第14頁(yè)共14頁(yè)居民住宅區(qū)?物業(yè)服務(wù)合?同物業(yè)服?務(wù)合同第?一章總?則合同雙?方當(dāng)事人：?_____?甲方：_?____?乙方：__?___根?據(jù)法律、法?規(guī)和有關(guān)規(guī)?定，在自愿?、平等、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，雙方?就小區(qū)物?業(yè)(以下簡(jiǎn)?稱“本物業(yè)?”)實(shí)行物?業(yè)管理的有?關(guān)問(wèn)題達(dá)成?一致意見(jiàn)，?特訂立本合?同，雙方共?同遵守。?第一條本?物業(yè)基本情?況物業(yè)類?型：住宅、?商鋪?zhàn)?位置：__?___建?筑面積：_?____?平方米第?二條甲方?代表本物業(yè)?業(yè)主大會(huì)簽?訂本合同，?本物業(yè)全體?業(yè)主和非業(yè)?主使用人均?應(yīng)遵守本合?同;乙方為?物業(yè)成立的?業(yè)主大會(huì)選?聘提供物業(yè)?管理的企業(yè)?。第三條?本合同中?涉及的幣值?，均指人民?幣。第二?章物業(yè)服?務(wù)事項(xiàng)第?四條乙方?向業(yè)主或非?業(yè)主使用人?提供以下服?務(wù)內(nèi)容達(dá)到?以下服務(wù)質(zhì)?量(一)?日常服務(wù)?1、房屋建?筑共用部位?的維護(hù)保養(yǎng)?和管理，包?括樓蓋、樓?梯間、走廊?通道、公共?門廳、公共?庭院。2?、共用設(shè)備?和相關(guān)場(chǎng)地?的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)?行和管理，?包括：道路?、化糞池、?溝渠、池、?共用照明系?統(tǒng)、消防設(shè)?施設(shè)備、室?外泵房、自?行車棚、停?車場(chǎng)、垃圾?桶。3、?生活服務(wù)設(shè)?施的維護(hù)和?管理，包括?：文化體育?娛樂(lè)場(chǎng)所。?4、綠化?與建筑小品?的養(yǎng)護(hù)和管?理，包括：?共用綠地、?花木、建筑?小品，修剪?、補(bǔ)栽。?5、公共環(huán)?境衛(wèi)生，包?括：公共場(chǎng)?所、房屋共?用部位的清?潔衛(wèi)生、公?共垃圾的收?集、清運(yùn)。?6、交通?與車輛停放?秩序的管理?。7、安?全防范工作?，包括安全?監(jiān)控、巡視?、門崗執(zhí)勤?。(二)?定期服務(wù)?1、每星期?用水清洗樓?梯;2、?每日清理生?活垃圾。?(三)管理?與物業(yè)相關(guān)?的工程圖紙?、業(yè)主和非?業(yè)主使用人?檔案和竣工?驗(yàn)收資料。?(四)其?它服務(wù)事項(xiàng)?1、組織?開(kāi)展社區(qū)文?化活動(dòng)。?(五)服務(wù)?質(zhì)量1、?房屋外觀：?統(tǒng)一、美觀?、清潔、整?齊。2、?設(shè)備運(yùn)行：?每月對(duì)住宅?區(qū)內(nèi)的公共?水電設(shè)施、?機(jī)電設(shè)備、?監(jiān)控設(shè)備檢?查和維護(hù)，?發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題?要及時(shí)組織?維修保養(yǎng)，?保障各種設(shè)?備、設(shè)施正?常使用。?3、房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的養(yǎng)護(hù)：經(jīng)?常性對(duì)房屋?的外墻、外?觀、蓄水池?、下水管等?設(shè)施巡查，?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及?時(shí)處理。?4、公共環(huán)?境衛(wèi)生：?①小區(qū)內(nèi)?公共場(chǎng)地、?道路清潔和?保潔。②?樓宇各層?樓梯及走廊?清掃和拖洗?(包括扶手?)。③?公共場(chǎng)地的?蜘蛛網(wǎng)經(jīng)常?清除。④?走廊公用?玻璃的清潔?。⑤負(fù)?責(zé)收集小區(qū)?公共場(chǎng)地及?清除垃圾桶?內(nèi)垃圾，并?負(fù)責(zé)送至住?宅區(qū)外垃圾?收集站。?5、綠化：?定期對(duì)公共?綠化設(shè)施巡?查，根據(jù)季?節(jié)氣候不同?情況進(jìn)行淋?水、施肥、?殺蟲(chóng)、除草?、修剪等養(yǎng)?護(hù)工作。做?到保持區(qū)內(nèi)?各類樹(shù)木、?草地達(dá)到美?化、綠化，?生態(tài)良好。?6、治安?管理：認(rèn)真?做好安全防?護(hù)工作，實(shí)?行24小時(shí)?值班巡邏。?7、維修?：如在服務(wù)?范圍內(nèi)的設(shè)?施維修、急?修應(yīng)在當(dāng)天?解決。第?五條利用?物業(yè)共用部?位、共用設(shè)?