第頁共頁鏈家二手房房屋買賣合同范本鏈家二手房房屋買賣合同范本〔一〕甲方〔出賣方〕：______乙方〔買受方〕：______鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋〔______“該房屋”〕簽署了《______市存量房屋買賣合同》《買賣合同》，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：第一條：成交價格甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣〔______大寫〕______元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。第二條關于房屋教育詳細事宜的約定1、定金：〔1〕乙方于〔請約定支付時間或條件〕將第一筆定金人民幣〔______大寫〕______元整。以______理房通托管/______自行支付的方式支付甲方；2、還款解押：交易房屋______是/______否有抵押交易房屋有抵押的，甲方應于年月日前向該房屋的原貸款機構提交一次性還清剩余貸款的申請，且甲方最遲于______年______月___日前辦理完畢解抵押登記手續(xù)。甲方解抵押所需資金來為：甲方自行籌集。用乙方首付款還款。解押：乙方第筆首付款用于甲方還款解押。3、房屋評估：甲方應在接到丙方的評估通知后______日內(nèi)配合評估公司對房屋進展評估。4、首付款：〔1〕乙方于〔請約定支付時間或條件〕將第一筆首付款人民〔______大寫〕______元整〔該金額不包含前期支付的全部訂金〕以______自行支付/______建委資金托管______銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管的方式支付甲方。5、申請購房貸款：甲乙雙方應于〔請約定詳細時間或條件〕共同前往貸款機構辦理貸款申請手續(xù)。6、權屬轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方同意，在〔請約定詳細時間或條件〕，甲乙雙方應共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如房屋登記機構要求甲方和/或乙方必須到場辦理相關手續(xù)的，那么該放應當按照房屋登記機構的要求到場辦理；乙方應按時領取房屋所有權證并辦理抵押權登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯涋k理遲延的，那么乙方須按照本協(xié)議第四條約定承當違約責任。7、物業(yè)交割：甲方雙方應當在〔請約定支付時間或條件〕自行辦理物業(yè)交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣〔大寫______〕______元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日，由乙方支付給甲方。第三條稅費的承當1、甲方確認，交易房屋情況為：〔1〕交易房屋：所有權證滿五年/契稅票滿五年/所有權證滿兩年/契稅票滿兩年/不滿兩年?！?〕交易房屋：是/否為甲方家庭名下唯一住房。2、甲乙雙方同意，本次交易設計的稅費按照以下第種方式承當，并由承當方志杰向主管機關繳納：〔1〕全部由乙方承當?！?〕按照本項約定的方式承當：3、甲乙雙方協(xié)商一致，如交易房屋狀況不符合《買賣合同》及《補充協(xié)議》之約定，導致交易房屋產(chǎn)生其他稅費的，按照以下以下種方式解決：〔1〕全部由甲方承當，并直接向主管機關繳納?！?〕按照本項約定的方式承當：第四條違約責任1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。2、甲方假設出現(xiàn)以下情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同?！?〕甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產(chǎn)權證明手續(xù)不真是、不完好、無效，導致一方無法獲得房屋所有權的；〔2〕該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導致一方無法獲得所有權的；〔3〕逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務超過______日的；〔4〕回絕將該房屋出售給乙或者擅自進步房屋交易價格的；〔5〕將該房屋出售給第三方的。甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的______%向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。3、乙方假設出現(xiàn)以下情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：〔1〕提供的證件等購房所需的自理不完好、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的；〔2〕回絕購置該房屋的；〔3〕逾期履行本補充協(xié)議第二條約定的義務超過______日的。乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的______%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補；丙方收取乙方的費用不予退還。4、在本協(xié)議履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，各方互不承當違約責任，后續(xù)事宜及已經(jīng)交付的款項和已發(fā)生的費用各方友好協(xié)商解決。第五條其他1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間效勞合同》、《過戶、按揭代理合同》等約定不一致的，均以本協(xié)議為準。3、甲乙雙方達成的其他約定〔交易所提示：如無需該等約定，請勾選“無”，且無需填寫相關內(nèi)容〕：關于房屋租約的約定：有/無交易房屋的租賃期限至______年______月______日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：關于央產(chǎn)房的約定：有/無。