PAGE頁碼頁碼房地產(chǎn)合同整理20____房地產(chǎn)合同房地產(chǎn)合同集合六篇在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的約束力越來越不行忽視，在達成看法一樣時，制定合同可以享有肯定的自由。那么制定合同書有什么須要留意的呢？下面是我整理的房地產(chǎn)合同6篇，與保藏。房地產(chǎn)合同篇1甲方(賣方):身份證號碼:乙方(買方):身份證號碼:丙方(見證方):鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜托付丙方,經(jīng)公開推介視察、公允協(xié)商一樣,在甲乙雙方明確房產(chǎn)交易的詳細條款前提下,訂立本合同共同遵守:第一條:甲乙雙方對房產(chǎn)交易的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定已依法取得市房屋全部權(quán)證書,房屋權(quán)屬證號為:榕房權(quán)證字第號,建筑面積m2(其中附屬間/____面積為m2)。甲方對該房屋現(xiàn)狀負全責。乙方親自實地看房,并情愿購買該房產(chǎn)。其次條:成交價格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣(大寫)元整(￥),裝修、附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為人民幣(大寫)元整(￥),上述總轉(zhuǎn)讓價為人民幣(大寫)元整(￥)。第三條:稅費擔當方式甲乙雙方約定上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費:(A)A、各自擔當B、乙方擔當?shù)谒臈l:中介傭金及服務(wù)費甲方同意支付丙方中介傭金為人民幣(大寫);(￥)。乙方同意支付丙方一次性代辦費為人民幣(大寫);(￥)。第五條:簽約信用1.在簽定本合同時,乙方付給甲方定金人民幣(大寫)元整(￥)。甲乙雙方同意該款項由丙方監(jiān)管,丙方開收款收據(jù)。2.甲方同意將該房產(chǎn)的《房屋全部權(quán)證書》及其它相關(guān)證件交由丙方監(jiān)管,丙方開收件收據(jù)。上述證件在房產(chǎn)交易管理部門交易收件受理當日由丙方干脆提交。第六條:交易受理時間甲乙雙方約定收件受理時間為:20xx年1月17日,如因甲乙雙方特別緣由可以書面形式另行約定時間。無故拖延時間達10天都視為違約。第七條:乙方付款方式1.待該房產(chǎn)繳納稅費交易生效當天,將定金外的房款計人民幣(大寫)元整(￥)匯入甲方賬戶。丙方向乙方收取產(chǎn)權(quán)代辦費。2.待房產(chǎn)交易管理部門通知繳納稅費后,丙方幫助甲乙雙方進行該房產(chǎn)配套設(shè)施的過戶和移交。甲方結(jié)清在此之前的配套設(shè)施及物業(yè)等相關(guān)費用,乙方擔當水、電、等的過戶費。第八條:甲方收款方式1.待該房產(chǎn)繳納稅費交易生效當天,甲方向乙方領(lǐng)取扣除定金外的房款。甲方向丙方領(lǐng)取該房產(chǎn)的定金(以乙方將該房產(chǎn)定金解款至丙方為前提)。2.如需取得買賣契約書后才可辦理過戶的附屬配套設(shè)施(如管道煤氣等),甲方同意按市場價格扣留人民幣(￥)在丙方處監(jiān)管,待過戶給乙方后由丙方將上述款項一次____付甲方。第九條:違約責任1.甲乙雙方簽訂本合同后不得變更買賣意向,否則屬違約行為。2.乙方未能按時解款至丙方,甲方未能按時進行房產(chǎn)交接、丙方未能剛好放款給甲方,屬不正常履約行為。不正常履約方應自不正常履約之日起以上述房產(chǎn)價款日向另一方支付滯納金,逾期10日屬違約行為,被違約方有權(quán)向違約方索賠一切經(jīng)濟損失。3.甲乙雙方一方中途不按時履約,不按時履約一方應剛好書面通知對方及丙方并征得書面同意,如未剛好通知對方及丙方,丙方依據(jù)甲乙雙方在本合同所留地址發(fā)出書面通知后日內(nèi)仍未履行本合同一方視為違約責任方,違約責任方應在不履約之日起日內(nèi)賠付給對方等同于定金數(shù)額的違約金。4.甲乙雙方中途違約,交易過程中已產(chǎn)生的費用及丙方的傭金服務(wù)費在違約金中扣除。5.丙方作為甲乙雙方授權(quán)的監(jiān)管方,必需保證甲方上述房產(chǎn)材料和乙方上述定金及預付房款的平安,如有遺失由丙方負全部責任。6.該房產(chǎn)若因自然災難、社會____、____行為等非主觀因素未能正常交易的,三方互不擔當責任。丙方無條件地退件、退款。但甲乙雙方在其后一年時間內(nèi)接著發(fā)生本宗交易行為的,應如數(shù)交納中介費。否則,應賠償丙方的一切損失。第十條:____處理甲乙丙叁方在執(zhí)行本合同過程中如有爭議,由叁方另行簽定補充合同,補充合同經(jīng)叁方簽章后與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成時,任何一方均可向地方仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民____提請訴訟。第十一條:其它事項甲乙雙方同意上述房屋現(xiàn)有的裝修/附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的部分有:第十二條:簽約生效本合同一式叁份,甲乙丙叁方各執(zhí)壹份。叁方簽字蓋章后生效。甲方:乙方:身份證號碼:身份證號碼:::住址:住址:郵政編碼:郵政編碼:丙方:地址:郵編:服務(wù)電話:簽約地址:簽約時間:年月日房地產(chǎn)合同篇2出售方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：居間方(以下簡稱丙方)：甲乙丙三方經(jīng)同等協(xié)商就甲乙雙方通過丙方供應居間服務(wù)買賣房屋事宜達成如下合同條款，共同遵守：第一條甲方出售給乙方的房屋位于市(以下稱交易房屋)。