第第#頁共9頁2022物業(yè)管理知識競賽試題范文一、填空題物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)效勞企業(yè)或者業(yè)主自行對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的、及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)展、、，和的活動。物業(yè)承接查驗(yàn)是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)效勞企業(yè)和建立單位遵照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)效勞合同的約定，共同對物業(yè)、進(jìn)展檢查和驗(yàn)收的活動。物業(yè)效勞企業(yè)更換工程負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)剛好并在顯著位置進(jìn)展公示。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)劃定車位、停放車輛，、、、、，不得影響其他和的正常通行。物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵照中關(guān)于平安防范的約定，落實(shí)平安防范措施，做好的平安防范工作。物業(yè)效勞企業(yè)未履行或者履行不符合約定，導(dǎo)致業(yè)主子身、財產(chǎn)受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法擔(dān)當(dāng)。二、判定題《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》自2022年5月1日起施行?！病?.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋出售并交付運(yùn)用的建筑面積達(dá)百分之五十以上或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達(dá)百分之五十以上的可以召開首次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會會議?！病承陆ㄗ≌飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建立單位應(yīng)當(dāng)按不低于地上地下總建筑面積千分之四的比例配置物業(yè)效勞用房，低于101平方米的遵照101平方米配置，并無償移交?！病澄飿I(yè)效勞用房計(jì)入分?jǐn)偣媒ㄖ娣e，其全部權(quán)屬于全體業(yè)主?！病呈状螛I(yè)主大會籌備組人數(shù)應(yīng)當(dāng)為五至十一人的單數(shù)，其中業(yè)主成員應(yīng)當(dāng)不少于籌備組人數(shù)的百分之五十?！病硺I(yè)主、物業(yè)運(yùn)用人未遵照物業(yè)效勞合同的約定交納物業(yè)效勞費(fèi)用的，業(yè)主委員會、物業(yè)效勞企業(yè)可以通過上門催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式，催促其限期交納；逾期不交納的，物業(yè)效勞企業(yè)可以向人民法院起訴?！病硺I(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議?！病辰挝?、物業(yè)效勞企業(yè)未遵照規(guī)定履行承接查驗(yàn)義務(wù)的，由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不改正的，作為不良經(jīng)營行為記入企業(yè)信用檔案，并予以通報?！病硺I(yè)主委員會也可以從事與物業(yè)管理無關(guān)的如炒股等經(jīng)營活動?！病吵Ｒ?guī)的物業(yè)管理根本效勞有四項(xiàng)：設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保潔及綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)和用戶效勞?！病橙?、單項(xiàng)選擇題1.〔〕詳細(xì)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)、幫助和監(jiān)視，協(xié)調(diào)物業(yè)管理和社區(qū)管理、社區(qū)效勞的關(guān)系，協(xié)調(diào)建立單位與前期物業(yè)效勞企業(yè)、業(yè)主與效勞企業(yè)的關(guān)系。街道辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府〕B.物業(yè)公司C.房管局D.社區(qū)業(yè)主戶數(shù)超過〔〕的，可以成立業(yè)主代表大會，履行業(yè)主大會的職責(zé)。五十戶B.一百零一五十戶C.三百戶D.五百戶街道辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府〕應(yīng)當(dāng)建立由社區(qū)居〔村〕民委員會、公安派出所、業(yè)主委員會、物業(yè)效勞企業(yè)等參與的〔〕制度，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理重大事宜。A.聯(lián)席會議B.代表大會C.談判D.治安業(yè)主、物業(yè)運(yùn)用人對人身、財產(chǎn)平安有特別愛護(hù)要求的，由業(yè)主、物業(yè)運(yùn)用人與〔〕另行約定。A.開發(fā)商B.社區(qū)C.派出所D.物業(yè)效勞企業(yè)5?業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作經(jīng)費(fèi)由〔〕擔(dān)當(dāng)。A.當(dāng)?shù)厝嗣裾瓸.物業(yè)效勞企業(yè)C.全體業(yè)主D.開發(fā)建立單位在首先滿意本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的購置和承租須要后還有多余車位、車庫的，可以出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的運(yùn)用人，但租賃期限不得超過〔〕。A.5個月B.一年C.60天D.6個月首次業(yè)主大會籌備組由業(yè)主、建立單位、街道辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府〕、社區(qū)居〔村〕民委員會等派員組成?；I備組組長由〔〕指定人員擔(dān)當(dāng)。A.建立單位B.物業(yè)效勞企業(yè)C.全體業(yè)主推選D.街道辦事處物業(yè)效勞企業(yè)確定不再續(xù)簽物業(yè)效勞合同的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)效勞合同期限屆滿〔〕前書面告知業(yè)主委員會、物業(yè)所在地的縣〔市、區(qū)〕物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府〕，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告。1個月B.2個月C.3個月D.6個月物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)將公共部位的汽車停放費(fèi)單獨(dú)列賬，所得收益的70%納入〔〕，其余局部可以用于補(bǔ)貼物業(yè)效勞費(fèi)。