萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案維修施工方案萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案目錄5556616263747588182910110210310111112123134145145.1155.2165.3165.4175.5175.618萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案5.7186197208212112122232242252223123223323231232412422432442452425125225325426()26126226萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案32742727萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案維修施工方案一、目的保證維修質(zhì)量，防止二次返修，保證迅速、高效地辦理工程維修工作，提升客戶滿意度。二、合用范圍合用于項(xiàng)目的維修工作。三、依照維修工程一定切合有關(guān)國(guó)家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包含但不限于：1、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)迫性條則》2002年版2、《建筑工程施工質(zhì)量查收一致標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－20013、《建筑裝飾工程施工及查收規(guī)范》GB50210－20014、《住所裝飾裝飾工程施工規(guī)范》GB50327－20015、《屋面工程質(zhì)量查收規(guī)范》GB50207－20026、《聚合物水泥防水涂料》JC/T－894－20017、《高分子防水涂料》GB18173－20008、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量查收規(guī)范》GB50242－20029、《給水排水管道工程施工及查收規(guī)范》GB50268－9710、《砌體工程施工及查收規(guī)范》GB/T50203－2002四、維修方案：萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案（一）、室內(nèi)空鼓、裂痕1、墻面空鼓1.1維修方案：采納切割機(jī)切割空鼓處，并將切縫處鑿毛，切割范圍須保證方正；清理并濕潤(rùn)基層；刮1：1水泥沙漿一遍；補(bǔ)1：2.5水泥沙漿，分兩遍成活，超出2.5cm的部位需分三遍成活；補(bǔ)刮膩?zhàn)佣?，并掛抗裂玻纖布。若一面墻修理面積大于50%或超出三處以上須整面墻從頭滿刮膩?zhàn)佣椤?.2維修時(shí)間：7天。1.3注意事項(xiàng)：水泥沙漿修理達(dá)成后，需做好撒水保養(yǎng)。2、地面空鼓2.1維修方案：采納切割機(jī)切割空鼓處，并將切縫處鑿毛，切割范圍須保證方正；清理、并濕潤(rùn)基層；掃素水泥漿一道；補(bǔ)C20細(xì)石混凝土，并壓光找平，一遍成活。2.2維修時(shí)間：5天。2.3注意事項(xiàng)：細(xì)石混凝土修理達(dá)成后，需做好保養(yǎng)。萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案3、墻面裂痕（淺裂痕，無(wú)空鼓現(xiàn)象）：3.1維修方案：將抹灰層裂痕輕剔至基層，寬5mm；清理縫內(nèi)；縫內(nèi)滿打透明密封膠；補(bǔ)刮膩?zhàn)觾杀椤?.2維修時(shí)間：3天。4、墻面裂痕（有空鼓）4.2維修方案：采納切割機(jī)切割裂痕及空鼓處，并將切縫處鑿毛，切割范圍須保證方正；清理并濕潤(rùn)基層；刮1：1水泥沙漿一遍；補(bǔ)1：2.5水泥沙漿，分兩遍成活，超出2.5cm的部位需分三遍成活；補(bǔ)刮膩?zhàn)佣?，并掛抗裂玻纖布。若一面墻修理面積大于50%或超出三處以上須整面墻從頭滿刮膩?zhàn)佣椤?.2維修時(shí)間：6-7天。4.3注意事項(xiàng)：水泥沙漿修理達(dá)成后，需做好撒水保養(yǎng)。5、地面裂痕：萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案5.1維修方案：采納切割機(jī)將裂痕左右5CM范圍內(nèi)延裂痕方向切除地坪沙漿，并將切縫處鑿毛；掃素水泥漿一道；補(bǔ)1：2.5水泥沙漿，壓光找平，一遍成活。5.2維修時(shí)間：2天。（二）、外墻面1、外墻涂料（脫層、起鼓）：1.1維修方案：用小刀割除外墻涂料層；剔除外墻膩?zhàn)?，并清理基層；依照外墻涂料施工工藝從頭施工：外墻膩?zhàn)樱灼幔虚g漆－面漆。