甲方應于______年______月______日前獲得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期獲得，那么應承當相關責任。關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無以下附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：其他約定：有/無全部款項并支付乙方總房款______%的違約金。部款項，并收取總房款______%違約金。甲方〔出賣方〕：______乙方〔買受方〕：______委托代理人：______委托代理人：______丙方〔居間方〕：______經(jīng)辦人：______聯(lián)系電話：__________________鏈家二手房房屋買賣合同范本〔二〕賣房〔以下簡稱甲方〕：____________姓名：______〔身份證號碼〕：____________地址：____________聯(lián)絡：____________共有人：______姓名：______〔身份證號碼〕：____________地址：____________聯(lián)絡：____________買方〔以下簡稱乙方〕：______姓名：______〔身份證號碼〕：____________地址：______聯(lián)絡：____________第一條房屋的根本情況：甲方房屋坐落于______；位于第______層______戶，房屋構造為____，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為______。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為根據(jù)，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______〔大寫______〕，余款______元〔大寫______〕在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。鏈家二手房房屋買賣合同范本〔三〕出售方〔以下簡稱甲方〕：_____________買受方〔以下簡稱乙方〕：_____________見證方〔以下簡稱丙方〕：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關于北京市______之房產(chǎn)買賣事宜的《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過戶合同》作如下補充：1、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方支付甲方的總房款為人民幣____元整〔￥____〕。交易過程中所產(chǎn)生的稅費由乙方繳納，直接向政府主管部門繳納。2、甲乙雙方約定，乙方在簽署該房屋《買賣定金協(xié)議書》當日，支付給甲方定金人民幣__元整〔￥____〕。假如甲方違約那么雙倍賠付乙方定金。假如乙方違約那么支付給甲方的定金，甲方有權不退。3、乙方通過商業(yè)銀行貸款購置此房，其首付款項為人民幣____元整〔￥____〕，其中包含乙方已交付給甲方的定金人民幣__元整〔￥__〕，首付款尾款共計人民幣_______元整〔￥_____〕，采用銀行資金托管的方式支付給甲方。4、丙方自接到銀行批貸書面通知之日起三個工作日內(nèi)安排甲乙雙方辦理過戶登記手續(xù)，并提供相應的協(xié)助。5、過戶登記手續(xù)完成后，三個工作日內(nèi)，丙方陪同乙方核實新的產(chǎn)權證。6、甲乙雙方協(xié)商一致，在辦理完畢過戶轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和物業(yè)交割后，經(jīng)乙方確認，乙方配合甲方在三至五個工作日內(nèi)于托管銀行獲得托管資金人民幣_______〔￥____〕，并協(xié)助甲方于乙方貸款銀行三至五個工作日獲得貸款人乙方給付甲方購房尾款人民幣_____元〔￥____〕。甲方于獲得銀行發(fā)放房貸尾款和托管款項后_____日內(nèi)，將該套房屋交付乙方。交付時室內(nèi)現(xiàn)有裝修及格局應保持完好不變。7、甲方承諾交付房屋時，室內(nèi)固定物品〔電熱水器，空調(diào)，抽油煙機，燃氣灶____〕保存給乙方。8、關于合同第九條，稅、費相關規(guī)定，增加約定：丙方應根據(jù)現(xiàn)行的政策法規(guī)，如實向乙方提供相關的參考明細，確保按照國家政策執(zhí)行。假如實際辦理中發(fā)生新的稅費，或者交易中評估、貸款出現(xiàn)問題，導致交易中止，甲乙丙三方重新協(xié)商，協(xié)商不成，可以解除合同，終止交易。解除合同的詳細內(nèi)容，甲乙丙三方另行商定。9、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，簽字生效，與《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過戶合同》具有同等法律效力。如補充協(xié)議與《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過戶合同》發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準。出售方〔甲方〕：__________買受方〔乙方〕：__________居間方〔丙方〕：__________日期：_____年_____月_____日鏈家二手房房屋買賣合同范本〔四〕甲方〔出賣人〕：_____乙方〔買受人〕：_____甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律法規(guī)，在自愿、誠信、平等的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：第一條標的物〔甲方寫明出售房屋的詳細情況〕第二條價款第三條付款方式及付款時間。第四條所有權轉(zhuǎn)移特別約定。第五條甲方的配合義務。第六條違約責任。第七條爭議的解決方法。第八條其它約定。出賣方〔甲方〕：_________________購置方〔乙方〕：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址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