安徽省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：耕地占用稅考試試一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、根據(jù)原則，投保人因保險標的遭受損失而獲得經(jīng)濟補償.【2006年考試真題】A：賠償B：保險利益C：代位追償D：最大誠信E：土地2、我國現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計報表屬于_。A.重點調(diào)查B.抽樣調(diào)查C.全面調(diào)查D.非全面調(diào)查3、采用成本逼近法評估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價格，土地開發(fā)費應(yīng)與估價目的相對應(yīng)的求取.2006、2004、【2002年考試真題】A：宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費用總和B：宗地內(nèi)外受益分攤的開發(fā)費用總和C：宗地外開發(fā)投入的費用加宗地內(nèi)土地平整費D：宗地外受益分攤的開發(fā)費用E：時間因素4、下面關(guān)于公共產(chǎn)品的表述中，不正確的是.【2007年考試真題】A：公共產(chǎn)品的效用是不可分割的B：公共產(chǎn)品的收益具有排他性C：提供公共產(chǎn)品并不是為了贏利D：公共產(chǎn)品的取得不具備競爭性E：土地5、在城鎮(zhèn)基準地價評估過程中，下列關(guān)于基準地價內(nèi)涵界定的說法中正確的是。A：考慮到基準地價是區(qū)域平均價格，基準地價內(nèi)涵中的土地開發(fā)程度必須設(shè)定為全市平均開發(fā)程度B：考慮到基準地價是區(qū)域平均價格，在評估時應(yīng)綜合考慮區(qū)域內(nèi)不同用途價格的平均水平C：基準地價的平均容積率可以按級別確定，也可以全市統(tǒng)一確定D：考慮到基準地價是區(qū)域平均價格，土地開發(fā)程度應(yīng)根據(jù)宗地紅線內(nèi)外的基礎(chǔ)設(shè)施狀況設(shè)定E：合法性6、在進行城鎮(zhèn)土地基準地價評估時，土地用途的確定。【2004年考試真題】A：以城市規(guī)劃用途為主B：以土地利用總體規(guī)劃確定的用途為主C：以現(xiàn)在實際用途為主D：以土地最有效用途為主E：時間因素7、衡量不同稅差別的最重要標志是。人：納稅人8：課稅對象^計稅依據(jù)口：稅率E：土地8、在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的原則和要求中，下列說法錯誤的是.【2006年考試真題】A：先場內(nèi)，后場外，場外由近及遠B：先全場，后單項，全場由平土開始C：先地下，后地上.地下先深后淺D：管線道路先完成主干，再完成分支E：土地9、《企業(yè)會計準則》規(guī)定，對發(fā)出和領(lǐng)用存貨的計價方法，企業(yè)可以選擇使用的方法有_。A.先進后出法B.先進先出法C.后進先出法D.加權(quán)平均法E.月末一次計價法10、下列各圖中，（）正確地反映了土地的自然供給特征。A.AB.BC.CD.DE.E11、—不屬于影響土地利用的因素。A.自然因素B.經(jīng)濟因素C.社會因素D.區(qū)域因素12、由于地價是在生產(chǎn)經(jīng)營活動之前優(yōu)先支付的，故土地的貢獻具有?！?007年考試真題】A：優(yōu)先性和完整性B：顯著性和完整性C：顯著性和特殊性D：優(yōu)先性和特殊性E：時間因素13、在影響土地價格的諸因素中，繁華程度屬于。A：一般因素B：區(qū)域因素C：個別因素D：經(jīng)濟因素E：時間因素14、按來源不同，固體廢物與放射性污染物來源可分為_。A.工業(yè)固體廢物B.農(nóng)業(yè)固體廢物C.城市垃圾D.放射性固體廢物E.農(nóng)業(yè)液體廢物15、國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準征收、占用土地或者低價出讓國有土地使用權(quán)，致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處—有期徒刑。3年以下3年以上5年以下3年以上7年以下5年以上10年以下16、2009年7月11日，經(jīng)B縣土地管理部門查處，C房地產(chǎn)開發(fā)公司非法轉(zhuǎn)讓土地行為，且有非法所得120萬元，根據(jù)《土地管理法實施條例》，B縣土地管理部門可以對C房地產(chǎn)開發(fā)公司處以一萬元以下的罰款。10306012017、某寫字樓可出租面積為建筑面積的65%,單位可出租面積的年租金1800元/平方米，則該寫字樓單位建筑面積的年租金為元/平方米?！?004年考試真題】A：2769B：2570C：1080D：1170E：時間因素18、以下關(guān)于基本農(nóng)田占補平衡制度的說法中，錯誤的是_。A.