房子租借合同立合同當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：_____________承租方(以下簡稱乙方）：_____________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法例的規(guī)定，甲、乙兩方在同樣自發(fā)的基礎(chǔ)上，為明確兩方的權(quán)益義務(wù)，經(jīng)磋商一致，就房子租借事項訂立本合同。一、甲方贊同將位于簽署本合同前，甲方已見告該房子二、甲乙兩方議定上述房子月租金為人民幣年，自年月日起至

的房子出租給乙方使用。設(shè)定抵押。房子的建筑面積為平方米.元整（￥元），租借限期為年月日止.租金按個月為一期結(jié)算,以現(xiàn)金、網(wǎng)銀或銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付給甲方，由乙方在每期首月的5日前繳付當(dāng)月租金。三、乙方須向甲方繳納人民幣元整（￥元）作為房子租借押金（保證金），若乙方支付過房子租借定金,則本合同奏效之日起該定金轉(zhuǎn)為部分押金，再由乙方支付其余押金。乙方在租借期滿之日繳清租借對付的全部花費后,甲方應(yīng)將房子租借押金（保證金）無息退回乙方。四、甲方已供給房產(chǎn)證或擁有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方已供給身份證明文件.甲乙兩方已分別審察并確認(rèn)對方文件的真切合法性。五、租借期內(nèi)，甲方擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：在付清水、電、煤氣費、管理費等對付花費后，如約將房子及設(shè)備交托給乙方使用，同時保證屋內(nèi)隸屬設(shè)備、設(shè)備能正常運轉(zhuǎn)及使用。物業(yè)管理費由甲方擔(dān)當(dāng)，并按單按期繳納。負(fù)責(zé)房子和設(shè)備的按期安全檢查，擔(dān)當(dāng)房子設(shè)備正常的維修花費。如甲方應(yīng)實時進(jìn)行房子及設(shè)備維修，因甲方延遲維修而使乙方的人身、財富遭到傷害的，或因房子維修須乙方暫時搬家時,甲方負(fù)責(zé)賠償,由兩方磋商決定。3.租借期滿，甲方要求回收房子，應(yīng)在租借期滿之日前30天書面通知乙方；若甲方持續(xù)出租該房子，則乙方在同樣條件下有優(yōu)先承租權(quán).甲方因該房子發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾葛，均與乙方?jīng)]關(guān)，乙方有權(quán)持續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止.如所以而致使乙方遇到損失的，乙方有權(quán)立刻排除本合同并要求甲方賠償乙方所以所遇到的損失.六、租借期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：如約按期繳納房子租金。未經(jīng)甲方書面贊同，不得對房子進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與別人交換房子使用,乙方保證不改變房子用途.3.如需與別人合作使用房子或利用該房子進(jìn)行聯(lián)營、經(jīng)營均應(yīng)事先征得甲方書面贊同，并按規(guī)定從頭議定房租。4.因使用需要進(jìn)行房子內(nèi)部裝飾，須經(jīng)甲方贊同。5.要愛惜和正常使用房子及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房子及其設(shè)備自然破壞,應(yīng)實時通知甲方并踴躍配合甲方檢查和維修房子。所以延遲房子維修而造成甲方或第三人的人身、財富遭到損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.因使用不妥或人為造成房子或原配置的設(shè)備破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。不得在承租的房子內(nèi)安裝或使用超出水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲藏有危險、易燃等違禁物件，或在該房子內(nèi)進(jìn)行非法行為.8.租借期滿或排除合同之日應(yīng)交還承租房子和原配置的設(shè)備給甲方,如須持續(xù)承租房子，乙方應(yīng)該提早30日與甲方磋商，兩方另簽署合同。9.租借期內(nèi)，水費、電費、煤氣費、電話（通信）費、電視收視費、等房屋使用費由乙方擔(dān)當(dāng),并按期繳納，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方于租約期滿、排除合約或停止合約時，應(yīng)即時遷出及交還該房子給甲方，若有任何遺留物件，甲方有權(quán)作出處理。七、違約責(zé)任1、任何一方違犯本合同條款或國家法律、法例規(guī)定的，遵約方有權(quán)提早排除合同，違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足填補(bǔ)所以而造成之直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍應(yīng)作出賠償，賠償應(yīng)以實質(zhì)損失為準(zhǔn)