若維修部位位于房子樣天臺(tái)處，需整面墻重做外墻涂料，其余大面墻需盡量防止色差，并保證維修部位成方形。1.2維修時(shí)間：4-5天。2、外墻面磚（開(kāi)裂、空鼓）：萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案2.1維修方案：僅外墻磚開(kāi)裂，抹灰層未開(kāi)裂、空鼓：用切割機(jī)沿磚縫切割開(kāi)，并剔除外墻磚，范圍比開(kāi)裂部分大一塊磚；選擇顏色靠近的外墻面磚進(jìn)行修理，采納聚合物水泥砂漿粘貼；聚合物水泥沙漿溝縫。抹灰層開(kāi)裂、空鼓：采納切割機(jī)切割空鼓處，并將切縫處鑿毛；清理并濕潤(rùn)基層；刮1：1水泥沙漿一遍；補(bǔ)1：2.5水泥沙漿，分兩遍成活，較厚的部位需分三遍成活；選擇顏色靠近的外墻面磚進(jìn)行修理，采納聚合物水泥砂漿粘貼；采納聚合物水泥沙漿勾縫，保證灰縫密實(shí)。2.2維修時(shí)間：若抹灰層無(wú)空鼓3天；若抹灰層空鼓則需7天。（三）感觀質(zhì)量：1、墻面平坦度、垂直度、陰陽(yáng)角順直：1.1維修方案：誤差在6mm以下，用內(nèi)墻膩?zhàn)舆M(jìn)行找補(bǔ)，抵達(dá)規(guī)范要求。同時(shí)需保證新找補(bǔ)膩?zhàn)雍驮佔(zhàn)又g粘接堅(jiān)固，防止脫層。誤差在6mm以上（含6mm），需依據(jù)實(shí)質(zhì)狀況剔鑿墻面基萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案層以抵達(dá)規(guī)范要求，補(bǔ)刮膩?zhàn)佣?。新舊膩?zhàn)咏唤犹幮钂炜沽巡＠w布。1.2維修時(shí)間：3-4天。2、地坪翻砂：2.1維修方案：鏟除翻砂部分，清理并濕潤(rùn)基層；翻砂部分滿刮水泥膠漿（805膠水與水泥沙漿混淆），需保證粘接堅(jiān)固，防止脫層。2.2維修時(shí)間：3天。3、地坪平坦度：3.1維修方案：依據(jù)實(shí)質(zhì)狀況局部辦理偏高或偏低的部位。將偏低的部位鑿毛或?qū)⑵叩牟课惶掼徶吝m合標(biāo)高，清理并濕潤(rùn)基層后，滿刮水泥膠漿（805膠水與水泥沙漿混淆）。3.2維修時(shí)間：3天。（四）滲漏1、廚衛(wèi)間地面（管道周邊、煙道周邊）：1.1問(wèn)題原由：管道周邊、煙道周邊因吊洞質(zhì)量或防水附帶層質(zhì)量差而產(chǎn)生滲漏。1.2維修方案：萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案剔鑿管道周邊和煙道周邊地坪混凝土至構(gòu)造層；持續(xù)剔鑿管道周邊和煙道周邊原吊洞混凝土，深2cm；清理基層，采納堵漏劑進(jìn)行封堵，高于構(gòu)造層5-8mm，大于管道周邊5cm；管道周邊和煙道周邊30cm范圍內(nèi)做2mm厚JS防水涂膜與原防水層搭接15cm。廚衛(wèi)間滿閉水24小時(shí)；恢復(fù)地坪。1.3維修時(shí)間：7-9天。1.4其余若地面漏水超出3處（含3處），一定將地坪所有鑿除，按上述方案辦理完管道周邊和煙道周邊后滿做JS防水涂膜2.0mm。上述維修時(shí)間未考慮裝飾面層恢復(fù)，裝飾面層恢復(fù)時(shí)間不超出5天。2、廚衛(wèi)間地面（構(gòu)造板滲水）:2.1原由：構(gòu)造板有貫串裂痕致使?jié)B漏。2.2維修方案：依據(jù)滲水地點(diǎn)剔鑿地坪混凝土至構(gòu)造板面，找到構(gòu)造板裂痕，同時(shí)周邊需保存10cm防水以便搭接。將構(gòu)造板裂痕鑿成V型槽，寬2-3cm，深2cm，并沖洗槽內(nèi)；用堵漏劑對(duì)V型槽進(jìn)行封堵，高于構(gòu)造層5-8mm，大于槽萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案邊5cm。裂痕周邊15cm范圍內(nèi)做2mm厚JS防水涂膜，與原防水搭接10cm。廚衛(wèi)間滿閉水24小時(shí)；恢復(fù)地坪。2.3維修時(shí)間：7-9天。2.4其余若地面漏點(diǎn)超出2處（含2處），一定將地坪所有鑿除，按上述方案辦理完裂痕后滿做JS防水涂膜2.0mm。上述維修時(shí)間未考慮裝飾面層恢復(fù)，裝飾面層恢復(fù)時(shí)間不超出5天。3、廚衛(wèi)間墻面（預(yù)埋管滲漏）：3.1滲漏原由：墻內(nèi)預(yù)埋管破裂或彎頭熱容出現(xiàn)問(wèn)題而產(chǎn)生滲漏。3.2維修方案：對(duì)室內(nèi)管道依照規(guī)范要求進(jìn)行打壓；將墻面滲漏部位鑿開(kāi)，檢查管道狀況。若業(yè)主已經(jīng)裝飾，則依據(jù)實(shí)質(zhì)狀況盡量從廚衛(wèi)間墻體外側(cè)進(jìn)行剔鑿，防止損壞廚衛(wèi)間墻萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案地磚。