安慶市筑夢新區(qū)電梯維保服務詢價比選公告安慶市筑夢新區(qū)管理委員會擬對筑夢新區(qū)電梯維保服務進行詢價比選，擇優(yōu)選定維保單位?，F(xiàn)邀請符合資質的單位參加本項目比選。一、電梯基本情況（一）電梯型號/基本參數(shù):區(qū)域電梯品牌臺數(shù)質保期運行速度層/站載重量備注立體車庫TKJ3000/0.5-JXW-VF4已過0.5(m/s)53000kgTKJ1000/1.5-JXW-VF1已過1.5(m/s)51000kg人才公寓裙樓貨梯TKJn400/0.5-JWW-VF1已過0.5(m/s)2400kg6#樓KONEMinispace4已過1.6(m/s)11（其中一臺為12層12站）1000kg8#樓KONEMinispace4已過1.6(m/s)11（其中一臺為12層12站）1000kg14說明：1.維保時間從質保期到期和移交后維保當月開始計算，截止時間為維保合同截止時間。2.各區(qū)域電梯實際維保數(shù)量及層/站以雙方最終核定為準。（二）維保方式采用半包方式。半包維保中更換零部件單件在300元（含稅）以內(nèi)的，由乙方免費提供。免費提供的零配件（部分）清單見合同附件；更換零部件單件在300元（含稅）以上的由甲方負責購買或由甲方委托乙方購買的，乙方均免費更換。（三）服務費控制價：56000元。二、維保服務要求指派受過專業(yè)培訓、有資質的技術人員根據(jù)國家質監(jiān)局規(guī)定，每月至少2次，每次間隔不超過15天，對電梯進行日常維保、檢修等服務。其主要工作范圍如下：.根據(jù)國家規(guī)定、行業(yè)技術要求進行電梯維保。.實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《中華人民共和國特種作業(yè)設備安全法》、《特種設備安全監(jiān)察條例（國務院第549號令）》、《電梯使用與維護保養(yǎng)規(guī)則》TSGT5001-2009、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（687588-2003）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899-2001）等相關規(guī)定。若有新的規(guī)定按最新規(guī)定執(zhí)行。.按照國家特種設備管理要求進行管理、維護、保養(yǎng)并提交相關原始檔案（如：半月維保項目、半年維保項目、年度維保項目等）。.確保電梯配件的及時供給，并執(zhí)行潤滑工作。.保養(yǎng)加油及調整下列各項設備：（1）機房內(nèi)之曳引機、電動機、控制柜及限速器等。（2）轎廂頂上之一切安全裝置。（3）井道內(nèi)之導軌、對重、緩沖器、保險裝置、極限開關及有關安全裝置。.保持導軌適當之潤滑，使導靴運行正常。.檢查及平衡曳引機鋼絲繩之張力。.定期檢修限速器，安全鉗及各項安全裝置，且每年作一次例行安全實驗。.維修保養(yǎng)質量按有關部門檢驗標準執(zhí)行。.在維保過程中發(fā)現(xiàn)自然磨損需要更換的配件，應主動進行更換且必須是原裝配件。中標方更換下來的的零配件需交與招標方。.每年按照有關安全標準檢測所有安全設備，配合招標方進行年檢及限速器檢測（費用由招標方支付）。.接到故障通知后，白天20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，夜間30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場實施現(xiàn)場救援，1小時內(nèi)處理完畢。電梯出現(xiàn)關人事件，不分時間段接到相關電話必須在15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行解救被困人員。13.中標方應單獨配備派駐經(jīng)驗豐富、技術專業(yè)的維保人員一名在甲方項目提供24小時駐站緊急修理服務，維保人員必須持證（電梯修理證）上崗，且具有3年以上的電梯修理經(jīng)驗。二、比選單位資格要求維保資質證B級及以上，2018年以前獲市質監(jiān)部門表彰單位優(yōu)先。三、比選報價要求各比選單位應根據(jù)本項目的實際情況和工作量，在規(guī)范合理報價。四、比選文件編制及密封、裝訂要求1、比選文件編制，包括但不限于以下內(nèi)容：⑴比選報價函（格式附后）；⑵經(jīng)辦人授權委托書（格式自擬）；⑶營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；⑷資質證書（復印件加蓋公章）；⑸企業(yè)簡介；⑹擬派維保服務人員名單；⑺派駐維保人員崗位證書（復印件加蓋公章）；⑻本招標書“第二條第3款”有關比選單位信譽要求的承諾書（格式自擬）；⑼比選單位認為可以提供的其他材料。2、比選文件密封、裝訂要求：比選文件一式二份，一正一副，在相應位置加蓋比選單位公章及法定代表人印章或授權委托人簽字，密封提交。五、中選原則中選原則：在滿足本詢價招標書提出的全部要求的比選單位中選擇報價最低的比選單位作為中選人。