萬科藍灣智能化系統(tǒng)方案智能化初步設計方案目錄

項目概況系統(tǒng)組成周界防范出入口管理公共區(qū)域管理室內居家防盜項目概況

金域藍灣共2752戶，共26個單元?？偨ㄖ娣e535432.48平方米。住宅總建筑面積369900平方米。根據(jù)規(guī)劃圖紙，小區(qū)主、次出入口共計3個，單元門26個。主、次出入口：訪客管理；車輛收費；單元門出入口：業(yè)主人行；訪客管理；地下車庫出入口：車輛管理；商業(yè)停車場管理：

考慮獨立收費管理。出入口規(guī)劃

主出入口主出入口次出入口沿組團圍墻設置脈沖電子周界，警戒區(qū)域的范圍原則上按40米左右設置。報警防區(qū)與一體化球機預置點位聯(lián)動結合對周界圍墻實行24小時實時防范。

周界防越系統(tǒng)

電子圍欄主出入口主出入口次出入口規(guī)劃思路：小區(qū)主、次人行出入口設置管理大堂，設置訪客對講、生物識別及防尾隨（建議）等智能化系統(tǒng)設備，對進出人員進行有效管理。人行出入口大堂：訪客對講+生物識別+訪客管理+防尾隨閘機人行出入口規(guī)劃主出入口主出入口次出入口單元門：門禁+對講單元門設置對講、手指靜脈出入口系統(tǒng)，對進入住宅單元的人員控制、管理。

單元門口：人行出入口規(guī)劃

消防通道：地下車庫消防通道：門禁地下車庫設置門禁，有效控制人員出、入。人行出入口規(guī)劃

小區(qū)考慮設有3個地面出入口（主出入口）,個地下車庫出入口，及1個商業(yè)地下車庫出入口共8套停車場管理系統(tǒng)；具體配置如下：出入口采用快速道閘、業(yè)主遠距離讀卡系統(tǒng)（商業(yè)管理系統(tǒng)除外）；系統(tǒng)數(shù)據(jù)通過光纖與控制中心進行聯(lián)網(wǎng)，中心配置“一卡通”數(shù)據(jù)管理服務器。

車輛出入口規(guī)劃

主出入口主出入口次出入口地下車庫出入口商業(yè)車庫出入口自動車牌識別系統(tǒng)自動識別車牌車輛出入口規(guī)劃

自動識別月租車牌號并確認是否自動放行；臨停訪客車輛自動取卡并自動輸入車牌號，節(jié)省輸入車牌時間，提高出入口車輛通行能力；公共監(jiān)控：本系統(tǒng)共設置監(jiān)控點共176個，為保證夜間圖像效果地面及出入口攝像機選用日/夜型彩轉黑攝像機，全部引入中控室進行統(tǒng)一控制管理，前端攝像部分分為以下幾個類型：小區(qū)人行出入口固定攝像機6臺（采用日/夜型彩轉黑攝像機）；地下車庫固定攝像機80臺（暫定）；室外一體化快速球機12臺（周界、出入口廣場及主干路）；各單元電梯轎箱彩色半球攝像機78臺（電梯前廳及轎箱）。公共區(qū)域

背景音樂：背景音樂系統(tǒng)可以為小區(qū)營造一個輕松、舒適的生活環(huán)境。無論在小區(qū)的哪一個角落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅提升了小區(qū)的檔次和品位，更提高了住戶的生活質量。背景音樂廣播系統(tǒng)功能背景音樂功能消防廣播功能播放音樂播放物業(yè)通知播放科普知識火災報警廣播突發(fā)事件廣播住宅區(qū)綠化帶、休閑廣場具體設置根據(jù)詳細景觀圖紙及管理要求確定公共區(qū)域

電梯緊急對講系統(tǒng)：電梯轎箱設置緊急對講，平常狀態(tài)下管理主機可與電梯內對講，當電梯在維護時，可實現(xiàn)電梯內、機房內與管理主機間多方互相通話，達到物業(yè)現(xiàn)代化綜合管理要求。公共區(qū)域

公共信息顯示系統(tǒng)：公共區(qū)域

電子顯示屏用以直觀的發(fā)布小區(qū)的重要管理信息如：停水、停電、物管信息等；也可發(fā)布一些溫馨提示如：天氣預報、新聞、通知等，有效提升小區(qū)的生活檔次。信息發(fā)布在中心控制室進行。出入口室外屏居家防盜設計思路室內居家防盜

系統(tǒng)采用加拿大”楓葉“總線報警系統(tǒng)，室內配置：以一、二層為主（幕簾+紅外封閉）；三層以上僅考慮緊急按鈕、煤氣報警器設備，報警采用對講接入。非法進入報警，并發(fā)送報警信息保存、管理報警信息接警主機控制鍵盤、主機煤氣探測器幕簾探測器按鈕紅外探測器設計思路小區(qū)地處海邊，且規(guī)劃為別墅、多層項目（建筑密度小，建筑高度低）室外弱電系統(tǒng)設備極易遭受雷擊過電壓的侵害。針對小區(qū)情況，防雷系統(tǒng)選用進口產(chǎn)品(德國“O