第20頁(yè)共20頁(yè)通用中介?服務(wù)合同?樣式合?同編號(hào)：?本《資?產(chǎn)管理服?務(wù)合同》?（“本合?同”）由?以下雙方?于___?__年_?____?月___?__日簽?署：甲?方：_?____??????????????????乙方：?____?_鑒于?甲方擁有?標(biāo)的資產(chǎn)?（定義見?下），乙?方具備管?理相關(guān)資?產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)?和能力，?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，雙方?就甲方委?托乙方管?理資產(chǎn)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第1條?標(biāo)的資?產(chǎn)交付及?管理服務(wù)?1.1?標(biāo)的資產(chǎn)?。甲方委?托乙方管?理運(yùn)營(yíng)的?房屋（含?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施）位于?：（詳見?附件一?）。1?.2資產(chǎn)?管理。甲?方授權(quán)乙?方對(duì)標(biāo)的?資產(chǎn)進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)出租?。乙方為?甲方提供?資產(chǎn)管理?服務(wù)（詳?見附件?二）。?1.3管?理期間。?本協(xié)議管?理期限自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?若甲方晚?于本協(xié)議?約定的交?付日將標(biāo)?的資產(chǎn)交?付乙方，?則管理期?間應(yīng)順延?相應(yīng)天數(shù)?。1.?4管理周?期。每個(gè)?履約年度?加上該年?度甲方承?受的空置?期（空置?期概念見?本合同?2.2?條）。?1.5交?付時(shí)間。?甲方應(yīng)當(dāng)?在本合同?約定的交?付日，即?____?_年__?___月?____?_日交付?標(biāo)的資產(chǎn)?，雙方應(yīng)?當(dāng)簽署《?標(biāo)的資產(chǎn)?交割清單?》（詳見?附件三?），視為?雙方對(duì)標(biāo)?的資產(chǎn)有?效交付及?交付狀態(tài)?的確認(rèn)。?第2條?標(biāo)的資?產(chǎn)收益及?費(fèi)用結(jié)算?2.1?預(yù)期收?益。雙方?經(jīng)評(píng)估后?一致認(rèn)為?，標(biāo)的資?產(chǎn)依據(jù)市?場(chǎng)行情預(yù)?期合理收?益為__?__元/?月，從第?個(gè)管理?周期起每?個(gè)管理周?期遞增?%（適用?管理期間?為___?__年以?上合同）?。2.?2空置期?。在管理?期間內(nèi)，?因?yàn)檠b修?、尋找客?戶、客戶?更換空檔?期、房屋?維修等原?因?qū)е碌?空置期，?甲方同意?承受如下?相應(yīng)空置?期間：首?個(gè)管理周?期天，次?個(gè)管理周?期起每個(gè)?管理周期?天，空置?期于每個(gè)?管理周期?起始__?___日?先行扣除?，甲方同?意空置期?不取得收?益。2?.3實(shí)際?收益。乙?方運(yùn)營(yíng)標(biāo)?的資產(chǎn)所?實(shí)際代收?的租金為?實(shí)際收益?。乙方應(yīng)?根據(jù)本協(xié)?議規(guī)定在?每個(gè)結(jié)算?周期結(jié)束?后從實(shí)際?收益中扣?除乙方應(yīng)?得的增值?收益分成?及各項(xiàng)甲?方應(yīng)付費(fèi)?用，將剩?余收益部?分支付給?甲方（“?甲方應(yīng)得?收益”）?。2.?4增值收?益。乙方?管理標(biāo)的?資產(chǎn)所代?收的實(shí)際?收益高于?預(yù)期收益?之差額為?增值收益?。2.?5增值收?益分成。?鑒于乙方?管理標(biāo)的?資產(chǎn)為甲?方提供相?應(yīng)的增值?服務(wù)及綜?合服務(wù)（?詳見附件?二），?甲方同意?向乙方支?付下述費(fèi)?用：（?1）增值?服務(wù)費(fèi)。?單個(gè)結(jié)算?周期內(nèi)產(chǎn)?生的增值?收益，甲?方同意將?該結(jié)算周?期內(nèi)增值?收益的?70%作?為增值服?務(wù)費(fèi)支付?給乙方。?（2）?綜合服務(wù)?費(fèi)。針對(duì)?綜合服務(wù)?，甲方可?做如下選?擇：□同?意接受乙?方提供的?綜合服務(wù)?，甲方同?意將單個(gè)?結(jié)算周期?