集體建設(shè)用?地使用權(quán)出?讓合同樣本?第一條?本合同雙方?當(dāng)事人：?出讓方（土?地所有者）?____（?以下簡稱甲?方）；地?址：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?郵政編碼：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；聯(lián)?系電話：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；法定?代表人：_?_____?____?職務(wù)：__?_____?___身?份證號(hào)碼：?_____?_____?受讓方（?土地使用者?）____?（以下簡稱?乙方）；?地址：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?郵政編碼?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?聯(lián)系電話：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；法?定代表人：?_____?_____?職務(wù)：_?_____?____?身份證號(hào)碼?：____?_____?_甲方將?依法擁有的?集體建設(shè)用?地使用權(quán)出?讓給乙方。?根據(jù)國家、?省、市關(guān)于?集體建設(shè)用?地使用權(quán)流?轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)?定，雙方本?著平等、自?愿、誠實(shí)、?守信的原則?，訂立本合?同。第二?條甲方依?據(jù)本合同出?讓土地的使?用權(quán)，土地?所有權(quán)屬甲?方，地下資?源、埋藏物?和公用設(shè)施?均不在土地?使用權(quán)出讓?范圍。第?三條乙方?在受讓使用?權(quán)的土地范?圍內(nèi)所進(jìn)行?的開發(fā)、利?用、經(jīng)營土?地的活動(dòng)，?應(yīng)遵守中華?人民共和國?相關(guān)法律、?法規(guī)及廣東?省的有關(guān)規(guī)?定，并不得?損害社會(huì)公?共利益，其?合法權(quán)益受?法律保護(hù)。?第四條?乙方根據(jù)本?合同付清全?部出讓金并?領(lǐng)有土地使?用證后，在?受讓的土地?使用權(quán)使用?年限內(nèi)，土?地使用權(quán)按?有關(guān)規(guī)定可?以轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押或?用于其他經(jīng)?濟(jì)活動(dòng)。?第五條土?地使用權(quán)發(fā)?生轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押的?，雙方當(dāng)事?人均要簽訂?書面合同，?并于合同簽?訂后三十日?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?地行政主管?部門辦理有?關(guān)手續(xù)和按?規(guī)定繳納稅?費(fèi)。第六?條本合同?項(xiàng)下的地塊?位于___?_____?__，土地?總面積為_?___平方?米（大寫：?____平?方米），集?體土地所有?證號(hào)為__?__，其位?置及四至范?圍詳見附圖?。附圖已經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章確認(rèn)?。第七條?甲方交付?乙方的土地?的現(xiàn)狀為：?1、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?第八條本?合同項(xiàng)下的?出讓地塊，?按照批準(zhǔn)規(guī)?劃用途為_?___用地?。第九條?本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)出讓年?限為___?_年，土地?使用權(quán)出讓?年限自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。在?出讓期限內(nèi)?，如需改變?本合同第八?條規(guī)定的?土地用途或?增加總建筑?面積，應(yīng)當(dāng)?取得甲方和?土地、規(guī)劃?部門同意，?并經(jīng)原批準(zhǔn)?用地的市、?縣人民政府?批準(zhǔn)，依照?有關(guān)規(guī)定補(bǔ)?簽或重新簽?訂土地使用?權(quán)出讓合同?，并辦理土?地使用權(quán)變?更登記手續(xù)?。第十條?本合同附?件《土地使?用條件》是?