十三?條上述?房屋在租?賃期內(nèi)所?需繳納的?稅費，由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔(dān)。?第十四?條以上?條款中未?盡事項，?有甲、乙?雙方另行?議定，并?可增設(shè)附?加條款，?或簽訂補?充協(xié)議，?其補充協(xié)?議經(jīng)雙方?簽章后與?本合同具?有同等效?力。第?十五條?本合同簽?訂后三十?日內(nèi)，出?租人應(yīng)到?所在地房?屋管理部?門辦理登?記備案手?續(xù)，領(lǐng)取?《房屋租?賃登記備?案證明》?。如為期?房租賃，?甲方在本?合同簽訂?后三十日?內(nèi)，到所?在地房屋?管理部門?辦理預(yù)租?登記。待?房屋竣工?，取得房?屋權(quán)屬證?書后，再?領(lǐng)取《房?屋租賃登?記備案證?明》第?十六條?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?持___?_份，房?屋管理部?門留存一?份。第?十七條?雙方約定?的其它事?項;甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?理發(fā)店股?份合同協(xié)?議書（四?）出租?方：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?承租方?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?甲、乙雙?方就房屋?租賃事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方將位于?____?市___?_街道_?___小?區(qū)___?_號樓_?___號?的房屋出?租給乙方?居住使用?，租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，計_?___個?月。二?、本房屋?月租金為?人民幣_?___元?，按月/?季度/年?結(jié)算。每?月月初/?每季季初?/每年年?初___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付全?月/季/?年租金。?三、乙?方租賃期?間，水費?、電費、?取暖費、?燃?xì)赓M、?電話費、?物業(yè)費以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費用由乙?方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束?時，乙方?須交清欠?費。四?、乙方同?意預(yù)交_?___元?作為保證?金，合同?終止時，?當(dāng)作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?____?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個月?通知對方?，并償付?對方總租?金___?_的違約?金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費、大?修費以外?的其它費?用，由乙?方承擔(dān)。?七、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋?;不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?八、甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙?方因經(jīng)營?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向天津?開發(fā)區(qū)人?民法院提?起訴訟，?請求司法?解決。?十、本合?同連一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?___?___年?____?月___?_日理?發(fā)店股份?合同協(xié)議?書（五）?出租人?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?身份證(?護(hù)照)號?：___?____?___?電話：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_承租?人(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?身份證?(護(hù)照)?號：__?____?____?電話：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國租賃合?同法》甲?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。合同內(nèi)?容如下：?1：出?租物業(yè)?地點：?面積：?2：租金?2、1?：該房屋?每月租金?為人民幣?____?元;大寫?：___?_仟__?__佰_?___元?整。2?、2：租?金每__?__個月?付一次。?具體付款?日期：前?支付，以?甲方收到?為準(zhǔn)。?2、3：?乙方如逾?期支付租?金，每逾?期一天，?則乙方需?按月租金?的___?_%支付?滯納金，?欠交租金?超過__?__天，?視同違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并由?乙方承擔(dān)?一切違約?責(zé)任。?2、4：?乙方如提?前解約，?已多付的?房租不予?退回。?2、5：?租金以人?民幣現(xiàn)金?形式支付?，甲方出?具收取憑?證。3?：押金?3、1：?簽約時，?承租人須?支付房房?屋押金，?即人民幣?____?元整。該?押金不得?沖抵房租?。3、?2：在合?同到期或?解約后，?甲方在乙?方不拖欠?任何費用?和保持室?內(nèi)設(shè)施完?好的情況?下即返還?押金。?4：租期?4、1?：乙方租?用該房期?限為__?__個月?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?超過該租?期，不足?一個月按?一個月計?算。4?、2：在?租賃合同?期內(nèi)，甲?乙雙方任?何一方未?經(jīng)對方同?意中途擅?自解除合?同的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付一個月?的房租作?為違約金?。4、?3：本合?同期滿時?，乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須?提前__?__天給?予甲方書?面通知，?取得甲方?的同意，?并簽訂續(xù)?租合同。?甲方亦須?在___?_天前通?知乙方是?否變動租?金。4?、4：因?洪水、地?震、或政?府拆遷、?征用等不?可抗力原?因，造成?雙方不得?不中止合?同，雙方?不承擔(dān)違?約責(zé)任，?按實際天?數(shù)計算房?租。4?、5：在?租賃期間?，甲方的?房屋所有?權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)?移，乙方?有權(quán)繼續(xù)?主張本合?同的權(quán)利?和義務(wù)，?甲方及第?三方不能?損害乙方?的權(quán)利和?義務(wù)。?5：租賃?條件5?、1：乙?方不得將?該房屋用?作公司或?代表處的?注冊地址?。5、?2：乙方?不得在出?租房屋內(nèi)?進(jìn)行違反?中國法律?及政府對?