比選單位不得少于3家，否則視為作廢。六、比選文件提交1、比選文件提交時間：2018年6月8日下午2:30——3:002、比選文件提交地點：安慶市筑夢新區(qū)A1樓2樓224室七、其他事宜有關本項目投標的其他事宜，請與發(fā)標人聯(lián)系。聯(lián)系電話：********招標人：乂乂乂筑夢新區(qū)管理委員會日期：2018年6月6日電梯日常維護保養(yǎng)合同（樣本）甲方（委托方）：乙方（受托方）：依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《重慶市特種設備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2009）及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為甲方使用、管理的 樓宇電梯提供日常的維護保養(yǎng)和急修服務。第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2009）及甲方要求的內(nèi)容（見合同附件一）完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。第三條 日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（687588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（6816899）《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2009）以及液壓電梯、雜物電梯的相關規(guī)定。上述各項規(guī)定若有最新規(guī)定時按最新規(guī)定執(zhí)行。除上述標準外，還應當滿足本合同約定的電梯維護保養(yǎng)內(nèi)容及標準（見合同附件一）的相關標準要求。第四條合同有效期限.本合同期限：從2018年月日至2019年月 日止。截止時間為合同截止時間。.本合同期滿后自動失效。第五條 合同費用、履約保證金.電梯維保費：采取總額包干方式， 電梯維保費為元/年。以上費用包含但不限于電梯日常保養(yǎng)人工費用、電梯日常保養(yǎng)時所需要更換的單獨價值在300元（含稅）及以下的零配件材料、維保電梯的公眾責任險等。.電梯年檢費：電梯年檢費按照重慶市技術監(jiān)督局電梯年檢計費標準執(zhí)行，以質監(jiān)局開具發(fā)票實際金額為準。甲方除標準計費的年檢費用外，其它費用由乙方承擔。.限速器校驗費：如需限速器校驗費用另計，具體金額以質監(jiān)局開具發(fā)票實際金額為準。.履約保證金：履約保證金為2000元（大寫：）。保證金合同期滿后，在無合同糾紛的情況下，甲方在乙方與新的維保單位完成移交后20個工作日內(nèi)無息退還。第六條 費用結算方式.維保費用結算：電梯維保采用先維保后付費方式，維保費用半年支付一次。中標方根據(jù)考核情況將雙方簽字確認的考核表和有效的增值稅專用發(fā)票等相關付款資料交與招標方，經(jīng)甲方審核合格后于開票次月以銀行轉賬或支票的形式支付上一季度維保費用。.電梯年檢費及限速器校驗費在年檢時由甲方按發(fā)票實際金額支付給安慶市質量技術監(jiān)督局，無需支付給乙方。第七條 日常維護保養(yǎng)方式： 半包。本合同約定維保方式為半包，半包維保中更換零部件單件在300元及以內(nèi)的，由乙方免費提供。免費提供的零配件清單見附件（二）。第八條 乙方急修服務響應時間.乙方派駐經(jīng)驗豐富、技術專業(yè)的維保人員（派駐標準不低于35臺電梯/人）在甲方項目提供24小時駐站服務，24小時值班電話為，24小時全面處理緊急維修和意外事故（如困人、沖頂、蹲底坑等）處理服務。乙方接到故障通知后，白天20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，夜間30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場實施現(xiàn)場救援，1小時內(nèi)處理完畢。電梯出現(xiàn)關人事件，不分時間段接到相關電話必須在15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行解救被困人員。.如影響電梯正常使用的配件損壞需更換方可運行，乙方應在2小時內(nèi)找到相應的配件替換保證電梯的正常運行。如因系統(tǒng)電路板、變頻器等零配件損壞，乙方及時提供購貨（或甲方購貨）及到貨時間（最長時間不超過5個工作日，曳引機等大型零件可適當延長），在購買的配件未到貨前，乙方應使用臨時備件，在48小時內(nèi)保障電梯正常運行。第九條 駐場維護保養(yǎng)乙方應提供駐場維護保養(yǎng)服務（駐場費用已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。第十條 甲方權利和義務（一）權利、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。