備設(shè)施進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)?符合法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，并經(jīng)?有關(guān)業(yè)主、?業(yè)主大會(huì)及?甲方的同意?。第六條?業(yè)主或非?業(yè)主使用人?裝飾裝修物?業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)?告知乙方并?與乙方簽訂?物業(yè)裝飾裝?修協(xié)議。業(yè)?主或非業(yè)主?使用人二次?裝修需要與?乙方再次簽?訂裝飾裝修?協(xié)議，并交?納二次裝修?的費(fèi)用，乙?方向業(yè)主或?非業(yè)主使用?人收取物業(yè)?裝飾裝修保?證金，裝修?押金每戶在?不高于元?幅度內(nèi);物?業(yè)裝飾裝修?完畢，如未?發(fā)現(xiàn)損壞物?業(yè)公用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備、相關(guān)?場(chǎng)地以及沒(méi)?有對(duì)周邊業(yè)?主造成損害?，不存在安?全隱患的，?乙方應(yīng)在裝?修完畢報(bào)物?業(yè)公司驗(yàn)收?后三個(gè)月將?裝飾裝修保?證金退回給?業(yè)主或非業(yè)?主使用人;?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如?有變動(dòng)，以?價(jià)格主管部?門文件為準(zhǔn)?。第七條?業(yè)主或非?業(yè)主使用人?對(duì)其房屋自?用部位、自?用設(shè)施設(shè)備?向乙方提出?維修養(yǎng)護(hù)要?求的，乙方?認(rèn)為有能力?的可以接受?，收費(fèi)由雙?方協(xié)商確定?。第三章?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用第八?條本物業(yè)?服務(wù)總收入?包括以下項(xiàng)?目：1、?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?;2、停?車服務(wù)費(fèi);?3、有償?服務(wù)費(fèi);?4、特約服?務(wù)費(fèi)。第?九條乙方?按本合同約?定的內(nèi)容及?要求提供服?務(wù)，按以下?標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主?或非業(yè)主使?用人收取物?業(yè)服務(wù)費(fèi)，?如需發(fā)票，?乙方應(yīng)提供?。住宅物?業(yè)綜合服務(wù)?費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?(包括清掃?保潔及清運(yùn)?;綠化養(yǎng)護(hù)?;秩序維護(hù)?;公共照明?、通風(fēng)、電?梯等共用設(shè)?施設(shè)備運(yùn)行?、公共部位?養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用?)。多層，?每月每平方?米0.50?元;小高層?,每月每平?方米1.0?0元。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)如有變?動(dòng)，以價(jià)格?主管部門文?件為準(zhǔn)。?第十條乙?方在本合同?生效后開(kāi)始?實(shí)施物業(yè)服?務(wù)工作，并?開(kāi)始計(jì)收物?業(yè)服務(wù)費(fèi)。?前期物業(yè)服?務(wù)，按前期?物業(yè)服務(wù)合?同執(zhí)行。以?后每次收取?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?的時(shí)間為上?期物業(yè)費(fèi)到?期前3-5?天。乙方在?收取業(yè)主或?非業(yè)主使用?人物業(yè)服務(wù)?費(fèi)時(shí)，可預(yù)?收半年以上?。乙方收取?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?所屬期限，?以不超過(guò)本?物業(yè)服務(wù)合?同簽訂的服?務(wù)期限為限?。第十一?條物業(yè)服?務(wù)費(fèi)的調(diào)整?和違約責(zé)任?1、物業(yè)?服務(wù)費(fèi)收取?標(biāo)準(zhǔn)在合同?期內(nèi)依法定?程序可作調(diào)?整。2、?業(yè)主或非業(yè)?主使用人逾?期交納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)的，?從逾期之日?起每天按應(yīng)?交物業(yè)服務(wù)?費(fèi)的千分之?五交納滯納?金處理。?3、業(yè)主或?非業(yè)主使用?人無(wú)正當(dāng)理?由連續(xù)十二?個(gè)月不交物?