出租房屋?用途有關(guān)?規(guī)定的行?為，否則?甲方有權(quán)?在書面通?知乙方后?收回房屋?。5、?3：未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得將?出租房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入?股、抵押?或與他人?調(diào)劑交換?使用，否?則甲方有?權(quán)終止合?同并沒收?押金。乙?方及第三?方必須無?條件退還?出租房，?且由乙方?承擔(dān)一切?違約責(zé)任?。5、?4：乙方?應(yīng)按時支?付因租用?該出租房?屋而產(chǎn)生?的有關(guān)費?用，包括?：水費、?電費、煤?氣費、暖?氣費、存?車費、電?話費和有?線電視收?視費、物?業(yè)管理費?、治安管?理費、稅?金等費用?。如經(jīng)甲?方催促，?乙方仍欠?交費用，?超過七天?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并由?乙方承擔(dān)?一切違約?責(zé)任。?5、5：?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，出租?房屋及其?內(nèi)的設(shè)施?出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故?障，乙方?應(yīng)及時聯(lián)?絡(luò)管理機(jī)?構(gòu)進(jìn)行維?修，并負(fù)?擔(dān)有關(guān)維?修費用。?若乙方拒?不維修或?賠償，甲?方有權(quán)代?為維修，?維修所需?費用由乙?方承擔(dān);?但由于不?可抗力，?如地震、?臺風(fēng)、洪?水、非人?為的火災(zāi)?等，自然?損耗或乙?方以外的?原因造成?的損壞，?由甲方承?擔(dān)有關(guān)費?用。5?、6：租?賃期內(nèi)，?乙方對出?租房屋進(jìn)?行裝修或?增加水電?，消防等?設(shè)施，須?征得甲方?同意并經(jīng)?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，并由甲?方執(zhí)行監(jiān)?理，所需?費用由乙?方承擔(dān)，?雙方解約?時，乙方?不能移走?自行添加?的結(jié)構(gòu)性?設(shè)施，甲?方亦不必?對上述添?加設(shè)施進(jìn)?行補償。?如損壞原?有之設(shè)施?，由乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?5、7?：租用房?屋之內(nèi)部?衛(wèi)生，設(shè)?施保養(yǎng)、?維護(hù)均由?乙方負(fù)責(zé)?。乙方不?得占用公?共場所及?通道作任?何用途。?5、8?：乙方在?付清押金?，首期租?金后即可?入磚5?、9：若?由于甲方?以外的原?因?qū)е律?述出租房?屋停水，?停電或出?現(xiàn)其他故?障，甲方?有義務(wù)敦?促并協(xié)助?有關(guān)部門?搶修，使?之盡快得?以恢復(fù)。?5、1?0：乙方?必須認(rèn)真?做好安全?及防火工?作，不得?在房屋內(nèi)?，外存儲?或排放有?害，腐蝕?性或污臭?物質(zhì)，嚴(yán)?禁以任何?形式存儲?易燃，易?爆品。?5、11?：乙方須?負(fù)責(zé)好自?己帶來的?財物，妥?善保管，?如有意外?，甲方可?協(xié)助調(diào)查?，但不負(fù)?責(zé)賠償。?5、1?2：租賃?期滿，若?甲、乙雙?方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?，乙方應(yīng)?于租期屆?滿時或之?前遷離出?租房屋并?將鑰匙及?房屋按租?用時之狀?況歸還甲?方。若乙?方逾期不?遷離或不?歸還出租?房屋，則?甲方有權(quán)?采取有效?措施收回?出租房屋?并另行處?理。5?、13：?在雙方合?同期間或?解除合同?后，乙方?與第三方?的任何糾?紛都與甲?方無關(guān)，?乙方應(yīng)自?行解決。?如給甲方?造成損失?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除，如不?足，甲方?有權(quán)對乙?方的公司?及本合同?個人追討?。6：?其它條件?6、1?：甲、乙?雙方就本?合同如有?未盡事宜?，可另行?協(xié)商作出?補充協(xié)議?。6、?2：本合?同一式三?份，甲、?乙雙方各?持一份，?見證方一?份，具有?同等法律?效力。?6、3：?本合同自?簽訂之日?起生效。?6、4?：本合同?的附件是?本合同不?可分割的?組成部分?。7：?簽章法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?代理人?：___?____?___???????代理?人：__?____?____?見證方?：___?____?___?附件一：?出租物品?清單電?器：家具?：廚房水?表數(shù)：?衛(wèi)生間水?表數(shù)：?熱水?dāng)?shù)：?電表數(shù)?：煤氣?數(shù)：鑰匙?：共把(?對講門，?防盜門，?大門，臥?室，衛(wèi)生?間，等)?附件二?：出租人?房產(chǎn)證明?，身份證?，承租人?身份證復(fù)?印件。?理發(fā)店股?份合同協(xié)?議書（六?）出租?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?(本人)?(授權(quán)代?表)姓名?：___?____?___?國籍：_?____?____?_(身份?證)(護(hù)?照)(營?業(yè)執(zhí)照號?碼)：_?____?____?_地址：?____?____?__;郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?;傳真：?____?____?__;E?mail?：___?____?___?承租方(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__(本?人)(授?權(quán)代表)?姓名：_?____?____?_國籍?：___?____?___(?身份證)?(護(hù)照)?(營業(yè)執(zhí)?照號碼)?：___?____?___地?址：__?____?____?;郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__;傳?真___?_;Em?ail：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基?本情況甲?方房屋(?以下簡稱?該房屋)?坐落于_?___;?位于第_?___層?，共__?__〔套?〕〔間〕?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，建?筑面積_?___平?方米(其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米);該?房屋的'?土地使用?權(quán)以〔出?讓〕〔劃?撥〕方式?取得;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?附著設(shè)施?見附件二?;〔房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號〕〔房?地產(chǎn)權(quán)證?號〕為：?____?____?