2021-2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)綜合練習(xí)試卷A卷附答案_第1頁
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2021-2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)綜合練習(xí)試卷A卷附答案單選題(共85題)1、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法,正確的是()。A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個(gè)等級(jí)C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個(gè)類別但不分等級(jí)D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級(jí)【答案】D2、關(guān)于業(yè)主大會(huì)的性質(zhì),下列說法不正確的是()。A.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)B.只有一個(gè)業(yè)主,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意,可以不成立業(yè)主大會(huì)C.未成立業(yè)主大會(huì)的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職能D.業(yè)主大會(huì)有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定,決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)【答案】C3、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)年產(chǎn)能力為6500件,年固定成本為200萬元,每件產(chǎn)品的售價(jià)為1000元,單位變動(dòng)成本為600元,則該項(xiàng)目建成后的盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)負(fù)荷率分別為()。A.4200件,64.62%B.4300件,66.15%C.4500件,69.23%D.5000件,76.92%【答案】D4、下列說法不正確的是()A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款,作為追加(減)合同價(jià)款,與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付;B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日,其后因國(guó)家法律法規(guī)變化的,應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款;C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,在合同工程原定竣工時(shí)間之后,合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整,合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整;D.如果承發(fā)包雙方就合同價(jià)格和工期調(diào)整無法達(dá)成一致時(shí),雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實(shí)施責(zé)任。【答案】B5、工程直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的()。A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出B.有助于工程形成的各項(xiàng)支出C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出【答案】D6、任何項(xiàng)目的施工管理工作都由五個(gè)基本環(huán)節(jié)組成,它們是()。A.認(rèn)識(shí)問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查B.認(rèn)識(shí)問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行C.認(rèn)識(shí)問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查D.認(rèn)識(shí)問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行【答案】A7、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)中的()只設(shè)甲級(jí)。A.工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)B.工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)C.工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)D.工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)【答案】A8、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中,正確的為()。A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì),不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查C.分包單位需要使用現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架.臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用,由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量【答案】A9、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn),下列說法正確的是()。A.風(fēng)險(xiǎn)大,利潤(rùn)低B.風(fēng)險(xiǎn)大,利潤(rùn)高C.風(fēng)險(xiǎn)小,利潤(rùn)高D.風(fēng)險(xiǎn)小,利潤(rùn)低【答案】B10、下列關(guān)于單位集資合作建房的說法錯(cuò)誤的是()。A.實(shí)行轉(zhuǎn)款管理B.實(shí)行專項(xiàng)使用C.可以獲得利潤(rùn)D.不收取管理費(fèi)用【答案】C11、工程質(zhì)量不僅包括工程實(shí)物質(zhì)量,而且也包含()。A.管理質(zhì)量B.工作質(zhì)量C.控制程度D.監(jiān)督檢查【答案】B12、標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量為()塊。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】B13、在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中,項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率,稱為()。A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值C.投資利潤(rùn)率D.投資利稅率【答案】A14、從用戶需求的角度,可將功能類型分為()。A.基本功能與輔助功能B.美學(xué)功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】C15、向有關(guān)部門領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是()。A.設(shè)計(jì)單位B.投資人C.建設(shè)單位D.施工單位【答案】C16、建設(shè)工程開工前,由()向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取施工許可證后,方可開工。A.設(shè)計(jì)單位B.監(jiān)理單位C.建設(shè)單位D.施工單位【答案】C17、某工業(yè)架空熱力管道工程中,型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下:A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】B18、負(fù)責(zé)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施資料并申領(lǐng)施工許可證的單位是()。A.建設(shè)單位B.監(jiān)理單位C.總包單位D.施工單位【答案】A19、有效工作時(shí)間不包括()。A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間B.基本工作時(shí)間C.偶然工作時(shí)間D.輔助工作時(shí)間【答案】C20、居住用地最高使用年限是()。