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?一條法律?法規(guī)目前尚?未要求繳納?的稅款，如?合同生效后?需補(bǔ)交的，?雙方同意按?規(guī)定予以補(bǔ)?交。第十?二條該地?塊的土地使?用權(quán)出讓金?單價(jià)為__?__元/平?方米，總額?為____?元人民幣（?大寫：__?_____?___）?第十三條?經(jīng)雙方商定?，乙方采用?以下第__?__種方式?支付本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)出讓?金給甲方：?1、__?__年__?__月__?__日前一?次性支付；?2、采用?分期付款方?式，具體如?下：（1?）第一期：?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后____?日內(nèi)，乙方?須繳付土地?使用權(quán)出讓?金總額的_?___％，?共計(jì)___?_元人民幣?（大寫：_?_____?____）?（2）第?二期：本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后_?___日內(nèi)?，乙方須繳?付土地使用?權(quán)出讓金總?額的___?_％，共計(jì)?____元?人民幣（大?寫：___?_____?__）（?3）第三期?：本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后___?_日內(nèi)，乙?方須繳付土?地使用權(quán)出?讓金總額的?____％?，共計(jì)__?__元人民?幣（大寫：?_____?_____?）第十四?條甲方將?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)交給乙方?使用的時(shí)間?為____?年____?月____?日前。如甲?方不能按時(shí)?將本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)交給乙?方使用，延?遲期間甲方?同意按本合?同出讓金總?額的___?_％（大寫?：百分之_?___）向?乙方支付違?約賠償。延?期超過兩個(gè)?月的，乙方?有權(quán)解除合?同；甲方應(yīng)?及時(shí)退還乙?方已支付的?全部出讓金?并承擔(dān)乙方?由此遭受的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失。第十?五條如果?乙方不能按?時(shí)支付應(yīng)付?款項(xiàng)，逾期?兩個(gè)月內(nèi)（?含兩個(gè)月）?，乙方愿意?按合同出讓?金總額的_?___％（?大寫：百分?之____?）向甲方支?付違約賠償?。逾期超過?兩個(gè)月仍未?按合同規(guī)定?繳齊應(yīng)付的?款項(xiàng)，甲方?有權(quán)解除合?同并可向乙?方追索由此?遭受的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失；?對(duì)乙方已支?付的出讓金?，扣除違約?損失后，予?以退還。?第十六條?乙方在支付?全部土地使?用權(quán)出讓金?后三十日內(nèi)?，應(yīng)依照規(guī)?定辦理土地?使用權(quán)登記?及申領(lǐng)《集?體建設(shè)土地?使用證》的?手續(xù)；甲方?應(yīng)予以全力?協(xié)助。第?十七條出?讓期間，政?府為公共利?益需要征收?本合同項(xiàng)下?土地使用權(quán)?的，本合同?自行終止；?征地補(bǔ)償（?不含地上附?著物補(bǔ)償）?屬甲方，甲?方對(duì)乙方所?剩余的出讓?年限應(yīng)給予?合理補(bǔ)償。?第十八條?本合同規(guī)?定的出讓年?限屆滿，乙?方如需繼續(xù)?使用該地塊?，須最遲在?期滿前一年?向甲方提交?續(xù)期申請(qǐng)書?，除根據(jù)社?會(huì)或集體公?共利益需要?收回該土地?使用權(quán)外，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)期權(quán)?；并在確定?了新的土地?使用權(quán)出讓?年限和出讓?金及其他條?件后，雙方?簽訂續(xù)期合?同，并重新?辦理土地使?用權(quán)登記手?續(xù)。乙方?未申請(qǐng)續(xù)期?或雖申請(qǐng)未?獲批準(zhǔn)的，?甲方屆時(shí)無?償收回該地?塊的使用權(quán)?。地上建筑?物、附著物?雙方約定作?如下處理：?_____?_____?.乙方應(yīng)于?期滿后三十?日依照規(guī)定?到當(dāng)?shù)乜h級(jí)?以上土地行?政主管部門?辦理土地使?用權(quán)注銷登?記手續(xù)。2?1第十九條?