BIMVR地產(chǎn)營銷BIMVR綱要七、財(cái)務(wù)分析六、經(jīng)營策略五、競爭分析四、市場分析三、產(chǎn)品與服務(wù)二、公司管理團(tuán)隊(duì)概況一、概要BIMVR：（BuildingInformationModelinginVirtualReality）是講BIM（建筑信息模型BuildingInformationModeling）和VR（虛擬現(xiàn)實(shí)VirtualReality）結(jié)合起來的一種技術(shù)手段。一、BIMVR概要BIM1、規(guī)劃2、設(shè)計(jì)3、施工4、運(yùn)維二、公司管理團(tuán)隊(duì)概況一、公司宗旨：效率成就品牌,誠信鑄就未來。二、公司名稱：鄭州華騰科技有限公司三、結(jié)構(gòu)四、經(jīng)營理念董事會總經(jīng)理技術(shù)部財(cái)務(wù)部市場部人事部結(jié)構(gòu)“BIM+VR,破解行業(yè)痛點(diǎn)”長久以來，建筑行業(yè)存在兩個痛點(diǎn)：一是，建筑效果未知，即“所見非所得”二是，工程質(zhì)量控制難。BIM+VR模式有望提供行業(yè)痛點(diǎn)的解決路徑通過BIM和VR，加強(qiáng)了可視性和具象性。通過構(gòu)建虛擬展示，為使用者提供交互性設(shè)計(jì)和可視化印象。讓“所見為所得”

通過VR進(jìn)行虛擬演示，可以直觀觀察到工程的漏洞。BIM+VR的組合將推動新的業(yè)務(wù)形態(tài)產(chǎn)生，極大提升BIM的應(yīng)用效果?！癇IM+VR，解決施工難點(diǎn)”施工施工中，復(fù)雜結(jié)構(gòu)施工方案設(shè)計(jì)和施工結(jié)構(gòu)計(jì)算是難點(diǎn)

“利用BIM+VR，在虛擬的環(huán)境中，建立模型，形成仿真系統(tǒng)，讓系統(tǒng)中的模型具有動態(tài)性能，并對系統(tǒng)中的模型進(jìn)行虛擬裝配，在人機(jī)交互的可視化環(huán)境中對施工方案進(jìn)行修改。同時(shí)，利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)可以對不同方案，在短時(shí)間內(nèi)做大量的分析，從而保證施工方案最優(yōu)化。BIM+VR，地產(chǎn)營銷新模式在地產(chǎn)營銷領(lǐng)域，BIM+VR主要用于樣板間的展示“BIM模型能夠?qū)⒔ㄖ紨?shù)據(jù)真實(shí)還原，借助VR技術(shù)，客戶可以在短時(shí)間內(nèi)看到不同的樣板間，可以直接測量距離，變換裝修風(fēng)格，還可以體驗(yàn)住宅小區(qū)的整體場景、景觀等。

三、產(chǎn)品與服務(wù)

公司主要提供的BIM技術(shù)性服務(wù)，為客戶進(jìn)行模型信息參數(shù)化的建造。同時(shí)利用VR技術(shù)將兩者結(jié)合起來，讓體驗(yàn)者可以在空間中感觸建筑模型。對于房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤，我們可以進(jìn)行建模，結(jié)合VR技術(shù)，業(yè)主可以知道建筑的各種信息，更能體會到戶型，采光等，對于樓盤的銷售，這種技術(shù)服務(wù)無疑是一個亮點(diǎn)創(chuàng)新。優(yōu)勢

將VR技術(shù)應(yīng)用到房地產(chǎn)銷售中，使精裝修的房型的設(shè)計(jì)小到廚房設(shè)備都能通過穿戴設(shè)備直觀感受到，這樣的展示遠(yuǎn)遠(yuǎn)比沙盤或者效果圖要好很多。BIM技術(shù)能顯示內(nèi)部結(jié)構(gòu)管道工程，讓消費(fèi)者直觀看到隱蔽工程，出現(xiàn)偏差或者問題都可以提前更改，讓住戶滿意度直線提高。