內(nèi)產(chǎn)生增?值收益的?30%?作為綜合?服務(wù)費(fèi)支?付給乙方??！踝孕?完成相應(yīng)?綜合服務(wù)?，甲方不?必另行支?付綜合服?務(wù)費(fèi)。?2.6服?務(wù)質(zhì)量保?證金。管?理期間內(nèi)?，乙方應(yīng)?盡勤勉義?務(wù)運(yùn)營(yíng)標(biāo)?的資產(chǎn)。?乙方應(yīng)于?合同簽署?后交付日?起10?個(gè)工作?日內(nèi)，向?甲方支付?等同于首?個(gè)結(jié)算周?期預(yù)期收?益的服務(wù)?質(zhì)量保證?金，共計(jì)?元。如遇?管理周期?預(yù)期收益?上調(diào)，則?服務(wù)質(zhì)量?保證金隨?之增長(zhǎng)，?增長(zhǎng)之差?額乙方有?義務(wù)補(bǔ)足?。如標(biāo)的?資產(chǎn)實(shí)際?收益低于?預(yù)期收益?的，甲方?有權(quán)在每?次結(jié)算時(shí)?從服務(wù)質(zhì)?量保證金?中扣除低?于預(yù)期收?益的部分?，一旦發(fā)?生扣除的?情形，乙?方應(yīng)當(dāng)隨?時(shí)補(bǔ)足。?本協(xié)議最?后一期結(jié)?算時(shí)，雙?方同意以?剩余保證?金抵扣乙?方應(yīng)付款?項(xiàng)，如上?述抵扣后?保證金有?剩余，甲?方應(yīng)在當(dāng)?期付款期?限內(nèi)將余?額返還乙?方。日始?計(jì)收收益?，每個(gè)履?約年度內(nèi)?每□1□?3□6□?12個(gè)?月為一次?結(jié)。2?.7結(jié)算?方式。雙?方認(rèn)可自?年月算?周期，如?遇需扣減?業(yè)主承諾?承受的空?置期的，?則空置期?間不計(jì)算?在結(jié)算周?期內(nèi)，每?個(gè)結(jié)算周?期最后_?____?日為本期?的結(jié)算日?，最后一?次結(jié)算日?為合同終?止后一個(gè)?月內(nèi)。本?協(xié)議項(xiàng)下?首個(gè)結(jié)算?日為__?___年?____?_月__?___日?。除另有?約定外，?本協(xié)議涉?及需要支?付的收益?及費(fèi)用應(yīng)?在每個(gè)結(jié)?算日起?5個(gè)工?作日內(nèi)支?付。乙方?應(yīng)向甲方?指定的銀?行帳戶支?付其應(yīng)得?收益，若?賬戶信息?發(fā)生變更?，應(yīng)至少?在當(dāng)期結(jié)?算日前提?前5?個(gè)工作日?以書面形?式通知乙?方。如收?款賬戶非?甲方自有?賬戶，則?應(yīng)提供授?權(quán)委托書?(委托書?需公證或?者乙方認(rèn)?可的其他?方式)。?對(duì)國(guó)家稅?法規(guī)定應(yīng)?當(dāng)由甲方?繳納的有?關(guān)稅費(fèi)，?由甲方自?行承擔(dān)。?2.8?付款免責(zé)?。發(fā)生如?下情況，?乙方不承?擔(dān)延遲付?款責(zé)任：?（1）?甲方未如?約通知乙?方其收款?賬戶的變?更（2?）甲方未?在合同簽?署日前提?供甲方的?身份證明?、房屋所?有權(quán)證明?等相關(guān)文?件（3?）銀行系?統(tǒng)原因?qū)?致款項(xiàng)未?能在約定?期限內(nèi)付?至甲方?（4）其?他非乙方?原因?qū)е?乙方不能?依照本合?同約定向?甲方支付?甲方應(yīng)得?收益的。?乙方在上?述相關(guān)障?礙消除后?的5?個(gè)工作日?向甲方支?付甲方應(yīng)?得收益。?若最后付?款日為國(guó)?家法定節(jié)?假日，則?付款日相?應(yīng)順延。?第3條?標(biāo)的資?產(chǎn)的裝修?改造及維?護(hù)3.?1標(biāo)的資?產(chǎn)的裝修?改造。管?理期間內(nèi)?，甲方同?意乙方對(duì)?標(biāo)的資產(chǎn)?進(jìn)行任何?必要的裝?修、改造?及不定期?對(duì)標(biāo)的資?產(chǎn)進(jìn)行一?定程度的?翻新。同?時(shí)，甲方?將配合乙?方辦理裝?修改造所?需的一切?手續(xù)、審?批、許可?或文件。?甲方認(rèn)可?并接受乙?方對(duì)標(biāo)的?資產(chǎn)裝修?改造的標(biāo)?準(zhǔn)和規(guī)格?，不得以?不接受該?標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)?格為由，?單方面解?除合同。?3.2?乙方新配?置設(shè)施。?(1)?管理期間?，乙方會(huì)?為標(biāo)的資?產(chǎn)購(gòu)置新?的設(shè)備、?設(shè)施或用?具（“新?配置設(shè)施?”），新?配置設(shè)施?