建筑面積平方米，規(guī)劃用途為。其次條交易房屋全部權(quán)證編號為：;共有權(quán)證編號為：。第三條產(chǎn)權(quán)人為：;共有權(quán)人為：。第四條交易房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：□商品房□____購買的房屋□經(jīng)濟適用房□其他房屋第五條交易房屋抵押狀況為：□未設(shè)定抵押□已設(shè)定抵押抵押權(quán)人為：，抵押登記日期為：年月日，抵押金額為：￥。甲方應于時或年月日前辦理解除抵押登記手續(xù)。第六條交易房屋的運用狀況為：□自住□空置□出租□出借他人第七條甲乙雙方協(xié)商一樣交易房屋的交易價格為人民幣(大寫)：(小寫)￥(以下稱交易價格)。交易房屋的公共修理基金隨房自動轉(zhuǎn)移給乙方。第八條乙方購房方式：□全款購買□商業(yè)銀行按揭貸款□辦理公積金貸款□混合貸第九條(一)乙方于年月日交付丙方人民幣￥元作為購房意向金并授權(quán)丙方在甲方接受，簽署本合同后即可將意向金轉(zhuǎn)付甲方作為購房定金(或定金的一部分)。同時，甲乙雙方協(xié)商一樣于本合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付甲方購房定金(含意向金)人民幣(大寫)：(小寫)￥。定金數(shù)額不得超過交易價格的20%，乙方支付甲方首付款是，定金轉(zhuǎn)為購房款。(二)甲乙雙方協(xié)商一樣于時或年月日前乙方支付甲方首付款(含定金)人民幣(大寫)：(小寫)：￥。(三)甲乙雙方協(xié)商一樣，剩余購房款：□于時支付?！跤少J款銀行干脆轉(zhuǎn)付甲方。(四)甲乙雙方協(xié)商一樣于時或年月日到建委辦理交易房屋的過戶手續(xù)。以貸款方式購房的，因貸款審批時間延誤而超過約定過戶日期的，則過戶日期相應順延。(五)甲乙雙方協(xié)商一樣，辦理交易房屋過戶手續(xù)涉及的稅費的擔當方式為：□甲、乙雙方各自擔當□甲方擔當□乙方擔當：甲方應出具辦理交易房屋過戶手續(xù)所須要的票據(jù)，因無法出具票據(jù)而增加的稅費由甲方擔當。(六)甲乙雙方協(xié)商一樣交易房屋的物業(yè)交割手續(xù)于時或年月日辦理。交割日之前的物業(yè)費，取暖費等費用由甲方擔當，交割日及之后的物業(yè)費、取暖費等費用由乙方擔當。(七)因銀行貸款政策調(diào)整或買受人自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意根據(jù)以下方式解決：□買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給____人?！踬I受人接著申請其他銀行貸款至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔。□本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不擔當違約責任，在申請貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人擔當?！跗渌鉀Q方式第十條交易房屋中登記有甲方或其他人員的戶籍，則甲方應當于將房屋交易中登記的戶籍遷出。第十一條甲方保證交易房屋無產(chǎn)權(quán)____或其他____;房屋共有人同意出售交易房屋給乙方;如有租戶，租戶已放棄優(yōu)先購買權(quán)。第十二條丙方供應的主要居間服務(wù)(一)丙方通過自身的信息庫、媒體____等途徑為所售房屋發(fā)布____、進行推廣、搜尋潛在購房客戶信息。(二)向乙方舉薦、介紹交易房屋，組織乙方實地查看交易房屋。(三)為甲、乙雙方訂立合同供應居間服務(wù)，幫助雙方達成交易。第十三條丙方收費項目及標準1房屋買賣居間服務(wù)費：交易價格的1%，即(大寫)元(小寫)￥。2代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶費，(大寫)元整(小寫)￥。3代辦的銀行貸款(貸款額的1%)，即(大寫)元(小寫)￥。4墊資(墊資額的%)即(大寫)元(小寫)￥。如受不行抗力因素(如自然災難、____、銀行及房產(chǎn)交易部門)的影響，借款期限超過個月的，按實際超出天數(shù)的計算墊資費用。5為保證雙方權(quán)益和交易手續(xù)的順當進行，甲乙雙方承諾以上收費于本合同簽訂當日向丙方一次性支付。其中，由甲方支付的項目為合計人民幣￥元;由乙方支付的項目為合計人民幣￥元。第十四條甲乙丙三方應根據(jù)約定履行，未經(jīng)三方協(xié)商一樣不得解除本合同。第十五條(一)逾期交房責任除不行抗力外，甲方未根據(jù)本合同約定的期限和條件將交易房屋交付乙方的，根據(jù)下列方式處理(根據(jù)逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際交付之日止。甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之的違約金，并于交易房屋實際交付之日起日內(nèi)向乙方支付違約金，合同接著履行。(2)逾期超過日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)乙方全部已付款的%向乙方支付違約金。