【湖景·壹號莊園】策略思考

當(dāng)錢已經(jīng)不算錢的時候，人最渴望的是什么？湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁!是享樂。這是做別墅的開發(fā)商最應(yīng)該考慮的問題，

也是做別墅推廣的廣告人一定要思考的問題：

“當(dāng)錢已經(jīng)不算錢的時候，人最渴望的是什么？”

湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁!在這個世界上，窮人的生活大都一樣，富人的生活卻各有不同湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁!看看形而上學(xué)怎么說——湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁!國際上極度有錢的人，(尤其是歐美或中東)都如何花他們一輩子也花不完的錢?湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁!花大錢造橋鋪路花大錢裝修布置花大錢收藏古董名畫花大錢收藏絕版建筑花大錢收藏絕版風(fēng)景……湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁!然后放下文明的一切，當(dāng)一個月魯賓遜湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁!一座獨擁天地,悠然自得,不受干擾的島,代價如下:●美國維京群島的HansLollick島→2000萬美金●加拿大英屬哥倫比亞省的James島→4990萬美金●巴哈馬的Exuma島→800萬美金●英格蘭的Osea島→600萬歐元●愛爾蘭的(MacDermotts)城堡島→54.2萬歐元●意大利威尼斯的Tessera島→450萬美金●美國密歇根州的BattleCreek島→300萬美金●愛爾蘭的Inishturkbeg島→124.5萬歐元●法屬玻利尼西亞的BoraBora礁湖→100萬美金●LagoRanco的Cheno島→36.2萬美金湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁!②有關(guān)東莞絕版原生地:本案座北朝南，親地面湖，還有小島立于湖之東，所以我們自稱是半島山坡不高，卻坡層分明，起伏有致湖面寬闊，回環(huán)儲水，既聚財，又聚氣湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁!親地而居，聞燕歸巢。傍水而棲，聽濤拍岸。不聞絲竹之亂耳，無案牘之勞形。

湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁!它可能是東莞絕版的風(fēng)水寶地，

我們有幸遇見風(fēng)生水起的房子……房子是買的，島是送的，湖景坡地原生林也是送的，水電瓦斯和一切文明所需都是現(xiàn)成的您比上述那些大富翁島主幸福湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁!坡地·果嶺·林·半島·湖景精致而天然的湖岸線，坡地與湖景靜靜的相互凝望不是喧鬧的,而是一種親地棲居寧靜的美湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁!要奢華也要低調(diào)內(nèi)斂

要唯我獨尊也要居有所，而居無同紅塵不遠(yuǎn)，自然很近湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁!只要喜歡,我們的主人或許會再大手一揮在1000萬房價之外添上另一個1000萬裝修費只要喜歡，只要自己覺得值得只要是真正意義上能與自己喜歡的人筑一個不受打擾的甜蜜的窩他們就會不惜代價的擁有(趁當(dāng)紅時買下的房子還能保值呢,也算是賺了一筆)湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁!④有關(guān)客層的思考邏輯:我們的客層是叫得出名號的,有名有性的卻都想在這里低調(diào)的過一段隱姓埋名不被打擾的日子或許此事無關(guān)低調(diào),只與個人享樂和隱私有關(guān)而我們能作的就是替我們尊貴的住戶和賓客抵擋所有的麻煩和騷擾!湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第15頁!無論是