3、甲方每月對乙方電梯維保質量進行考核，具體細則參照本合同附件《重慶兩江新區(qū)物業(yè)管理有限公司電梯外委維保項目考核細則》、《電梯設備設施維保工作考核表》，乙方連續(xù)2個月考核不合格，甲方有權單方面解除合同。（二）義務.應按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2009）的規(guī)定，履行義務，在簽訂本合同時，已經(jīng)獲得并知曉該規(guī)則。.應保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與甲方安全管理機構或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系。.應在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志。.應將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置。.電梯發(fā)生故障或者發(fā)生異常情況時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援。消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用。.電梯發(fā)生事故時，按照應救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，立即報告事故所在地的特種設備安全監(jiān)督管理部門和其他有關部門。.配合乙方維護保養(yǎng)工作。.應當進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況。.應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，提醒乙方向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。.應由電梯管理、操作持證人員妥善保管和使用電梯鑰匙。第H^一條 乙方權利和義務（一）權利1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務.應按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2009）的規(guī)定，履行義務，在簽訂本合同時，已經(jīng)獲得并知曉該規(guī)則。.應當按照有關安全技術規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能。.應制定應急措施和救援預案，每半年至少針對乙方維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練。.應對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄。.應建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案。乙方每季度須向甲方提交季度電梯維保報告，每年須提交年度維保總結報告。.應協(xié)助甲方完善電梯的安全管理制定和應急救援預案。.每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于安全技術規(guī)范所規(guī)定的年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及內(nèi)容，并且向甲方出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其他專用章的自行檢查記錄或者報告。.應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請，并安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗。.在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯甲方；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)刭|量技術監(jiān)督部門報告。.現(xiàn)場維保時，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項目（內(nèi)容）予以解決的，應當相應增加并且及時調整維保計劃與方案。如果通過維?；蛘咦孕袡z查，現(xiàn)場電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向甲方書面提出。.質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記錄。.電梯轎廂照明（含應急照明）由乙方負責日常更換及維護。井道照明屬于易損、易耗件，由乙方購買并負責免費更換（后期如甲方將現(xiàn)有照明改成LED照明，同樣由乙方日常更換及維護）。.