業(yè)服務(wù)費(fèi)的?，甲方應(yīng)將?欠繳的名單?予以公布，?并督促其繳?交，乙方可?采取仲裁或?向法院起訴?等方法追收?。非業(yè)主?使用人不履?行交費(fèi)義務(wù)?時(shí)，由業(yè)主?承擔(dān)連帶交?費(fèi)責(zé)任。?第十二條?車輛場(chǎng)地使?用費(fèi)由乙方?按下列標(biāo)準(zhǔn)?向車位使用?人收取，如?需發(fā)票，乙?方應(yīng)提供：?停車服務(wù)?費(fèi)(含場(chǎng)地?使用)：?(一)(1?)汽車露天?車位每月每?輛元;(?2)摩托車?，電動(dòng)車每?月每輛元?;(3)自?行車每月每?輛元。?(二)車輛?臨時(shí)停放服?務(wù)費(fèi)：汽車?15分鐘內(nèi)?免費(fèi),15?分鐘以上2?小時(shí)內(nèi)收費(fèi)?元;2小?時(shí)以上4小?時(shí)內(nèi)收費(fèi)?元;全天停?放(不分次?數(shù))收費(fèi)?元。摩托車?、電動(dòng)車每?次元;自?行車每次?元。進(jìn)入小?區(qū)執(zhí)行任務(wù)?、搶修檢修?、救護(hù)等特?種車輛及業(yè)?主的搬家車?、送貨車不?得收取停車?費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)如有變動(dòng)?，以價(jià)格主?管部門文件?為準(zhǔn)。第?十三條物?業(yè)管理有關(guān)?收費(fèi)，按規(guī)?定需報(bào)價(jià)格?主管部門核?準(zhǔn)的，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十四條?物業(yè)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備的大?、中修和更?新、改造費(fèi)?用需按以下?方式承擔(dān)：?1、保修?期內(nèi)的，由?物業(yè)建設(shè)單?位承擔(dān);?2、保修期?后由全體業(yè)?主承擔(dān)，用?專項(xiàng)維修資?金支付。?第十五條?房屋共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備、公?共設(shè)施的維?修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用由物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)的?全體業(yè)主按?照各自擁有?的住宅區(qū)建?筑面積比例?共同承擔(dān)，?在物業(yè)維修?基金中列支?或直接向業(yè)?主收取。?第十六條?業(yè)主自用物?業(yè)存在安全?隱患，危及?公共利益及?他人利益的?，應(yīng)當(dāng)及時(shí)?維修養(yǎng)護(hù)，?其他有關(guān)業(yè)?主應(yīng)當(dāng)給予?配合。存在?安全隱患的?業(yè)主，不履?行維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任造成公?共利益及他?人利益損害?的，經(jīng)業(yè)主?大會(huì)同意可?委托乙方負(fù)?責(zé)維修養(yǎng)護(hù)?，費(fèi)用由該?業(yè)主承擔(dān)。?第十七條?本物業(yè)按?相關(guān)規(guī)定實(shí)?行包干制，?盈余或者虧?損均由乙方?自行承擔(dān)。?第四章?雙方的權(quán)利?義務(wù)第十?八條甲方?的權(quán)利義務(wù)?甲方享有?以下權(quán)利：?1、監(jiān)督?業(yè)主和物業(yè)?使用人遵守?業(yè)主公約和?物業(yè)管理制?度;2、?審定乙方擬?定的物業(yè)管?理方案、年?度管理計(jì)劃?、維修養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃和大中?修方案的財(cái)?務(wù)預(yù)算和決?算，監(jiān)督檢?查乙方各項(xiàng)?方案計(jì)劃的?實(shí)施;3?、制訂物業(yè)?共用部分和?共用設(shè)施設(shè)?備的使用、?公共秩序和?環(huán)境衛(wèi)生的?維護(hù)方面的?規(guī)章制度;?4、審批?物業(yè)維修資?金的使用項(xiàng)?目和使用預(yù)?算;負(fù)責(zé)組?織對(duì)物業(yè)設(shè)?施、設(shè)備和?共用部分的?大中修及更?新、改造的?竣工驗(yàn)收;?5、定期?聽(tīng)取乙方關(guān)?于物業(yè)服務(wù)?合同履行情?況和物業(yè)維?修資金的使?用情況的報(bào)?告，并定期?向業(yè)主公布?報(bào)告;6?、代表本業(yè)?主參加因物?業(yè)管理活動(dòng)?發(fā)生的訴訟?;7、對(duì)?乙方違反法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定的?