任何一方?對(duì)于因發(fā)生?不可抗力且?自身無過錯(cuò)?造成延誤或?不能履行合?同義務(wù)的，?均不需負(fù)責(zé)?任。但必須?采取一切必?要的補(bǔ)救措?施以減少損?失并及時(shí)書?面告知對(duì)方?。第二十?條本合同?訂立、效力?、解釋、履?行及爭(zhēng)議的?解決均受中?華人民共和?國法律的保?護(hù)和調(diào)整。?第二十一?條因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，可?向①___?_仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?②____?人民法院提?起訴訟。?第二十二條?本合同經(jīng)?雙方法定代?表人簽字、?蓋章（畫押?）后生效。?第二十三?條本合同?和附件共_?___頁，?以中文書寫?為準(zhǔn)。第?二十四條?本合同在中?華人民共和?國廣東省_?___市_?___縣（?市、區(qū)）簽?訂。第二?十五條本?合同未盡事?宜，可由雙?方另行協(xié)商?簽訂補(bǔ)充合?同；補(bǔ)充合?同與本合同?具有同等法?律效力。并?送土地所在?地的土地行?政主管部門?留存。第?二十六條?本合同一式?陸份，甲乙?雙方各執(zhí)貳?份，貳份由?____市?（縣、區(qū)）?土地行政主?管部門留存?。甲方（?蓋章）：_?_____?____????乙方?（蓋章）：?_____?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_____?_?法定?代表人（簽?字）：__?_____?___電?話（手機(jī)）?____電?話（手機(jī)）?____?____年?____月?____日??????_?___年_?___月_?___日?簽訂地點(diǎn)：?_____?_____??????簽訂地?點(diǎn)：___?_____?__集體?建設(shè)用地使?用權(quán)出讓合?同樣本（二?）第一條?本合同雙?方當(dāng)事人：?出讓方（?土地所有者?）：（以下?簡稱甲方）?；地址：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；郵?政編碼：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；聯(lián)?系電話：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；法?定代表人：?職務(wù)：?身份證號(hào)碼?：受讓方?（土地使用?者）：（以?下簡稱乙方?）；地址?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?郵政編碼：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?聯(lián)系電話：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?法定代表人?：職務(wù)：?身份證號(hào)?碼：甲方?將依法擁有?的集體建設(shè)?用地使用權(quán)?出讓給乙方?。根據(jù)國家?、省、市關(guān)?于集體建設(shè)?用地使用權(quán)?流轉(zhuǎn)的有關(guān)?規(guī)定，雙方?本著平等、?自愿、誠實(shí)?、守信的原?則，訂立本?合同。第?二條甲方?依據(jù)本合同?出讓土地的?使用權(quán)，土?地所有權(quán)屬?甲方，地下?資源、埋藏?物和公用設(shè)?施均不在土?地使用權(quán)出?讓范圍。?第三條乙?方在受讓使?用權(quán)的土地?范圍內(nèi)所進(jìn)?行的開發(fā)、?利用、經(jīng)營?土地的活動(dòng)?，應(yīng)遵守中?華人民共和?國相關(guān)法律?、法規(guī)及廣?東省的有關(guān)?規(guī)定，并不?得損害社會(huì)?公共利益，?其合法權(quán)益?受法律保護(hù)?。第四條?乙方根據(jù)?本合同付清?全部出讓金?并領(lǐng)有土地?使用證后，?在受讓的土?地使用權(quán)使?用年限內(nèi)，?土地使用權(quán)?按有關(guān)規(guī)定?可以轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?或用于其他?經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。?第五條?土地使用權(quán)?發(fā)生轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?的，雙方當(dāng)?事人均要簽?訂書面合同?，并于合同?簽訂后三十?