乙方負責在維修保養(yǎng)工作期間的人身安全，乙方工作人員因違規(guī)操作、疏于維護保養(yǎng)工作等而導致的設備質量問題及安全事故的由乙方負責，在維保期內(nèi)乙方在維保責任范圍內(nèi)導致的人身、財產(chǎn)損害的，由乙方自行承擔全部責任。.電梯設備的清潔衛(wèi)生工作（包括井道、井坑、轎廂頂部、機房、控制箱等設備）。第十二條 違約責任.一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。.一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30天通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。.甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之四（按照合同法）的違約金。.甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照萬分之四（按照合同法）標準支付違約金，并承擔相關責任。.因電梯使用、管理原因導致設備損壞以及零部件丟失的，由甲方自行承擔全部責任。.乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照萬分之四（按照合同法）標準支付違約金，并承擔相關責任。.因維護保養(yǎng)原因導致設備、零部件損壞的，由乙方承擔全部責任。.因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。.合同終止或者解除時，乙方不得進行影響電梯正常使用的技術加密。.如發(fā)生特種設備一般事故以上的事故，由政府相關職能部門進行處理。第十三條合同的解除.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。.任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調解，協(xié)商調解不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。第十五條 其他約定.普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。.維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。.本合同約定有效期內(nèi)由于該項目位置及項目性質的特殊性，如因甲方管理權喪失、政策變化等導致合同終止，甲方不承擔相關責任。第十六條附則（一）本合同自雙方蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。（二）本合同一式伍份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)壹份。合同附件：附件一：電梯維護保養(yǎng)內(nèi)容及標準附件二：300元及以下所含免費材料清單附件三：常備備品備件清單附件四：電梯報事報修處理記錄附件五：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件六：安慶市筑夢新區(qū)電梯維保服務項目考核細則附件七：保養(yǎng)服務承諾附件八：應急措施和救援預案甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表人： 代表人：電話： 電話：年月曰 年月日合同附件一：電梯維護保養(yǎng)內(nèi)容及標準保養(yǎng)周期保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)標準每周主機、機房、限速器、控制屏清潔、除塵無積塵、無油污、無雜物電動機冷卻風機拆除、清潔無積塵，無異響導油槽、曳引機減速箱油量檢查及補充油量適中，油品合格

控制屏散熱風扇檢查及清潔無積塵，散熱良好變頻器的檢查及清潔無積塵，散熱良好（每半年清潔）長、短站起動舒適感、減速平層檢查確認電梯啟動、停車平穩(wěn)無爬行現(xiàn)象，平層精度合格（小于4乂乂）內(nèi)、外呼按鈕、指層燈確認檢查功能有效，顯示齊全轎廂急停開關確認功能有效，動作靈活轎廂照明檢查燈具齊全有效，無積塵轎頂照明、清潔、井道照明的檢查燈具齊全有效，轎頂清潔每月廳、轎門系統(tǒng)（包括門頭、門軌、觸點）清潔及調校廳、轎門動作靈活，開關門無異響，門頭清潔、觸點清潔無氧化現(xiàn)象導軌導靴及潤滑檢查油盅油量充足，導靴磨損（小于2乂乂）底坑衛(wèi)生、緩沖器油量檢查、各安全開關測試底坑清潔無油污、積水，緩沖器油量充足，各安全開關動作靈活有效機房急停、限速器電氣開關檢查確認限速器無異響，機房安全開關關動作靈活有效對講機、警鈴、應急燈的檢查斷電時檢查對講、警鈴、應急燈有效停電自救裝置清潔、試驗、檢查電池水設備清潔，功能正常主接觸器動、靜觸頭的檢查及調整觸頭清潔，動作靈活有效所有保險絲、保險管檢查確認保險絲安裝牢固，安全可靠曳引鋼絲繩、曳引輪磨損檢查無異常磨損、出油、斷絲、斷股張力均勻，總磨損量不超標制動器動作檢查及制動皮厚度檢查測量制動器清潔，無油污，間隙均勻不超標（小于0.7MM），制動皮無異常磨損轎頂急停開關、安全鉗動作開關、安全窗開關、鋼片帶斷帶保護開關確認轎頂各安全開關位置正確、動作靈活有效廳門開閉性能，主、副門鎖電氣觸點行程、門鎖十字線確認及調整開關門無異響，觸點行程符合原廠要求，門鎖鉤鉤入7MM后觸點接通感應器、隔磁板分中及其螺栓檢查感應器清潔，接線牢固。