（3）模擬運(yùn)行，采用excel模擬蒙特卡洛模擬的最大特點(diǎn)就是對隨機(jī)過程進(jìn)行大量的迭代，迭代次數(shù)越多，結(jié)果越精確。因此在D列將每次計(jì)算的結(jié)果進(jìn)行累積平均計(jì)算，以求找出規(guī)律性變化。在計(jì)算最后對隨機(jī)取得的預(yù)備費(fèi)數(shù)量、每一年的預(yù)備費(fèi)以及累計(jì)平均結(jié)果分別從其最大值、最小值、平均值及標(biāo)準(zhǔn)差進(jìn)行衡量。小結(jié)：

由于，按照國家及部門規(guī)定計(jì)取的費(fèi)率來計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)不準(zhǔn)確，所以可以應(yīng)用蒙特卡洛模擬對基本預(yù)備費(fèi)進(jìn)行估算。同學(xué)們可以參考以下文獻(xiàn)來學(xué)習(xí)這種方法?？尚行匝芯侩A段建設(shè)投資靜態(tài)部分估算的

編制方法1四、提高精確度的投資估算編制方法探討當(dāng)擬建工程的參考資料過時(shí)或不具有參考價(jià)值時(shí)，利用BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在已完工程資料中“提取”“規(guī)則”,即利用了神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)這個(gè)“特征提取器”的作用,從造價(jià)資料中提取工程特征與工程造價(jià)的對應(yīng)關(guān)系;由于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)具有高度的容錯(cuò)性,因而對于過去的工程資料中由于人為的或其它因素造成的偏差有自動糾偏功能;此外由于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)是并行處理數(shù)據(jù)的,因而其處理速度相當(dāng)快,這點(diǎn)滿足了快速估算的要求。1.基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的投資估算方法盡管BP網(wǎng)絡(luò)單次的預(yù)測結(jié)果與實(shí)際值相比,可能誤差較大,即:預(yù)測結(jié)果具有一定隨機(jī)性。但是,通過多次預(yù)測,而后對其求均值,可以基本消除這種隨機(jī)性,使估算結(jié)果具有相當(dāng)高的精確度,完全可以滿足工程項(xiàng)目投資估算精確度要求22.基于模糊理論的投資估算的方法對于無類似參考工程的擬建工程，多年積累起的以模糊語言為形式載體的專家經(jīng)驗(yàn)在投資估算中應(yīng)該得到更為充分的利用。對沒有類似項(xiàng)目的工程,分析其工程特征,將其區(qū)分為已知工程特征和未知工程特征,并利用已知工程特征和未知工程特征之間的經(jīng)驗(yàn)或邏輯關(guān)系,建立模糊推理系統(tǒng),使未知工程特征變?yōu)橐阎こ烫卣?。根?jù)工程特征與工程造價(jià)之間的經(jīng)驗(yàn)或邏輯關(guān)系,建立模糊推理系統(tǒng),計(jì)算得到?jīng)]有類似項(xiàng)目的工程造價(jià)。余建星,張小平,段曉晨.基于FIS、BPNN方法的政府投資項(xiàng)目投資估算方法[J].工業(yè)工程,2007，（10）：82-86.四、提高精確度的投資估算編制方法探討33.基于CSIs、FIS、WLC、FC綜合造價(jià)預(yù)測方法段曉晨；張小平；張建龍，基于CSIs、FIS、WLC、FC綜合造價(jià)預(yù)測方法的探討，鐵道學(xué)報(bào)，2008（3）【關(guān)鍵詞】模糊推理系統(tǒng)；模糊聚類；投資估算；全生命周期造價(jià)；顯著性成本

【Keywords】fuzzyinferencesystem；fuzzyclustering；costestimation；wholelifecost；costsignificance；可行性研究決策階段投資估算的準(zhǔn)確與否對整個(gè)項(xiàng)目的投資控制起著決定性的作用,目前擬建鐵路建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法在類似工程數(shù)據(jù)情況下,對具有類似項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程,根據(jù)定額估算指標(biāo)或建立類似工程數(shù)據(jù)的線性關(guān)系分析模型進(jìn)行簡單估算,對無類似項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程,也往往根據(jù)相似工程和專家經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行比較類推和綜合而成,不僅計(jì)算工作量大,而且由此造成誤差和可靠性不穩(wěn)定。本文試圖依據(jù)全生命周期造價(jià)WLC和顯著性成本CS理論建立預(yù)測WLC的顯著性成本項(xiàng)目CSIs測算模型進(jìn)行投資估算,當(dāng)新建項(xiàng)目沒有類似工程條件下,通過模糊聚類FC方法對新建項(xiàng)目的CSIs的進(jìn)行"類似度"聚類,分解為有類似項(xiàng)目和無類似項(xiàng)目的CSIs,對前者通過模糊聚類FC方法預(yù)測造價(jià),對后者則充分利用專家經(jīng)驗(yàn),通過模糊推理系統(tǒng)FIS方法預(yù)測CSIs造價(jià)和顯著性因子csf數(shù)據(jù),不僅能夠簡化計(jì)算工作量和程序,而且可提高預(yù)測準(zhǔn)確性。四、提高精確度的投資估算編制方法探討4