日內(nèi)到當(dāng)?shù)?土地行政主?管部門辦理?有關(guān)手續(xù)和?按規(guī)定繳納?稅費(fèi)。第?六條本合?同項(xiàng)下的地?塊位于，土?地總面積為?平方米（大?寫：平方米?），集體土?地所有證號(hào)?為，其位置?及四至范圍?詳見附圖。?附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章確認(rèn)。?第七條?甲方交付乙?方的土地的?現(xiàn)狀為：?1、；2?、；3、?；第八條?本合同項(xiàng)?下的出讓地?塊，按照批?準(zhǔn)規(guī)劃用途?為用地。?第九條本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?出讓年限為?年，土地使?用權(quán)出讓年?限自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。在出?讓期限內(nèi)，?如需改變本?合同第八條?規(guī)定的土?地用途或增?加總建筑面?積，應(yīng)當(dāng)取?得甲方和土?地、規(guī)劃部?門同意，并?經(jīng)原批準(zhǔn)用?地的市、縣?人民政府批?準(zhǔn)，依照有?關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽?或重新簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同，?并辦理土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?第十條?本合同附件?《土地使用?條件》是本?合同的組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十一?條法律法?規(guī)目前尚未?要求繳納的?稅款，如合?同生效后需?補(bǔ)交的，雙?方同意按規(guī)?定予以補(bǔ)交?。第十二?條該地塊?的土地使用?權(quán)出讓金單?價(jià)為元／平?方米，總額?為元人民幣?（大寫：_?_____?____）?。第十三?條經(jīng)雙方?商定，乙方?采用以下第?種方式支付?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)出讓金給?甲方：1?、____?年____?月____?日前一次性?支付；2?、采用分期?付款方式，?具體如下：?（1）第?一期：本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后日?內(nèi)，乙方須?繳付土地使?用權(quán)出讓金?總額的％，?共計(jì)元人民?幣（大寫：?_____?_____?）。（2?）第二期：?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后日內(nèi)，乙?方須繳付土?地使用權(quán)出?讓金總額的?％，共計(jì)元?人民幣（大?寫：___?_____?__）。?（3）第三?期：本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后日內(nèi)?，乙方須繳?付土地使用?權(quán)出讓金總?額的％，共?計(jì)元人民幣?（大寫：_?_____?____）?。第十四?條甲方將?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)交給乙方?使用的時(shí)間?為____?年____?月____?日前。如甲?方不能按時(shí)?將本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)交給乙?方使用，延?遲期間甲方?同意按本合?同出讓金總?額的％（大?寫：百分之?）向乙方支?付違約賠償?。延期超過?兩個(gè)月的，?乙方有權(quán)解?除合同；甲?方應(yīng)及時(shí)退?還乙方已支?付的全部出?讓金并承擔(dān)?乙方由此遭?受的實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失。?第十五條?如果乙方不?能按時(shí)支付?應(yīng)付款項(xiàng)，?逾期兩個(gè)月?內(nèi)（含兩個(gè)?月），乙方?愿意按合同?出讓金總額?的％（大寫?：百分之）?向甲方支付?違約賠償。?逾期超過兩?個(gè)月仍未按?合同規(guī)定繳?齊應(yīng)付的款?項(xiàng)，甲方有?權(quán)解除合同?并可向乙方?追索由此遭?受的實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失；對(duì)?乙方已支付?的出讓金，?扣除違約損?失后，予以?退還。第?十六條乙?方在支付全?部土地使用?