感應器、隔磁板，位置正確，安裝牢固。轎門開閉性能、轎門鎖、門終端開關、安全觸板開關、門機反轉、光電開關的檢查調整轎門開關靈活，無異響門鎖安裝牢固，出點清潔，門終端位置正確，光幕清潔，牢固有效門刀情況檢查門刀安裝位置正確（門刀與開關門球距離符合原廠要求，門刀與廳門地坎距離5-10MM）牢固每季導軌壓碼，井道機件的固定檢查清潔牢固無松動主副軌靴襯（導輪）磨損檢查，必要時更換（調整）導靴與導軌無擦掛，導靴磨損小于2MM曳引鋼絲繩張力檢查及調整曳引鋼絲繩張力均勻，偏差小于5%安全鉗鉗嘴及鍥塊分中檢查和清潔安全鉗契塊分中，與導軌間隙符合原廠要求限速器漲緊輪開關性能、行程確認，必要時調整限速器漲緊輪軸承無異響，鋼絲繩長度符合要求測量對重緩沖距離耗能型緩沖器150-400MM，蓄能型緩沖器

200-350MM底坑急停、緩沖器開關確認底坑開關位置正確，安裝牢固，清潔，動作靈活可靠隨行電纜、補償鏈（補償鋼纜）狀態(tài)檢查，必要時調整隨行電纜無打結、波浪扭曲、運動時無卡阻，懸掛正確牢固，補償鏈（補償鋼纜）懸掛正確牢固、無扭曲、無損傷離地間隙＞120MM每年曳引鋼絲繩、曳引輪磨損檢查曳引鋼絲繩無斷股、斷絲、銹蝕、表面清潔無雜質現(xiàn)象、總磨損量小于鋼絲繩直徑10%,曳引輪軸承無異響，輪槽（V型槽底部無磨損）整梯絕緣測試安全電壓三0.25MQ三500V阻值三0.50MQ強迫換速開關確認、限位、極限開關檢查及調整限位、極限開關安裝位置正確牢固，開關觸點清潔動作靈活可靠抱閘解體清潔潤滑，加二硫化鉬，確認銘牌值抱閘動作靈活，無卡阻控制柜接線，元件緊固檢查，繼電器清潔線路綁扎橫平豎直，元件安裝牢固，繼電器動作靈活可靠，觸點清潔安全鉗鉗嘴及鍥塊分中檢查安全鉗契塊分中，與導軌間隙符合原廠要求門機碳刷清潔檢查門機轉子清理，軸承無異響安全回路確認，廳門聯(lián)鎖確認，消防功能確認，超載開關確認安全回路有效，各開關動作靈活可靠，消防迫降和援救運行功能正常，超載開關有效轎廂框架、圍板各螺銓緊固轎廂、大架、橫梁各緊固螺栓無松動，電梯運行無異響慢車安全鉗試驗限速器、安全鉗動作準確，安全鉗滯?？煽哭I門開閉性能，轎門鎖，門終端開關，安全觸板開關，門機反轉，光電開關檢查調整轎門開關靈活，無異響門鎖安裝牢固，出點清潔，門終端位置正確，光幕清潔，牢固有效差動變壓器空載確認及舒適感調整確認電梯平衡重差動變壓器基準電壓，調校電梯舒適感（電梯啟動、停車，運行平穩(wěn)）鎮(zhèn)流器、啟輝器、光管插及接線老化檢查線路無老化、發(fā)黑現(xiàn)象曳引機齒輪油更換時間確認壓箱油更換以項目簽字確認的加油記錄為依據(jù)。曳引輪軸承、限速器、反繩輪潤滑檢查（每年必須注一次黃油）每次加油必須將新油擠出并項目簽字確認電梯裁剪鋼絲繩每年在年檢前檢查鋼絲繩伸長情況，如超過國標要求，則進行裁剪備注：包含但不限于以上維保內(nèi)容及標準。合同附件二:

300元及以下所含免費材料清單（包含但不限于）序號元件代號元件名稱規(guī)格電氣部分1BZ直流蜂鳴器6V、24V2BZ蜂鳴器6V、24V3BZ對講機呼叫蜂鳴器6V、24V4CALL對講機呼叫按鈕SB5CALL對講機呼叫按鈕6CLOSE關門按鈕RL17CLOSE轎頂檢修關門按鈕VAQ-408DMC.CUT門機開關BLN629E.STOP急停開關10E.STOP急停開關11E.STOP急停開關12FAN轎內(nèi)風扇開關BLN6213PLASEHTYPECPI轎內(nèi)指層燈14HALL.B外召喚按鈕RL115LEDORLAMPIND廳外指層燈16LIGHT-1轎內(nèi)照明燈日立選配17LIGHT轎內(nèi)照明燈開關BLN6218LIGHT照明電源刀閘開關AC250V/10A19MANT檢修開關BLN6220MHS安全窗開關Z15GQ-B21OPEN開關按鈕RL122ORS關門超負載開關Z15GQ-B23OZ開門區(qū)繼電器24PL電源指示燈380V25RECT繼電器回路電源保險管DC48V/10A

26SHOE安全觸板開關Z-15GW255-B327SINGAL-1I/O電路板電源保險管DC22V/10A28SINGAL-2I/O電路板電源保險管DC22V/10A29WD110負載110%開關Z15GQ-B30WD80負載80%開關Z15GQ-B31WD50負載50%開關Z15GQ-B32100R微動平層繼電器MS-48WD3340D門聯(lián)鎖繼電器MS-48WD3450B安全繼電器MS-48WD35GRT.S限速器斷繩開關36OB.S油壓緩沖器開關37GK井道照明開關38RECT2橋式整流硅48V39RECT3橋式整流硅22V40RECT4橋式整流硅1541XCLS上限位開關繼電器48WD42XDLS下限位開關繼電器48WD43X40D轎門聯(lián)鎖繼電器48WD44限速開關45制動器開關46檢修盒開頭47整流器48檢修盒插座49電源開關50相序繼電器51電梯應急照明及對講用蓄電池52電梯極限、限位、減速等行程開關53電梯轎廂風扇54井道照明燈