[1]余建星,段曉晨,張建龍.基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)挖掘方法的政府投資項(xiàng)目投資估算方法[J].中國農(nóng)機(jī)化,2006，（05）：36-39.[2]葉青,王全鳳.基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的工程估價(jià)模型及其應(yīng)用[J].廈門大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版）,2008，（47）：828-831.[4]段曉晨,余建星,張建龍.基于CS、WLC、BPNN理論預(yù)測鐵路工程造價(jià)的方法[J].鐵道學(xué)報(bào),2006，（28）：117-122.[5]段曉晨,邢紅宏,張小平.政府投資項(xiàng)目的BPNN、Delphi、GM（1,1）投資估算方法[J].工業(yè)工程,2007，（10）：85-88.[6]張小平；余建星；段曉晨政府投資項(xiàng)目的投資估算方法研究，統(tǒng)計(jì)與決策2007（10）.[7]王運(yùn)琢.基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的高速公路工程造價(jià)估算模型研究[J].石家莊鐵道大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版).2011，（24）.[8]馬輝.建設(shè)工程項(xiàng)目快速投資估算方法研究[D].天津：天津大學(xué)新型的投資估算的方法還有很多，這些方法突破了傳統(tǒng)投資估算方法的束縛，對已完工程相關(guān)資料失效或者沒有類似參考工程情況下的投資估算具有很強(qiáng)的參考價(jià)值。有興趣的讀者可登陸中國知網(wǎng)或其他數(shù)據(jù)庫，查找文獻(xiàn)來進(jìn)行進(jìn)一步的了解。四、提高精確度的投資估算編制方法探討5目錄三、建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)指數(shù)三、建設(shè)投資估算表的編制一、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算第二講建設(shè)投資動態(tài)部分投資估算的編制61.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的基本概念漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（又稱價(jià)差預(yù)備費(fèi)）是指針對建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價(jià)格可能發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化，而事先預(yù)留的費(fèi)用，亦稱為價(jià)格變動不可預(yù)見費(fèi)。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。一、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是將項(xiàng)目投資額考慮到了建設(shè)期末，更能直接地放映出項(xiàng)目建設(shè)投資的整體性，更加能夠保證投資的嚴(yán)謹(jǐn)與充足性。作用概念72.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式演進(jìn)（1）在我國建設(shè)項(xiàng)目總投資中要求計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是20世紀(jì)90年代初提出來的。1992年2月4日，原國家計(jì)委發(fā)布了《關(guān)于核定大中型基本建設(shè)項(xiàng)目總投資的通知》（計(jì)投資〔1992〕382號）。通知指出：項(xiàng)目總投資包括建設(shè)項(xiàng)目概算投資、動態(tài)投資。而動態(tài)投資則包括兩部分：建設(shè)期貸款利息和建設(shè)期價(jià)格變動引起的投資增加額。通知中第六條的內(nèi)容為：“1993年至1995年的投資價(jià)格指數(shù)按6%執(zhí)行。Pf——計(jì)算期價(jià)格變動引起的投資增加額；n——計(jì)算期年數(shù)It——計(jì)算期第t年的建安工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)；f——投資價(jià)格指數(shù)；t——計(jì)算期第t年背景計(jì)算公式182.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式演進(jìn)（2）式（2）中：——建設(shè)期中第t年的用款額，包括工程費(fèi)用、其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；

m——估算年到項(xiàng)目開工年的間隔年數(shù)；Pf——計(jì)算期價(jià)格變動引起的投資增加額；n——計(jì)算期年數(shù)It——計(jì)算期第t年的建安工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)；f——投資價(jià)格指數(shù)；t——計(jì)算期第t年（2）隨后，國內(nèi)比較有影響的文獻(xiàn)、執(zhí)業(yè)資格考試教材、規(guī)程、編制辦法陸續(xù)推出了不同的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式。

1998年3月出版的《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》（中國國際工程咨詢公司編著）給出的計(jì)算公式為：背景計(jì)算公式292.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式演進(jìn)(3)2002年3月出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》給出的計(jì)算公式。背景計(jì)算公式3

