CIHCIH租賃市場(chǎng)商辦用地 匯總73.84↑9.87↑↑13.97)7307711100.0020Q320Q421Q121Q221Q321Q422Q122Q220Q320Q421Q121Q221Q321Q422Q122Q2第二季度，鄭州市寫字樓總建筑面積達(dá)9873.8萬平方米勢(shì)000乙級(jí)1362.21364.81370.71348.71370.71370.71370.74014甲級(jí)1588.31627.816361604.71636163616365859.9季度鄭州市各商務(wù)區(qū)寫字樓總建筑面積分布三路650.0395.9254.1金水路591.1437.7153.5489.5417.572.0356.0201.6154.5金水東路353.7228.7125.1124.578.745.8109.7109.710-110-157%%20Q3221Q322Q1798391877307711180.147538漲的商務(wù)區(qū)較上季度增加3個(gè)，環(huán)比下跌的商務(wù)區(qū)較上季度鄭州市各商務(wù)區(qū)寫字樓平均租金及環(huán)比變化金水東路60.884.53↑59.662.28↑57.620.95↓50.33金水路49.23三路46.472.44↓43.486.95↓5500019.03%，凈吸納量為112000㎡。勢(shì)與凈吸納量走勢(shì)%%00000020Q422Q2149492016.95布季度鄭州市寫字樓租戶行業(yè)分布全量分析2季度1季度務(wù)服務(wù)業(yè)24↓24.1業(yè)2020和技術(shù)服務(wù)業(yè)12.4↑12.1件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)9.9↓9.7↑8.67.8↓9.15.8↓金融業(yè)4.2↑3.7業(yè)3.3↑3.12.7↓3.2季度-2022年第二季度鄭州市寫字樓租賃成交案例型積價(jià)季度重點(diǎn)城市大宗交易成交宗數(shù)排行季度重點(diǎn)城市大宗交易成交宗數(shù)排行稱1234杭州56廈門交易2宗。季度鄭州市大宗交易成交宗數(shù)走勢(shì)宗21000001012CREIS慶、杭州、蘇州、南昌、南京、濟(jì)南、青島、合肥、廈門、福州、、成都季度重點(diǎn)城市大宗交易成交總價(jià)排行稱175.6225.21242.4914.163杭州21.5410.77412.186.0954.934.936廈門0.900.90，故宗數(shù)與上頁有所不同77季度鄭州市大宗交易成交總價(jià)走勢(shì)654321000000505季度，鄭州市大宗交易中內(nèi)資買家的成交宗數(shù)最多，占2022年第二季度鄭州市大宗交易買家類型占比(按宗數(shù))季度，鄭州市大宗交易中商業(yè)的成交宗數(shù)最多，占比達(dá)2022年第二季度鄭州市大宗交易物業(yè)類型占比(按宗數(shù))季度-2022年第二季度鄭州市大宗交易成交案例鎮(zhèn)2022-05-161-01555495863947337-316399955161160321.211.210%%001-6-7-8-92021:1-102021:1-112021:1-12-2-3-4-5-6注：辦公樓指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位使用的各類辦公用房(又稱寫字樓)情況%%801202010000-842.6.43-64-842.6.43-64-7.140931.34積比竣工面積新開工同比竣工同比注：辦公樓指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位使用的各類辦公用房(又稱寫字樓)6262季度，鄭州市寫字樓成交價(jià)格環(huán)比下跌29.9%，為10780元/平方米。寫字樓成交17.5萬平方米，環(huán)比下降40.4%。批準(zhǔn)上市0.109700070700區(qū)寫字樓批準(zhǔn)上市最多，季度鄭州市各區(qū)縣寫字樓交易市場(chǎng)654321區(qū)金水區(qū)港區(qū)積0000000000000002124123473575097406790002022年第二季度鄭州市寫字樓成交排行(按成交套數(shù))14961546350967880.062278178461333523797.823540668903724.704保利心語409167492760.93599420144961888.92662323871372310.65758258786942249.05857217978381707.659裕華光合世界57831730002495.20446068811004.476006000季度，鄭州市共推出商辦用地規(guī)劃建面33.47萬㎡，同比下降68.4%，成交21.46萬㎡，同比下降64.6%，成交樓面均價(jià)3242元/00.7691219630510000350350同比下降62.3%，平均溢價(jià)率為3.0%，較上個(gè)季度下降1.3個(gè)百分點(diǎn)。率走勢(shì)15520Q41Q221Q321Q422Q229.3978.476222.800633%86420交地圖登封市7.36萬㎡2宗滎陽市5滎陽市5.87萬㎡6.48萬㎡2宗鞏義市1.76萬㎡中原區(qū)中原區(qū)0萬㎡0宗季度鄭州市各區(qū)縣商辦用地成交量地圖㎡)6-72-60-2二七區(qū)0萬㎡0宗管城回族區(qū)0萬㎡0宗上街區(qū)0萬㎡0宗惠濟(jì)區(qū)0萬㎡0宗中牟縣0萬㎡0宗2022年第二季度鄭州市成交地塊排行(按成交樓面價(jià))企業(yè)11號(hào)(網(wǎng))金水區(qū)2022-04-120.75980837.0%22號(hào)(網(wǎng))金水區(qū)2022-04-125.7378950.0%3114-281.7624480.0%鎮(zhèn)建設(shè)有限公司4登政出〔2022〕11號(hào)(網(wǎng))6-202.562940.0%置業(yè)有限公司52022-06-135.872160.0%司6登政出〔2019〕26號(hào)(網(wǎng))2022-05-124.84620.0%置業(yè)有限公司季度鄭州市品牌企業(yè)商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1有限公司13522107季度鄭州市品牌企業(yè)商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1有限公司13522107%個(gè)重點(diǎn)城市GDPGDPGDP14321578262402707585330665725042823272235278947103622718703471991766518杭州1810964909177175352163555122156955121145954711141363692140033231132713121126912263114322057合肥114131549福州11324150410688835走勢(shì)%個(gè)重點(diǎn)城市第三產(chǎn)業(yè)增加值排行(億元)(億元)1328904602231666435332020342294193004122514787401161322038787杭州12287長(zhǎng)春36198蘇州11656哈爾濱34849武漢11064南寧3315南京10149南昌3194天津9615太原2964青島8596貴陽2836長(zhǎng)沙7594烏魯木齊2624鄭州747034蘭州2055寧波724235呼和浩特193216無錫716236?？?62517濟(jì)南705937銀川115118合肥689138西寧97219西安679439北海64320福州639840三亞617.921-1021-1121-12個(gè)重點(diǎn)城市CPI排行1102.1101.