(二)逾期付款責任乙方未根據(jù)本合同約定的時間付款的，根據(jù)下列式處理(根據(jù)逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款值日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金，并與實際支付應付款之日起日內(nèi)向甲方支付違約金，合同接著履行;(2)逾期超過日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應付款的%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。(三)甲方將交易房屋____給第三人，導致乙方不能取得房屋全部權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款，根據(jù)交易價格的%向乙方支付違約金。(四)乙方違反約定不購買交易房屋的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)根據(jù)交易價格的%向甲方支付違約金。(五)____人未按約定將該房屋中的戶籍遷出的，每日支付買受人元作為違約金直至將戶籍遷出之日止。第十六條因不行抗力致本合同不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者部分解除，各方均不擔當違約責任。第十七條合同解除后一年內(nèi)，甲乙雙方不得自行或通過其他第三方達成交易，否則甲乙雙方共同擔當根據(jù)本合同中交易價格的2.5%的標準賠償丙方。第十八條本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字、丙方蓋章之日起生效。未盡事宜或需變更部分，經(jīng)協(xié)商一樣可達成補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一樣的，以補充協(xié)議為準。第十九條因簽訂、履行本合同產(chǎn)生的____，由簽約各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，由交易房屋所在地人民____管轄。其次十條簽約各方住址或如有變更，應于變更后三日內(nèi)通知其他締約方。如未通知，以本合同簽約時留存、方式為準。其次十一條甲方：乙方：住址：住址：身份證號：身份證號：簽約日期：簽約日期：丙方：經(jīng)紀人：簽約日期：房地產(chǎn)合同篇3托付人甲（出售方以下簡稱甲方）：托付人乙（買入方以下簡稱乙方）：受托人丙（居間方以下簡稱丙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實際狀況，三方在自愿、同等和協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的托付，并完成托付事項達成一樣，訂立本合同。第一條托付事項甲方將其位于市區(qū)路（街）巷（里）號（樓）單元（門洞）層號權(quán)房屋，證號，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米的權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并情愿購買（房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準）。為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，托付人共同托付丙方供應以下居間服務(wù)：1．幫助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；2．代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預付款）等；3．代辦房屋權(quán)過戶手續(xù)；4．代辦房屋貸款手續(xù)；5．代收、代繳過戶稅費及貸款費用；6．代取產(chǎn)權(quán)證；7．代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押；8．其次條托付期限本合同托付期限為：自托付雙方所供應的相關(guān)文件資料、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起個工作日內(nèi)，丙方將托付事項辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外）。第三條托付酬勞1．甲方應擔當?shù)耐懈冻陝跒槿嗣駧牛ù髮懀┰ǎぃ?，支付方式?．乙方應擔當?shù)耐懈冻陝跒槿嗣駧牛ù髮懀┰ǎぃ?，支付方式?．甲方托付丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)酬勞為人民幣（大寫）元（￥），支付方式第四條結(jié)算方式1．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣（大寫）元（￥）。2．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費擔當，選擇下列第項：（1）甲、乙雙方各自擔當；（2）全部稅、費由方擔當。3．甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如須要____，費用由方擔當。4．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）（￥）____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。5．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）元（￥），方將貸款所需費用約人民幣（大寫）元（￥）交由丙方代為保管（詳細金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準，（多退少補）。