——建設(shè)期中第t年的用款額，包括工程費(fèi)用、其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；

m——估算年到項(xiàng)目開工年的間隔年數(shù)；Pf——計(jì)算期價(jià)格變動引起的投資增加額；n——計(jì)算期年數(shù)It——計(jì)算期第t年的建安工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)；f——投資價(jià)格指數(shù)；t——計(jì)算期第t年10t--建設(shè)期年份份數(shù)；It--建設(shè)期中第第t年的投資計(jì)計(jì)劃額，包包括工程費(fèi)費(fèi)用、工程程建設(shè)其他他費(fèi)用及基基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)，即第t年的靜態(tài)投投資；f--年均投資價(jià)價(jià)格上漲率率；m--建設(shè)前期年年限（從編編制估算到到開工建設(shè)設(shè)，單位：：年）。（4）2007年5月出版的中中國建設(shè)工工程造價(jià)管管理協(xié)會標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)項(xiàng)目投投資估算編編審規(guī)程》（CECA／GC1——2007，國家建筑筑材料工業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定額額總站主編編）、《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)概算編編審規(guī)程》（CECA／GC2——2007，中國石油油天然氣股股份有限公公司石油工工程造價(jià)管管理中心主主編）和2009年4月第5版全國造價(jià)價(jià)工程師資資格考試培培訓(xùn)教材《工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)與控制制》2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)計(jì)算公式式演進(jìn)背景計(jì)算公式4112.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)計(jì)算公式式演進(jìn)（5）2007年11月出版的建建設(shè)部《市政工程投投資估算編編制辦法》（上海市政政工程設(shè)計(jì)計(jì)研究總院院主編）中中，新建、、改建和擴(kuò)擴(kuò)建的市政工程項(xiàng)項(xiàng)目的價(jià)差預(yù)備備費(fèi)計(jì)算公公式同式，，“引進(jìn)技技術(shù)和進(jìn)口口設(shè)備項(xiàng)目目投資估算算編制辦法法”中給出出的世界銀銀行貸款項(xiàng)項(xiàng)目的計(jì)算算公式為：：背景計(jì)算公式5值得指出的的是該《編制辦法》將計(jì)算公式式中的指數(shù)數(shù)“t-1”錯(cuò)印為“n-1”t--建設(shè)期年份份數(shù)；It--建設(shè)期中第第t年的投資計(jì)計(jì)劃額，包包括工程費(fèi)費(fèi)用、工程程建設(shè)其他他費(fèi)用及基基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)，即第t年的靜態(tài)投投資；f--年均投資價(jià)價(jià)格上漲率率；m--建設(shè)前期年年限（從編編制估算到到開工建設(shè)設(shè)，單位：：年）。123.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)計(jì)算公式式的選用自該通知發(fā)發(fā)布后，政政府主管部部門沒有下下達(dá)過新的的“投資價(jià)價(jià)格指數(shù)””，在建設(shè)設(shè)項(xiàng)目編制制投資估算算和投資概概算時(shí)，通通常由工程程咨詢?nèi)藛T員自行預(yù)測測或確定是是否考慮建建設(shè)期的價(jià)價(jià)格上漲因因素。由于于近些年來來我國物價(jià)價(jià)基本穩(wěn)定定，一般建建設(shè)期較短短的項(xiàng)目均均不再計(jì)算算建設(shè)期漲漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)，而對一一些建設(shè)工工期較長或或引進(jìn)技術(shù)術(shù)的項(xiàng)目，，如公路干線項(xiàng)項(xiàng)目、大中中型水電站站項(xiàng)目、中中外合資項(xiàng)項(xiàng)目、進(jìn)口口原材料和和引進(jìn)技術(shù)術(shù)的項(xiàng)目等等，仍然需需要計(jì)算建建設(shè)期的漲漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)，通常選擇擇計(jì)算公式式4。1999年9月20日《關(guān)于加強(qiáng)對對基本建設(shè)設(shè)大中型項(xiàng)項(xiàng)目概算中中‘價(jià)差預(yù)預(yù)備費(fèi)’管管理有關(guān)問問題的通知知》根據(jù)物價(jià)形形勢變化趨趨勢，需要要重新調(diào)整整概算有關(guān)關(guān)內(nèi)容的核核定方法，，以嚴(yán)格控控制工程造造價(jià)，防止止建設(shè)資金金流失”。。