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】B21、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi),施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在()萬元人民幣以上的,必須進(jìn)行招標(biāo)。A.50B.80C.150D.200【答案】D22、建設(shè)項(xiàng)目工程總承包在初始階段的工作包括進(jìn)行項(xiàng)目策劃、編制項(xiàng)目計(jì)劃、召開開工會(huì)議和()。A.組建項(xiàng)目部B.確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)C.編制初步設(shè)計(jì)D.施工開工前準(zhǔn)備工作【答案】B23、某企業(yè)的年銷售額為3000萬元,總投資為1700萬元,則該企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)率為()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】D24、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元,而結(jié)算收入量為40t,每噸收入單位為55元。A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元【答案】B25、經(jīng)濟(jì)適用住房()對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。A.開發(fā)企業(yè)B.施工單位C.建設(shè)單位D.物業(yè)管理【答案】C26、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的()。A.施工段數(shù)B.施工過程數(shù)C.搭接間距D.技術(shù)間歇【答案】B27、關(guān)于項(xiàng)目董事會(huì)職權(quán)的說法,錯(cuò)誤的是()。A.提出項(xiàng)目開工報(bào)告B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題C.評(píng)選和確定投、中標(biāo)單位D.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告【答案】C28、邀請(qǐng)招標(biāo)一般應(yīng)選擇()家以上單位參加投標(biāo)。A.2B.3C.5D.7【答案】B29、業(yè)主對(duì)物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實(shí)現(xiàn)的。A.街道居委會(huì)B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】B30、下列建筑物的組成部分中,應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積的是()。A.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間B.建筑物內(nèi)的管道井C.建筑物的門廳D.建筑物內(nèi)的電梯井【答案】C31、某磚混工程在砌磚基礎(chǔ)施工過程中工程量為240m3,產(chǎn)量定額為1.50m3/工日,若每班有25名工人施工,則該施工過程持續(xù)時(shí)間為()天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】D32、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)、專營(yíng)企業(yè)和項(xiàng)目企業(yè),劃分的依據(jù)是()。A.企業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對(duì)企業(yè)干預(yù)程度【答案】B33、某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城,該大學(xué)城建成后的土地屬于()所有。A.農(nóng)民集體B.該市政府C.國(guó)家D.各大學(xué)共同【答案】C34、()情況下,不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。A.要求比較準(zhǔn)確的定額B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法C.一些次要項(xiàng)目,沒有必要用其他方法D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額【答案】A35、組織建筑工程流水施工,不是必須具備的條件是()。A.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造成本分為若干個(gè)部分B.將擬建工程項(xiàng)目的整個(gè)建造過程分為若干個(gè)施工過程C.將擬建工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)施工段D.確定各施工專業(yè)隊(duì)在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時(shí)間【答案】A36、工程項(xiàng)目管理信息化的主要發(fā)展趨勢(shì)是()。A.基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過程的信息模型和信息管理B.建筑全壽命周期管理C.模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)的應(yīng)用D.基于網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目管理、信息溝通以及協(xié)同工作【答案】D37、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B38、下列說法錯(cuò)誤的是()。A.開發(fā)建設(shè)時(shí)序不嚴(yán)格B.開發(fā)周期較長(zhǎng)C.開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)較高D.開發(fā)建設(shè)條件較差【答案】A39、國(guó)家征收房地產(chǎn)稅收具有()。A.無償性和非強(qiáng)制性B.有償性和強(qiáng)制性C.無償性和強(qiáng)制性D.有償性和非強(qiáng)制性【答案】C40、關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說法,正確的是()。A.一般有使用期限的限制B.無需繳納拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D.僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用【答案】C41、根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4757—2002),建筑業(yè)可分為()。A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)【答案】C42、()是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主要指標(biāo)之一,是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要數(shù)據(jù)。A.建筑面積B.建筑工程量C.建筑技術(shù)D.建筑的質(zhì)量【答案】A43、建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)統(tǒng)稱為()定額。A.勞動(dòng)B.施工C.建筑工程D.建設(shè)工程【答案】D44、某施工隊(duì),抹灰工10人,鋪貼花崗石地面,10天(每天平均工作8小時(shí))完成鋪貼地面400m2,則該隊(duì)的產(chǎn)量定額是()m2/工日。A.4B.6.13C.32D.無法確定【答案】A45、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點(diǎn)的是()。A.規(guī)?;疊.社會(huì)化C.專業(yè)化D.市場(chǎng)化【答案】A46、下列活動(dòng)使用資金時(shí),不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的是()。A.翻建自住住房B.購(gòu)置家用電器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】B47、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成中,工程建設(shè)其他費(fèi)用包括()。A.基本預(yù)備費(fèi)B.稅金C.建設(shè)期貸款利息D.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用【答案】D48、在建筑安裝工程費(fèi)用中,工會(huì)經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入()。A.企業(yè)管理費(fèi)B.規(guī)費(fèi)C.措施費(fèi)D.