商業(yè)租房?協(xié)議新版?出租方?：（以下?簡稱甲方?）___?_承租?方：（以?下簡稱乙?方）__?__甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，乙方為?設(shè)立公司?而租用甲?方房屋，?并就此租?房事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方同?意供給乙?方經(jīng)營用?房___?平方米，?用于該公?司經(jīng)營之?用，該房?屋坐落于?.二、?該房屋租?金經(jīng)雙方?商定為每?月元。該?房屋總租?金為元。?三、租?金于交付?，每延遲?一天按總?租金的計?罰。若天?內(nèi)仍未交?納，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?并按實際?遲付天數(shù)?依上述計?罰比例向?乙方收取?罰金。?四、乙方?同意預(yù)交?元作為保?證金，合?同終止時?，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房?屋租賃期?為，從_?___年?____?月___?_日至?____?年___?_月__?__日。?在此期間?，任何一?方要求終?止合同，?須提前三?個月通知?對方，并?償付對方?總租金的?違約金；?如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?六、因租?用該房屋?所發(fā)生的?除土地費(fèi)?、大修費(fèi)?以外的其?它費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)。七?、在承租?期間，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?無權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該?房屋；不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其用途，?由于乙方?人為原因?造成該房?屋及其配?套設(shè)施損?壞的，由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。八、?甲方保證?該房屋無?產(chǎn)權(quán)糾紛?；乙方因?經(jīng)營需要?，要求甲?方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它?有關(guān)證明?材料的，?甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?九、就?本合同發(fā)?生糾紛，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)向?人民法院?提起訴訟?，請求司?法解決。?十、本?合同未盡?事宜，可?由雙方協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?經(jīng)公證后?與本合同?具有同等?法律效力?。十一?、本合同?以雙方共?同認(rèn)可并?經(jīng)公證后?生效。?甲方（簽?章）：_?____?____?_?????乙方（簽?章）：_?____?____?_代表?人（簽章?）：__?____?____????代表人?（簽章）?：___?____?___?簽訂時間?：___?____?___???????簽訂時間?：___?____?___?商業(yè)租房?協(xié)議新版?（二）?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方平等自?愿協(xié)商達(dá)?成一致，?簽定本合?同。一?、房屋基?本情況?1、位置?：___?____?___?2、間數(shù)?及面積：?____?____?__3?、產(chǎn)權(quán)：?____?____?__4?、質(zhì)量：?____?____?__二?、租賃用?途及期限?乙方租?用甲方的?上述房屋?用于商業(yè)?經(jīng)營。租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日。租?金及支付?期限和方?式1、?房屋租金?為___?_元/年?____?__合同?期內(nèi)，甲?乙雙方不?得隨意降?增租金。?2、租?金按年度?交付，第?一年租金?應(yīng)在合同?簽定之日?內(nèi)一次性?付清。第?二年租金?于___?_年__?__月_?___日?前支付（?甲方不提?供稅務(wù)票?據(jù)）。?3、支付?租金的同?時，乙方?須支付_?___元?水電保證?金，在乙?方不能按?時按量交?納水電費(fèi)?時，甲方?有權(quán)以該?保證金代?乙方支付?。三、?甲乙雙方?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方：（?1）在乙?方交納第?一年租金?后按約將?房屋交付?乙方使用?；（2?）因房屋?租賃所產(chǎn)?生的稅費(fèi)?，全部有?乙方承擔(dān)?支付，（?含房屋租?賃費(fèi)、使?用費(fèi)等）?因不按時?按量交稅?所產(chǎn)生一?切責(zé)任和?損失均由?乙方承但?。2、?乙方：?（1）按?約定的期?限交租金?。（2?）按期按?量交納各?類政府、?稅務(wù)部門?規(guī)定的稅?費(fèi)，（含?房屋賃租?稅）交納?水、電費(fèi)?（按表度?數(shù)計算）?。（3?）如需進(jìn)?行裝修，?裝修方案?須經(jīng)甲方?同意，不?得改變房?屋主體結(jié)?構(gòu)，不得?因裝修而?產(chǎn)生任何?安全隱患?，否則乙?方應(yīng)對做?出相應(yīng)賠?償。（?4）在承?租期間，?因經(jīng)營行?為所產(chǎn)生?和稅收、?衛(wèi)生、管?理等費(fèi)用?，全部由?乙方承擔(dān)?。（5?）合同到?期前三日?，乙方須?清空出租?房內(nèi)乙方?物品，（?不包含裝?修物）將?鈅匙交還?給甲方。?否則甲方?有權(quán)處置?遺棄房內(nèi)?的任何物?品，不承?擔(dān)任何責(zé)?任。四?、合同變?更：1?、在租賃?期間，出?租方如將?出租房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方，須提?前三個月?通知乙方?，乙方享?有同等條?件下的優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?不經(jīng)甲方?書面同意?，乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方的，?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)終?止合同，?并追究乙?方責(zé)任，?所造成的?一切后果?，由乙方?承擔(dān)和賠?償。五?、違約責(zé)?任1、?甲方：未?按時交付?房屋，每?遲延一天?，按租金?總額的萬?分之四支?付違約金?給乙方；?逾期10?天以上，?乙方有權(quán)?解除合同?。2、?乙方：?（1）未?按時按量?支付租金?，每逾期?一日須承?擔(dān)年租金?總額萬分?之四的違?約責(zé)任，?逾期__?__日以?上，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回房屋，?并追究?責(zé)任，要?求乙方賠?償損失。?（2）?乙方應(yīng)按?時按量交?納水電費(fèi)?，否則甲?方有權(quán)從?水電保證?金中扣除?。（3?）乙方進(jìn)?行裝修，?影響房屋?安全使用?，或房屋?受到損壞?，由乙方?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。?并承擔(dān)一?切責(zé)任，?賠償損失?。（4?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?房屋并追?究乙方責(zé)?任。六?、無論何?原因致使?本合同終?止、解除?的，乙方?對租賃標(biāo)?的物的裝?修均不得?拆除毀損?，應(yīng)將裝?修物原狀?無償交給?甲方，甲?方不做任?何補(bǔ)償。?如因乙方?的拆除、?毀損造成?租賃標(biāo)的?物損失的?，乙方應(yīng)?恢復(fù)原狀?并賠償損?失。七?、續(xù)租?租賃期滿?如須續(xù)租?，在本合?同約定的?賃租期限?屆滿前一?個月，甲?乙雙方另?行協(xié)商，?簽定租賃?合同，在?同等條件?下乙方享