同時(shí)“自自本通知發(fā)發(fā)布之日起起，編制和和核定基本本建設(shè)大中中型項(xiàng)目初初步設(shè)計(jì)概概算時(shí)，投投資價(jià)格指指數(shù)按零計(jì)計(jì)算。今后后，我委將將根據(jù)物價(jià)價(jià)變動形勢勢，適時(shí)調(diào)調(diào)整和發(fā)布布投資價(jià)格格指數(shù)”原國家價(jià)計(jì)計(jì)委發(fā)布計(jì)算公式413某建設(shè)項(xiàng)目目建安工程程費(fèi)10000萬元，設(shè)備備購置費(fèi)6000萬元，工程程建設(shè)其他他費(fèi)用4000萬元，已知知基本預(yù)備備費(fèi)率5%，項(xiàng)目建設(shè)設(shè)前期年限限為1年，建設(shè)期期為3年，各年投投資計(jì)劃額額為：第一一年完成投投資20%，第二年完完成60%，第三年完完成20%。年均投資資價(jià)格上漲漲率為6%，則該建設(shè)設(shè)項(xiàng)目第二二年漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)為多多少？漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)的公式：：公式含義義可以理解解為：公式含義可可以理解為為：（1）漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)分年計(jì)計(jì)算，再匯匯總；（2）建設(shè)期第第t年的漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)的計(jì)計(jì)算邏輯是是：首先將將It乘以（1+f）m調(diào)整至建設(shè)設(shè)期期初，然后乘乘以(1+f)t-1將其調(diào)整至至建設(shè)期第第t年期初，再再乘以(1+f)0.5將其調(diào)整至至建設(shè)期第第t年期中。即即以第t年期中的價(jià)價(jià)格來代表表第t年的預(yù)計(jì)價(jià)價(jià)格，最后后再減1計(jì)算第t年的漲價(jià)部部分額比例例，從而計(jì)算第第t年的漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)。本題的計(jì)算算過程為：：靜態(tài)投資=（10000+6000+4000）×（1+5%）=21000萬元建設(shè)期第一一年完成投投資=21000×20%=4200萬元第一年漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)為為：PF1=I1[(1+f)1.5－1]=4200××0.0913=383.61萬元第二年完成成投資=21000×60%=12600萬元第二年漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)為為：PF2=I2[(1+f)（1+f）0.5(1+f)－1]=12600×0.1568=1975.89萬元例題解答144.投資價(jià)格指指數(shù)（f）反映固定資資產(chǎn)投資額額價(jià)格變動動趨勢和程程度的相對對數(shù)。固定資產(chǎn)產(chǎn)投資額是是由建筑安裝工工程投資完完成額、設(shè)設(shè)備、工器器具購置投投資完成額額和其他費(fèi)費(fèi)用投資完完成額三部分組成成的。編制制固定資產(chǎn)產(chǎn)投資價(jià)格格指數(shù)應(yīng)首首先分別編編制上述三三部分投資資的價(jià)格指指數(shù)，然后后采用加權(quán)算術(shù)平平均法求出固定資資產(chǎn)投資價(jià)價(jià)格總指數(shù)數(shù)。編制固定資資產(chǎn)投資價(jià)價(jià)格指數(shù)可可以準(zhǔn)確地地反映固定定資產(chǎn)投資資中涉及的的各類商品品和取費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目價(jià)格變變動趨勢和和變動幅度度，消除按按現(xiàn)價(jià)計(jì)算算的固定資資產(chǎn)投資指指標(biāo)中的價(jià)價(jià)格變動因因素，真實(shí)實(shí)地反映固固定資產(chǎn)投投資的規(guī)模模、速度、、結(jié)構(gòu)和效效益，為國國家科學(xué)地地制定、檢檢查固定資資產(chǎn)投資計(jì)計(jì)劃并提高高宏觀調(diào)控控水平，為為完善國民民經(jīng)濟(jì)核算算體系提供供科學(xué)的、、可靠的依依據(jù)。（1）概念定義154.投資價(jià)格格指數(shù)（f）（2）測算原原理其中：人工費(fèi)（（材料費(fèi)費(fèi)、施工工機(jī)械使使用費(fèi)））價(jià)格指指數(shù)=Pn/P0式中P0———基期人工工工資單單價(jià)（材材料價(jià)格格、機(jī)械械臺班單單價(jià)）Pn———報(bào)告期人人工日工工資單價(jià)價(jià)（材料料價(jià)格、、機(jī)械臺臺班單價(jià)價(jià)）措施費(fèi)（（間接費(fèi)費(fèi)、工程程建設(shè)其其他費(fèi)））費(fèi)率指指數(shù)=Pn/P0式中P0——基期措施費(fèi)（（間接費(fèi)、工工程建設(shè)其他他費(fèi)）費(fèi)率Pn——報(bào)告期措施費(fèi)費(fèi)（間接費(fèi)、、工程建設(shè)其其他費(fèi)）費(fèi)率率164.投資價(jià)格指數(shù)數(shù)（f）例如上海市統(tǒng)計(jì)局局2012年1月20日發(fā)布的2011年4季度固定資產(chǎn)產(chǎn)投資價(jià)格指指數(shù)指