6．甲乙雙方協(xié)商同意乙方實行以下第項付款方式。（1）現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）元（￥），____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。房地產(chǎn)合同篇4甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)租憑合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著同等互利、協(xié)商一樣的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的鋪位（____）租給乙方運用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本房地產(chǎn)租憑合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：。租賃面積：平方米，其中底層鋪面建筑面積平方米，二樓平方米。其次條租賃期限租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等1、乙方須在簽訂本房地產(chǎn)租憑合同時，向甲方繳納保證金為人民幣元，租賃期滿，費用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。2、乙方應在每月號前向甲方繳交當月的以下費用。從年月日起至年月日，當月租金：人民幣元。設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧旁?、當月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。4、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。第四條甲方責任1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負責上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。2、甲方負責制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3、甲方依照本房地產(chǎn)租憑合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4、房地產(chǎn)租憑合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。2、乙方在承租商鋪之后，應馬上到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）運用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要剛好修理，費用由乙方負擔。6、乙方應主動幫助協(xié)作甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚品或設(shè)置____，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料運用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔當。10、年月日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本房地產(chǎn)租憑合同第七條第6項處理。第六條房地產(chǎn)租憑合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的%退還給乙方（不計息），其余%保證金無償歸甲方。3、如因不行抗力或____有關(guān)部門征用等緣由，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第七條違約責任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方運用的，甲方按實際交付時間計收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本房地產(chǎn)租憑合同，乙方應擔當全部違約責任。3、租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除房地產(chǎn)租憑合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應擔當全部違約責任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除房地產(chǎn)租憑合同的處理。如導致甲方單方解除房地產(chǎn)租憑合同，乙方應擔當全部違約責任。5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必需復原原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自變更商鋪運用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除房地產(chǎn)租憑合同，保證金不再退還，并由乙方擔當全部違約責任。7、因提前解除房地產(chǎn)租憑合同或房地產(chǎn)租憑合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不行抗力的自然災難造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災難影響連續(xù)兩個月還不能運用該商鋪的，則作本房地產(chǎn)租憑合同自動終止，互不擔當責任。