行為，提請(qǐng)?有關(guān)部門處?理;8、?監(jiān)督乙方實(shí)?施物業(yè)服務(wù)?的其他行為?;9、依?據(jù)法律、法?規(guī)規(guī)定享有?的其他權(quán)利?。甲方應(yīng)?履行的義務(wù)?：1、甲?方應(yīng)向乙方?移交下列資?料：(1?)竣工總平?面圖，綠化?圖，單體建?筑、結(jié)構(gòu)、?設(shè)備竣工圖?，配套設(shè)施?、地下管網(wǎng)?工程竣工圖?等竣工資料?;(2)?規(guī)劃設(shè)計(jì)資?料;(3?)設(shè)施設(shè)備?的安裝、使?用和維護(hù)保?養(yǎng)等技術(shù)資?料;(4?)物業(yè)質(zhì)量?保修文件和?物業(yè)使用說(shuō)?明文件;?(5)物業(yè)?管理所必需?的其他資料?。2、協(xié)?助乙方督促?業(yè)主或物業(yè)?使用人依約?按時(shí)交納物?業(yè)服務(wù)費(fèi);?3、協(xié)助?乙方因維修?物業(yè)或者公?共利益，需?臨時(shí)占用、?挖掘道路、?場(chǎng)地的，配?合做好相關(guān)?業(yè)主的工作?，并協(xié)助乙?方在約定的?期限內(nèi)恢復(fù)?原狀;4?、聽(tīng)取業(yè)主?、使用人的?意見(jiàn)和建議?，協(xié)調(diào)業(yè)主?、使用人與?乙方的關(guān)系?;5、負(fù)?責(zé)本物業(yè)區(qū)?域內(nèi)的物業(yè)?專項(xiàng)維修資?金的歸集和?續(xù)籌;6?、協(xié)助乙方?做好物業(yè)管?理工作和宣?傳教育、文?化活動(dòng);?7、協(xié)助乙?方對(duì)業(yè)主和?使用人違反?法規(guī)、規(guī)章?的行為，提?請(qǐng)有關(guān)部門?處理;8?、協(xié)調(diào)、配?合乙方共同?處理本合同?生效前發(fā)生?的相關(guān)遺留?問(wèn)題;9?、法律、法?規(guī)規(guī)定的其?他義務(wù)。?第十九條?乙方的權(quán)利?義務(wù)乙方?享有的權(quán)利?：1、按?照國(guó)家省市?有關(guān)物業(yè)管?理的技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)?范以及本服?務(wù)合同進(jìn)行?管理，提供?專業(yè)化的服?務(wù);2、?按照本合同?和有關(guān)規(guī)定?向業(yè)主或物?業(yè)使用人收?取物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用和其他?費(fèi)用3、?可以根據(jù)業(yè)?主或物業(yè)使?用人的委托?，提供本合?同約定以外?的服務(wù)項(xiàng)目?，服務(wù)報(bào)酬?由雙方約定?;4、可?以將物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)的?專項(xiàng)服務(wù)業(yè)?務(wù)委托給專?業(yè)性服務(wù)企?業(yè)，但不得?將該區(qū)域內(nèi)?的全部物業(yè)?管理一并委?托給他人;?5、自主?開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)?營(yíng)管理活動(dòng)?，但不得侵?害業(yè)主、物?業(yè)使用人的?合法權(quán)益，?不得利用管?理事項(xiàng)獲取?不當(dāng)利益;?6、對(duì)欠?費(fèi)業(yè)主停止?約定服務(wù)或?進(jìn)行法律訴?訟，直至其?履行交費(fèi)義?務(wù)。7、?制定必要的?規(guī)章制度，?并以有效方?式督促業(yè)主?和物業(yè)使用?人遵守;?8、采取批?評(píng)、規(guī)勸、?警告等措施?制止業(yè)主和?物業(yè)使用人?違反《業(yè)主?公約》及公?眾管理制度?的行為;?9、在物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?公布違約業(yè)?主的姓名及?其違約情節(jié)?;10、?依照法律、?法規(guī)規(guī)定和?本合同約定?享有的其他?權(quán)利。乙?方應(yīng)履行的?義務(wù)：1?、履行合同?、提供物業(yè)?服務(wù);2?、及時(shí)向全?體業(yè)主通告?本區(qū)域內(nèi)有?關(guān)物業(yè)管理?服務(wù)的重大?事項(xiàng)，及時(shí)?處理投訴，?接受甲方、?業(yè)主和物業(yè)?使用人的監(jiān)?督;3、?在承接物業(yè)?時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)?物業(yè)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備進(jìn)行?