標(biāo)

名

稱以上年同期為100的指數(shù)四季度1-4季度固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)104.6106.5

建筑安裝、裝飾工程107.1110.6

＃人工費(fèi)111.1110.2

材料費(fèi)106.5111.6

鋼材106.4113.9

木材102.8104.3

水泥107.5114.4

地方建筑材料106.3111.2

化工材料111.4110.1

電料101.4104.6

其他材料101.5102.8

機(jī)械使用費(fèi)104.9104.1

設(shè)備、工器具購置99.699.7

其他費(fèi)用102.8102.7固定資產(chǎn)投資資價(jià)格統(tǒng)計(jì)范范圍、采集渠渠道及主要指指標(biāo)解釋一、統(tǒng)計(jì)范圍圍：固定資產(chǎn)投資資價(jià)格調(diào)查構(gòu)構(gòu)成當(dāng)年建筑筑工程實(shí)體的的鋼材、木材材、水泥、地地方建筑材料料、電料、化化工材料等主主要建筑材料料價(jià)格，以及及作為活勞動動投入的勞動動力價(jià)格(單位工資)和各種施工機(jī)機(jī)械使用價(jià)格格，設(shè)備工器器具購置和其其他費(fèi)用投資資價(jià)格。二、指標(biāo)解釋釋：固定資產(chǎn)投資資價(jià)格指數(shù)是是反映固定資資產(chǎn)投資活動動中所涉及的的建筑安裝工工程、設(shè)備工工器具和其他他費(fèi)用三部分分投資價(jià)格變變動趨勢和程程度的相對數(shù)數(shù)。三、采集渠道道：固定資產(chǎn)投資資價(jià)格調(diào)查是是非全面性調(diào)調(diào)查，采用重重點(diǎn)調(diào)查與典典型調(diào)查相結(jié)結(jié)合的方法。。包括建筑、、安裝施工企企業(yè)和裝修裝裝飾企業(yè)；土土地管理部門門、建設(shè)管理理部門、財(cái)政政局、證券公公司及銀行等等單位。17例如北京市統(tǒng)計(jì)局局國家統(tǒng)計(jì)計(jì)局北京調(diào)查查總隊(duì)公布布的2012年1季度的價(jià)格指指數(shù)

2012年1季度單位：%指

標(biāo)

