PAGEPAGE342022年新余市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．臨時使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍以外耕地的，審批權限為()。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：C2．探礦權人有權在劃定的勘查作業(yè)區(qū)內進行規(guī)定的勘查作業(yè)，()取得勘查作業(yè)區(qū)內礦產(chǎn)資源的采礦權。A、竟爭B、無權優(yōu)先C、有權優(yōu)先D、經(jīng)批準可優(yōu)先答案：C3．若對不予受理的決定不服，可自收到《不動產(chǎn)登記不予受理告知書》之日起()內向行政復方機關申請行政復議，或者在收到本告知書之日起()內向人民法院提起行政訴訟。A、30日、6個月B、60日、6個月C、60日、3個月D、90日、6個月答案：B4．申請人提交的申請材料不齊全或不符合法定形式的，登記機構應當場書面告知申請人不予受理并()。A、一次性告知需要補正的全部內容B、退回資料C、要求申請人撤銷登記D、補充資料答案：A5．受理環(huán)節(jié)的詢問記錄應當由詢問人、被詢問人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B6．不動產(chǎn)登記的原則不包括()。A、嚴格管理B、穩(wěn)定連續(xù)C、謹慎登記D、方便群眾答案：C7．1:500、1：1000、1：2000的地籍圖采用正方形分幅(50*50cm)或矩形分幅(40*50)，圖幅編號按照()公里數(shù)編號，X坐標在前，Y坐標在后，中間用短橫線連接。A、西南角坐標B、西北角坐標C、東南角坐標D、東北角坐標答案：A8．不動產(chǎn)以()為基本單位進行登記。A、宗地B、不動產(chǎn)單元C、宗海D、成套房屋答案：B9．某職工購買了一套商品房，申請房屋權屬登記，登記機構經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是()。A、商品房配套設施不齊全B、未辦理公證C、買賣雙方未簽訂購房合同D、未進行評估答案：C10．權利人放棄設有地役權宅基地使用權及房屋所有權，應經(jīng)()同意。A、所有權人B、地役權人C、使用權人D、所有權與地役權人答案：B11．農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)()審核，由()批準。A、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、省級人民政府B、縣級人民政府、省級人民政府C、集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級人民政府D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣級人民政府答案：D12．關于監(jiān)護人代為申請的說法錯誤的是()。A、父母代未成年人申請不動產(chǎn)登記時應當提交未成年人戶口簿、父母的身份、戶口簿或者出生醫(yī)學醫(yī)學證明等證明監(jiān)護關系的材料。B、父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)的，對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權的公證書可以作為監(jiān)護關系證明材料。C、處分被監(jiān)護人不動產(chǎn)申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。D、民政局頒發(fā)的殘疾人證書可以作為成年人限制民事行為能力的證明材料。答案：D13．轉讓共有的不動產(chǎn)，()。A、必須取得其他共有人口頭同意B、無須告知其他共有人C、必須取得其他共有人書面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C14．地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其()宜保持相對穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調整。A、房屋和界址線B、宗地和界址線C、宗地和房屋D、數(shù)量和界線答案：D15．關于定著物單元代碼的說法，正確的是()。A、幢號在宗地內統(tǒng)一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號后續(xù)編，戶號改變。B、幢號在宗地內統(tǒng)一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號前續(xù)編，戶號不變。C、幢號在宗地內統(tǒng)一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號后續(xù)編，戶號不變。D、幢號在宗地內統(tǒng)一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號前續(xù)編，戶號改變。答案：C16．某集體土地所有權宗地，位于某縣級行政轄區(qū)(行政區(qū)劃代碼為340123)內第2地籍區(qū)中的第5地籍子區(qū)，宗地順序號為11，則該不動產(chǎn)單元編碼正確的是()。A、340123002005GB00011W00000000。B、340123005002GB00011W00000000。C、340123005002JA00011W00000000。D、340123002005JA00011W00000000。答案：D17．在國家調控下以市場調節(jié)為主的土地市場是指()。