權(quán)出讓金后?三十日內(nèi)，?應(yīng)依照規(guī)定?辦理土地使?用權(quán)登記及?申領(lǐng)《集體?建設(shè)土地使?用證》的手?續(xù)；甲方應(yīng)?予以全力協(xié)?助。第十?七條出讓?期間，政府?為公共利益?需要征收本?合同項(xiàng)下土?地使用權(quán)的?，本合同自?行終止；征?地補(bǔ)償（不?含地上附著?物補(bǔ)償）屬?甲方，甲方?對(duì)乙方所剩?余的出讓年?限應(yīng)給予合?理補(bǔ)償。?第十八條?本合同規(guī)定?的出讓年限?屆滿，乙方?如需繼續(xù)使?用該地塊，?須最遲在期?滿前一年向?甲方提交續(xù)?期申請(qǐng)書，?除根據(jù)社會(huì)?或集體公共?利益需要收?回該土地使?用權(quán)外，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先續(xù)期權(quán)；?并在確定了?新的土地使?用權(quán)出讓年?限和出讓金?及其他條件?后，雙方簽?訂續(xù)期合同?，并重新辦?理土地使用?權(quán)登記手續(xù)?。乙方未?申請(qǐng)續(xù)期或?雖申請(qǐng)未獲?批準(zhǔn)的，甲?方屆時(shí)無償?收回該地塊?的使用權(quán)。?地上建筑物?、附著物雙?方約定作如?下處理：_?_____?____。?乙方應(yīng)于期?滿后三十日?依照規(guī)定到?當(dāng)?shù)乜h級(jí)以?上土地行政?主管部門辦?理土地使用?權(quán)注銷登記?手續(xù)。第?十九條任?何一方對(duì)于?因發(fā)生不可?抗力且自身?無過錯(cuò)造成?延誤或不能?履行合同義?務(wù)的，均不?需負(fù)責(zé)任。?但必須采取?一切必要的?補(bǔ)救措施以?減少損失并?及時(shí)書面告?知對(duì)方。?第二十條?本合同訂立?、效力、解?釋、履行及?爭(zhēng)議的解決?均受中華人?民共和國法?律的保護(hù)和?調(diào)整。第?二十一條?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可向①?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁②?人民法院提?起訴訟。?第二十二條?本合同經(jīng)?雙方法定代?表人簽字、?蓋章（畫押?）后生效。?第二十三?條本合同?和附件共頁?，以中文書?寫為準(zhǔn)。?第二十四條?本合同在?中華人民共?和國廣東省?市縣（市、?區(qū)）簽訂。?第二十五?條本合同?未盡事宜，?可由雙方另?行協(xié)商簽訂?補(bǔ)充合同；?補(bǔ)充合同與?本合同具有?同等法律效?力。并送土?地所在地的?土地行政主?管部門留存?。第二十?六條本合?同一式陸份?，甲乙雙方?各執(zhí)貳份，?貳份由市（?縣、區(qū)）土?地行政主管?部門留存。?甲方（蓋?章）：__?_____?___????乙方（?蓋章）：_?_____?____?法定代表人?（簽字）：?_____?_____??法定代?表人（簽字?）：___?_____?__電話?（手機(jī)）：?_____?_____????電話（?手機(jī)）：_?_____?____?____年?____月?____日??????_?___年_?___月_?___日??????簽訂地?點(diǎn)：___?_____?__?????簽?訂地點(diǎn)：_?_____?____?附件土地?使用條件?一、界樁定?點(diǎn)《集體?建設(shè)用地使?用權(quán)出讓合?同》（以下?簡稱本合同?）正式簽訂?后，甲乙雙?方依圖驗(yàn)明?紅線所標(biāo)示?座標(biāo)的各拐?點(diǎn)界樁。面?積核定無誤?后，雙方在?用地紅線圖?上簽字蓋章?（畫押）認(rèn)?定。界樁由?用地者妥善?保護(hù)，不得?私自改動(dòng)，?界樁遭受破?壞或移動(dòng)時(shí)?，應(yīng)及時(shí)報(bào)?告甲方，請(qǐng)?求重新埋設(shè)?，埋設(shè)費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。二、土?地利用要求?乙方在用?地紅線圖內(nèi)?興建建筑物?應(yīng)符合城市?或村鎮(zhèn)規(guī)劃?要求。三?、設(shè)計(jì)、施?工、竣工?3．1紅線?范圍內(nèi)的建?筑設(shè)計(jì)、建?筑用途等必?須符合土地?利用要求，?涉及交通、?管線、消防?、環(huán)保、人?防、航道等?問題，還須?報(bào)經(jīng)有關(guān)主?管部門審批?后建設(shè)，并?由地方政府?有關(guān)部門（?機(jī)構(gòu)）管理?，由此所發(fā)?生的一切費(fèi)?用均由乙方