就在這里就在這里 精品文檔 精品文檔 一、工期索賠計(jì)算工期索賠的計(jì)算主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例計(jì)算法兩種。網(wǎng)絡(luò)分析法是利用進(jìn)度打算的網(wǎng)絡(luò)圖，分析其關(guān)鍵線路。假設(shè)延誤的工作為關(guān)鍵工作，則延誤可以索賠延誤時(shí)間與時(shí)差的差值；假設(shè)該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題。可以看出，網(wǎng)絡(luò)分析要求承包商切實(shí)使用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進(jìn)展進(jìn)度掌握，才能依據(jù)網(wǎng)絡(luò)打算提出工期索賠。依據(jù)網(wǎng)絡(luò)分析得出的工期索賠值是科學(xué)合理的，簡(jiǎn)潔得到認(rèn)可。比例計(jì)算法的公式為：對(duì)于局部工程的延期的時(shí)間：工期索賠值＝受干擾局部工程的合同價(jià)×該受干擾局部工期拖延時(shí)間原合同總價(jià)對(duì)于額外增加工程量的價(jià)格：工期索賠值＝額外增加的工程量的價(jià)格×原合同總工期原合同總價(jià)比例計(jì)算法簡(jiǎn)潔便利，但有時(shí)不符合實(shí)際狀況，比例計(jì)算法不適用于變更施工挨次、加速施工、刪減工程量等大事的索賠。⑶施工機(jī)械費(fèi)索賠機(jī)械費(fèi)索賠包括增加臺(tái)班數(shù)量、機(jī)械閑置或工作效率降低、臺(tái)班費(fèi)率上漲等費(fèi)用。臺(tái)班費(fèi)率依據(jù)有關(guān)定額和標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)取值。對(duì)于工作效率降低，應(yīng)參考勞動(dòng)生產(chǎn)率降低的人工索賠的計(jì)算方法。臺(tái)班量的計(jì)算數(shù)據(jù)來自機(jī)械使用記錄。對(duì)于租賃的機(jī)械，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按租賃合同計(jì)算。對(duì)于機(jī)械閑置費(fèi)，有兩種計(jì)算方法。一是按公布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)租賃費(fèi)率進(jìn)展折減計(jì)算，二是按定額標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法，一般建議將其中的不變費(fèi)用和可變費(fèi)用分別扣除肯定的百分比進(jìn)展計(jì)算。對(duì)于工程師指令進(jìn)展計(jì)日工作的，按計(jì)日工作表中的費(fèi)率計(jì)算。⑷現(xiàn)場(chǎng)治理費(fèi)索賠計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)治理費(fèi)包括工地的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)治理人員和效勞人員的工資等。現(xiàn)場(chǎng)治理費(fèi)索賠計(jì)算的方法一般為：現(xiàn)場(chǎng)治理費(fèi)索賠值＝索賠的直接本錢費(fèi)用×現(xiàn)場(chǎng)治理費(fèi)率現(xiàn)場(chǎng)治理費(fèi)率確實(shí)定選用下面的方法：①合同百分比法。即治理費(fèi)比率在合同中規(guī)定。②行業(yè)平均水平法。即承受公開認(rèn)可的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率。③原始估價(jià)法。即承受投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)確定的費(fèi)率。④歷史數(shù)據(jù)法。即承受以往相像工程的治理費(fèi)率。⑸總部治理費(fèi)索賠計(jì)算總部治理費(fèi)是承包商的上級(jí)部門提取的治理費(fèi)，如公司總部辦公樓折舊、總部職員工資、交通差旅費(fèi)、通訊、廣告費(fèi)等?？