名

稱以上年同期為100的指數(shù)本

季本年本季止累計(jì)固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)102.1102.1

一、建筑安裝、裝飾工程101.4101.4

二、設(shè)備、工器具購置97.797.7

三、其它費(fèi)用103.7103.7三、主要統(tǒng)計(jì)計(jì)指標(biāo)解釋固定資產(chǎn)投資資價(jià)格指數(shù)：指反映固定定資產(chǎn)投資活活動中涉及的的建筑安裝工工程、設(shè)備工工器具購置和和其他費(fèi)用投投資價(jià)格水平平變動趨勢和和程度的相對對數(shù)。該指數(shù)數(shù)在分別編制制建筑安裝工工程、設(shè)備工工器具購置和和其他費(fèi)用投投資價(jià)格指數(shù)數(shù)的基礎(chǔ)上，，采用加權(quán)算算術(shù)平均法計(jì)計(jì)算得到。建筑安裝工程程投資價(jià)格指指數(shù)：指反映建筑筑安裝企業(yè)或或部門在建筑筑安裝活動中中所涉及的人人工費(fèi)、材料料費(fèi)和機(jī)械使使用費(fèi)價(jià)格水水平變動趨勢勢和程度的相相對數(shù)。設(shè)備工器具投投資價(jià)格指數(shù)數(shù)：由于設(shè)備、、工器具購置置活動情況復(fù)復(fù)雜，購置單單位難以取得得基期價(jià)格資資料，采用變變通辦法，即即以國家及北北京工業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)者出廠價(jià)格格指數(shù)中的機(jī)機(jī)械工業(yè)部門門產(chǎn)品出廠價(jià)價(jià)格指數(shù)(非標(biāo)設(shè)備和進(jìn)進(jìn)口設(shè)備暫不不考慮)加權(quán)計(jì)算代替替該指數(shù)。其他費(fèi)用投資資及其價(jià)格指指數(shù)：指除建筑安安裝工程投資資、設(shè)備工器器具購置投資資和商品房購購置以外的構(gòu)構(gòu)成固定資產(chǎn)產(chǎn)投資完成額額的各種費(fèi)用用價(jià)格水平變變動趨勢和程程度的相對數(shù)數(shù)固定資產(chǎn)投資資價(jià)格統(tǒng)計(jì)范范圍、采集渠渠道及主要指指標(biāo)解釋一、統(tǒng)計(jì)范圍圍抽樣選取的獲獲得《建筑業(yè)企業(yè)資資質(zhì)證書》的建筑業(yè)法人人單位和有建建設(shè)項(xiàng)目的建建設(shè)單位。二、采集渠道道調(diào)查涉及北京京市16個(gè)區(qū)縣。納入入統(tǒng)計(jì)范圍的的單位按照《固定資產(chǎn)投資資價(jià)格統(tǒng)計(jì)報(bào)報(bào)表制度》的要求，通過過統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)集集中采集平臺臺上報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)數(shù)據(jù)。1819天津理工大學(xué)學(xué)管理學(xué)院工工程造價(jià)系二、建設(shè)項(xiàng)目目的工程造價(jià)價(jià)指數(shù)編制工程造價(jià)價(jià)指數(shù)的必要要性建設(shè)項(xiàng)目的投投資控制面臨臨著由物價(jià)波波動所引起的的項(xiàng)目投資變化的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，如通貨膨膨脹、短時(shí)間間內(nèi)物價(jià)不穩(wěn)穩(wěn)定等因素。這些物物價(jià)波動因素素是導(dǎo)致建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資失失控的決定性力量。目目前，人們通通常采用工程程造價(jià)指數(shù)對對這些風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行管管理，以有效效的控制投資資。20天津理工大學(xué)學(xué)管理學(xué)院工工程造價(jià)系二、建設(shè)項(xiàng)目目的工程造價(jià)價(jià)指數(shù)工程造價(jià)指數(shù)數(shù)是一種反映映一定時(shí)期，，由于市場價(jià)價(jià)格變化對工工程造價(jià)影響響幅度的一種種指標(biāo)，是調(diào)調(diào)整工程造價(jià)價(jià)價(jià)差的依據(jù)據(jù)。以合理方法編編制的工程造造價(jià)指數(shù)，能能夠較好地反反映工程造價(jià)價(jià)的變動趨勢勢和變化幅度度，用以剔除除價(jià)格水平變變化對造價(jià)的的影響，正確確反映建筑市市場的供求關(guān)關(guān)系和生產(chǎn)力力發(fā)展水平。。工程造價(jià)指數(shù)數(shù)反映了報(bào)告告期與基期相相比的價(jià)格變變動趨勢。1.工程造價(jià)指數(shù)數(shù)的概念2.工程造價(jià)指數(shù)數(shù)的作用編制完成的工工程造價(jià)指數(shù)數(shù)有很多用途途，比如作為為政府對建設(shè)設(shè)市場宏觀調(diào)調(diào)控的依據(jù)，，也可以作為為工程估算以以及概預(yù)算的的基本依據(jù)。。當(dāng)然，其最最重要的作用用是在建設(shè)市市場的交易過過程中，為承承包商提出合合理的投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)提供依據(jù)據(jù)，此時(shí)的工工程造價(jià)指數(shù)數(shù)也可稱為是是投標(biāo)價(jià)格指指數(shù)。