的所有權(quán)?為乙方所?有。在管?理期間，?若非乙方?原因造成?新配置設(shè)?施的毀損?，乙方有?權(quán)獲得相?應(yīng)賠償。?(2)?合同到期?或解約，?甲方應(yīng)向?乙方支付?新配置設(shè)?施的折舊?費(fèi)，乙方?應(yīng)將相應(yīng)?配置設(shè)施?交由甲方?代為處置?。(3?)鑒于乙?方合作裝?修配置供?應(yīng)商費(fèi)用?結(jié)算、票?據(jù)開具特?點(diǎn)決定乙?方無(wú)法為?本協(xié)議項(xiàng)?下標(biāo)的資?產(chǎn)裝修及?新配置設(shè)?施提供單?獨(dú)票據(jù)。?雙方認(rèn)可?，本協(xié)議?第3?條涉及費(fèi)?用的具體?金額以乙?方提供的?相關(guān)數(shù)據(jù)?為準(zhǔn)。?第4條?標(biāo)的資產(chǎn)?的維護(hù)?4.1甲?方的維修?責(zé)任。管?理期間，?甲方按照?附件四的?維修范圍?承擔(dān)維修?責(zé)任。發(fā)?生需要甲?方維修情?形后，乙?方向甲方?發(fā)出維修?通知。甲?方應(yīng)于通?知送達(dá)后?24?小時(shí)內(nèi)完?成維修、?替換或者?其他解決?方案。?若甲方未?能于通知?送達(dá)后?4小時(shí)?內(nèi)回復(fù)或?24?小時(shí)內(nèi)未?解決問題?，則乙方?有權(quán)進(jìn)行?相應(yīng)處理?，但對(duì)于?維修費(fèi)用?不超過?200?元或情況?緊急之情?形，乙方?可自行維?修并及時(shí)?告知甲方?。上述產(chǎn)?生的相應(yīng)?費(fèi)用乙方?有權(quán)在結(jié)?算時(shí)從甲?方應(yīng)得收?益中扣除?。4.?2乙方的?維修責(zé)任?。管理期?間，乙方?按照附件?四的維修?范圍承擔(dān)?維修責(zé)任?。4.?3維修基?金。標(biāo)的?資產(chǎn)類型?為精裝房?或老舊房?的，甲方?應(yīng)向乙方?支付標(biāo)準(zhǔn)?為30?0元年?的維修基?金（維修?項(xiàng)目見附?件四）?。該維修?基金承保?300?0元年?的維修費(fèi)?用，超出?部分乙方?有權(quán)從應(yīng)?向甲方支?付的應(yīng)得?收益中扣?除。4?.4標(biāo)的?資產(chǎn)的統(tǒng)?一改造。?管理期間?，如果標(biāo)?的資產(chǎn)所?在小區(qū)統(tǒng)?一改裝基?礎(chǔ)設(shè)施（?包括但不?限于供水?、供電、?供氣設(shè)備?及管道改?造等），?甲方應(yīng)當(dāng)?配合，由?上述原因?導(dǎo)致標(biāo)的?資產(chǎn)無(wú)法?正常使用?，甲方同?意不收取?相應(yīng)期間?內(nèi)的各項(xiàng)?收益，由?此所發(fā)生?的改裝費(fèi)?和設(shè)施設(shè)?備添置費(fèi)?，均由甲?方承擔(dān)。?4.5?標(biāo)的資產(chǎn)?損毀及致?害。管理?期間，若?標(biāo)的資產(chǎn)?非因乙方?原因造成?重大毀損?或人身傷?害等，乙?方可選擇?先行處理?，并及時(shí)?告知甲方?。若乙方?因此承擔(dān)?任何賠償?責(zé)任，則?乙方有權(quán)?要求甲方?賠償或協(xié)?助向責(zé)任?人追償。?對(duì)于應(yīng)由?甲方承擔(dān)?的賠償費(fèi)?用，乙方?有權(quán)直接?從應(yīng)支付?給甲方的?收益中扣?除賠償款?，不足部?分，可向?甲方追償?。第5?條雙方?權(quán)利義務(wù)?5.1?甲方權(quán)利?義務(wù)。?(1)甲?方授權(quán)乙?方代表甲?方運(yùn)營(yíng)出?租標(biāo)的資?產(chǎn)，簽署?與資產(chǎn)管?理有關(guān)的?合同（包?括但不限?于房屋租?賃合同等?）；處理?管理期間?發(fā)生的糾?紛（包括?但不限于?與使用標(biāo)?的資產(chǎn)使?用人開展?洽商和或?追究其違?約、侵權(quán)?責(zé)任或參?與相關(guān)的?訴訟），?非因乙方?或資產(chǎn)使?用人原因?而使標(biāo)的?資產(chǎn)遭受?來(lái)自第三?方的侵害?時(shí)所發(fā)生?的糾紛由?甲方自行?處理。?(2)甲?方承諾對(duì)?標(biāo)的資產(chǎn)?擁有完整?的合法有?效的所有?權(quán)、使用?權(quán)和處分?權(quán)，并有?義務(wù)繳納?與標(biāo)的資?產(chǎn)有關(guān)的?應(yīng)當(dāng)由甲?方承擔(dān)的?費(fèi)用，保?證在整個(gè)?管理期間?