工程建設(shè)其他費(fèi)【答案】A49、在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行項(xiàng)目管理,工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項(xiàng)目信息處理進(jìn)行的一些任務(wù),不包括()。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作【答案】B50、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間。它不包括()。A.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間B.不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間C.不可避免的中斷時(shí)間D.有效的工作時(shí)間【答案】A51、下列單位或者個(gè)人中,一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主大會(huì)C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】C52、某些非營(yíng)利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無形效果,應(yīng)采用()方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.經(jīng)濟(jì)效益分析D.成本效用分析【答案】D53、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用,在成本核算處理中應(yīng)()。A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提,以后再調(diào)整B.按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提,以后再調(diào)整D.暫不計(jì)入成本【答案】B54、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米,其中,完好房屋24萬平方米,基本完好房屋12萬平方米,危險(xiǎn)房屋1.67萬平方米,一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。A.60%B.90%C.88.5%D.96%【答案】C55、下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理目標(biāo)中,屬于約束性目標(biāo)的是()。A.建設(shè)工期B.銷售利潤(rùn)C(jī).投資回報(bào)率D.自有資金利潤(rùn)率【答案】A56、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下,以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里的約束條件不包括()。A.計(jì)劃的約束B.進(jìn)度的約束C.資源的約束D.質(zhì)量的約束【答案】A57、上述施工隊(duì)的時(shí)間定額為()工日/m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】B58、采用按實(shí)計(jì)算分級(jí)編制方法編制工程項(xiàng)目成本計(jì)劃時(shí),應(yīng)要求()A.施工企業(yè)先下達(dá)項(xiàng)目成本控制目標(biāo)B.施工企業(yè)制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)C.項(xiàng)目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項(xiàng)目的降低成本計(jì)劃D.項(xiàng)目各成本責(zé)任部門按項(xiàng)目成本計(jì)劃提出各自降低成本措施【答案】C59、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè),預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】A60、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過()。A.規(guī)定培訓(xùn)B.規(guī)定培訓(xùn),考核合格C.規(guī)定培訓(xùn),考核合格,取得操作資格證書D.規(guī)定培訓(xùn),考核合格,取得技術(shù)等級(jí)證書【答案】C61、房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。A.權(quán)利B.利益C.實(shí)物D.產(chǎn)籍【答案】A62、工程成本核算的基礎(chǔ)是()。A.統(tǒng)計(jì)核算B.業(yè)務(wù)核算C.會(huì)計(jì)核算D.經(jīng)濟(jì)核算【答案】C63、在建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究階段,投資估算精度可達(dá)()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C64、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設(shè)立()個(gè)等級(jí)。A.2B.3C.4D.5【答案】C65、按主編單位及執(zhí)行范圍進(jìn)行分類,不屬于定額的是()。A.全國(guó)定額B.企業(yè)定額C.地區(qū)定額D.施工定額【答案】D66、編寫和報(bào)批項(xiàng)目建議書屬于()的工作。A.決策階段B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段C.使用階段D.設(shè)計(jì)階段【答案】A67、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈(zèng)應(yīng)該作為()處理。A.實(shí)收資本B.資本公積金C.盈余公積金D.未分配利潤(rùn)【答案】B68、下面()不屬于建筑市場(chǎng)的主體。A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者B.建筑原材料C.咨詢服務(wù)者D.市場(chǎng)的組織者和管理者【答案】B69、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì),四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人,四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天(8小時(shí)工作制),每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】C70、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是()。A.全面性B.科學(xué)性C.動(dòng)態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程,管理方法多樣化【答案】D71、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級(jí)市場(chǎng)上取得一宗開發(fā)用地,該宗土地面積為40000平方米,其中城市代征綠地面積為15000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為10000平方米,規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料,回答下列問題:A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】C72、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí),承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)B.停車費(fèi)C.水電費(fèi)D.裝飾裝修費(fèi)【答案】D73、下列各項(xiàng)中,不屬于房屋中不得出租的情形的是()。A.屬于違法建筑的B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形【答案】B74、某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店,酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中,發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】C75、下列參數(shù)中,屬于流水施工空間參數(shù)的是()。A.流水強(qiáng)度B.技術(shù)間歇C.流水段數(shù)D.施工過程數(shù)【答案】C76、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的()。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B77、下列各項(xiàng)中,不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。A.清水墻勾縫B.