A、土地一級市場B、土地二級市場C、土地三級市場D、土地四級市場答案：B18．開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過()。A、30年B、40年C、50年D、60年答案：C19．根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權人的權利不包括()。A、在宅基地上建造房屋和附屬物的權利B、將宅基地上建造的房屋轉讓給本村村民的權利C、繼承房屋以及其宅基地使用權的權利D、轉讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權利答案：D20．礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查是利用衛(wèi)星遙感技術，對礦產(chǎn)資源()開展的執(zhí)法檢查，檢驗違法()礦產(chǎn)資源行為的及時發(fā)現(xiàn)、制止、報告、查處情況，對日常執(zhí)法工作進行分析評估、督促檢查。A、勘查開發(fā)B、勘探開采C、勘查開采D、開發(fā)利用答案：C21．基本農(nóng)田保護區(qū)以()為單位劃區(qū)定界，由縣級人民政府土地行政部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實施。A、以村、組B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)C、土地用途D、同一級地貌類型答案：B22．國有土地短期租賃年限一般不超過()，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。A、2年B、3年C、5年D、10年答案：C23．國有土地有償使用的方式不包括()。A、國有土地使用權出讓B、國有土地租賃C、國有土地劃撥D、國有土地使用權作價出資或者入股答案：C24．不動產(chǎn)登記資料應當逐步()，不動產(chǎn)登記電子登記資料應當通過統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺進行管理、開發(fā)和利用。A、電子化B、數(shù)字化C、模塊化D、信息化答案：A25．不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以()準。A、不動產(chǎn)權屬證書B、不動產(chǎn)登記簿C、權利人自己表述D、當事人雙方約定答案：B26．不動產(chǎn)權利人可以向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記的有()。A、甲的身份證號碼發(fā)生了變更B、甲將與乙按份共有的房屋轉讓給丙C、登記在甲名下的房屋因離婚法院判決該房屋歸甲的前配偶D、因登記錯誤，甲申請更改門牌答案：A27．最高額抵押權首次登記需提交的是()。A、一定期間內將要連續(xù)發(fā)生債權的合同B、主債權合同C、保證合同D、委托擔保合同答案：A28．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，()辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后()個月內申請補辦建設用地審批手續(xù)。()。A、應當;6B、應當;3C、不再;6D、不再;3答案：C29．國家重點建設項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉用或者征用土地的，應由()批準。A、縣級人民政府B、土地行政主管部門C、省級人民政府D、國務院轉答案：D30．不動產(chǎn)權利人的姓名或者不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的，權利人應當向不動產(chǎn)登記機構申請()登記。A、首次B、變更C、轉移D、注銷答案：B31．目前房產(chǎn)測繪的使用依據(jù)是()。A、《房產(chǎn)測量規(guī)范》B、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作手冊C、《中華人民共和國民法總則》D、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》答案：A32．不動產(chǎn)登記機構依職權注銷登記需要進行公告，公告期不少于()個工作日。A、15B、20C、30D、40答案：A33．根據(jù)檔案局下發(fā)的檔發(fā)【2016】6號文，各級各類檔案館主要負責人、檔案室或其他類型檔案機構所在檔案分管檔案工作負責人是()，對檔案安全工作負全面責任。A、第一責任人B、首要責任人C、直接責任人D、間接責任人答案：A34．根據(jù)國土資源部《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》，依據(jù)人民法院、人民檢察院等國家有權機關出具的相關囑托文件辦理不動產(chǎn)登記的應按下列程序進行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：B35．下列已經(jīng)登記的國有建設用地使用權，當事人不可以申請辦理注銷登記的是()。A、土地滅失的B、權利人放棄國有建設用地使用權的C、共有人性質發(fā)生變更的D、依法沒收、收回國有建設用地使用權的答案：C36．對未經(jīng)批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，市、縣人民政府()應當沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。A、自然資源部門B、房產(chǎn)管理部門C、住建部門D、消防管理部門答案：A37．