.2、在租借期內(nèi)，乙方逾期交托租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的

2％收取違約金。逾期超出

7天視為乙方私自排除合同，甲方有權(quán)回收房子并充公押金

（業(yè)主贊同繼續(xù)租借的除外）.甲方逾期交托房子，每逾期一日

,須按月租金金額的

2％向乙方支付違約金。逾期超出7天視為甲方私自排除合同，甲方除退還全部已收款項外，還須支付等額于押金數(shù)額的違約金。4、租借期滿排除合同之日，兩方應(yīng)共同檢查交接房子和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為破壞的，則在乙方押金（保證金）中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、租借期時期，合同一方均有官僚求提早排除租借合同，但應(yīng)提早30天書面形式通知對方。甲方要求提早排除的，須退還押金

,并支付等額于押金金額的違約金給乙方

;乙方要求提前排除的，甲方有權(quán)充公押金作為賠償

(兩方磋商后互相贊同的狀況除外）。6、租借期滿

,甲乙兩方未續(xù)訂承租合同或已排除合同后，乙方逾期不交出承租房子的

,除限期遷出和補(bǔ)交占用時期租金外，甲方還有權(quán)按月租金額

20％收取違約金。7、違約金、賠償金應(yīng)在確立責(zé)任后10日內(nèi)付清,不然按逾期付租金的條款辦理。8、如因不行抗力的原由，造成租借合同沒法執(zhí)行時，兩方互免擔(dān)當(dāng)責(zé)任。八、租借期滿，乙方不得破壞房子原有裝飾,應(yīng)以原狀交還房子給甲方。全部嵌裝在墻體內(nèi)的裝飾(包含乙方已征得甲方贊同改變的裝飾部分），乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時甲方不予賠償。除此以外，全部乙方搬入的可挪動的財富均可搬走.九、本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，兩方應(yīng)采納磋商方法解決,磋商不行時，任何一方可依法向房子所在地人民法院起訴。十、本合同一式二份，甲乙兩方各持一份,同具法律效勞。十一、租借兩方當(dāng)事人應(yīng)該自簽署、更改合同之日起1月內(nèi)到房子所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房子租借登記存案手續(xù)。甲、乙兩方已知悉辦理登記存案手續(xù)的有關(guān)事宜。十二、兩方商定的其余事項:甲方：簽章：身份證號碼電話號碼：

:

乙方：簽章：身份證號碼：電話號碼：銀行卡號：簽署時間：

年＿＿＿月＿＿＿日

年＿＿＿月＿＿＿日房子隸屬設(shè)備交接清單1、裝飾狀況地面：□木地板□地磚□水泥地□地毯□其余□有破壞墻面:□木墻群□壁紙□乳膠漆□彩漆□其余□有破壞窗：□鋁合金□塑鋼□鐵窗□防盜門□有破壞家具數(shù)目品牌有無破壞家具數(shù)目品牌有無破壞雙人床電視單人床冰箱上下鋪洗衣機(jī)衣柜掛式空調(diào)沙發(fā)柜式空調(diào)茶幾燃?xì)鉄崴鲗懽峙_電熱水器電腦桌微波爐電視柜抽油煙機(jī)餐桌燃?xì)庠钜巫与婋娚却差^柜飲水機(jī)書柜核妝臺有線電視：□無□有電話：□無□有號碼寬帶:□無□有電表：節(jié)余電量□查表：表數(shù)電卡已交托乙方□是□否燃?xì)猓汗?jié)余肚量□查表：表數(shù)燃?xì)饪ㄒ呀煌幸曳健跏恰醴袼恚汗?jié)余水量□查表：冷水表數(shù)中水表數(shù)水卡已交托乙方□是□否對上述狀況，乙方經(jīng)查收，以為切合房子交驗條件，而且兩方已對水、電、燃?xì)獾葦?shù)字已查明，贊同接收.交房確認(rèn)承租方(乙方):出租方（甲方)：交房日期:交房日期：甲乙兩方已對房子和隸屬物件、設(shè)備、設(shè)備及水、電、燃?xì)獾仁褂玫葼顩r進(jìn)行查收,乙方需結(jié)清全部的花費并出示結(jié)清花費清單。有關(guān)房子及隸屬物件、設(shè)備、設(shè)備的破壞，乙方需維修或許賠償完成才能辦理退房手續(xù)。退房確認(rèn)出租方（甲方)：承租方（乙方）:退房日期：退房日期：房子租金收條今收到室的房子租金

,限期從

支付的租用年

區(qū)月日至

年

路

弄號月日止，總計為人民幣

元整。收款人署名：收款日期：年月日房子押