2、房地產(chǎn)租憑合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如接著承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃房地產(chǎn)租憑合同。否則，甲方將另行支配其它租戶。3、本房地產(chǎn)租憑合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本房地產(chǎn)租憑合同具有同等法律效力。4、本房地產(chǎn)租憑合同由律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決本房地產(chǎn)租憑合同如發(fā)生____，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民____提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：甲方代表：年月日房地產(chǎn)合同篇5甲方（貸款方）：乙方（借款方）：證件號碼：乙方為購買甲方所開發(fā)項目的房屋號樓單元樓號，因資金不足，特向甲方申請借款。經(jīng)雙方同等協(xié)商，依據(jù)同等自愿原則達成如下協(xié)議：一、借款用途乙方向甲方所借款項僅限于購買的房屋號樓單元樓號之用，所借款項全部干脆用于支付該房屋首付款，乙方無權(quán)要求甲方供應現(xiàn)金用于他途。二、借款金額乙方向甲方借款金額為人民幣元（大寫萬仟佰拾元整）。三、借款期限及方式借款期限自年月日止，乙方保證在借款期限到期之日前全部償清該筆借款。乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關(guān)合同條款等行為或出現(xiàn)丟失還款信譽和實力及其他可能影響甲方收回借款的狀況的，甲方有權(quán)單方面要求乙方提前還款。四、保證條款（一）乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清全部借款時歸還。（二）乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清全部借款時歸還。（三）乙方未還清全部借款之前，甲方有權(quán)拒絕將其所購上述房屋交付乙方，由此所產(chǎn)生的后果由乙方擔當。五、借款利息乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的.，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息，同時計算復利。六、違約責任乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之其次天起至乙方還清全部借款之日止，乙方除應按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應擔當逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30天，甲方有權(quán)向____提起訴訟。七、本合同未作約定的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：日期：年月日房地產(chǎn)合同篇6托付方：設(shè)計方：托付方托付設(shè)計方擔當____××城項目設(shè)計工作，工程地點為xx市xx區(qū)××路××號，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同，并共同履行。第一條本合同簽訂依據(jù)1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和____市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的管理法規(guī)和規(guī)章。1.2規(guī)劃項目批準文件。其次條設(shè)計依據(jù)2.1《××城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》。2.2托付方提交的基礎(chǔ)資料。2.3設(shè)計方采納的主要技術(shù)標準是：《城市規(guī)劃編制方法實施細則》;《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB501803);《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB502205)。第三條合同文件的優(yōu)先次序構(gòu)成本合同的文件可視為是能相互說明的，假如合同文件存在歧義或不一樣，則依據(jù)如下次序進行運用和說明：3.1合同書及補充協(xié)議;3.2托付方要求及《××城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》;3.3合同規(guī)定的其它有效附件。第四條本合同項目的名稱、規(guī)模、階段及設(shè)計內(nèi)容4.1名稱：××城項目工程規(guī)劃概念方案設(shè)計、方案設(shè)計深化及擴初設(shè)計。