不動產(chǎn)登記簿以()或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A38．下列不動產(chǎn)登記轉移登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、買賣B、贈與C、互換D、繼承答案：D39．申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、預測繪成果報告書和實測繪成果報告書B、基礎測繪成果報告書和項目測繪成果報告書C、預測繪成果報告書和項目繪成果報告書D、基礎測繪成果報告書和實測繪成果報告書答案：B40．關于不動產(chǎn)單元代碼的說法，正確的是()。A、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。B、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。C、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。D、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。答案：B41．關于宗地(宗海)特征碼的說法，正確的是()。A、不動產(chǎn)單元代碼的第一層次為宗地(宗海)特征碼。B、不動產(chǎn)單元代碼的第二層次為宗地(宗海)特征碼。C、不動產(chǎn)單元代碼的第三層次為宗地(宗海)特征碼。D、不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼。答案：D42．下列情況中，不屬于依申請更正登記范圍的是()。A、權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤B、人民法院生效法律文書確定的不動產(chǎn)權利歸屬、內容與不動產(chǎn)登記簿記載的權利狀況不一致的C、仲裁委員會生效法律文書確定的不動產(chǎn)權利歸屬、內容與不動產(chǎn)登記簿記載的權利狀況不一致的D、不動產(chǎn)登記機構發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載事項有誤答案：D43．下列當事人可以申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記的是()。A、權利人姓名或名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、權利人放棄宅基地使用權及房屋所有權的C、不動產(chǎn)滅失的D、分家析產(chǎn)答案：A44．房產(chǎn)面積的精度為()級。A、一B、二C、三D、四答案：C45．應采用()和()開展不動產(chǎn)權籍調查。A、西安80坐標系、2000國家大地坐標系B、北京54坐標系、1985國家高程標準C、西安80坐標系、北京54坐標系D、2000國家大地坐標系、1985國家高程標準答案：D46．在下列協(xié)助有關部門辦理不動產(chǎn)登記事項中哪項不適用此范圍?()A、人民法院依法作出判決、裁定，對不動產(chǎn)進行查(解)封或協(xié)助過戶的B、公安、檢察等機關依法對已立案的案件，根據(jù)需要查(解)封、協(xié)助過戶或以其他形式限制不動產(chǎn)權利的C、稅務、海關等國家機關依法限制不動產(chǎn)權利的D、單位人事部門要求協(xié)助查封的答案：D47．沈某出售某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于不動產(chǎn)登記簿記載的姓名不符，登記機構首先應當()。A、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D、要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項答案：D48．以下關于不動產(chǎn)繼承登記說法錯誤的是()。A、申請不動產(chǎn)繼承轉移登記，申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，登記機構不予受理B、受理后，不動產(chǎn)登記機構應按照規(guī)定進行審核。認為需要進一步核實情況的，可以發(fā)函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關情況C、受理登記前應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構進行繼承材料查驗D、在不動產(chǎn)登記機構門戶網(wǎng)站進行公示，公示期不少于15個工作日。答案：A49．下列屬于不動產(chǎn)登記一般程序的是()。A、繳納稅費B、現(xiàn)場勘查C、申請D、歸檔答案：C50．下列不屬于土地利用年度計劃內容的是()。A、土地統(tǒng)計指標B、農(nóng)用地轉用計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、土地開發(fā)整理計劃指標答案：A51．()是物權歸屬和內容的根據(jù)。A、不動產(chǎn)登記證明B、不動產(chǎn)權屬證書C、不動產(chǎn)登記簿D、不動產(chǎn)登記資料答案：C52．王某委托劉某出售其名下的房屋一套，以下不能作為買方的是()。A、劉某本人B、劉某的好朋友李某C、劉某的父親D、劉某的姐姐答案：A53．人民法院在案件執(zhí)行完畢后，對未處理的不動產(chǎn)需要解除查封的，應當及時作出裁定解除查封，并將()送達登記部門A、解封裁定書B、解封協(xié)助執(zhí)行書C、解封裁定書及解封協(xié)助執(zhí)行書D、以上均可答案：C54．按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人()。