2023年住宅樓購房合同2023年交房(三篇)2023年住宅樓購房合同2023年交房篇一

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當認真閱讀本合同內(nèi)容，應當特殊認真批閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。對合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門詢問。該示范文本由____省建立廳和____省工商行政治理局共同制訂。

2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并出售的房屋。

3、簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。

4、當事人應當根據(jù)自愿、公正及誠懇信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進展修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

5、為表達合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行商定或補充商定。出賣人與買受人可以針對合同中未商定或商定不詳?shù)膬?nèi)容，依據(jù)所售工程的詳細狀況簽訂公正合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進展補充商定。

6、本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃方式選定對于實際狀況未發(fā)生或雙方當事人不作商定時，應當在空格部位打，以示刪除。

7、雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向不動產(chǎn)所在地仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以依據(jù)實際狀況打算本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時仔細核對，以確保各份合同內(nèi)容全都在任何狀況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。商品房買賣合同出賣人：_________________________________________________________注冊地址：__________________________________________________________編碼：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________托付代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________托付銷售代理機構(gòu)：_______________________________________________注冊地址：__________________________________________________________編碼：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________買受人：___________________________________________________________【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：___________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：____________________________誕生日期：________年____月____日，性別：_________________________通訊地址：___________________________________________________________編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________【法定代理人】【托付代理人】：_________________國籍：______________【身份證】【護照】：_____________________________________________誕生日期：________年____月____日，性別：_________________________通訊地址：___________________________________________________________編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于___________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【____鎮(zhèn)建立用地批準書號】為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購置的商品房所在土地用途為：___________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建立工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建立工程施工合同商定的開工日期為：______________，建立工程施工合同商定的39竣工日期為：___________________.

其次條商品房銷售依據(jù)【1】買受人購置的商品房為現(xiàn)房的，該商品房所在樓棟房屋全部權(quán)證號為：_____________.【2】買受人購置的商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關(guān)為：_____________，商品房預售許可證號為：________________________.________________________________________________________________________________________.

第三條買受人所購商品房的根本狀況該商品房所在樓棟的主體建筑構(gòu)造為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。該商品房為

第一條規(guī)定工程中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政治理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：________【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________.有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。該商品房為預售商品房，出賣人托付猜測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________，其猜測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建立工程進度狀況為_______________.本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押狀況與該商品房有關(guān)的抵押狀況為：___________.

1、該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押

2、該商品房所分攤的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________.

3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：______________________.______________________________________________________________.抵押權(quán)人同意該商品房預售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)商定見附件三。

第五條計價方式與價款該商品房為住宅的，出賣人與買受人商定根據(jù)以下第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經(jīng)濟適用住房的，出賣人與買受人商定同時根據(jù)以下第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。該商品房為非住宅的，出賣人與買受人商定根據(jù)以下第_______種方式計算該商品房價款。

1、根據(jù)套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米___________元，總價款_________佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

2、根據(jù)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____________元，總價款________佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

3、根據(jù)套計算，該商品房總價款為_________佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

4、根據(jù)_________________計算，該商品房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整詳細商定見附件四。本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，構(gòu)造堅固，層高2.20米以上的永久性建筑。所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻風光積和陽臺建筑面積之和。

第六條付款方式及期限買受人實行以下第____種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金治理機構(gòu)借款支付。

4、其他方式。詳細付款方式及期限的商定見附件五。

第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔當相應責任。________________________________________________________.

第八條規(guī)劃變更的商定出賣人應當根據(jù)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建立工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建立商品房，不得擅自變更。出賣人確需變更建立工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應當賜予相應的補償。

第九條設(shè)計變更的商定

經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的建筑工程施工圖設(shè)計文件的以下設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在設(shè)計審查單位批準變更之日起____日內(nèi)，書面通知買受人。

第十條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

第十一條自本合同生效之日起____日內(nèi)，由出賣人向__________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起____日內(nèi)未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。

出賣人買受人

【法定代表人】：【法定代表人】：

【托付代理人】【負責人】：

【托付銷售代理機構(gòu)】【托付代理人】

簽訂時間：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日

簽訂地點：簽訂地點：

2023年住宅樓購房合同2023年交房篇二

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：，

(二)房地產(chǎn)座落：(部位：)。

房屋類型：;構(gòu)造：;

(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】：平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍;

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國有】【集體全部】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況。

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中商定明確。

乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按以下第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。

甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進展驗收交接。

乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進展查驗。

查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的，應按被損壞或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在________年____月____日之前，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準。

甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極賜予幫助。

由于甲方有意拖延或者不準時供應相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預報登記。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)治理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同商定支付。

第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲乙雙方同意按以下第款內(nèi)容辦理。

(一)每預期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同連續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。

甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十條甲方未按本合同商定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按以下第款內(nèi)容辦理。

(一)每逾期____日，甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同連續(xù)履行。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。

甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。

本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按以下第項解決。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年月日

2023年住宅樓購房合同2023年交房篇三

本合同雙方當事人：__________

出賣方：__________

身份證號碼：__________

居住地址：

買受方：__________

身份證號碼：

居住地址：__________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就買賣房屋一事如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

(一)出賣人將其全部的位于的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。

(二)該房屋【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以甲方與房地產(chǎn)公司簽訂的編號為的商品房買賣合同商定的面積為準)。

(三)轉(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥房的窗簾等)以及其他附屬設(shè)施。

其次條房屋權(quán)屬狀況

(一)出賣人于________年____月____日與該房屋開發(fā)建立單位________________簽訂了《市商品房預售合同》，開發(fā)建立單位已于________年____月____日前交付該房屋。

出賣人應告知買受人其與開發(fā)建立單位商定的付款方式，確認房款已付清，并將相關(guān)票據(jù)交予買受方。

(二)出賣人保證欲出售的房屋沒有權(quán)利瑕疵，不具有以下任何一種情形：

1、無合法證件的房屋(包括違法建立的房屋);

2、有權(quán)利瑕疵的房屋;

3、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

4、經(jīng)批準用或劃撥的建立用地范圍內(nèi)的房屋;

5、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋。

第三條成交價格、付款方式

(一)經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意該房屋成交價款(包含更名費)為：_________________元(小寫)，_________________(大寫)。

(二)買受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣元(小寫)，(大寫)。

(三)出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方。

買受方將于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付

其次期房款人民幣元(小寫)，(大寫)，做為出賣人更名使用，買受人不擔當出賣人更名所花銷的一切費用。

其次期房款連同定金將在總成交價款中扣除。

(四)出賣人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元(小寫)，(大寫)

(五)出賣人將房屋更名買受人后，需在十個工作日內(nèi)將房屋交付買受人，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣元(小寫)，(大寫)。

(六)房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯款。

第四條房屋相關(guān)費用在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)治理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】等費用由出賣人擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人擔當。

出賣人繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第五條房屋的交付出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方。

該房屋交付時，出賣人應當將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋到達入住條件。出賣人應兌現(xiàn)第一條第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。

第六條違約責任

(一)逾期