偛恐卫碣M(fèi)與現(xiàn)場(chǎng)治理費(fèi)相比，數(shù)額較為固定，一般僅在工程延期和工程范圍變更時(shí)才允許索賠總部治理費(fèi)。目前國(guó)際上應(yīng)用得最多的總部治理費(fèi)索賠的計(jì)算方法是Eichealy公式。該公式是在獲得工程延期索賠后進(jìn)一步獲得總部治理費(fèi)索賠的計(jì)算方法。對(duì)于獲得工程本錢索賠后，也可參照本公式的計(jì)算方法進(jìn)一步獲得總部治理費(fèi)索賠。①對(duì)于已獲延期索賠的Eichealy公式是依據(jù)日費(fèi)率分?jǐn)偟姆椒?，其?jì)算步驟如下：延期的合同應(yīng)分?jǐn)偟闹卫碣M(fèi)〔A〕＝〔被延期合同原價(jià)/同期公司全部合同價(jià)之和〕×同期公司打算總部治理費(fèi)；單位時(shí)間〔日或周〕總部治理費(fèi)率〔B〕＝〔A〕/打算合同工期〔日或周〕；c．總部治理費(fèi)索賠值〔C〕＝〔B〕×工程延期索賠〔日或周〕?！纠磕吵邪坛邪还こ?，原打算合同期為240天，在實(shí)施過程中拖期60天，即實(shí)際工期3002403.承包商經(jīng)營(yíng)狀況表〔單位：元〕 表3拖期合同其他合同總計(jì)合同額202300400000600000直接本錢180000320230500000總部治理費(fèi)60000則〔A〕＝〔202300／600000〕×60000＝20230〔元〕〔B〕＝〔A〕／240＝20230／240〔C〕＝〔B〕×60＝20230／240×60＝5000〔元〕假設(shè)用合同的直接成原來代替合同額，則〔A1〕＝180000／500000×60000＝21600〔元〕〔B1〕＝〔A1〕／240＝21600／240〔C1〕＝〔B1〕×60＝21600／240×60＝5400〔元〕Eichealy公式在工程拖期后的總部治理索賠的前提條件是：假設(shè)工程延期，就相當(dāng)于該工程占用了應(yīng)調(diào)往其他工程合同的施工力氣，這樣就損失了在該工程合同中應(yīng)得的總部治理費(fèi)。也就是說，由于該工程拖期，影響了總部在這一時(shí)期內(nèi)其他合同的收入，總部治理費(fèi)應(yīng)當(dāng)在延期工程中索補(bǔ)。②對(duì)于已獲得工程直接本錢索賠的總部治理費(fèi)的計(jì)算也可用Eichealy型公式計(jì)算：被索賠合同應(yīng)分?jǐn)偪偛恐卫碣M(fèi)〔A1〕＝被索賠合同原打算直接本錢／同期全部合同直接本錢總和×同期公司打算總部治理費(fèi)；每元直接本錢包含的總部治理費(fèi)用〔B1〕＝〔A1〕／被索賠合同打算直接本錢；c．應(yīng)索賠總部治理費(fèi)〔C1〕＝〔B1〕×工程直接本錢索賠值。⑹融資本錢、利潤(rùn)與時(shí)機(jī)利潤(rùn)損失的索賠融資本錢又稱資金本錢，即取得和使用資金所付出的代價(jià)，其中最主要的是支出資金供給者的利息。由于承包商只有在索賠大事處理完結(jié)后一段時(shí)間內(nèi)才能得到其索賠的金額，所以承包商往往需從銀行貸款或以自有資金墊付，這就產(chǎn)生了融資本錢問題，主要表現(xiàn)在額外貸款利息的支付和自有資金的時(shí)機(jī)利潤(rùn)損失，在以下狀況中，可以索賠利息：①業(yè)主推遲支付工程款的保存金，這種金額的利息通常以合同商定的利率計(jì)算。②承包商借款或動(dòng)用自有資金彌補(bǔ)合法索賠事項(xiàng)所引起的現(xiàn)金流量缺口，在這種狀況下，可以參照有關(guān)金融機(jī)構(gòu)的利率標(biāo)準(zhǔn)，或者擬定把這些資金用于其他工程承包工程可得到的收益來計(jì)算索賠金額，后者實(shí)際上是時(shí)機(jī)利潤(rùn)損失的計(jì)算。利潤(rùn)是完成肯定工程量的酬勞，因此在工程量的增加時(shí)可索賠利潤(rùn)。不同的國(guó)家和地區(qū)對(duì)利潤(rùn)的理解和規(guī)定有所不同，有的將利潤(rùn)歸入總部治理費(fèi)中，則不能單獨(dú)索賠利潤(rùn)。時(shí)機(jī)利潤(rùn)損失是由于工程延期工合同終止而使承包商失去承攬其他工程的時(shí)機(jī)而造成的損失，在某些國(guó)家和地區(qū)，是可以索賠時(shí)機(jī)利潤(rùn)損失的。