內(nèi)標(biāo)的資?產(chǎn)能夠正?常使用，?不受干涉?。如發(fā)生?任何第三?方的干擾?事件，甲?方應(yīng)及時(shí)?溝通。甲?方不按時(shí)?繳納上述?費(fèi)用，乙?方有權(quán)從?甲方收益?中扣除代?為繳納，?以保證標(biāo)?的資產(chǎn)正?常使用。?(3)?管理期間?，甲方會(huì)?配合乙方?辦理經(jīng)營(yíng)?標(biāo)的資產(chǎn)?所需的一?切手續(xù)、?審批、許?可或文件?，包括但?不限于協(xié)?助乙方為?非北京籍?的資產(chǎn)使?用人辦理?暫住證、?居住證等?手續(xù)。?(4)由?于標(biāo)的資?產(chǎn)本身原?因?qū)е沦Y?產(chǎn)使用人?或第三人?遭受到損?害的，甲?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任；資產(chǎn)?使用人使?用期間的?其他人身?安全問題?，根據(jù)“?誰(shuí)導(dǎo)致誰(shuí)?負(fù)責(zé)”的?原則承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。5.?2乙方權(quán)?利義務(wù)?(1)管?理期間，?乙方有義?務(wù)提供給?甲方合同?約定的管?理服務(wù)，?收取相應(yīng)?的費(fèi)用。?(2)?管理期間?，乙方承?諾妥善管?理標(biāo)的資?產(chǎn)，因乙?方重大過?錯(cuò)而致使?標(biāo)的資產(chǎn)?毀損、滅?失的，應(yīng)?依法承擔(dān)?賠償責(zé)任?。(3?)乙方簽?署、交付?、履行本?合同不應(yīng)?當(dāng)侵犯任?何第三方?的權(quán)益，?且乙方承?諾已經(jīng)為?簽署、交?付和履行?本合同取?得了一切?必要的授?權(quán)、許可?、同意等?。同時(shí)，?乙方在管?理期間不?占用甲方?在標(biāo)的資?產(chǎn)上的入?學(xué)名額。?第6條?合同解?除及續(xù)期?6.1?雙方協(xié)商?解除。管?理期間內(nèi)?，甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。6?.2違約?解除權(quán)。?(1)?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)隨?時(shí)單方解?除合同：?(a?)延遲交?付標(biāo)的資?產(chǎn)達(dá)1?5個(gè)工?作日的；?或交付的?標(biāo)的資產(chǎn)?不符合合?同約定、?隱瞞標(biāo)的?資產(chǎn)重大?瑕疵或交?驗(yàn)時(shí)無(wú)法?發(fā)現(xiàn)的重?大隱患（?包括但不?限于防水?層不合格?）及其他?影響乙方?經(jīng)營(yíng)標(biāo)的?資產(chǎn)的重?大事件的?（包括但?不限于標(biāo)?的資產(chǎn)內(nèi)?發(fā)生過的?非正常死?亡事件等?）；(?b)不?履行本協(xié)?議約定的?義務(wù)，或?因甲方或?其他與甲?方有關(guān)的?任何第三?方的行為?，影響乙?方對(duì)標(biāo)的?資產(chǎn)進(jìn)行?管理的或?資產(chǎn)使用?人使用的?；(?c)未經(jīng)?乙方同意?，將標(biāo)的?資產(chǎn)擅自?委托給第?三方管理?或者擅自?處分標(biāo)的?資產(chǎn)的；?(d?)其他可?能妨礙或?影響乙方?對(duì)標(biāo)的資?產(chǎn)進(jìn)行管?理或第三?方正常使?用標(biāo)的資?產(chǎn)的情形?。(2?)乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?隨時(shí)單方?解除合同?：(?a)遲延?支付當(dāng)期?甲方應(yīng)得?收益達(dá)?15個(gè)?工作日的?；(?b)乙?方對(duì)本合?同構(gòu)成了?嚴(yán)重違約?，且在甲?方催告后?的15?個(gè)工作?日內(nèi)仍未?能糾正違?約行為，?致使甲方?履行本合?同項(xiàng)下其?相應(yīng)的義?務(wù)已經(jīng)不?可能或不?公平的；?(c?)明知資?產(chǎn)使用人?在標(biāo)的資?產(chǎn)內(nèi)從事?刑事犯罪?活動(dòng)而不?采取措施?的。6?.3合同?提前解除?的收益結(jié)?算。由于?甲方原因?導(dǎo)致合同?提前解除?的，自甲?方申請(qǐng)解?約后首個(gè)?資產(chǎn)使用?人解約之?日起至合?同最終解?除之日止?，甲方收?益不再適?用第2?.6條?的預(yù)期收?益補(bǔ)償，?