貼墻紙C.水刷石D.干粘石【答案】B78、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由()批準(zhǔn)。A.縣級(jí)以上人民政府B.市、縣人民政府C.省人民政府D.國(guó)務(wù)院【答案】D79、某施工企業(yè),去年預(yù)算成本為4800萬元,施工產(chǎn)值為5500萬元,實(shí)際成本4680萬元,其中變動(dòng)成本為3800萬元,固定成本為880萬元,根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元,固定成本將增加60萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C80、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人工費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】A81、工人必須消耗的工作時(shí)間包括有效工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和()時(shí)間。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】A82、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路一定是()的線路。A.總時(shí)差為零B.自由時(shí)差為零C.不包括虛箭線D.總的工作持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)【答案】D83、材料消耗定額由兩部分組成,其中不可避免的損耗量是()。A.材料場(chǎng)外裝卸運(yùn)輸損耗B.采購(gòu)發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場(chǎng)外材料堆放損耗D.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的廢料和損耗【答案】D84、下列稅收說法錯(cuò)誤的是()A.城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款??顚S茫瑢儆诟郊佣?,按照納稅人所在地實(shí)行差別稅率B.對(duì)個(gè)人出租住房的,在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅C.目前來說,對(duì)中國(guó)境內(nèi)的外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè),尚不征收城市維護(hù)建設(shè)稅D.教育費(fèi)附加的附加率為5%【答案】D85、確定工程項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí),第一步工作應(yīng)該是()。A.編制招標(biāo)文件B.建立招標(biāo)班子C.發(fā)布招標(biāo)公告D.到縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案【答案】D多選題(共38題)1、主要的項(xiàng)目管理的類型有()項(xiàng)目管理。A.業(yè)主方B.設(shè)計(jì)方C.開發(fā)方D.供貨方E.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方【答案】ABD2、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū),由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下,該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。A.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況B.制定和修改管理規(guī)約C.與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同D.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施【答案】ACD3、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召,決定利用一塊國(guó)家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán),經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權(quán)抵押D.土地使用權(quán)招標(biāo)【答案】AB4、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū),由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下,該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。A.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理B.業(yè)主的共同利益的維護(hù)C.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)D.物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)【答案】ABC5、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓,地上33層,地下1層,局部地下2層,由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司投資建設(shè),創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工,精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程,屬于達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。施工用塔式起重機(jī)和施工升降機(jī)由施工總承包單位向建工機(jī)械施工公司租賃,施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護(hù)用具由施工總承包單位提供。A.要求施工單位整改B.要求暫時(shí)停止施工C.及時(shí)報(bào)告惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司D.及時(shí)報(bào)告有關(guān)主管部門【答案】ABC6、前期物業(yè)管理階段,物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動(dòng)和提供的服務(wù),既包含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容,又包括()。A.在售樓現(xiàn)場(chǎng)為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗(yàn)D.物業(yè)裝飾裝修管理E.工程質(zhì)量保修處理【答案】BCD7、工程質(zhì)量管理的原則包括()。A.以預(yù)防為主B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化C.管理標(biāo)準(zhǔn)化D.用數(shù)據(jù)說話E.為用戶服務(wù)【答案】AD8、江河大廈工程,由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè),東勝建筑有限公司任施工總承包,建標(biāo)監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月,在施工升降機(jī)升機(jī)過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故,升降機(jī)安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場(chǎng)操作人員當(dāng)場(chǎng)死亡,直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元。A.事故原因未查清楚不放過B.事故單位未處理不放過C.事故責(zé)任者未受到處理不放過D.未采取防范事故再次發(fā)生的措施不放過【答案】ACD9、下列屬于建筑企業(yè)特點(diǎn)的有()。A.盈利性B.消費(fèi)性C.統(tǒng)一性D.鮮明的行業(yè)特征E.經(jīng)濟(jì)性、市場(chǎng)性【答案】ACD10、在我國(guó),建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī),建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理,造價(jià)咨詢等單位資質(zhì),設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.一級(jí)B.二級(jí)C.三級(jí)D.四級(jí)E.五級(jí)【答案】CD11、住房公積金貸款是住房公積金管理中心委托銀行向()自住住房的住房公積金繳存人和離退休職工發(fā)放的優(yōu)惠貸款。A.購(gòu)買B.建造C.翻修D(zhuǎn).