查驗(yàn),并做?好書面記錄?和簽認(rèn)工作?;4、在?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)公示物?業(yè)服務(wù)合同?約定的收費(fèi)?項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)?以及向業(yè)主?提供特約服?務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)?目和標(biāo)準(zhǔn);?5、結(jié)合?本物業(yè)管理?區(qū)域的實(shí)際?情況，編制?物業(yè)管理方?案，年度管?理計(jì)劃，維?修保養(yǎng)計(jì)劃?，經(jīng)依法議?定后組織實(shí)?施;6、?制止本物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?違反有關(guān)治?安、環(huán)保、?物業(yè)裝飾裝?修和使用等?方面規(guī)章制?度的行為，?對(duì)違反法律?法規(guī)規(guī)定的?行為及時(shí)向?有關(guān)行政管?理部門報(bào)告?;7、協(xié)?助做好本物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)的安全防?范工作，發(fā)?生安全事故?時(shí)，在采取?應(yīng)急措施的?同時(shí)，及時(shí)?向有關(guān)行政?管理部門報(bào)?告，保護(hù)好?現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)助?做好救助工?作;秩序維?護(hù)人員在維?護(hù)本物業(yè)管?理區(qū)域的公?共秩序時(shí)，?要履行職責(zé)?，不得侵害?公民的合法?權(quán)益;8?、每六個(gè)月?應(yīng)公布一次?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用的收支賬?目;9、?向業(yè)主和物?業(yè)使用人告?知物業(yè)使用?的有關(guān)規(guī)定?，當(dāng)業(yè)主和?物業(yè)使用人?裝修物業(yè)時(shí)?，應(yīng)與其訂?立書面協(xié)議?，告之裝修?中的禁止行?為和注意事?項(xiàng)，并負(fù)責(zé)?監(jiān)督;對(duì)業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反裝?修管理規(guī)定?的行為，要?及時(shí)制止和?糾正，對(duì)情?節(jié)嚴(yán)重的，?要及時(shí)報(bào)請(qǐng)?相關(guān)部門處?理;10?、非經(jīng)甲方?和相關(guān)業(yè)主?許可并辦理?有關(guān)手續(xù)，?不得擅自改?變物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)共用?部分、共用?設(shè)施設(shè)備的?用途;對(duì)本?物業(yè)的公用?設(shè)施不得擅?自占用和改?變使用功能?;11、?未經(jīng)甲方同?意，不得擅?自在物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)從?事物業(yè)管理?相關(guān)服務(wù)以?外的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);12?、不得在處?理物業(yè)管理?事務(wù)的活動(dòng)?中侵犯業(yè)主?的合法權(quán)益?;13、?本合同終止?時(shí)，應(yīng)當(dāng)將?物業(yè)管理用?房和物業(yè)管?理相關(guān)資料?及時(shí)如數(shù)地?移交給甲方?。14、?法律、法規(guī)?規(guī)定的其他?義務(wù)。第?五章違約?責(zé)任第二?十條甲方?違反本合同?約定的，乙?方有權(quán)要求?甲方在合理?的期限內(nèi)整?改;乙方違?反本合同約?定，甲方有?權(quán)要求乙方?在合理的期?限內(nèi)整改。?第二十一?條乙方違?反本合同約?定，擅自增?加收費(fèi)項(xiàng)目?或提高收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的，甲?方有權(quán)要求?乙方清退多?收的費(fèi)用。?第二十二?條甲方或?乙方行使終?止合同權(quán)利?的，按照相?關(guān)法律、法?規(guī)程序進(jìn)行?。第二十?三條本合?同在執(zhí)行期?間，如遇到?不可抗力致?使合同無(wú)法?履行時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)?按照有關(guān)法?律、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定協(xié)?