此期間內(nèi)?甲方的收?益(甲方?申請(qǐng)解約?后首個(gè)資?產(chǎn)使用人?解約之日?起至合同?最終解除?已經(jīng)歷的?日歷天數(shù)?-標(biāo)的資?產(chǎn)此期間?實(shí)際發(fā)生?的空置天?數(shù))21?5;日預(yù)?期收益。?6.4?管理期間?續(xù)期。本?合同屆滿?日前十二?個(gè)月，雙?方應(yīng)協(xié)商?續(xù)約事宜?。雙方均?同意續(xù)約?的，另行?簽署協(xié)議?。如雙方?不續(xù)約的?，管理期?間屆滿后?甲方給予?乙方__?___日?的騰退期?。如因客?觀原因不?能如期騰?退房屋，?甲方同意?另行給予?乙方不超?過一個(gè)月?的騰退期?，但乙方?應(yīng)當(dāng)支付?資產(chǎn)占用?費(fèi)。資產(chǎn)?占用費(fèi)實(shí)?際占用日?215;?日預(yù)期收?益。6?.5標(biāo)的?資產(chǎn)返還?。合同終?止后，.?fdce?.c乙方?應(yīng)向甲方?返還標(biāo)的?資產(chǎn)。已?經(jīng)裝修拆?除部分不?恢復(fù)原狀?，新配置?設(shè)施替換?前的甲方?設(shè)施不再?返還；甲?方認(rèn)可其?提供的固?有裝修的?老化折舊?。甲方應(yīng)?在本合同?到期日、?解除日或?者騰退期?屆滿日與?乙方辦理?合同解除?及物業(yè)交?割等相關(guān)?手續(xù)，如?甲方未在?約定日期?與乙方辦?理前述手?續(xù)，則乙?方有權(quán)在?上述日期?屆滿之日?起將房屋?按當(dāng)時(shí)狀?況進(jìn)行封?存，如封?存日之后?房屋出現(xiàn)?物品丟失?、損壞或?產(chǎn)生其他?損失由甲?方自行承?擔(dān)。第?7條違?約責(zé)任及?爭(zhēng)議解決?辦法7?.1一般?違約責(zé)任?。違約方?違反本合?同約定應(yīng)?立即糾正?其違約行?為，如給?對(duì)方造成?損失的，?應(yīng)賠償相?應(yīng)損失。?7.2?甲方違約?責(zé)任。甲?方違反本?合同6?.2（?1）約定?導(dǎo)致乙方?單方解除?合同，甲?方應(yīng)向乙?方支付等?額于雙倍?月預(yù)期收?益的違約?金，并賠?償乙方相?應(yīng)損失（?包括并不?限于如下?賠付項(xiàng)目?）：（?1）裝修?損失費(fèi)。?標(biāo)的資產(chǎn)?的裝修費(fèi)?用215?;（管理?期限內(nèi)未?履行天數(shù)?管理期限?總天數(shù)）?（2）?新配置設(shè)?施損失費(fèi)?。為標(biāo)的?資產(chǎn)的購(gòu)?進(jìn)家具或?家電的配?置價(jià)格2?15;（?管理期限?內(nèi)未履行?天數(shù)管理?期限總天?數(shù)），其?中配置費(fèi)?用以《標(biāo)?的資產(chǎn)配?置單》中?確定的項(xiàng)?目和費(fèi)用?為準(zhǔn)。?（3）甲?方向資產(chǎn)?使用人支?付的違約?金。因甲?方提前解?除合同而?導(dǎo)致的乙?方向資產(chǎn)?使用人支?付的違約?金以及賠?償金。?（4）寬?帶損失費(fèi)?。當(dāng)期已?繳納寬帶?費(fèi)用21?5;（乙?方當(dāng)期已?繳納寬帶?費(fèi)用的管?理期間內(nèi)?未履行天?數(shù)乙方當(dāng)?期已繳納?寬帶費(fèi)用?的總天數(shù)?）。7?.3乙方?違約責(zé)任?。乙方違?反本合同?6.2?（2）?約定導(dǎo)致?甲單方解?除合同，?乙方應(yīng)向?甲方支付?等額于雙?倍月預(yù)期?收益的違?約金，并?賠償甲方?相應(yīng)損失?。7.?4爭(zhēng)議解?決。因解?釋和履行?本合同而?發(fā)生的任?何爭(zhēng)議，?任何一方?可依法向?乙方所在?地人民法?院起訴處?理。第?8條其?他8.?1合同履?行期間如?需出具通?知，應(yīng)以?書面形式?（包括但?不限于郵?寄送達(dá)、?電子郵件?、手機(jī)短?信、以及?乙方向乙?方在其網(wǎng)?站中為甲?方開設(shè)的?私人空間?發(fā)送通知?等方式）?做出，具?體送達(dá)日?期為：郵?寄送達(dá)以?信函發(fā)出?后的第?2個(gè)工?作日為準(zhǔn)?，電子郵?件以到達(dá)?對(duì)方服務(wù)?器時(shí)間為?準(zhǔn)，手機(jī)?短信及網(wǎng)?站通知以?達(dá)到對(duì)方?設(shè)備時(shí)間?為準(zhǔn)。?8.2本?合同經(jīng)甲?方簽字乙?方蓋章后?生效，附?件與合同?正文具有?同等法律?效力。雙?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書?