21天津理工大學(xué)學(xué)管理學(xué)院工工程造價(jià)系二、建設(shè)項(xiàng)目目的工程造價(jià)價(jià)指數(shù)②其他直接費(fèi)費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)、間接費(fèi)及及工程建設(shè)其其他費(fèi)等費(fèi)率率指數(shù)的編制制其他直接費(fèi)（（現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、、間接費(fèi)、工工程建設(shè)其他他費(fèi)）費(fèi)率指指數(shù)==Pn/P02）設(shè)備、工器器具價(jià)格指數(shù)數(shù)的編制設(shè)備、工器具具價(jià)格指數(shù)=①人工費(fèi)、材材料費(fèi)、施工工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)等價(jià)格指數(shù)數(shù)的編制1）各種單項(xiàng)價(jià)價(jià)格指數(shù)的編編制人工費(fèi)（材料料費(fèi)、施工機(jī)機(jī)械使用費(fèi)））價(jià)格指數(shù)=Pn/P0P0為基期人工日工工資單價(jià)（材材料預(yù)算價(jià)格格、機(jī)械臺班班單價(jià)）Pn報(bào)告期人工日日工資單價(jià)（（材料預(yù)算價(jià)價(jià)格、機(jī)械臺臺班單價(jià)）3.工程造價(jià)指數(shù)數(shù)的編制22天津理工大學(xué)學(xué)管理學(xué)院工工程造價(jià)系二、建設(shè)項(xiàng)目目的工程造價(jià)價(jià)指數(shù)3）建筑安裝工工程價(jià)格指數(shù)數(shù)4）建設(shè)項(xiàng)目或或單項(xiàng)工程造造價(jià)指數(shù)的編編制3.工程造價(jià)指數(shù)數(shù)的編制23天津理工大學(xué)學(xué)管理學(xué)院工工程造價(jià)系二、建設(shè)項(xiàng)目目的工程造價(jià)價(jià)指數(shù)例：某建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目需購置甲甲、乙兩種生生產(chǎn)設(shè)備，設(shè)設(shè)備甲基期購購置數(shù)量3臺，單價(jià)2萬元；報(bào)告期期購置數(shù)量2臺，單價(jià)2.5萬元。設(shè)備乙乙基期購置數(shù)量2臺，單價(jià)4萬元；報(bào)告期期購置數(shù)量3臺，單價(jià)4.5萬元。該建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備價(jià)格指指數(shù)為多少解析：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)設(shè)備價(jià)格指數(shù)=∑報(bào)告期價(jià)格*報(bào)告告期購置數(shù)量／∑∑基期價(jià)格*報(bào)告告期購置數(shù)量=2.5*2+4.5*3／2*2+4*3=1.143.工程造價(jià)指數(shù)的編編制天津理工大學(xué)管理理學(xué)院工程造價(jià)系系三、建設(shè)投資估算表的的編制建設(shè)投資是項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用的重要組成，，是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析析的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。根根據(jù)項(xiàng)目前期研究各階段對投資資估算精度的要求求、行業(yè)的特點(diǎn)和和相關(guān)規(guī)定，可選選用相應(yīng)的投資估算方法。在估估算出建設(shè)投資后后需編制建設(shè)投資資估算表，為后期期的融資決策提供依據(jù)。按照費(fèi)用歸集形式式，建設(shè)投資可按按概算法或按形成成資產(chǎn)法分類。24天津理工大學(xué)管理理學(xué)院工程造價(jià)系系序號工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)其中：外幣1工程費(fèi)用1.1主體工程1.1.1……..1.2輔助工程1.2.1……..1.3公用工程1.3.1……..1.4服務(wù)性工程1.4.1………1.5場外工程1.5.1………1.6………2工程建設(shè)其他費(fèi)用2.1………3預(yù)備費(fèi)3.1基本預(yù)備費(fèi)3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)4建設(shè)投資合計(jì)比例（%）1.概算法分類編編制投資估算表25天津理工大學(xué)管理理學(xué)院工程造價(jià)系系序號工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)其中：外幣比例(%)1固定資產(chǎn)費(fèi)用1.1工程費(fèi)用1.1.1XXX1.1.2XXX1.1.3XXX……1.2固定資產(chǎn)其他費(fèi)用XXX……2無形資產(chǎn)費(fèi)用2.1XXX……3其他資產(chǎn)費(fèi)用3.1XX……4預(yù)備費(fèi)4.1基本預(yù)備費(fèi)4.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)5建設(shè)投資合計(jì)比例(%）2.形成資產(chǎn)法編制投投資估算表天津理工大學(xué)管理理學(xué)院工程造價(jià)系系案例：某市大眾汽汽車生產(chǎn)廠房項(xiàng)目目建設(shè)投資靜態(tài)部部分估算的編制工程概況編制依據(jù)投資估算編制過程程成果形式27天津理工大學(xué)管理理學(xué)院工程造價(jià)系系案例：某市大眾汽汽車生產(chǎn)廠房項(xiàng)目目建設(shè)投資靜態(tài)部部分估算的編制工程概況根據(jù)××市總體發(fā)展規(guī)劃和和經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局，，擬在該市經(jīng)濟(jì)開開發(fā)區(qū)東南部××區(qū)××路建大眾轎車生產(chǎn)產(chǎn)廠房。