商處理。?第二十四條?業(yè)主或非?業(yè)主使用人?違反法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定及業(yè)主?公約的，甲?方應(yīng)當(dāng)制止?，乙方也可?根據(jù)情節(jié)輕?重，采取批?評(píng)、規(guī)勸、?警告、制止?，提請(qǐng)有關(guān)?部門處理等?措施。第?二十五條?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)如發(fā)生?煤氣泄漏、?漏電、火災(zāi)?、水管破裂?、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、?暴雨、救助?人命、協(xié)助?公安機(jī)關(guān)執(zhí)?行任務(wù)等突?發(fā)事件，乙?方為維護(hù)公?眾、業(yè)主或?非業(yè)主使用?人的人身和?財(cái)產(chǎn)利益，?在迫不得已?的情況下因?采取緊急措?施造成業(yè)主?或非業(yè)主使?用人財(cái)產(chǎn)損?失的，雙方?按有關(guān)法律?、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定處理?。第二十?六條因房?屋建造質(zhì)量?、設(shè)施設(shè)備?質(zhì)量或安裝?質(zhì)量等原因?，使物業(yè)或?者物業(yè)的一?部分達(dá)不到?正常使用功?能，由甲方?承擔(dān)責(zé)任并?作善后處理?。第六章?服務(wù)期限?第二十七?條服務(wù)期?限：自_?___年?____月?____?日起至_?___年?____月?____?日止。第?二十八條?合同期滿，?甲乙雙方如?有意續(xù)簽合?同，達(dá)成一?致意見(jiàn)時(shí)續(xù)?簽合同。?第七章附?則第二十?九條本合?同簽訂后甲?乙雙方需要?變更合同條?款或有其他?事項(xiàng)需要補(bǔ)?充約定的，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商一?致后以書面?形式簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?第三十條?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?可以通過(guò)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?雙方同意按?以下第種?方式解決。?1、向?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2、依法?向人民法院?起訴。第?三十一條?本合同自雙?方代表人簽?字并加蓋公?章之日起生?效。本協(xié)?議一式叁份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?，房管局備?案壹份，合?同自雙方代?表簽字蓋章?之日起生效?。甲方(?蓋章)：_?____??????????乙方(蓋章?)：___?__法定?代表人(簽?名)：__?___?????法定代表人?(簽名)：?_____?居民住?宅區(qū)物業(yè)服?務(wù)合同（二?）甲方：?：乙方：?姓名：__?___?身?份證號(hào)：姓?名：___?__身份證?號(hào)：姓名?：身份證號(hào)?：為了確?保房屋買賣?雙方的合法?權(quán)益，甲乙?雙方現(xiàn)就住?宅及儲(chǔ)藏室?買賣自愿達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商，?甲方自愿將?位于市區(qū)號(hào)?樓單元室的?住宅壹套及?儲(chǔ)藏室壹間?出售給乙方?。房屋所有?權(quán)證號(hào)為：?。甲方保證?對(duì)其所售房?屋擁有完全?的所有權(quán)，?沒(méi)有抵押等?各種負(fù)擔(dān)。?第二條上?述住宅及儲(chǔ)?藏室的出售?價(jià)為人民幣?_____?元整，此價(jià)?格自甲乙雙?方簽訂協(xié)議?書之日起不?得變更。?第三條付款?方式：乙方?先交定金元?整;甲方在?領(lǐng)到新房鑰?匙之日起_?___日內(nèi)?，乙方支付?甲方___?__萬(wàn)元整?，剩余房款?元整于甲方?交此房給乙?方時(shí)由乙方?一次性付清?。第四條?甲方必須在?領(lǐng)到新房鑰?匙之日起_?____日?內(nèi)騰房給乙?方。第五?條乙方支付?甲方___?__萬(wàn)元款?項(xiàng)時(shí)甲方須?把此房房屋?所有權(quán)證等?證件原件及?相關(guān)票據(jù)均?由乙方保管?。將來(lái)土地?證發(fā)放后甲?方必須立即?配合領(lǐng)取并?交由乙方保?管，甲方將?來(lái)必須積極?配合乙方共?同到房產(chǎn)部?門辦理上述?住宅所有權(quán)?過(guò)戶手續(xù)，?并將新的