面簽署方?式。上述?合同及變?更、補(bǔ)充?協(xié)議的簽?署方式包?括但不限?于在電子?文本上進(jìn)?行電子簽?章形式。?8.3?本合同涉?及租金、?定金、違?約金、賠?償?shù)荣M(fèi)用?的金額計(jì)?算規(guī)則時(shí)?，金額存?有小數(shù)的?，保留到?小數(shù)點(diǎn)后?兩位。（?以下無(wú)正?文）有?鑒于此，?本協(xié)議已?由以下雙?方親自或?經(jīng)其授權(quán)?代表有效?簽署。以?昭X守。?甲方：?（授權(quán)?代表）_?____?日期：?乙方：?（授權(quán)代?表）__?___日?期通用?中介服務(wù)?合同樣式?（二）?合同編號(hào)?：甲方?：___?__乙?方：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》和有?關(guān)法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方提?供企業(yè)管?理咨詢服?務(wù)的事宜?達(dá)成一致?，簽訂本?合同，以?資共同遵?守：第?一條服?務(wù)范圍?乙方聘請(qǐng)?甲方在下?列第__?___項(xiàng)?（以下簡(jiǎn)?稱項(xiàng)目）?為乙方提?供管理咨?詢服務(wù)：?1。日?常會(huì)計(jì)帳?務(wù)處理咨?詢及稅法?咨詢。?2。制訂?財(cái)務(wù)核算?制度。?3。制訂?財(cái)務(wù)管理?制度。?4。制訂?企業(yè)內(nèi)部?控制制度?。5。?受托財(cái)務(wù)?分析，出?具財(cái)務(wù)分?析報(bào)告。?6。投?資融資咨?詢。7?。制訂人?力資源管?理工作手?冊(cè)。8?。制訂企?業(yè)總務(wù)管?理工作手?冊(cè)。9?。代辦一?般納稅人?臨時(shí)認(rèn)定?手續(xù)。?。___?__甲?方應(yīng)當(dāng)對(duì)?乙方企業(yè)?所處的內(nèi)?外部環(huán)境?進(jìn)行深入?的訪談、?調(diào)研，客?觀中立地?審視，提?出有前瞻?性和建設(shè)?性的.基?礎(chǔ)建設(shè)變?革思路，?制定切實(shí)?可行的計(jì)?劃方案，?從而強(qiáng)化?高、中和?基層管理?人員的管?理意識(shí)、?提高管理?技能以及?提高員工?的工作積?極性。?第二條?服務(wù)期間?1。本?協(xié)議約定?的咨詢服?務(wù)期間自?____?_年__?___月?至___?__年_?____?月止。?2。其中?集中咨詢?時(shí)間（包?括企業(yè)調(diào)?研診斷、?項(xiàng)目方案?規(guī)劃設(shè)計(jì)?、項(xiàng)目推?動(dòng)實(shí)施和?項(xiàng)目運(yùn)行?）為12?周（3個(gè)?月），自?____?_年__?___月?至___?__年_?____?月。甲方?咨詢顧問?應(yīng)保證每?周有2_?3天在乙?方所在單?位辦公，?乙方也可?以根據(jù)實(shí)?際情況與?咨詢顧問?協(xié)商調(diào)整?工作時(shí)間?。3。?除集中咨?詢期間外?，甲方咨?詢顧問可?以通過電?話、郵件?、傳真、?信件以及?其他方式?向乙方提?供不定時(shí)?服務(wù)，具?體服務(wù)時(shí)?間和方式?由咨詢顧?問與乙方?協(xié)商確定?。第三?條咨詢?費(fèi)用及支?付方式?1。本協(xié)?議約定的?專業(yè)咨詢?項(xiàng)目總費(fèi)?用為人民?幣_(tái)__?__元（?大寫__?___）?，乙方通?過銀行轉(zhuǎn)?賬的方式?匯至在甲?方指定賬?戶。開?戶銀行：?銀行賬?號(hào)：2?。專業(yè)咨?詢項(xiàng)目費(fèi)?用從簽約?之日起計(jì)?算，合同?簽訂之日?起7個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方即支?付第一?期費(fèi)用_?____?元，從咨?詢服務(wù)期?的第二?個(gè)月起，?應(yīng)于每月?號(hào)前向甲?方支付_?____?元整，直?至本合同?履行屆滿?或者終止?。3。?咨詢顧問?服務(wù)期間?，乙方應(yīng)?當(dāng)派遣車?輛負(fù)責(zé)接?送，若乙?方不能派?車接送，?則咨詢顧?問往來(lái)車?費(fèi)實(shí)行實(shí)?報(bào)實(shí)銷。?第四條?咨詢項(xiàng)?目工作要?求1。?為保證本?項(xiàng)目的順?利進(jìn)行，?乙方應(yīng)確?定1位主?要聯(lián)系人?，負(fù)責(zé)與?甲方和咨?詢顧問進(jìn)?