出租E.大修【答案】ABC12、1987年上半年,深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場(chǎng),將三宗土地按50年期限出讓,共獲出讓金2300萬元。A.出讓B.租賃C.作價(jià)出資D.劃撥【答案】ABC13、下列屬于建設(shè)單位主要合同關(guān)系的有()。A.工程分包合同B.工程承包合同C.工程勘察設(shè)計(jì)合同D.工程咨詢監(jiān)理合同E.勞務(wù)分包合同【答案】BCD14、劃撥土地使用權(quán)包括的形式有()。A.土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用B.有償取得C.無償取得D.占用E.侵占【答案】AC15、企業(yè)資本公積金的主要來源有()。A.資產(chǎn)折價(jià)差額B.股票溢價(jià)C.股權(quán)投資準(zhǔn)備D.接受捐贈(zèng)的資產(chǎn)E:稅后利潤(rùn)【答案】BCD16、某單位工程——民用住宅,由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成,其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量較少,有利于資源的組織供應(yīng)B.可以實(shí)現(xiàn)專業(yè)化施工,提高勞動(dòng)效率C.施工現(xiàn)場(chǎng)組織管理比較簡(jiǎn)單D.能充分利用工作面,縮短工期E.施工現(xiàn)場(chǎng)組織管理比較復(fù)雜,但可以縮短工期【答案】AC17、我國(guó)現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體系有()。A.工程師監(jiān)察B.企業(yè)負(fù)責(zé)C.國(guó)家監(jiān)察D.行政管理E.群眾監(jiān)察【答案】BCD18、某單位工程——民用住宅,由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成,其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量較少,有利于資源的組織供應(yīng)B.可以實(shí)現(xiàn)專業(yè)化施工,提高勞動(dòng)效率C.施工現(xiàn)場(chǎng)組織管理比較簡(jiǎn)單D.能充分利用工作面,縮短工期E.施工現(xiàn)場(chǎng)組織管理比較復(fù)雜,但可以縮短工期【答案】AC19、總監(jiān)理工程師不得將下列()工作委托給總監(jiān)理工程師代表。A.根據(jù)工程進(jìn)度情況安排監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng),調(diào)換不稱職監(jiān)理人員B.簽發(fā)開工令、工程暫停令和復(fù)工令C.簽發(fā)工程款支付證書,組織審核竣工結(jié)算D.組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工程總結(jié),組織整理監(jiān)理文件資料E.調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議,處理費(fèi)用與工期索賠【答案】ABC20、國(guó)民經(jīng)濟(jì)是指一國(guó)或一個(gè)地區(qū)范圍內(nèi)的()的總體。A.消費(fèi)部門、B.生產(chǎn)部門C.流通部門D.其他非生產(chǎn)部門E.投資部門【答案】BCD21、我國(guó)房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為()。A.一級(jí)B.二級(jí)C.三級(jí)D.四級(jí)E.特級(jí)【答案】ABC22、下列選項(xiàng)中,物業(yè)具有的性質(zhì)有()。A.固定性B.單元性C.使用性D.配套性E.空間和環(huán)境性【答案】ABD23、下列條件中,屬于領(lǐng)取施工許可證必須具備的條件有()。A.已經(jīng)確定施工企業(yè)B.已經(jīng)支付工程預(yù)付款C.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)D.工人已經(jīng)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)E.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施【答案】AC24、下列機(jī)構(gòu)中,其組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費(fèi)用支出應(yīng)列入工程成本范圍的有()。A.項(xiàng)目部B.工程處C.分公司D.施工企業(yè)E.集團(tuán)公司【答案】ABC25、下列有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)避規(guī)的說法中,正確的有()。A.拒絕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的一種手段B.放棄已經(jīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)以避免更大的損失是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的一種手段C.工程保險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的有效手段D.規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)是最有效的風(fēng)險(xiǎn)管理的手段E.規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)同然能避免損失,但同時(shí)也失去了獲利的機(jī)會(huì)【答案】AB26、關(guān)于施工企業(yè)組成聯(lián)合體的說法,正確的有()。A.聯(lián)合體成員在提交投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審申請(qǐng)書時(shí),可共同提交一份符合要求的全套資格預(yù)審文件B.中標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)委托其中一方與招標(biāo)人簽訂合同C.聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)工程的相應(yīng)資質(zhì)D.聯(lián)合體應(yīng)按成員中資質(zhì)等級(jí)最高的確定資質(zhì)等級(jí)E:相同專業(yè)施工企業(yè)組成的聯(lián)合體應(yīng)按資質(zhì)等級(jí)較低的確定資質(zhì)等級(jí)【答案】C27、在組織流水作業(yè)時(shí),劃分流水施工段的基本要求有()。A.有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性B.為組織連續(xù)、均衡施工,各流水段的勞動(dòng)量應(yīng)保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間必須相同E.流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB28、下列哪項(xiàng)屬于物業(yè)管理服務(wù)的直接消費(fèi)者的是()。A.業(yè)主B.建設(shè)單位C.物業(yè)使用人D.政府部門E.專業(yè)公司【答案】AC29、下列關(guān)于定標(biāo)和簽發(fā)中標(biāo)通知書的說法中,正確的有()。A.評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后,應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告B.招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1~3人D.使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人E.中標(biāo)人確定后,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書,不再通知其他未中標(biāo)人【答案】ABCD30、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分,是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱。A.分包單位必須服從總包單位的指揮B.企業(yè)的老板對(duì)其安全生產(chǎn)負(fù)總的責(zé)任C.總工程師應(yīng)對(duì)企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負(fù)總的責(zé)任D.安全機(jī)構(gòu)應(yīng)做好安全管理工作【答案】ACD31、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作,它的目的是以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系,用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全面的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.