55電梯配件市場低于300（含）元電梯其它配件 機械部分1NSK門機軸承包安裝2偏心輪3轎廂靴襯4對重靴襯5廳門三角鎖芯6緊固件7轎門滑塊8廳門滑塊9廳門傳動鋼絲繩10開口銷及各類卡簧11扶手帶托輪?一輔材部分1毛刷2鈣基脂3排刷4棉紗5油杯潤滑油6絕緣膠布7補銹漆8牙箱油以備保養(yǎng)時補油???注：以上各項不含非正常損壞，自行裝修件等。

合同附件三:常備備品備件清單（投標單位可在此基礎上增加）整流橋電容廳轎門滑塊門吊輪牙箱油導軌油按鈕（內(nèi)選外呼）開關（照明、風扇）滾動導靴靴襯橋堆保險交流接觸器繼電器電阻行檢開關三角板泊梯鎖操作面板鎖偏心輪廳門閘鎖組件平層感應器井道減速開關轎廂應急照明潤滑油脂急停開關緩沖器開關限速器張緊輪開關限速器電器開關抱閘檢測開關補償連懸掛組件井道燈及開關廳門開關門球廳門聯(lián)動鋼絲繩廳門自閉彈簧光幕旋轉編碼器轎廂對講子機各類軸承曳引輪導向輪返繩輪各種鋼絲繩蓄電池補償鏈井道、轎廂照明燈牙箱油 合同附件五：電梯報事處理記錄表合同附件六:電梯維保安全協(xié)議書甲方:乙方：為確保電梯日常運行、維保、施工中，人身和設備的安全，依據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》和《安徽省電梯安全管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責任，預防發(fā)生各類安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、乙方的責任1、要加強對操作人員、維修人員安全，消防，治安教育，確保施工安全。要持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業(yè)。施工中要嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工，不得發(fā)生人身和機械事故。因違規(guī)操作出現(xiàn)的人身和機械事故，由施工單位負全部責任。2、施工工地必須配備必要的滅火器材，并由專人管理維護確保安全有效。施工過程中必須設置必要的防護措施，施工人員配備防護工具，確保施工安全，避免發(fā)生人身傷亡事故和機械事故。3、施工人員不許以任何理由與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角，如因此與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，施工單位要負全部責任。4、施工單位和施工人員必須接受當?shù)毓蚕啦块T和建設單位的安全檢查管理。施工過程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故由施工單位負責。5、服務時應嚴格遵守甲、乙方有關的規(guī)章制度，加強管理，定期對操作人員培訓、確保電梯安全運行。6、根據(jù)國家標準及《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以保證設備的安全正常運行。7、提供全天候的服務，并在接到甲方報修通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。8、當發(fā)生設備故障及事故時立即通知甲方。9、當發(fā)生人員被困時15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場按應急程序進行解救。二、乙方應遵守的作業(yè)規(guī)程1、一般安全規(guī)定(1)凡是上崗人員必須執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程，嚴禁酒后操作。(2)電梯維修、保養(yǎng)、作業(yè)時必須掛“檢修，保養(yǎng)”標牌。(3)電梯維修作業(yè)，只允許開檢修速度。(4)上崗人員要正確使用防護用品，嚴禁穿拖鞋作業(yè)。(5)電梯在保養(yǎng)或維修時禁止載客。(6)一般不準在機房控制屏上強開門，防止傷人。2、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程(1)在轎廂內(nèi)工作人、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。B、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時，嚴禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各按鈕應靈活可靠，急停開關是否起作用。C、因故廳門不能關閉時，必須派專人監(jiān)護或裝好牢固可靠的防護欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。