2022Q4房感區(qū)域分布星級分布%%北4%3%華南注明：問卷收集日期為2022年9月19日至2022年9月30日。疫情影響受2022Q4景氣指數(shù)疫情影響受2022Q4景氣指數(shù)-25滑問題：與2021年第四季度相比，請預(yù)測2022年第四季度整體酒店市場的預(yù)期業(yè)績表現(xiàn)：0%0%住宿率平均房價總住宿率平均房價總收入非常糟糕較差持平較好非常突出2022年Q4整體酒店市場2022年Q4整體酒店市場業(yè)績預(yù)期景氣指數(shù)指數(shù)率指數(shù)率入北華南全國平均全國平均-25-21-29-25發(fā)，景氣指數(shù)呈現(xiàn)最大跌幅。華中/華南亦再次跌回負(fù)02022年Q4一線城市酒店市場景氣指數(shù)合較Q3變化率02022年Q4一線城市酒店市場景氣指數(shù)合較Q3變化率入-27-24478-4947-27-24-49一線城市及三亞歷史景氣指數(shù)對比北京上海廣州深圳三亞20年1月(疫情前)21年3月20年2月(疫情后)21年7月22年9月三亞作為國內(nèi)唯一的熱帶海濱旅游度假目的地，自疫情爆發(fā)以來持續(xù)獲取著充足的國內(nèi)旅游需求。然而在今年暑期，新冠疫情的規(guī)模性突發(fā)使得三亞酒店業(yè)按下了“暫停鍵”，此次景氣。在經(jīng)歷了全域靜態(tài)管理，隨著疫情防控形勢的好轉(zhuǎn)，三亞多數(shù)酒店表示在此次問卷調(diào)查期間已恢復(fù)到正常運營狀態(tài)。然而，此次突發(fā)性疫情的沖擊使得三亞整體市場仍然低迷，加之三亞多個主要客源地需求仍然面臨著出行管控，因此，受訪者對于三亞市場第四季度的業(yè)績表嚴(yán)重不足。 (－25)。在上半年經(jīng)歷長達(dá)三個月的封控之后，上海酒式下滑杭州及南京同為長三角核心城市，三地在第四季度的景氣指數(shù)均再次有所提升，其中以蘇州的市場預(yù)期最為積極。這三座城市在過去一段時間里受疫情影響較小，整體市場相對穩(wěn)定。與此同時，蘇州、杭州及南京均具有濃郁的休閑氛圍，在不受到大力度防控限制的情況下，受訪酒店對于國慶黃金周以及年底的各類會議活動等也抱為積極的期待。景氣指數(shù)于2022年第四季度再次創(chuàng)造疫情以來的峰值，在眾多二市中脫穎而出。成都成都與重慶的景氣指數(shù)在第四季度中仍處于負(fù)值，其中，重慶的景氣指數(shù)有所回升，景氣值在疫情形勢得到有效遏制，重慶的市場預(yù)期相對積極，更為活躍的市場活動也使得該地區(qū)的業(yè)者重拾信心。成都則在過去一段時間里遭遇疫情的嚴(yán)重突襲，當(dāng)成都失去了往日的“從容”，該地區(qū)的受訪酒店亦展露出更為悲觀的前景展望，景氣指數(shù)武漢的綜合景氣指數(shù)為6，相比上一季度雖有所下滑但整體指數(shù)仍保持為正值。今年武漢的疫情態(tài)勢總體穩(wěn)定，對于酒店行業(yè)而言也收獲了更為積極的信號。然而，作為“九省通衢”的樞紐城市，在諸多高價值主力客源地遭遇疫情反復(fù)的影響下，受訪者對于武漢第四季度的市場信心有所下滑，其中對平均房價指標(biāo)最為悲觀的態(tài)度。疫情的不斷反復(fù)導(dǎo)致西安的疫情防控持續(xù)處于高壓狀態(tài)。對于第四季度的景氣調(diào)查，西安各項業(yè)績指標(biāo)預(yù)面下滑，綜合指數(shù)下降至－48，繼續(xù)位要二線城市末端。