__。?第二條?房屋用途?該房屋用?途為__?__。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期?限租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?租金該房?屋租金為?(幣)_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。租賃?期間，如?遇到市場?變化，雙?方可另行?協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)?;除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?第五條?付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金(_?___幣?)___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?租金按〔?月〕〔季?〕〔年〕?結(jié)算，由?乙方于每?〔月〕〔?季〕〔年?〕的第_?___個?月的__?__日交?付給甲方?。第六?條交付?房屋期限?甲方于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第七條?甲方對?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保?證在出租?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補?充協(xié)議另?有約定外?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?均在出租?該房屋前?辦妥。出?租后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租賃期?間，甲方?對房屋及?其附著設(shè)?施每隔_?___〔?月〕〔年?〕檢查、?修繕一次?，乙方應(yīng)?予積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。正常的?房屋大修?理費用由?甲方承擔(dān)?;日常的?房屋維修?由___?_方承擔(dān)?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費用?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償損?失。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或?設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備?，需先征?得甲方書?面同意，?投資由乙?方自理。?退租時，?除另有約?定外，甲?方有權(quán)要?求乙方按?原狀恢復(fù)?或向甲方?交納恢復(fù)?工程所需?費用。?第十條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費?用在房屋?租賃期間?，以下費?用由乙方?支付，并?由乙方承?擔(dān)延期付?款的違約?責(zé)任：?1、水、?電費;?2、煤氣?費;3?、電話費?;4、?物業(yè)管理?費;5?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;6、?____?。在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費用，均?由乙方支?付。第?十一條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?個月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?__個月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第十二條?因乙方?責(zé)任終止?合同的約?定乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1、擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?租的;?2、擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;3?、擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)或?改變承租?房屋用途?的;4?、拖欠租?金累計達(dá)?____?個月;?5、利用?承租房屋?進(jìn)行違法?活動的;?6、故?意損壞承?租房屋的?;7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?提前終?止合同租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前__?__月書?面通知對?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書，?在終止合?同書簽訂?前，本合?同仍有效?。如因國?家建設(shè)、?不可抗力?因素或出?現(xiàn)本合同?第十條?規(guī)定的情?形，甲方?必須終止?合同時，?一般應(yīng)提?前___?_個月書?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不?予補償。?第十四?條登記?備案的約?定自本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方持本?合同及有?關(guān)證明文?件向__?__申請?登記備案?。第十?五條違?約責(zé)任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，按年度?須向?qū)Ψ?交納年度?租金的_?___%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?____?%向乙方?加收滯納?金。第?十六條?不可抗力?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十七條?其它本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽定?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同不一致?的，以補?充協(xié)議為?準(zhǔn)。第?十八條?合同效力?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?。第十?九條爭?議的解決?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?提交中國?國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會深?圳分會仲?裁，仲裁?裁決是終?局的，對?雙方均有?約束力。?第二十?條合同?份數(shù)本合?同連同附?件共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?授權(quán)代?表(簽字?)：__?____?____????授權(quán)代?表(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日理發(fā)?