王公貴族

富商巨賈

影視紅星

政壇名流

厚街·虎門土豪富紳

都能在這里找到最寧靜,最不受干擾的棲息港灣湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第16頁!●私人醫(yī)生(貴族國際級私立醫(yī)院聯(lián)機到府服務(wù))●直升機停機坪●隱密式停車庫●預(yù)約租用的湖畔PARTYHALL●東莞全市五星級酒店餐飲外匯部直接聯(lián)機(五星級喜來登、富盈、嘉華、豪門、銀城、三正半山等)湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第17頁!我們的貴客通常都有自己的裝潢主張，因此我們雖然只賣毛胚,但我們選配的少數(shù)幾樣配備：如廚房、大門、保險箱、衛(wèi)浴設(shè)備，都價格十分不斐……湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第18頁!尊貴的住戶絕無需因任何日?，嵤露鲩T我們的專業(yè)大管家(分為月給薪制或日給薪制)能為您打點任何需求事實上，本項目的立足點就是七星級酒店的家因此，我們的所有物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)都媲美高檔次酒店的服務(wù)主人不在家時，我們?yōu)橹魅丝醇抑魅嘶丶視r，我們竭誠為主人服務(wù)，我們?yōu)橹魅怂鞯募?，就是：湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第19頁!并且?guī)椭魅撕退膶偈覂?nèi)設(shè)計師分工進行一切所需的后續(xù)工作湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第20頁!我們的答案是======把蘊含了全球別墅精華的美式建筑元素與中國傳統(tǒng)建筑相結(jié)合。希望將“純建筑味兒”發(fā)揮得淋漓盡致?lián)Q句話說,我們可以故意做得調(diào)子很高很“不媚俗”就像收藏藝術(shù)品一般……純藝術(shù)是無價的，建筑藝術(shù)亦然我們的別墅總銷戶數(shù)只有200多套所以可以走小眾路線，強調(diào)只為少數(shù)人打造就像藝術(shù)大師的版畫一樣是全世界限量發(fā)行，創(chuàng)作版權(quán)所有湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第21頁!⑧所有的媒體計劃都跟一般商業(yè)化大眾樓盤不同湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第22頁!從建筑大師論壇、建筑類軟文炒作、競拍大師手稿、參加國際大獎……因為本案若調(diào)子定低了，我們設(shè)定的那些頂尖的人士就會看不上!最好先將本案炒作得很高，高到幾乎凡人不高攀的程度湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第23頁!邀請我們的目標(biāo)客層和社會名流，時尚焦點如此攻心為上,便能擄獲我們的6高客層的心!!(6高=高檔次/高傲/高財富/高消費/高品味/高要求)這與一般別墅個案的一窩峰媚俗造勢手法不同值得一試湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第24頁!要有國際標(biāo)準(zhǔn)的建材和規(guī)劃要求建議本案就按照歐洲或日本頒布的最先進嚴(yán)格的綠色建筑要求即可(該建筑要求對于建材,環(huán)保細(xì)節(jié),省水節(jié)能,噪音污染和空氣污染……都有明確的規(guī)定)湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第25頁!⑩記得著名美國歌星麥可·杰克遜嗎?您一定不會忘記他養(yǎng)在家后院的寵物馬寵物蛇和其它孔雀等等怪名堂動物吧!湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第26頁!因此我們的物管千萬別忘了成立特約獸醫(yī)部替這些有錢人喂喂狗養(yǎng)養(yǎng)貓，甚至喂喂蜥蜴!看看十大歐都瑞士的百年旅館吧人家甚至為有錢的老富翁們準(zhǔn)備了寵物墳場呢難怪北京東邊使館區(qū)附近的高檔駐外公寓的樓下生意最火的兩種店：一種是干洗店、一種是寵物店

湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第27頁!特別注意售樓處一定要做出“森林里的玻璃魔盒”的奇妙感覺!!

湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第28頁!沿著坡地樹林修整的路燈和干凈的馬路和指示的路牌到達售樓處門前售樓處前面停滿了各式各樣的百萬名車最新的最炫的最耀眼的都聚集在這里連泊車引導(dǎo)員都是高大英挺金發(fā)碧眼的老外湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第29頁!中國人一向是缺乏想象力而過于實際的在本案的售樓處里，我們想示范現(xiàn)代王者級別墅的魅力!我們要邀請仲夏夜之夢里的小精靈為我們創(chuàng)造一座湖濱原生墅的奇跡!!湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第30頁!還有“湖景一號莊園”的生活??！

這樣的生活不是你有沒有，而是你要不要湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第31頁!享樂主義之于富人是奢華？是低調(diào)內(nèi)斂？

是唯我獨尊？是居有所，而居無同？還是紅塵不遠(yuǎn)，自然很近？湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第32頁!①有關(guān)昂貴的私人領(lǐng)土:Island[名詞]:1島嶼2島狀物,孤立之物Isolate[動名詞]:1使孤立,隔離,分離湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第33頁!答案是選一片自己喜歡的坡地、湖景、海濱，買下一座自己的島嶼湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第34頁!接通其水電和一切設(shè)施，成為天地唯我獨尊的大王湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第35頁!世界上最昂貴的房地產(chǎn)不是真正意義上的土地和房產(chǎn)，而是“島”湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第36頁!那么，本案有值得有錢人大掏腰包的資本嗎？

湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第37頁!擁有東莞絕版的原生百年荔枝林，21世紀(jì)南中國絕版世外桃源湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第38頁!湖景一號莊園，既特殊又有國際感湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第39頁!③有關(guān)低調(diào)的生活風(fēng)格:對本案屬性定位的一分鐘電梯測試:“中國東莞·半島私人湖岸線·世界觀別墅”“原生墅·百年荔枝林·風(fēng)水旺地”湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第40頁!是一種智慧的內(nèi)在境界,而非嘩眾取寵的膚淺外顯是一種只存在于富貴者之間的悠然,而非凡夫俗子的低級品位

湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第41頁!幾百萬甚至上千萬的別墅在上海在北京在國外其實都算不了什么大事,一點點都不引起轟動!!或許在東莞是遭或許我們心里有點裹足不前但別忘了我們有一個安安靜靜的湖岸比香港的海岸線寧靜清爽,比上海的外灘素凈,沒有狗仔隊或許環(huán)崗漁民并不認(rèn)識幾個所謂的政商名人,那更好………那最好!湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第42頁!因此，

低調(diào)的奢華·深度價值感

在本案是絕對必須的!

（建議作為本案Slogen）湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第43頁!無論是香港的大牌明星華人傳媒介的紅經(jīng)紀(jì)人馬來西亞皇室新女婿LV亞洲總部的新加坡籍總裁泰國華裔泉州籍的黃金大王的二女兒甚或是董特首剛從美國學(xué)成歸國的小兒子下一屆呼聲最高的特首香港里安集團的新天地之王也或許會在這里安了一個隨心所欲的家……湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第44頁!⑤我們的產(chǎn)品力如下:●引進全套比佛利山莊專用反狗仔隊偷錄偷拍先進裝置●垃圾焚燒爐或保密運送裝置●貼身保鑣專用房●傭人房/司機房及傭人專用運輸通道●世界衛(wèi)星收訊系統(tǒng)●緊急密道出口湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第45頁!●游艇碼頭+游艇俱樂部●國際警備總署、武警公安部隊就在10分鐘車程之內(nèi)且每天定時巡邏●大門是西班牙進口重300KG的手工鐵藝防盜門●玻璃采用名貴珠寶展專用的多軌紅外線●家家戶戶都安裝外表就像普通書房一樣的防盜防火防水的密碼巨大保險箱(平時可放置些私密物品或古董字畫現(xiàn)金美鈔等等,室內(nèi)設(shè)氧氣裝置及先進通訊系統(tǒng),若不幸遭遇歹徒襲擊時,可以躲進去反鎖)湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第46頁!⑥我們的1對1大管家服務(wù)從簽約的那一剎那起，就開始為住戶服務(wù)湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第47頁!貼心幫主人的名車申請深港車牌，附上詳細(xì)的深港不塞車地圖湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第48頁!⑦有關(guān)品質(zhì)和絕版建筑設(shè)計:找來的國際級建筑師們以獲“威尼斯建筑雙年獎”的高度去要求他們。除了能用深思熟慮的好建筑善待土地之外還有什么其它理由令客戶選擇我們?我們還能將“金牌建筑”作些什么更好的用途?湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第49頁!買房子，附建筑師簽名的智慧版權(quán)血統(tǒng)證明書不朽的只有產(chǎn)品。只有經(jīng)典的產(chǎn)品才能制造不朽。湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第50頁!找來國際大導(dǎo)演，將本案的樣板房提供給電影劇組當(dāng)作劇中的場景希望以電影鋪墊“未演先轟動”的聲勢也因為本案名較有王者風(fēng)范所有推廣的前期宣傳，可以用更為王者的表現(xiàn)方式在進入中國的中外媒體之中使用小眾宣傳手法，引起大眾矚目湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第51頁!再與國際名牌合作(如LV，CUGGI，F(xiàn)RAGAMO，HERMAS……等)

在本案現(xiàn)場舉行湖濱時尚秀，并以舉辦湖邊名人PARTY的名義，湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第52頁!⑨21世紀(jì)綠建筑(即HITECH+省能環(huán)保+高度綠化)湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第53頁!不僅僅是國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的綠建筑，而是國際標(biāo)準(zhǔn)我們在推廣時可以強調(diào)本案用的是國際標(biāo)準(zhǔn)而湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第54頁!很多時候，有錢人的好朋友是寵物，而不是人湖景·壹號莊園策劃案共60頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第55頁!11銷售動線也很重要明亮而光彩燦爛的售樓處，就像沙漠中的海市蜃樓一樣突然展現(xiàn)在眼前在無人的湖邊，尤其是夕陽西下滿天云彩，售樓處燈光點燃之后從湖面上遠(yuǎn)遠(yuǎn)看來，整座售樓處就像夢境一般美，整個售樓處的風(fēng)格，以目前歐美最流行的回歸自然風(fēng)味其特色是利用大量模仿野生亞熱帶闊葉植物和草坪+水+燈