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??REIT規(guī)??REIT規(guī)定與REIT的框架淺 房地產(chǎn)投REITWhatWhatis-Investatleast75%ofitstotalassetsin-Deriveatleast75%ofitsgross efromrentsfromrealproperty,interestonmortgagesfinancingrealpropertyorfromsalesofrealestate-Payatleast90%ofits einformofshareholderdividendseach-Haveaminimumof100-Havenomorethan50percentofitssharesheldbyfiveorfewerindividualsPublicPublicREITvsPrviatePublicPublicTradedPublicNon-TradedPrivateFactorsFactorsto--REITREITApartmentApartmentREITOfficeREITRetailREIT IndustrialREITSelf-StorageREITMedicalOfficeREITDataCenterREITPrivatePrivateREInvestmentLP,LP,GP+BankFormFormLimitedPartnershipPreferredReturn+WaterfallPublicPublicREITPublicPublic+BankSECRegistrationSECRegistrationLegal/AccountingCostsPrivatePrivateREInstitutionalCapitalCommercialBankDevelopment咨詢團PublicPublicREBrokerDealer/PublicCommercialBankREITManagementPublicPublicREITExitStrategyforDevelopersAccessChanelforPublicCertainLiquidityforInvestorsDiversificationAcrossGeographicWhatWhatInvestorsAreLookingAntiInflationDividendReturnLongTermREITREITTEAMCOMPOSEDManagementManagementTeamIndependentAcquisitionTeamAccountingAcquisitionTeamAccountingPropertyManagementREITREITPropertyLandDevelopmentValueLandDevelopmentValueAddedRedevelopmentAAGoodREITActonBehalfofInvestorsCatchRightOpportunitytoCreateValueforInvestorsControlRiskforInvestorsOfferCompetitiveAdvantagetoREITBrokerDealerAcquisition/DispositionFee cementFeeAssetManagementFeePropertyManagementFeeRiskRiskEconomicRiskOccupancyRiskManagementEconomicRiskOccupancyRiskManagementRiskFinancialRiskTerrorRiskHowHowtoFormABuildBuildUptheRightPortfolioSecuritizethePortfolioCapitalRaising,ThenBuildtheREALESTATEREALESTATELocation,Location,LocationThreeLocation,Location,LocationThreeApproachforValuation: e&CompsCashFlowvsGrowthValueLeverageRatioINVESTMENTINVESTMENTDominateDominatetheMarketLeadtheMarketBuildUpSpecialtyDifferentiateYourselfClearAcquisitionREIT群眾樂于接受,市場廣大國內(nèi)的地產(chǎn)+ Stabilizedportfolio:occupancy,competition&o

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