4.2規(guī)模：可建設(shè)用地××萬平方米(用地內(nèi)含已建學校，學校占地面積×萬平方米)容積率：1.5(居住及配套)總建筑面積：約××萬平方米4.3設(shè)計內(nèi)容及階段：本次設(shè)計地塊內(nèi)含××廠地塊和××廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設(shè)計過程之概念方案設(shè)計、方案深化設(shè)計及擴初設(shè)計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段詳細內(nèi)容如下：4.3.1完成概念方案階段設(shè)計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設(shè)計、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計、建筑單體方案設(shè)計(包括組團設(shè)計、戶型設(shè)計示意、立面設(shè)計意象)、其它____圖等，方案匯報后，若未能達到托付方期望之效果，托付方有權(quán)解除本合同，托付方不要求解除本合同的，設(shè)計方有義務(wù)根據(jù)托付方要求調(diào)整設(shè)計構(gòu)思及意圖，直至托付方書面確認方可進入下一階段設(shè)計。4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在托付方對概念方案初步認可的基礎(chǔ)上，進行概念方案深化設(shè)計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種____圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出具體經(jīng)濟技術(shù)指標;此階段文件需滿意規(guī)劃局及托付方的經(jīng)濟評價的要求。4.3.3在征得托付方對方案的書面看法的基礎(chǔ)上，進行方案深化設(shè)計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交____規(guī)劃等主管部門批準。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種____圖，單體建筑方案設(shè)計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設(shè)計及探討)，并按托付方及有關(guān)主管部門要求提交規(guī)劃設(shè)計說明書及經(jīng)濟技術(shù)指標等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設(shè)計文本。4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批看法后進行擴初設(shè)計。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關(guān)鍵節(jié)點、材料、色調(diào)予以表達，供應材料樣板，指導及協(xié)作其它設(shè)計單位的擴初及施工圖設(shè)計，對施工圖設(shè)計過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，設(shè)計方應賜予技術(shù)服務(wù)詢問和指導;若托付方對方案提出新的修改看法，設(shè)計方應無條件協(xié)作修改，非原則性、重大性、功能性的修改看法，設(shè)計費不作調(diào)整。4.3.5在以上設(shè)計過程中設(shè)計方承諾來____項目現(xiàn)場與托付方進行匯報研討次數(shù)不少于8次(含8次)。確因工作須要，應托付方要求，設(shè)計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費用由托付方擔當。第五條托付方向設(shè)計方提交的有關(guān)資料、文件剛好間地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;地形圖電子文件(光盤)，一份;規(guī)劃設(shè)計要點，兩份;××城項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書，一份;紅線點坐標，兩份;時間：××××年×月××日前。第六條設(shè)計方向托付方交付的設(shè)計文件、份數(shù)、地點剛好間6.1概念方案設(shè)計及調(diào)整概念方案階段設(shè)計文件包括：規(guī)劃總平面圖(1:500)道路交通與豎向設(shè)計圖(1:500)環(huán)境與景觀設(shè)計示意圖城市輪廓____圖各組團設(shè)計概念圖，比例不限住宅單體方案設(shè)計(含立面設(shè)計意向、戶型設(shè)計示意)地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)其它____圖，比例不限工作模型文本：包括概念方案說明書和全部圖紙縮印件概念方案說明書應說明規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意及構(gòu)思，簡要計算各經(jīng)濟技術(shù)指標全部圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖;6.2方案深化(詳規(guī)報批)設(shè)計文件包括：方案設(shè)計說明書經(jīng)濟技術(shù)指標規(guī)劃總平面圖(1:500)道路交通與豎向設(shè)計圖(1:500)環(huán)境與景觀設(shè)計圖(1:500)城市輪廓____圖其它____圖，比例不限住宅單體方案設(shè)計(含立面效果圖、戶型平面圖)地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)文本：包括方案設(shè)計說明書和全部圖紙縮印件;方案設(shè)計說明書應說明規