D、在轎廂內(nèi)檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、撞傷。(2)在轎廂頂上工作人、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進入井道，防止踏空墜落。B、電梯司機配合維修時要聽從維修工的統(tǒng)一指揮，確保人員安全。C、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進行工作，更不可將身體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進行工作。如確需要必須有切實可行的安全措施。(3)在機房內(nèi)工作A、在機房內(nèi)經(jīng)行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電源開關切斷掛標示牌，并派專人看守。B、因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎廂門、廳門安全關閉，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴禁在廳門敞開的情況下開動轎廂。C、機房進行走車時必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電源。防止抱閘打開產(chǎn)生溜車，操作抱閘人員應斷續(xù)工作并隨時做好剎車準備。D、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監(jiān)護。E、檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作。⑷在底坑工作A、首先斷開急停開關再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須采取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護。B、在檢查換速和極限開關時，必須注意選好安全可靠的位置。C、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。3、故障情況下的安全操作規(guī)程(1)電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。(2)電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內(nèi)人員外出，采取安全措施將人放出。(3)電梯不關門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此時不準載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴禁不關門走車，以防他人誤入墜落。(4)電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故障，轎廂停于不安全位置，不要開門。(5)在任何情況下嚴禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監(jiān)護下，但應盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線恢復正常。三、甲方責任1、負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。2、保養(yǎng)維修時給予乙方合理的充分時間。3、認真貫徹執(zhí)行國家及重慶市有關電梯設備的法律規(guī)章規(guī)程和標準并組織具體實施。4、主持編制特種設備各種管理制度，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計劃并對執(zhí)行情況進行檢查。5、檢查和糾正電梯設備運行中的違章行為。6、管理電梯設備技術檔案和相關技術資料。7、編制定期檢驗計劃并組織落實。8、檢查電梯操作人員維修人員培訓和復查情況。9、傳達貫徹監(jiān)察機構下達的安全監(jiān)察指令。10、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并立即報告本單位負責人。四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效。甲方： 乙方：日期： 日期：合同附件八：安慶市筑夢新區(qū)電梯維保服務項目考核細則為了切實提高筑夢新區(qū)電梯維保項目維保工作質量，以及有效促進供應商服務標準。特制定以下考核細則。一、考核目的通過對供應商的日常維保工作情況進行綜合的評定，并根據(jù)考核結果核算維保費用，以及根據(jù)考核結果決定是否與該供應商繼續(xù)合作等措施，全面提升項目維保工作標準，提高維保工作成果。二、考核方式甲方針對在日常工作中檢查發(fā)現(xiàn)的問題，按考核標準對乙方維保質量進行月度綜合評分。