A.分給業(yè)主B.業(yè)委會辦公費(fèi)C.住宅專項(xiàng)修理資金D.物業(yè)效勞費(fèi)有權(quán)選聘物業(yè)效勞企業(yè)的組織是〔〕。A.業(yè)主大會B.業(yè)主委員會C.社區(qū)居民委員會D.街道辦事處、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)劃定車位、停放車輛，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、〔〕、消防車通道，不得影響其他車輛和行人的正常通行。A.平安出口B.樓梯口C.車庫D.車位物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平常用作停車位的，應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開放，出租的租賃期限不得超過〔〕，不得將停車位出售、附贈。A.一年B.二年C.三年D.四年〔〕是指業(yè)主通過選聘物業(yè)效勞企業(yè)，遵照物業(yè)效勞合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)展修理、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。A.物業(yè)管理B.物業(yè)C.物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)D.物業(yè)監(jiān)視以下各項(xiàng)中，不在物業(yè)效勞合同中約定的內(nèi)容是〔〕A.清潔衛(wèi)生B.代收水電費(fèi)C.秩序維護(hù)D.房屋修理養(yǎng)護(hù)在物業(yè)管理中，物業(yè)管理效勞費(fèi)交納的第一責(zé)任人是物業(yè)〔〕。A.全部者B.運(yùn)用者C.承租人D.非業(yè)主運(yùn)用者對拒不交費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)效勞企業(yè)有權(quán)依法追繳，〔〕采納停水、停電等措施脅迫業(yè)主交費(fèi)。A.可以B.應(yīng)當(dāng)C.不得D.適當(dāng)業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，經(jīng)費(fèi)籌集、管理、運(yùn)用詳細(xì)由〔〕規(guī)定。A.業(yè)主大會議事規(guī)那么B.物業(yè)效勞合同C.管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約D.物業(yè)管理制度前期物業(yè)管理是指從()起先至業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)為止的物業(yè)管理階段。A.開發(fā)建立B.竣工驗(yàn)收C.物業(yè)承接查驗(yàn)D.業(yè)主入住前期物業(yè)效勞合同可以約定期限，但是期限未滿，〔〕前期物業(yè)效勞合同終止。業(yè)主、業(yè)主委員會不交納前期物業(yè)效勞費(fèi)用的業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的業(yè)主大會形成了選聘了新的物業(yè)管理公司決議的業(yè)主委員會與業(yè)主大會新選聘物業(yè)效勞企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效的業(yè)主須要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先〔〕物業(yè)效勞企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修管理效勞協(xié)議。A.通知B.詢問C.告知D.明示依據(jù)《條例》的規(guī)定，業(yè)主是指〔〕。A.房屋的全部權(quán)人B.房屋的運(yùn)用人房屋的全部權(quán)人或運(yùn)用權(quán)人房屋的全部權(quán)人和運(yùn)用權(quán)人業(yè)主或物業(yè)效勞企業(yè)臨時占用、挖掘道路、場地的，均應(yīng)當(dāng)〔〕。A.在約定期限內(nèi)復(fù)原原狀B.賠償損失C.賠禮致歉D.公告聲明物業(yè)效勞企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)效勞合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標(biāo)的物是〔〕。A.物化成果B.物業(yè)管理效勞C.特約效勞D.專項(xiàng)效勞早期介入是指新建物業(yè)竣工之前，建立單位依據(jù)工程開發(fā)建立的須要而引入的()活動。A.開發(fā)B.設(shè)計(jì)C.施工D.物業(yè)管理詢問物業(yè)效勞企業(yè)未能履行物業(yè)效勞合同約定，造成業(yè)主子身和財產(chǎn)損害的，物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的〔〕。A.法律責(zé)任B.合同責(zé)任C.行政責(zé)任D.刑事責(zé)任業(yè)主和物業(yè)效勞企業(yè)之間是〔〕的關(guān)系。A.領(lǐng)導(dǎo)者與被領(lǐng)導(dǎo)者B.同等的民事主體C.管理與被管理關(guān)系D.托付與被托付關(guān)系就業(yè)主托付專業(yè)公司供應(yīng)專項(xiàng)效勞而言，業(yè)主和專業(yè)公司之間是〔〕關(guān)系。A.托付效勞合同B.雇傭合同C.上下級D.內(nèi)部前期物業(yè)效勞合同應(yīng)當(dāng)采納〔〕的形式簽訂。A.口頭合同B.書面合同事實(shí)合同D.以上均可以下屬于物業(yè)管理單位向業(yè)主發(fā)放的文件的是〔〕?！蹲≌|(zhì)量保證書》及《住宅運(yùn)用說明書》《入住通知書》C.《物業(yè)管理驗(yàn)收須知》《業(yè)主〔住戶〕手冊》《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于〔〕。A.行zd規(guī)B.政府規(guī)章部門規(guī)章D.國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理的權(quán)利根底來源于〔〕。A.托付管理B.建筑物區(qū)分全部權(quán)C.政府的安排D.居民委員會的授權(quán)對業(yè)主、住戶裝修過程中的違法行為，〔〕應(yīng)當(dāng)依法處理和訂正。A.政府行政主管部門B.建立單位C.物業(yè)效勞企業(yè)D.監(jiān)理公司〔〕應(yīng)當(dāng)遵照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)效勞用房。A.建立單位B.施工單位C.房地產(chǎn)主管部門D.業(yè)主委員會關(guān)于燃?xì)庑孤┨幚泶胧┎徽_的選項(xiàng)是〔〕。抵達(dá)現(xiàn)場發(fā)覺氣體泄漏后馬上用手機(jī)報警馬上翻開門窗，關(guān)閉燃?xì)忾y門狀況緊要時，應(yīng)剛好疏散人員如發(fā)覺有受傷或不適的，應(yīng)馬上通知醫(yī)療急救單位物業(yè)效勞企業(yè)依照〔〕收取管理費(fèi)。A.業(yè)主公約B.國家規(guī)定C.物業(yè)效勞合同和有關(guān)規(guī)定D.物價局規(guī)定車輛停放管理應(yīng)特