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意及構(gòu)思，具體計算各經(jīng)濟技術(shù)指標(包括各組團、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)全部圖紙中應包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖6.3擴初設(shè)計階段(單體報批)設(shè)計文件包括：單體設(shè)計說明書經(jīng)濟技術(shù)指標總平面圖地下____平面圖各建筑單體平面圖各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色各建筑單體剖面圖各建筑組團主要立面圖各建筑組團主要剖面圖放大關(guān)鍵局部立面、剖面圖，應標明關(guān)鍵尺寸關(guān)鍵設(shè)計區(qū)域放大立面、剖面圖區(qū)域細部____圖材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色文本：包括設(shè)計說明書和全部圖紙縮印件;設(shè)計說明應包括：單體主要設(shè)計要求及各經(jīng)濟技術(shù)指標(包括各組團、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等)，圖紙應包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖(正面及背面)及CAD圖6.4具體規(guī)劃模型一臺(比例1:300)6.5提交文件份數(shù)：6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。6.6提交文件時間：設(shè)計方應于××××年×月××日前完成概念方案設(shè)計并提交設(shè)計成果，自概念方案經(jīng)托付人書面確認后7日內(nèi)，設(shè)計方應完成方案設(shè)計并提交設(shè)計成果;自方案設(shè)計經(jīng)托付人書面確認后7日內(nèi)，設(shè)計方完成并提交深化、報批圖紙;在方案深化設(shè)計經(jīng)托付方及有關(guān)____主管部門書面確認后10日內(nèi)完成擴初設(shè)計工作并提交設(shè)計成果。若設(shè)計方逾期不能完成設(shè)計工作及遞交設(shè)計成果文件的，其逾期違約責任由設(shè)計方擔當，并擔當相應的違約金;若托付方要求設(shè)計方提前完成設(shè)計并提交設(shè)計成果文件的，雙方提前商定出圖時間。6.7提交文件地點：xx市xx區(qū)××路××號×樓設(shè)計部。第七條費用7.1依據(jù)本合同第1.1條款的相應規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設(shè)計費單價總計為××元/平方米，其中：概念方案設(shè)計階段×元/M2,設(shè)計費計××萬元;方案設(shè)計及深化階段×元/M2，設(shè)計費計×××萬元，擴初設(shè)計階段×元/M2，設(shè)計費計××萬元，設(shè)計費總計×××萬元。7.2本合同約定的設(shè)計費單價一次性包死，包括設(shè)計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求供應的各項設(shè)計成果文件所需的設(shè)計費、曬圖費以及設(shè)計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設(shè)計方將符合本合同約定的設(shè)計成果交付托付方所需的全部費用，該單價不因包括該工程建筑面積的改變、設(shè)計范圍內(nèi)的補充設(shè)計、增加設(shè)計深度、修改方案、國家調(diào)整設(shè)計費率、總投資調(diào)整、概預算調(diào)整等任何因素的改變而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，托付方無需向設(shè)計方支付其他任何費用。第八條支付方式8.1本合同生效之日起10日內(nèi)，托付方支付設(shè)計費總額的10%，計××萬元作為預付款。8.2設(shè)計方提交概念方案設(shè)計文件并經(jīng)托付方及有關(guān)主管部門書面確認后七日內(nèi)，托付方支付設(shè)計方設(shè)計費總額的20%(含托付方支付的預付款)，計××萬元;8.3設(shè)計方提交方案深化(詳規(guī)報批)設(shè)計文件，正式向規(guī)劃局申報并取得詳規(guī)批復等規(guī)劃局認可的書面文件后七日內(nèi)，托付方支付本合同總設(shè)計費的30%，計××萬元;8.4設(shè)計方完成擴初設(shè)計并提交擴初設(shè)計階段(單體報批)設(shè)計文件，向規(guī)劃局單體報批取得批復并經(jīng)托付方確認之日起七日內(nèi)，托付方支付本合同總設(shè)計費的20%，計××萬元;8.5剩余設(shè)計費待施工圖設(shè)計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)付清。8.6設(shè)計費用由銀行轉(zhuǎn)帳支付，托付方在支付設(shè)計費用前，設(shè)計方應當向托付方開具相應金額的合法發(fā)票，否則，托付方有權(quán)拒絕支付相應款項。第九條雙方責任9.1托付方責任9.1.1托付方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性剛好效性負責。托付方不得要求設(shè)計方違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計。