行項(xiàng)目日?常工作的?接洽與溝?通。2?。甲方咨?詢顧問在?乙方所在?地的工作?期間，乙?方應(yīng)提供?完善的辦?公條件，?包括提供?食宿和辦?公室，提?供至少1?部電腦、?（可上網(wǎng)?）、1臺(tái)?打印機(jī)和?足夠的辦?公用紙。?3。乙?方應(yīng)給予?甲方咨詢?顧問適當(dāng)?的授權(quán)，?即甲方咨?詢顧問對(duì)?認(rèn)為與本?項(xiàng)目有關(guān)?的企業(yè)資?料有知曉?的權(quán)力，?并可要求?乙方配合?提供有關(guān)?資料。如?乙方無(wú)法?提供部分?資料，應(yīng)?與甲方進(jìn)?行溝通，?協(xié)商解決?的辦法。?第五條?雙方權(quán)?利義務(wù)?（一）?甲方的權(quán)?利義務(wù)?1。必須?遵守職業(yè)?道德和執(zhí)?業(yè)紀(jì)律。?2。應(yīng)?當(dāng)勤勉盡?職，依法?在合同約?定范圍內(nèi)?維護(hù)甲方?的最大利?益。3?。應(yīng)當(dāng)及?時(shí)向乙方?發(fā)表顧問?意見;按?時(shí)完成提?交項(xiàng)目報(bào)?告。4?。對(duì)乙方?的商業(yè)秘?密或個(gè)人?隱私應(yīng)當(dāng)?保守秘密?。（二?）乙方?的權(quán)利義?務(wù)1。?與甲方_?____?信合作，?為甲方開?展工作提?供便利，?向甲方提?供與服務(wù)?事項(xiàng)相關(guān)?的情況和?資料，并?保證其真?實(shí)、合法?、有效。?2。如?有關(guān)的情?況和事實(shí)?發(fā)生變化?，應(yīng)及時(shí)?告知甲方?。3。?按照約定?支付服務(wù)?費(fèi)。4?。向甲方?提出的要?求不應(yīng)與?法律及會(huì)?計(jì)職業(yè)道?德和職業(yè)?紀(jì)律的規(guī)?定相沖突?。第六?條合同?的終止?1。因客?觀情況發(fā)?生變化，?甲乙雙方?協(xié)商終止?合同。?2。甲?方向乙方?提交的方?案與約定?的有較大?差距，而?甲方拒絕?按照乙方?意見做出?修改的，?乙方有權(quán)?終止合同?。3。?合同因以?上原因而?終止的，?對(duì)于甲方?提交的方?案，乙方?應(yīng)支付相?應(yīng)階段的?咨詢費(fèi)。?第七條?違約責(zé)?任1。?乙方逾期?付款，應(yīng)?向甲方支?付每日萬(wàn)?分之六的?違約金。?逾期一個(gè)?月，甲方?除可終止?合同，已?收取的費(fèi)?用不予退?還，并支?付相當(dāng)于?總費(fèi)用%?的違約金?;對(duì)于逾?期期間內(nèi)?甲方所提?交的經(jīng)乙?方簽字認(rèn)?可的方案?，乙方應(yīng)?支付咨詢?費(fèi)。2?。因甲方?原因造成?未按時(shí)完?成工作超?過1個(gè)月?，乙方除?可以終止?合同、收?回已付的?費(fèi)用外，?甲方還應(yīng)?向乙方支?付相當(dāng)于?總費(fèi)用%?的違約金?。3。?乙方延X?向甲方提?供材料或?未及時(shí)對(duì)?甲方提供?的方案提?出修改意?見，甲方?完成本項(xiàng)?目的時(shí)間?也應(yīng)當(dāng)順?延。4?。甲方將?在乙方了?解到的有?關(guān)情況、?乙方向甲?方提供的?材料及本?項(xiàng)目方案?泄露給?第三人，?造成乙方?損失，甲?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?5。乙?方擅自變?更或解除?本合同，?甲方不退?還乙方已?支付的費(fèi)?用;甲方?擅自變更?或解除本?合同，應(yīng)?退還已收?取的費(fèi)用?。第八?條其他?事項(xiàng)1?。本協(xié)議?書自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。2?。雙方之?間發(fā)生爭(zhēng)?議的，雙?方應(yīng)當(dāng)進(jìn)?行友好協(xié)?商解決，?在無(wú)法通?過協(xié)商解?決的情況?下，任何?一方均可?向廣州仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?處理。?3。本協(xié)?議書未盡?事宜，甲?乙雙方應(yīng)?持積極態(tài)?度友好協(xié)?商解決，?并達(dá)成書?面的補(bǔ)充?協(xié)議。?4。本協(xié)?議書一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?的法律效?力。5?。其他約?定事項(xiàng)：?____?_甲方?：___?__授?權(quán)代表人?：__?