A、在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利B、不同意出賣的可以提出異議C、可以低價優(yōu)先購買D、不得干涉答案：A55．撤回登記申請的材料、取回材料的清單應()。A、歸檔保留B、銷毀C、退回申請人D、工作人保存答案：A56．我國在數(shù)字檔案資源建設上，實施()戰(zhàn)略。A、存量數(shù)字化增量數(shù)子化B、存量電子化增量電子化C、存量電子化增量數(shù)字化D、存量數(shù)字化增量電子化答案：D57．人民法院查封不動產(chǎn)時需要提交()。A、查封協(xié)助執(zhí)行通知書B、查封裁定書C、查封裁定書和查封協(xié)助執(zhí)行通知書D、以上均可答案：C58．不動產(chǎn)登記機構進行實地查看的內容不包括()。A、房屋坐落情況B、建造完成情況C、不動產(chǎn)滅失情況D、違規(guī)建設情況答案：D59．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B60．申請不動產(chǎn)登記，申請人或代理人聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應當()告知不動產(chǎn)登記機構。A、書面B、電話C、口頭D、不需答案：A二、多選題1．宅基地使用權首次登記有關不動產(chǎn)界址、面積的材料有()。A、不動產(chǎn)權籍調查表B、宗地圖C、宗地界址點坐標D、不動產(chǎn)權屬證書答案：ABC2．下列權利應當頒發(fā)不動產(chǎn)權證書的是()。A、集體土地所有權B、建設用地使用權C、國有農(nóng)用地使用權D、海域使用權答案：ABCD3．下列哪一種屬于泥石流活動特點的有()。A、高速B、周期復活C、緩慢D、突發(fā)答案：ABD4．權利人應當申請抵押權注銷登記的情形有()。A、主債權消滅的B、主債權轉移的C、抵押權已經(jīng)實現(xiàn)的D、抵押權人放棄抵押權的答案：ACD5．下列關于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的有?()A、如因登記機構和登記程序的改變導致不動產(chǎn)權利人的權利受到影響，應該予以賠償B、國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作C、不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起20個工作日內辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，應當承擔賠償責任答案：ABC6．預告登記的基本效力為()。A、權利保全效力B、權利順位保全效力C、破產(chǎn)保護效力(滿足的效力)D、權利繼位保全效力答案：ABC7．土地管理部門可以暫緩土地登記的情形有()。A、土地權屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的D、法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項答案：ABCD8．對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取()方式予以處置。A、國有土地使用權出讓B、國有土地使用權適用權租賃C、國有土地使用權作價出資(入股)D、保留劃撥用地答案：ABCD9．在建工程抵押權首次登記主債權合同的審查要點有()。A、核實合同中借款數(shù)額、期限、債權人、債務人的姓名或者名稱是否與申請材料一致B、申請人與不動產(chǎn)權證書或不動產(chǎn)登記證明、主債權合同、抵押合同、最高額抵押合同等記載的主體是否一致C、核實借款合同中貸款用途是否用于本工程后續(xù)建設D、核實屬于一般借款還是最高額借款合同答案：ABCD10．下列有關地役權與相鄰關系區(qū)別的表述中，正確的有()。A、相鄰權不是一項獨立的民事權利;而地役權是一種用益物權B、相鄰關系是法定的，而地役權是由當事人各方通過合同約定設立C、相鄰關系強調相鄰，地役權不一定相鄰D、相鄰關系的權利取得是有償?shù)?，而地役權合同是無償?shù)拇鸢福篈BC11．()經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得。A、國家機關和軍事用地B、城市基礎和公益事業(yè)用地C、國家重點支持的能源交通水利等基礎設施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案：ABCD12．國土資源執(zhí)法監(jiān)察的工作原則有哪些?()A、合法性原則B、規(guī)范性原則C、準確性原則D、及時性原則答案：ACD13．申請抵押權變更登記需提交的抵押權變更材料有()。A、抵押權人或抵押人、名稱變更的，為能夠證實其身份變更的材料B、抵押權轉讓協(xié)議C、抵押權人與抵押人約定變更的，為雙方約定相關變更內容的協(xié)議D、最高額確定協(xié)議答案：AC14．下列有關承租土地使用權的說法正確的有()。A、承租土地使用權期滿，承租人可申請續(xù)期B、因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權的，應對承租人給予合理補償C、承租人未按合同約定開發(fā)建設的，土地行政主管部門可以解除合同D、在使用年期內，承租人有優(yōu)先受讓權答案：ABCD15．卷內材料有()。A、目錄B、結論性審核材料C、過程性審核材料D、當事人提供的登記申請材料答案：ABCD16．集體土地所有權注銷登記的適用情形有()。A、土地滅失B、土地被依法征用C、土地調整D、放棄土地權利答案：AB17．下列屬于我國耕地保護制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農(nóng)田保護制度D、土地