二、經(jīng)濟(jì)索賠計(jì)算總費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法總費(fèi)用法又稱總本錢法，就是計(jì)算出該項(xiàng)工程的總費(fèi)用，再?gòu)倪@個(gè)已實(shí)際開支的總費(fèi)用中減去投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的本錢費(fèi)用，即為要求補(bǔ)償?shù)乃髻r費(fèi)用額?？傎M(fèi)用法并不格外科學(xué)，但仍被常常承受，緣由是對(duì)于某些索賠大事，難于準(zhǔn)確地確定它們導(dǎo)致的各項(xiàng)費(fèi)用增加額。一般認(rèn)為在具備以下條件時(shí)承受總費(fèi)用法是合理的：⑴已開支的實(shí)際總費(fèi)用經(jīng)過審核，認(rèn)為是比較合理的；⑵承包商的原始報(bào)價(jià)是比較合理的；⑶費(fèi)用的增加是由于對(duì)方緣由造成的，其中沒有承包商治理不善的責(zé)任；⑷由于該項(xiàng)索賠大事的性質(zhì)以及現(xiàn)場(chǎng)記錄的缺乏，難于承受更準(zhǔn)確的計(jì)算方法。修正總費(fèi)用法是指對(duì)難于用實(shí)際總費(fèi)用進(jìn)展審核的，可以考慮是否能計(jì)算出與索賠大事有關(guān)的單項(xiàng)工程的實(shí)際總費(fèi)用和該單項(xiàng)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)。假設(shè)可行，可按其單項(xiàng)工程的實(shí)際費(fèi)用與報(bào)價(jià)的差值來計(jì)算其索賠的金額。分項(xiàng)法分項(xiàng)法是將索賠的損失的費(fèi)用分項(xiàng)進(jìn)展計(jì)算，其內(nèi)容如下：⑴人工費(fèi)索賠人工費(fèi)索賠包括額外雇傭勞務(wù)人員、加班工作、工資上漲、人員閑置和勞動(dòng)生產(chǎn)率降低的費(fèi)用。一般折算為人工單價(jià)的0.75；工資上漲是指由于工程變更，使承包商的大量人力資源的使用從前期推到后期，而后期工資水平上調(diào)，因此應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。有時(shí)工程師指令進(jìn)展計(jì)日工，則人工費(fèi)按計(jì)日工表中的人工單價(jià)計(jì)算。對(duì)于勞動(dòng)生產(chǎn)率降低導(dǎo)致的人工費(fèi)索賠，一般可用如下方法計(jì)算：進(jìn)展比較，索賠其差額。這種方法需要有正確合理的估價(jià)體系和具體的施工記錄。如某工程的現(xiàn)場(chǎng)20230m22023032023美元。因業(yè)主未準(zhǔn)時(shí)供給現(xiàn)場(chǎng)施工的場(chǎng)地占有權(quán)，使承包商被迫在雨季進(jìn)展該項(xiàng)工作，實(shí)際人工工時(shí)24000，人工本錢為38400美元，使承包商造成生產(chǎn)率降低的損失為6400美元。這種索賠，只要預(yù)算本錢和實(shí)際本錢計(jì)算合理，本錢的增加確屬業(yè)主的緣由，其索賠成功的把握是很大的。②正常施工期與受影響期比較法。這種方法是在承包商的正常施工受到干擾，生產(chǎn)率下降，通過比較正常條件下的生產(chǎn)率和干擾狀態(tài)下的生產(chǎn)率，得誕生產(chǎn)率降低值，以此為根底進(jìn)展索賠。566天時(shí)間使吊車不能在正常角度下工作，導(dǎo)致吊運(yùn)混凝土的方量削減。承包商有未受干擾時(shí)正常施工記錄和受干12所示。未受干擾時(shí)正常施工記錄〔m3/h〕表1時(shí)間〔天〕時(shí)間〔天〕12345平均值平均勞動(dòng)生產(chǎn)率766.5866.7受干擾時(shí)施工記錄〔m3/h〕表2時(shí)間〔天〕時(shí)間〔天〕123456平均值平均勞動(dòng)生產(chǎn)率5544.5644.75通過以上施工記錄比較，勞動(dòng)生產(chǎn)率降低值