占用單位應(yīng)當按照“占多少、墾多少”的原則，負責開墾與所占農(nóng)田數(shù)量與質(zhì)量相當?shù)母谺.基本農(nóng)田保護區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得改變或占用C.沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當繳納耕地開墾費D.占用單位應(yīng)將基本農(nóng)田耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良19、土地利用計劃管理的管理活動主體是國家—土地行政管理機關(guān)土地局土地利用管理機關(guān)土地分配機關(guān)20、根據(jù)定級目的要求，也可選擇分等中間成果，下列不可作為修正的基礎(chǔ)的是分等指數(shù)。A：自然質(zhì)量B：自然C：經(jīng)濟口：利用E：合法性21、對全野外采集數(shù)據(jù)或野外解析測量等方法所測的房地產(chǎn)要素點和地物點，相對于臨近控制點的點位相對誤差不超過.【2006年考試真題】A：±0.05米B：±0.04米C：±0.10米D：±0.01米E：土地22、土地估價師在確定宗地地價評估結(jié)果時，完全聽從委托方的要求，這樣的行為違反了土地估價的。A：替代原則B：最有效利用原則C：公開、公平原則D：獨立性原則E：合法性23、”城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定，是年修訂頒布的《憲法》第10條正式宣布的。A：1972B：1982C：1992D：2002E：35%?50%24、地籍的原始和變更的資料一般要通過—取得。A.實地調(diào)查B.實地探測C.地籍調(diào)查D.地籍探測25、下表為某城市住宅用地2005-2008年間環(huán)比地價指數(shù)情況，某比較案例住宅用地2006年成交價為1500元/平方米，該案例修正到2008年的價格為元/平方米.【2009年考試真題】A：1635B：1650C：1785D：1799E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分；少選,所選的每個選項得0.5分）1、《土地利用年度計劃管理辦法》規(guī)定，全國土地利用年度計劃下達到_。A.省、自治區(qū)、直轄市B.新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團C.計劃單列市D.市E.縣2、以約定期限劃分，可將金融市場劃分為一市場。A.直接金融B.貨幣C.資本D.間接融資E.流動3、張某于2001年申請宅基地建房居住，2006年7月，張某將其房屋租賃給他人居住收取租金，2009年張某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《土地管理法》規(guī)定，當?shù)厝嗣裾畱?yīng)_。A.沒收張某出租房屋所得B.對張某予以罰款C.在批準時核減用地數(shù)量D.對張某的申請不予批準4、《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項，應(yīng)當經(jīng)以上的業(yè)主同意。A：專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一B：專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一C：專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之三D：專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二E：35%?50%5、某房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)金流量如表所示，基準收益率為12%,該項目凈現(xiàn)值為()萬元。A.27.85 B.70.00 C.43.20 D.35.536、土地估價中的替代原則是指土地價格水平_。A.由具有相同性質(zhì)的替代性土地的價格所決定B.由最了解市場行情的買賣者按市場交易案例相互比較后所決定C.可通過比較地塊的條件和使用價值來確定D.根據(jù)過去實際收益的高低來確定7、城市規(guī)劃是為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確定_,合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設(shè)而進行的綜合部署和具體安排。A.城市體系B.城市建設(shè)和發(fā)展模式C.城市性質(zhì)和建設(shè)模式D.城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向8、李某被公安局違法拘留30天，拘留期間受到刑訊逼供，右腿骨折，造成部分喪失勞動能力，依照國家賠償法，對李某應(yīng)給予下列賠償。