___年?____?_月__?___日?___?__乙?方：__?___?授權(quán)代表?人：__?___年?____?_月__?___日?通用中?介服務(wù)合?同樣式（?三）合?同編號(hào)：?接受服?務(wù)者(甲?方)：?提供服務(wù)?者(乙方?)：依?照(中華?人民共和?國(guó)民法典?)及其他?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?為使合?同內(nèi)容具?體確定，?請(qǐng)?jiān)谶x定?項(xiàng)目前的?□內(nèi)打√?，空置內(nèi)?容請(qǐng)劃去?。第一?條服務(wù)項(xiàng)?目乙方?提供攝影?師名，在?甲方舉辦?的□婚?禮□會(huì)議?□聚會(huì)□?活動(dòng)時(shí)，?以□數(shù)?碼攝影□?膠片攝影?的方式?，提供紀(jì)?實(shí)攝影服?務(wù)。(?□是□否?)需要進(jìn)?行后期制?作。第?二條服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)及要?求(一?)提供服?務(wù)的攝影?師應(yīng)具備?如下條件?：攝影?師姓名聯(lián)?系電話。?(二)?服務(wù)要求?□數(shù)碼?攝影要求?：(1?)使用單?鏡頭反光?系列，5?00萬(wàn)像?素以上數(shù)?碼相機(jī)拍?攝；(?2)在服?務(wù)時(shí)間內(nèi)?，拍攝數(shù)?字圖像不?少于幅；?圖像原始?文件的有?效像素應(yīng)?不小于2?15;；?圖像文件?格式為□?a□ff?□eg□?其他；?(3)圖?像輸出方?式：□銀?鹽相紙沖?吁噴墨打?吁；(?4)所有?原始圖像?文件應(yīng)刻?錄成數(shù)字?光盤。?□膠片攝?影要求：?(1)?使用單鏡?頭反光系?列相機(jī)拍?攝；(?2)在服?務(wù)時(shí)間內(nèi)?，使用品?牌，□1?35□?120膠?卷，數(shù)量?為卷；?□其他拍?攝要求。?□后期?制作要求?：?！?電子相冊(cè)?：選定相?片制成□?cd□電?子相冊(cè)碟?；刻錄光?盤或其他?刻錄介質(zhì)?的品牌。?□沖印?：相紙使?用品牌，?□光面□?絨面；相?紙尺寸。?第三條?甲方(□?是□否)?允許服務(wù)?項(xiàng)目中的?主要工作?由第三?人來(lái)完成?。可以交?由第三?人完成的?工作第?四條交付?時(shí)間攝?影成品的?交付時(shí)間?為___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?第五條服?務(wù)期限?(一)乙?方提供攝?影服務(wù)中?的拍攝時(shí)?間為小時(shí)?；拍攝起?始時(shí)間_?____?年___?__月_?____?日時(shí)分；?拍攝起始?地點(diǎn)。?(二)乙?方完成所?有服務(wù)的?期限__?___年?____?_月__?___日?前。第?六條報(bào)酬?甲方須?向乙方支?付的報(bào)酬?為人民幣?(大寫)?元，即(?小寫)元?。若甲?方要求按?本合同?第六條第?1項(xiàng)的約?定延長(zhǎng)拍?攝時(shí)間的?，則另外?加付元小?時(shí)拍攝服?務(wù)費(fèi)用。?(不足一?小時(shí)以分?鐘計(jì))?第七條結(jié)?算方式及?期限(?一)結(jié)算?方式：甲?方可通過?以下方式?進(jìn)行付款?(可多選?)□現(xiàn)?金□銀行?卡□支票?□其他：?(二)?付款期限?第一期?：甲方于?本合同簽?訂之日向?乙方支付?報(bào)酬的_?____?%，即元?；第二?期：甲方?于日前向?乙方支付?____?_元；?第三期：?甲方于日?前向乙方?支付__?___元?；第八?條其他約?定(一?)甲方如?需變更拍?攝時(shí)間，?應(yīng)提前七?天書面告?知乙方。?(二)?甲方應(yīng)事?先提供活?動(dòng)流程并?注明必拍?場(chǎng)景，作?為本合同?附件。?(三)?甲方超過?約定日期?六個(gè)月未?領(lǐng)取攝制?成品的，?乙方不負(fù)?保管責(zé)任?，但應(yīng)作?妥善處理?。(四?)對(duì)甲方?提供活動(dòng)?流程并注?明必拍場(chǎng)?景，乙方?應(yīng)全程跟?蹤服務(wù)。?在本合同?履行完畢?后，乙方?僅享有對(duì)?于攝影作?品的署名?權(quán)，對(duì)于?著作權(quán)中?的`其他?權(quán)利，乙?方必須在?取得甲方?的書面同?意后方可?行使。?(五)乙?方留有原?始圖像文?件或復(fù)制?件的，必?須妥善保?管，不得?向第三?方提供。?(六)?乙方必須?保守因履?行本合同?而獲悉的?甲方的商?業(yè)秘密或?