9.1.2托付方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，設(shè)計方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計文件時間順延;托付方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設(shè)計方有權(quán)重新協(xié)商提交設(shè)計文件的時間。9.1.3托付方確定×××為本項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人，負責設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，涉及對設(shè)計成果的確認或有關(guān)費用的確認等，必需經(jīng)托付方加蓋公章方為有效，否則，托付方一律不予認可。托付方若變更聯(lián)絡(luò)人須提前×日書面通知設(shè)計方。9.1.4托付方應按本合同約定的金額和時間向設(shè)計方支付設(shè)計費。9.1.5托付方要求設(shè)計方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須提前××日通知設(shè)計方，設(shè)計方應當書面答復，如自收到通知之日起×日內(nèi)不答復的，視為同意托付方變更提交設(shè)計文件的時間。9.1.6方案深化設(shè)計內(nèi)容的深度不能滿意下一步設(shè)計要求時，設(shè)計方應在托付方指定期限內(nèi)進行修改或重新設(shè)計，直至達到合同約定標準，且托付方有權(quán)不支付設(shè)計費，并解除本合同。9.2設(shè)計方責任9.2.1設(shè)計方應按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標準進行設(shè)計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設(shè)計成果形式及份數(shù)向托付方交付設(shè)計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的狀況除外)，并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負責，對托付方違反國家強制性設(shè)計規(guī)范的要求設(shè)計方有義務(wù)向托付方指出并供應相應的標準、規(guī)范依據(jù)。設(shè)計方并應當盡專業(yè)設(shè)計單位能夠達到的留意，就設(shè)計方要求等不符合設(shè)計規(guī)范或常規(guī)之處，向托付方指出并指明其可能的后果，并應當按托付方的再次要求或標準執(zhí)行。托付方未發(fā)出再次要求或標準的，設(shè)計方應當按原要求或標準執(zhí)行。9.2.2在設(shè)計分別進行到概念設(shè)計、方案設(shè)計、方案設(shè)計深化時(各階段設(shè)計基本完成，正式輸出文件前)，設(shè)計方應向托付方進行設(shè)計匯報，待托付方及有關(guān)主管部門確認方案后方可輸出正式文件，若設(shè)計方擅自輸出設(shè)計成果文件后與托付方看法不一樣時，其文件資料費用不予支付，托付方有權(quán)拒絕支付設(shè)計費。9.2.3設(shè)計方確定××為本項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人，負責設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，若設(shè)計方變更聯(lián)絡(luò)人須提前×日書面通知托付人。9.2.4設(shè)計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設(shè)計方自行解決，所需費用由設(shè)計方自行擔當。9.2.5設(shè)計方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設(shè)計方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計方除負責實行補救措施外，應免收受損失部分的設(shè)計費，并賠償由此給托付方造成的經(jīng)濟損失。9.2.6設(shè)計方交付設(shè)計文件后，按規(guī)定參與托付方和有關(guān)上級的設(shè)計審查及報批，并依據(jù)審查結(jié)論負責對設(shè)計成果進行調(diào)整修改補充，該部分內(nèi)容不計入設(shè)計變更，不增加費用。9.2.7設(shè)計方有責任在施工圖設(shè)計階段向施工圖設(shè)計方進行技術(shù)交底，對施工圖設(shè)計方提出的問題剛好賜予解答，對設(shè)計過程中發(fā)覺的影響效果的部位按托付方要求剛好賜予更改。9.2.8設(shè)計方應當在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)向托付方供應設(shè)計項目組組成狀況及各成員的專業(yè)水平狀況報告，由托付方審議，并應當按托付方要求撤換相關(guān)人員，但托付方的審議并不免除設(shè)計方組織設(shè)計項目組不力的責任。如發(fā)生變動，設(shè)計方應當提前×日向托付方提交書面報告。設(shè)計方必需由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。托付方發(fā)覺設(shè)計方上述人員與設(shè)計方所報不符，視為設(shè)計方違法分包，設(shè)計方應向托付方擔當設(shè)計費