2022年2022年Q4主要二線城市場業(yè)績預(yù)期景氣指數(shù)綜合較Q3住宿率平均總收入州都指數(shù)變化房價3054252540230183021-28-40-52-52主要二線城市歷史景氣指數(shù)對比州州266-16-782020年1月(疫情前)2020年2月(疫情后)2020年9月2021年9月2022年1月2022年4月2022年7月2022年9月問題：請預(yù)測2022年第四季度以下各類需求市場的復(fù)蘇情況0%20%40%60%80%100%市場恢復(fù)預(yù)期程度需求市場Q4指數(shù)較Q3變化非常糟糕較差持平較好非常突出濟(jì)增長趨勢表現(xiàn)長下降趨勢濟(jì)增長趨勢表現(xiàn)長下降趨勢觀態(tài)度問題：請預(yù)測以下各因素可能會對2022年第四季度的酒店市場業(yè)績產(chǎn)生怎樣的影響？各類因素對市場預(yù)期的影響表現(xiàn)濟(jì)增長趨勢場新酒店供給易增長/下降趨勢0%突出因素預(yù)期影響因素Q4指數(shù)較Q3變化北北期問題：與2021年第四季度相比，請預(yù)測貴酒店2022年第四季度業(yè)績水平？酒店業(yè)績恢復(fù)預(yù)期此項問題旨在對比同處疫情期間，受訪酒店自身在酒店業(yè)績恢復(fù)預(yù)期能變化率時，受訪者對于2022年第四季度普遍持更為消極的態(tài)度。三成的受訪者認(rèn)季度的業(yè)績水平將與去年同期相似。而過半數(shù)的受訪者則展露出更為謹(jǐn)慎悲觀的情緒，尤其疫情的反復(fù)導(dǎo)致人員流動的管控持續(xù)強(qiáng)化，在需求循環(huán)不暢的前提下，酒店則更多通過強(qiáng)化產(chǎn)品和提升性價比的方式來迎合市場的“內(nèi)循環(huán)”，在相對固化的再看分區(qū)域的業(yè)績恢復(fù)程度，全國各地在過去一段時間里均經(jīng)歷了頻繁的疫情反彈，業(yè)績恢復(fù)程度低。其中，海南和華北的綜合指數(shù)最為悲觀。海南在經(jīng)歷了突發(fā)的規(guī)模性疫情襲擊后，市場信心跌落谷底。而北方區(qū)域整體更為嚴(yán)苛的防疫政策，導(dǎo)致受訪酒店對待各業(yè)績恢復(fù)程度占比入率0%20%40%60%80%100%45%0%to15%to%o0%to-15%45%在不斷拉長績預(yù)期相比，請預(yù)測貴酒店2023年整體業(yè)績預(yù)期表現(xiàn)0%住宿率平均房價總收入非常糟糕較差持平較好非常突出0%住宿率平均房價總收入非常糟糕較差持平較好非常突出認(rèn)為中國酒店市場何時能夠基本恢復(fù)正常？16%21%16%21%16%47%47%結(jié)語、2022年Q3酒店業(yè)績實際變化率價入2022年Q3酒店業(yè)績實際變化率價入北-3/6平均平-70-5率價入37-46-422022年Q4績變化預(yù)期-41北/均平--------附件：指數(shù)概覽2022年Q4酒店市場綜合景氣指數(shù)率價入北/平均平-25-21-29-252022年Q4酒店市場表現(xiàn)預(yù)期率價入北617/62平均平-9-6-9浩華管理顧問公司(HorwathHTL)是一家擁有百年歷史、深耕酒店及文旅產(chǎn)業(yè)的專業(yè)顧問公司，其核心業(yè)務(wù)包括酒店投資和資產(chǎn)管理、旅游目的地規(guī)劃、企業(yè)戰(zhàn)略研究及數(shù)字化咨詢。浩華在全球36個國家和地區(qū)共設(shè)立45個分支機(jī)構(gòu)，以其公正獨立的專業(yè)觀點在國際上獲得了廣泛認(rèn)同高聲譽(yù)。中國境內(nèi)完成超過2,000個咨詢項目，并在北京|上海|深圳|香港設(shè)立辦公室。浩華的每一個項目都是本地經(jīng)驗和國際視角的出色結(jié)合，向全球各地的客戶提供該領(lǐng)域豐富的經(jīng)驗和專長。浩華管理顧問公司時刻關(guān)注行業(yè)當(dāng)前與未來的發(fā)展趨勢，在酒店及文旅業(yè)咨詢服務(wù)中享有卓越的專業(yè)優(yōu)勢！浩華與中國