三、考核單位：主合同甲方四、被考核單位（服務供應商）：主合同乙方五、考核范圍及事項主合同范圍內(nèi)所有委托維保的電梯設備設施、所有與維保工作有關的事項。六、考核評分以100分為基準分，按本細則第九項進行扣分；90分（含90分）以上為合格，90分以下為不合格；七、考核結果處理甲方根據(jù)考核得分情況與乙方核算維保費用，當次考評得分在90分（含90分）以上合格范圍內(nèi)的，甲方按合同與乙方結算100%的維保費用。如當次考評得分低于90分（不含90分）的，每低1分甲方按維保合同定價扣取維保費用200元/分，依此類推。如考評得分低于85分（不含85分）的，每低1分甲方按維保合同定價扣取維保費用300元/分，依此類推。八、法律效力（一）本考核細則為主合同的附件，與主合同享有同等的法律效力。（二）如與主合同出現(xiàn)抵觸時以主合同為準。九、考核細則電梯設備設施維保工作考核表項目名稱： 考核時間:序號考核項目考核具體內(nèi)容考核結果備注1維保工1.乙方必須在每個月的25日前，向設備使用、管理單位

作計劃性（管理處工程部）提交次月維保計劃。如未及時提交，每次扣2分。2.月度維保計劃包含：維保時間、維保項目、維保目的、維保范圍、維保達到效果、參加人員名單，如內(nèi)容不全，每項扣2分。3.乙方每次維保工作必須嚴格按照排定的計劃按質按量執(zhí)行，如有特殊情況不能按計劃進行維保，必須提前書面通知設備使用單位，并同時提交順延后的維保日期，經(jīng)設備使用單位書面同意后方可變更。否則，每次扣5分。2維保工作準時率、及時率1.乙方維保作業(yè)人員必須按計劃排定時間，準時進場作業(yè)。不得遲到、早退。如有不合格，每次扣2分。2.如委托維保設備出現(xiàn)緊急設備故障，接到使用單位通知后，乙方維保人員必須在合同約定時間（具體見主合同）內(nèi)到達現(xiàn)場處理突發(fā)事件.如有不合格，每次扣2分。3維保作業(yè)1.乙方的保養(yǎng)人員必須按月度制定的計劃實施保養(yǎng)作業(yè)，保養(yǎng)作業(yè)完畢必須按要求填寫保養(yǎng)記錄，記錄為一式兩份（乙方與設備使用、管理單位各一份）.同時設備使用、管理單位將對維保情況按照記錄進行隨機抽查,如發(fā)現(xiàn)保養(yǎng)作業(yè)與月度計劃不符或作業(yè)未達標,每次扣2分。2.乙方的保養(yǎng)人員必須按月度制定的計劃實施保養(yǎng)作業(yè)，如已排定計劃實施維保的電梯，乙方無正當理由或事先書面通知設備使用、管理單位，出現(xiàn)維保工作漏做或沒做,每次每項扣10分。3.乙方保養(yǎng)人員在進入機房作業(yè)時，必須按要求在一樓電梯門口設置保養(yǎng)停電警示牌。如有疏忽每次扣2分；4.保養(yǎng)人員進入機房、轎頂或井道作業(yè)，必須關閉設備門，做好安全防護。如有疏忽每次扣5分。同時由此導致發(fā)生意外事件的，全部責任由乙方承擔。5.乙方提供的維保服務，必須參照國家規(guī)定的電梯維保相關要求執(zhí)行。電梯通過定期的維保，必須達到相關技術要求正常使用、運行。其中包含：電梯運行舒適感、電梯運行安全性、電梯運行穩(wěn)定性等等。如有不達標項，每次每項扣2分。同時由此導致發(fā)生意外事件的，全部責任由乙方承擔。6.乙方保養(yǎng)人員在實施維保作業(yè)時，必須以合同附件里的保養(yǎng)項目表作為范圍依據(jù)。制定相關計劃定期對相關項目進行維保,如有不合格,每次每項扣2分。4電梯故障率1.每月平均每臺故障次數(shù)W2次為合格，如故障次數(shù)超過2次每次扣5分；2.單個項目每月總電梯故障次數(shù)W10次，每超出一臺，扣10分；3.電梯關人未在規(guī)定時間（15分鐘）內(nèi)進行救援的，每發(fā)現(xiàn)一次扣10分；

4.電梯如因故障或舒適感引起住戶強烈投訴的，乙方除書面向住戶致歉解釋外，每次扣10分；5電梯零配件更換1.當電梯出現(xiàn)故障，乙方認為確需更換零配件而配件費用超出低額免費配件（單件300元內(nèi)）范圍無條件采取更換配件的方式來解決問題，如確需更換配件應提交相關分析報告并提供配件的型號、廠家、報價、維修工時等。如有不合格每次每項扣2分;如果乙方判斷錯誤，致使甲方受到損失，乙方承擔全部責任。2.乙方提供的零配件價格經(jīng)甲方確認不得高于市場供應價格，零配件更換時只可收取配件費用，不得再收取人工費用。如配件價格高于市場價，乙方除退還差價外每次每項扣5分；3.乙方作為專業(yè)商家，應建議并提供性能可靠、質量合格的配件，如所提供的配件在正常使用期限內(nèi)再次損壞，由乙方負責免費更換。6其他乙方每月對電梯進行二次清潔、潤滑、調整和檢查工作，每次工作完成后應與甲方辦理相應的完成手續(xù)；7合計得分： 分；應扣維保費用： 元工程主管： 管理處主任： 運營管理中心：考核評分：以100分為基準分，按本表考核具體內(nèi)容進行扣分；90分（含90分）以上為合格，90分以下（本表按倒扣形式計算，即考核結果合計超過10分以上）為不合格。甲方每月根據(jù)考核得分情況與乙方核算維保費用，當次考評得分在90分（含90分）以上為合格范圍內(nèi)的，甲方按合同與乙方結算100%的維保費用。如當次考評得