這些有效的加大了顧客的購買欲望，直觀的感受刺激了消費(fèi)者的心理。國外建筑設(shè)計(jì)行業(yè)VR技術(shù)試水

歐美知名建筑設(shè)計(jì)公司目前已經(jīng)開始了VR技術(shù)在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的模型測試。英國IVRNATION公司在南威爾士設(shè)計(jì)的住宅搭建了VR模型，建筑設(shè)計(jì)師可以利用該模型即時(shí)改變墻壁、地板和家具等組件的材質(zhì)和設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師表示VR模型真實(shí)度達(dá)到90%。同時(shí)，VR模型構(gòu)建者認(rèn)為，隨著顯示設(shè)備的發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)師將在未來四到五年內(nèi)進(jìn)一步提高VR模型的真實(shí)程度，該技術(shù)將更有力地推動建筑行業(yè)發(fā)展。國內(nèi)建筑行業(yè)VR技術(shù)試水地產(chǎn)營銷我國VR設(shè)備在地產(chǎn)建筑業(yè)上已初步形成具體應(yīng)用，主要集中在樣板房展示。具體產(chǎn)品包括廈門指揮家公司的VR樣板房和無憂我房網(wǎng)的VR樣板房平臺。萬間科技也已經(jīng)積極參與到這其中來。上圖為實(shí)景，下圖為虛擬左圖為實(shí)景，右圖為虛擬VR產(chǎn)品發(fā)展展迅速，，主要用用于建筑筑營銷目前國內(nèi)內(nèi)外VR設(shè)備發(fā)展展迅速，，目前應(yīng)應(yīng)用體系系初步成成型，行行業(yè)規(guī)模模處于加加速增長長階段。。我國VR設(shè)備在地地產(chǎn)建筑筑行業(yè)上上已初步步形成具具體應(yīng)用用主要集集中于樣樣板房展展示，具具體產(chǎn)品品包括廈廈門指揮揮家智能能科技有有限公司司的VR樣板房、、北京思思能創(chuàng)智智科技有有限公司司的設(shè)計(jì)計(jì)轉(zhuǎn)換VR平臺、天天津美屋屋三六五五科技有有限公司司的云渲渲染家裝裝和無憂憂我房網(wǎng)網(wǎng)旗下的的VR樣板房平平臺。四、市場場分析房地產(chǎn)銷售施工安裝室內(nèi)設(shè)計(jì)市政基礎(chǔ)設(shè)施虛擬軟件BIM+VR前景：VR增強(qiáng)BIM建筑設(shè)計(jì)計(jì)效果，，打造核核心競爭爭力目前VR技術(shù)在建建筑營銷銷展示方方面的應(yīng)應(yīng)用已經(jīng)經(jīng)日趨成成熟。VR插件在提提供沉浸浸式體驗(yàn)驗(yàn)的同時(shí)時(shí)，還能能捕捉用用戶手部部的動作作，替代代鼠標(biāo)對對三維模模型進(jìn)行行操作。。我們認(rèn)認(rèn)為BIM+VR的下一步步推進(jìn)將將體現(xiàn)在在四個方面面，即BIM的建模渲渲染的真實(shí)度提提升、VR插件動作捕捉捉精度和和顯示分分辨率提提升、BIM+VR在建筑營銷銷領(lǐng)域得得到推廣廣、BIM+VR在施工應(yīng)用用領(lǐng)域得得到推廣廣，最終形形成BIM+VR一體化系系統(tǒng)，全全面滲透透建筑設(shè)設(shè)計(jì)行業(yè)業(yè)。其中中前兩步步的推進(jìn)進(jìn)能為建建筑行業(yè)業(yè)提供更更強(qiáng)的運(yùn)運(yùn)算能力力和有效效的軟硬硬件聯(lián)系系。目標(biāo)市場場1、城市更更新業(yè)務(wù)務(wù)將更加加需要精精細(xì)化的的設(shè)計(jì)。。2、高端住住宅市場場需要更更加精細(xì)細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)華泰證券券研究顯顯示，泛泛設(shè)計(jì)軟軟件平臺臺+VR的組合會會是未來來泛設(shè)計(jì)計(jì)領(lǐng)域的的核心競競爭力之之一。隨著BIM+VR的快速推推進(jìn)，也也讓我們們看到VR在其他設(shè)設(shè)計(jì)領(lǐng)域域的應(yīng)用用的可能能，比如如工業(yè)（（產(chǎn)品））設(shè)計(jì)、、機(jī)械系系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)、電路路設(shè)計(jì)等等。不久久我們就就能看到到AltiumDesigner（電路設(shè)設(shè)計(jì)軟件件）+VR、CATIA（機(jī)械設(shè)設(shè)計(jì)軟件件）+VR等等的組組合。具體到房房地產(chǎn)和和建筑設(shè)設(shè)計(jì)領(lǐng)域域，有如如下兩個個重要領(lǐng)領(lǐng)域的市市場值得得期待：：1、中國房房地產(chǎn)進(jìn)進(jìn)入存量量時(shí)代，，城市更更新業(yè)務(wù)務(wù)將更加加需要精精細(xì)化的的設(shè)計(jì)。。地產(chǎn)投資資增速平平穩(wěn)的前前提下，，新增住住房投資資出現(xiàn)下下滑趨勢勢，相應(yīng)應(yīng)的更多多房地在在房產(chǎn)投投資投向向了舊房房改造和和更新。。