本項(xiàng)目建建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)8萬輛；所生產(chǎn)的轎轎車均是具有世界界先進(jìn)技術(shù)水平的的新車車型；生產(chǎn)線設(shè)計(jì)充分考考慮柔性，適應(yīng)多多品種生產(chǎn)的需要要。28天津理工大學(xué)管理理學(xué)院工程造價(jià)系系案例：某市大眾汽汽車生產(chǎn)廠房項(xiàng)目目建設(shè)投資靜態(tài)部部分估算的編制編制依據(jù)該項(xiàng)目估算的編制制依據(jù)主要有：（1）《投資項(xiàng)目可行性研研究指南》。（2）《××市建設(shè)工程估算指指標(biāo)》《××市建設(shè)工程概算指指標(biāo)》《××市建設(shè)工程概算定定額》。（3）建筑工程費(fèi)的估估價(jià)以類似建筑物物造價(jià)為基準(zhǔn)，并并參考以上定額。（4）項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)用用按廠方報(bào)價(jià)和參參照國內(nèi)最新報(bào)價(jià)價(jià)資料估算。29案例：某市大眾汽汽車生產(chǎn)廠房項(xiàng)目目建設(shè)投資靜態(tài)部部分估算的編制投資估算編制過程程及成果形式30目錄三、靜態(tài)控制的工工具—執(zhí)行概算二、“靜態(tài)控制制、動態(tài)管理”模模式在三峽工程中的應(yīng)用用一、三峽水電工程程項(xiàng)目簡介案例：三峽工程投投資控制的“靜態(tài)態(tài)控制、動態(tài)管理理”模式四、動態(tài)控制的工工具—價(jià)格指數(shù)31三峽水電站，又稱稱三峽工程、三峽峽大壩。位于中中國重慶市市區(qū)到到湖北省宜昌市之之間的長江干流上上。大壩位于宜昌昌市上游不遠(yuǎn)處的的三坪，三峽水電站和下游游的葛洲壩水電電站構(gòu)成梯級電站站。它是世界上規(guī)規(guī)模最大的水電站站，也是中國有史史以來建設(shè)的最大大型工程項(xiàng)目。而而由它所引發(fā)的移移民搬遷、環(huán)境等等諸多問題，使它它從開始籌建的那那一刻起，便始終終與巨大的爭議相相伴。三峽水電站站的功能有十多種種，航運(yùn)、發(fā)電、、種植等等。三峽峽水電站1992年獲得中國全國人人民代表大會批準(zhǔn)準(zhǔn)建設(shè)，1994年正式動工興建，，2003年開始蓄水發(fā)電，，于2009年全部完工。一、三峽水電工程程項(xiàng)目簡介32三峽水電站大壩高高程185米，蓄水高程175米，水庫長600多公里,總投資954.6億元人民幣，安裝裝32臺單機(jī)容量為70萬千瓦的水電機(jī)機(jī)組。三峽電站最最后一臺水電機(jī)組組，于2012年7月4日投產(chǎn)，這意味著著，裝機(jī)容量達(dá)到到2250萬千瓦的三峽水電電站，現(xiàn)為全世界界最大的水力發(fā)電電站和清潔能源生生產(chǎn)基地。33三峽工程預(yù)測的靜靜態(tài)總投資為900.9億元人民幣（1993年5月末價(jià)格水平），其中中樞紐工程投資500.9億元，由中國長江江三峽工程開發(fā)總公司(以下簡稱“三峽總總公司”)負(fù)責(zé)組織實(shí)施;水庫補(bǔ)償費(fèi)400億元。預(yù)測總投資資將可能達(dá)到2039億元，估計(jì)實(shí)際總總投資約1800億元左右。建設(shè)資資金主要來自三峽峽工程建設(shè)基金即即電費(fèi)附加費(fèi)。國務(wù)院1992年規(guī)定，全國人民民每使用1千瓦時(shí)電能便需附附加上交0.003元以投入三峽工程程，此后這一數(shù)字字又被多次調(diào)升，，有的省份甚至達(dá)到0.0124元。1994年起，葛洲壩水電電站的利潤也被直直接轉(zhuǎn)為三峽建設(shè)資金。到到2002年，以葛洲壩電廠廠為主體的中國長長江電力股份有限公司成立立，掌管葛洲壩和和三峽的所有發(fā)電電資產(chǎn)。該公司2003年在上海證券交易易所公開發(fā)行股票票上市，其募集的的資金和此后獲得的發(fā)電利潤潤也成為建設(shè)資金金的重要來源。此此外，三峽總公司還發(fā)行了數(shù)期國國內(nèi)債券募集資金金。34天津理工大學(xué)管理理學(xué)院工程造價(jià)系系二、“靜態(tài)控制、、動態(tài)管理”模式式在三峽工程中的的應(yīng)用35天津理工大學(xué)管理理學(xué)院工程造價(jià)系系1.水電工程投資控制制存在的問題12隨著我國政府投資資體制改革以及以以項(xiàng)目法人責(zé)任制制為核心的“四項(xiàng)制度”改革的不斷深化，，現(xiàn)階段我國水電電工程項(xiàng)目建設(shè)的的投資管理工作也也隨之取得了較大大的進(jìn)步。但是，這當(dāng)中仍然然還存在一些問題題亟待解決現(xiàn)階段我國水電工工程項(xiàng)目的投資控控制工作仍然是運(yùn)運(yùn)用“靜態(tài)的”設(shè)設(shè)計(jì)概算調(diào)整來管管理價(jià)差以及建設(shè)設(shè)期利息等動態(tài)投投資，這就造成了了“概算-超概算-調(diào)整概算-再超概算-再調(diào)整概算”現(xiàn)象象，并最終導(dǎo)致了了“三超”問題的的發(fā)生典型問題二、“靜態(tài)控制、、動態(tài)管理”模式式在三峽工程中的的應(yīng)用36天津理工大學(xué)管理理學(xué)院工程造價(jià)系系上述的問題卻在長長江三峽水利樞紐紐項(xiàng)目的建設(shè)過程中得到了了很好的解決，其其關(guān)鍵即是“靜態(tài)控制、動態(tài)態(tài)管理”投資管理理模式的有效實(shí)施。37“靜態(tài)控制、動動態(tài)管理”的概概念是在國務(wù)院院三峽工程建設(shè)設(shè)委員會（簡稱稱三建委）以三三峽委發(fā)辦字[1996]（08）號文件頒發(fā)的的《三峽工程概算、、計(jì)劃和資金管管理暫行辦法》中首次提出的，，文件中明確規(guī)定定：樞紐工程概算由由三峽集團(tuán)公司司（原三峽總公公司）負(fù)責(zé)實(shí)行行“靜態(tài)控制、、動態(tài)管理”，，即對三峽建委委已審定的樞紐紐工程靜態(tài)總投投資實(shí)行總量控控制，不得突