店股份合?同協(xié)議書?（七）?出租方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__承?租方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及《城市?房屋租賃?管理辦法?》等相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?公安、環(huán)?保、衛(wèi)生?等主管部?門對租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定，?甲方的房?屋所有權(quán)?無權(quán)利瑕?疵。第?二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于安徽?合肥2?、出租房?屋面積共?平方米(?建筑面積?/使用面?積/套內(nèi)?面積)。?3、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?(該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時的驗?收依據(jù))?。第三?條甲方?應(yīng)提供房?產(chǎn)證(或?具有出租?權(quán)的有效?證明)、?身份證明?(營業(yè)執(zhí)?照)等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件。雙方?驗證后可?復(fù)印對方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條?房屋租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共_?___個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?____?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿_?___個?月之前以?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為__?__元(?大寫：_?___元?整)。?租金總額?為___?_元(大?寫：__?__元整?)。2?、房屋租?金支付方?式如下：?第六條?租賃期?間相關(guān)費?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費用：?租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該房?屋有關(guān)的?費用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。2?、乙方交?納以下費?用：(?1)乙方?應(yīng)按時交?納自行負(fù)?擔(dān)的費用?。(2?)甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費用。?第七條?房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的自然損?壞或是合?同約定由?甲方修繕?的，乙方?應(yīng)及時書?面通知甲?方修復(fù)，?否則造成?財產(chǎn)損失?或是人身?傷害的甲?方不負(fù)責(zé)?任。甲?方提出進(jìn)?行維修須?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請求?后，甲方?應(yīng)及時提?供維修服?務(wù)。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)恢復(fù)?原狀或承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠?償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退中途?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種。?(1)依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?，甲方不?支付任何?費用給乙?方。(?2)要求?乙方恢復(fù)?原狀。?(3)向?乙方收取?恢復(fù)工程?實際發(fā)生?的費用。?第八條?房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。3、?甲方出售?房屋，須?在___?_個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第九條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?(1)?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?使用的。?(2)?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響房?屋使用的?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋;(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?、擅自調(diào)?換使用承?租房屋。?(2)?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)。(?3)損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。(?4)未經(jīng)?甲方書面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。(?5)利用?承租房屋?存放危險?物品或進(jìn)?行違法活?動。(?6)逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項?費用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?(7)?拖欠房租?累計__?__個月?以上。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?____?個月前書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無法履行?的，合同?終止。?第十條?房屋交付?及收回的?驗收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共?同參與，?如對裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場提出。?當(dāng)場難以?檢測判斷?的，應(yīng)于?____?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?滿后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第十?一條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同租金?總額__?__%的?違約金。?甲方除應(yīng)?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?