監(jiān)管單位才有權(quán)對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量事故進(jìn)行投訴C.工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)依據(jù)是國(guó)家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D.質(zhì)量認(rèn)證證書的有效期一般為五年【答案】BD32、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè),對(duì)其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作,尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ),對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責(zé)是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù),介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間C.新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會(huì)因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計(jì)配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較小【答案】ABC33、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè),對(duì)其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作,尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ),對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責(zé)是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù),介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間C.新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會(huì)因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計(jì)配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較小【答案】ABC34、下列關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可的陳述中,正確的有()。A.建設(shè)單位應(yīng)委托城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位提出選址論證B.所有建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)部門的選址意見C.城市規(guī)劃管理部門審核同意的,核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書D.建設(shè)單位只有在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后,才能申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證E.向土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】ACD35、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購(gòu)買了一套商品房,該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元,王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.王某住房陽臺(tái)的維修B.王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修C.王某住房所在樓的水泵房維修D(zhuǎn).小區(qū)建設(shè)單位經(jīng)營(yíng)的健身設(shè)施的維修【答案】BCD36、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè),對(duì)其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作,尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ),對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責(zé)是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù),介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間C.新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會(huì)因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計(jì)配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較小【答案】ABC37、在80年代中后期,云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo),是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款,試行FIDIC合同條件,采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo),結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。A.標(biāo)價(jià)的比較分析B.工期的保證程度C.標(biāo)價(jià)的降低程度D.有關(guān)優(yōu)惠條件的比較E.確定符合招標(biāo)文件要求的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案【答案】ABD38、下列報(bào)表中,屬于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表的有()。A.基本建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算表B.基本建設(shè)項(xiàng)目概況表C.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表D.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表E:基本建設(shè)項(xiàng)目結(jié)余資金分配表【答案】BCD大題(共18題)一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作,它的目的是以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系,用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理要從基礎(chǔ)抓起,其基礎(chǔ)工作包括()?!敬鸢浮慷?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作,它的目的是以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系,用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。對(duì)工程質(zhì)量的管理要形成制度,下述說法中不正確的有()?!敬鸢浮咳⒐こ藤|(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作,它的目的是以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系,用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理的原則有()?!敬鸢浮克?、在不同的情況下,建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說,它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則,市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。建筑市場(chǎng)的交易主體可以有()?!敬鸢浮课?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作,它的目的是以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它

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