八：按國家上年度日平均工資計算的人身自由賠償金8：按國家本年度日平均工資計算的人身自由賠償金C：不超過國家上年度平均工資10倍的殘疾賠償金D：不超過國家上年度平均工資20倍的殘疾賠償金E：醫(yī)療費9、凡獨立從事土地估價的人員，必須具備—資格。A.經(jīng)濟師B.會計師C.規(guī)劃師D.土地估價師10、根據(jù)《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，為公司承擔資產(chǎn)評估的機構(gòu)因過失提供有重大遺漏報告的，對其罰款額度是所得收入的（）。一倍一倍以上三倍以下C.三倍以上五倍以下D.五倍以上11、土地估價的供需原則應(yīng)以等原則為基礎(chǔ)。A：預(yù)期收益原則B：變動原則C：貢獻原則D：競爭原則E：報酬遞增遞減原則12、供需原則應(yīng)該以等原則為基礎(chǔ)。A：預(yù)期收益原則B：變動原則C：競爭原則D：貢獻原則E：土地13、當給城市劃定一條增長邊界之后，隨著人口規(guī)模的擴大，居住用地的競標租金曲線會發(fā)暈（）。A.平行下移B.平行上移C.向左旋轉(zhuǎn)D.向右旋轉(zhuǎn)14、行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規(guī)范尚未構(gòu)成犯罪的行為，給予一等形式制裁的行政行為。A.人身B.精神C.行為D.財產(chǎn)E.名譽15、《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)[2006]31號）規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，依法由國務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，調(diào)整為_。A.每五年由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務(wù)院批準后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案B.每三年由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務(wù)院批準后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案C.每兩年由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務(wù)院批準后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案D.每年由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務(wù)院批準后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案16、我國部分城市推行土地一級開發(fā)，制定土地一級開發(fā)計劃主要依據(jù)規(guī)劃。A：國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃B：交通等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃C：土地利用總體規(guī)劃D：土地開發(fā)整理規(guī)劃E：城市總體規(guī)劃17、土地估價是作為—進行土地交易、土地資產(chǎn)管理等方面的依據(jù)。A.組織B.國家C.個人D.單位E.社會團體18、剩余法估價結(jié)果的可靠性取決于。A：是否正確估算了自有資金和信貸資金的比例B：是否正確確定了土地最佳利用方式C：是否判斷了開發(fā)完成后的土地連同建筑物的售價D：是否正確確定了土地開發(fā)費用和正常利潤E：農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平19、下列對土地估價中的替代原則描述正確的是_。土地價格水平由具有相同性質(zhì)的替代性土地的價格所決定土地價格水平是由最了解市場行情的買賣者按市場的交易案例相互比較后所決定的價格土地價格主要由購買者決定土地價格可通過比較地塊的條件及使用價值來確定E.任何土地價格都可運用替代原則20、在年利率10%的情況下，按復利計算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行200萬元，存期3年，3年后應(yīng)得利息為一萬元。22026024226621、單位土地面積上使用高比率的資本和勞動等要素投入稱為土地的_。A.集約度B.利用率C.集約邊際D.集約利用22、下列選項能夠反映會計職能特點的是。A：會計是定量地反映各單位的經(jīng)濟活動B：會計是定性地反映各單位的經(jīng)濟活動C：會計是客觀地事后反映各單位已經(jīng)發(fā)生或已經(jīng)完成的各項經(jīng)濟活動D：會計是系統(tǒng)、連續(xù)、完整地反映各單位的經(jīng)濟活動E：會計是客觀地事后反映各單位正在發(fā)生或正在