我國存存量房面面臨著環(huán)環(huán)保不達(dá)達(dá)標(biāo)、保保暖不足足、配套套設(shè)施不不夠等問問題。新新增住房房可以統(tǒng)統(tǒng)一改造造，而存存量房則則面臨著著差異化化的窘境境，無法法用傳統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)和和施工方方式進(jìn)行行粗放改改造，需需要精細(xì)細(xì)化處理理。局部部拆改時(shí)時(shí)需要對對住房整整體結(jié)構(gòu)構(gòu)有所研研究，需需要用虛虛擬現(xiàn)實(shí)實(shí)、BIM等新型系系統(tǒng)化工工具進(jìn)行行施工。。2、高端住住宅市場場需要更更加精細(xì)細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)高檔住房房投資增增加，客客戶需求求難以滿滿足。在在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)整體體趨于平平緩的同同時(shí)，高高檔住房房需求強(qiáng)強(qiáng)于整體體，高檔檔住房的的設(shè)計(jì)施施工利潤潤還往往往高于市市場整體體。高端用戶戶對于智智能家居居、環(huán)保保家居、、多功能能家居的的個性化化要求使使得住房房結(jié)構(gòu)更更為復(fù)雜雜，需要要提高設(shè)設(shè)計(jì)和施施工系統(tǒng)統(tǒng)的聯(lián)系系。同時(shí)，沉沉浸式的的可視化化設(shè)備對對高端用用戶吸引引力更高高。因而而，建筑筑行業(yè)有有必要提提高設(shè)計(jì)計(jì)施工平平臺的質(zhì)質(zhì)量，吸吸引高端端客戶乃乃至推廣廣至中高高端客戶戶，從而而提高公公司利潤潤水平和和市場空空間。銷售策略略我們主要要將BIM應(yīng)用于建建筑的參參數(shù)化可可視化，，市場主主要定位位于售樓樓這一塊塊。將BIM與VR結(jié)合，讓讓業(yè)主戴戴上VR設(shè)備能夠夠知道建建筑的各各種信息息，體驗(yàn)到不不同層高高，戶型型和采光光等的空空間和視視覺體驗(yàn)驗(yàn)。讓業(yè)業(yè)主可以以更好地地體驗(yàn)未未來將要要居住的的空間環(huán)環(huán)境。并并且，如如果業(yè)主主不滿意意設(shè)定的的環(huán)境，，也可以以隨時(shí)更更改，達(dá)達(dá)到自己己滿意的的程度。。對于樓盤盤的銷售售，這種種技術(shù)服服務(wù)無疑疑是一個個亮點(diǎn)創(chuàng)創(chuàng)新。五、競爭爭分析自身獨(dú)特性與時(shí)俱進(jìn)可視性大眾性1）BIM協(xié)同VR應(yīng)用于建建筑銷售售具有自自身的獨(dú)獨(dú)特性，，結(jié)合BIM技術(shù)特色色。結(jié)合合鄭州地區(qū)房地產(chǎn)銷銷售情況況，找準(zhǔn)準(zhǔn)市場，，打造品品牌。2）與時(shí)俱俱進(jìn)。BIM應(yīng)用于建建筑銷售售將采取取與時(shí)俱俱進(jìn)協(xié)同同VR前沿，隨著時(shí)間的推移不斷更新新技術(shù)發(fā)發(fā)展。以以保證我我們的產(chǎn)產(chǎn)品技術(shù)術(shù)擁有足足夠的競競爭力。3）結(jié)合國國家政策策。制定定相關(guān)的的戰(zhàn)略，，隨時(shí)調(diào)調(diào)整。4）我們的的產(chǎn)品將將沿著可可視性，，大眾性性，等多多種方式式，滿足足不同需需求方向向定位消消費(fèi)者的的要求。5）我們的的產(chǎn)品將將走品牌牌戰(zhàn)略的的路線，，以獨(dú)特特的形式式宣推廣廣BIM技術(shù)。通通過以上上幾點(diǎn)分分析我們們可以得得出我們們團(tuán)隊(duì)的的產(chǎn)品擁擁有自己己的特性性，產(chǎn)品品在自己己特性的的支撐下下產(chǎn)生了了足夠的的競爭力力。進(jìn)入市場場的優(yōu)勢勢六、經(jīng)營策策略前期利用價(jià)格格的優(yōu)勢在BIM這一領(lǐng)域打開開市場，人力力資源也比較較充足，利用用公司自身的的優(yōu)勢來進(jìn)行行宣傳推廣。。前期還是需需要主動去聯(lián)聯(lián)系客戶，在在有了一定客客源基礎(chǔ)上，，首先對這些些客戶提供優(yōu)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，，在穩(wěn)定這些些客源的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，在給他他們帶來一定定利潤后，繼繼續(xù)進(jìn)行推廣廣任務(wù)，給予予一定的優(yōu)惠惠政策，促進(jìn)進(jìn)老客戶帶新新客戶，這樣樣增加了宣傳傳力度，穩(wěn)固固發(fā)展的同時(shí)時(shí)也讓客戶感感受到公司的的真誠與優(yōu)質(zhì)質(zhì)的服務(wù)。對對于后期的宣宣傳與推廣也也是一塊穩(wěn)固固的基石。在有了一定信信譽(yù)之后，公公司還將進(jìn)行行BIM培訓(xùn)，對于那那些想認(rèn)識了了解BIM人群的一個培培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，