改換有問(wèn)題的管道和彎頭；用C20細(xì)石混凝土封堵鑿開(kāi)的墻體空洞；恢復(fù)墻面抹灰層和膩?zhàn)印?.3維修時(shí)間：4-5天。3.4上述維修時(shí)間未考慮裝飾面層恢復(fù)，裝飾面層恢復(fù)時(shí)間不超出5天。4、廚衛(wèi)間墻面滲水（墻面防水問(wèn)題）4.1原由：墻面防水未達(dá)到規(guī)范要求，厚度不知足要求或防水層存在沙眼等。4.2維修方案：找到滲漏部位，鑿除業(yè)主裝飾面層檢查防水。補(bǔ)做聚合物水泥基防水涂膜1.5mm厚，與原防水搭接15cm?；謴?fù)裝飾面層。4.3維修時(shí)間：5天。上述維修時(shí)間未考慮裝飾面層恢復(fù)，裝飾面層恢復(fù)時(shí)間不超出5天。萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案5、外墻滲漏外墻產(chǎn)生滲漏的原由好多，此中包含外墻分格縫滲漏、外墻伸縮縫滲漏、外墻裂痕滲漏、對(duì)拉螺桿洞滲漏、外墻腳手眼處滲漏、外墻磚勾縫處滲漏、外墻管道支架滲漏、欄桿接頭處滲漏等。水從以上部位滲進(jìn)外墻后，會(huì)沿著抹灰層或保溫層和基層之間的空隙發(fā)展，嚴(yán)重的狀況下會(huì)造成室內(nèi)整面墻體返潮發(fā)霉，造成業(yè)主的損失不行估計(jì)，因此外墻滲漏須立刻現(xiàn)場(chǎng)查察并剖析滲漏原由，并趕快安排維修，在短時(shí)間內(nèi)辦理達(dá)成。維修外墻滲漏問(wèn)題重點(diǎn)點(diǎn)是要依據(jù)滲漏點(diǎn)剖析滲漏原由，維修時(shí)才能一次到位，防止二次返修。以下是各樣外墻滲漏問(wèn)題發(fā)生時(shí)的滲漏狀況和辦理方案。5.1外墻分格縫滲漏：滲漏狀況描繪：多出此刻窗角部位（設(shè)計(jì)外墻分格縫一般位于窗上口）。維修方案：將分格縫雙側(cè)15cm范圍內(nèi)外墻涂料及抹灰層剔除；用堵漏劑對(duì)磚墻灰縫從頭勾縫；用1：3水泥沙漿找平（1cm厚）；做2.0mm聚合物水泥基防水涂膜；用1：2.5水泥沙漿補(bǔ)平外墻面；重做外墻涂料；恢復(fù)室內(nèi)墻面。萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案維修時(shí)間：6-7天。上述時(shí)間未考慮腳手架搭設(shè)時(shí)間。5.2外墻裂痕滲漏：滲漏狀況描繪：室內(nèi)墻面返潮、發(fā)霉，面積較大。維修方案：剔除面磚或涂料；采納切割機(jī)切割開(kāi)裂、空鼓處，并將切縫處鑿毛。清理基層，并發(fā)水濕潤(rùn)；補(bǔ)1：2.5水泥沙漿，分兩遍成活，超出2.5cm的部位需分三遍成活；聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚；恢復(fù)面磚或涂料。維修時(shí)間：面磚墻面7天，涂料墻面9天。5.3伸縮縫滲漏：滲漏狀況描繪：伸縮縫處開(kāi)裂，滲水后沿墻面下賤，致使某一戶或幾戶內(nèi)墻返潮。萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案維修方案：將伸縮縫鍍鋅鐵皮拆掉，修理墻面；從頭安裝鍍鋅鐵皮，并從頭打膠。維修時(shí)間：5天。5.4對(duì)拉螺桿洞滲漏：滲漏狀況描繪：室內(nèi)墻面局部濕潤(rùn)，點(diǎn)狀散布。辦理方案：室內(nèi)辦理：剔鑿室內(nèi)墻面至構(gòu)造層；剔除對(duì)拉螺桿洞內(nèi)水泥沙漿，深5cm；用堵漏劑進(jìn)行封堵，補(bǔ)平構(gòu)造層；洞邊15cm范圍內(nèi)做1.5mm厚聚合物水泥基防水涂膜；恢復(fù)抹灰層和面層。外墻辦理：此類(lèi)滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原由多半狀況下是因?yàn)槠溆嗖课粷B水后沿保溫層與基層之間空隙發(fā)展，對(duì)拉螺栓洞沒(méi)有堵密實(shí)而造成滲漏至室內(nèi)。因此外墻辦理重點(diǎn)是要找到滲水滴（如分格縫滲水、伸縮縫滲水等），而后依照相應(yīng)的維修方案進(jìn)行辦理。維修時(shí)間：7天。上述維修時(shí)間未考慮裝飾面層恢復(fù)，裝飾面層恢復(fù)時(shí)間不超出5天。5.5外墻腳手眼處滲漏：滲漏狀況描繪：室內(nèi)墻面底部局部濕潤(rùn)，塊狀散布。辦理方案：剔除墻面抹灰以及原腳手眼封堵混凝土；從頭采納C20細(xì)石混凝土分二次填塞密實(shí)；聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚；恢復(fù)抹灰層和膩?zhàn)訉?。萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案維修時(shí)間：5天。上述維修時(shí)間未考慮裝飾面層恢復(fù)，裝飾面層恢復(fù)時(shí)間不超出5天。5.6外墻管道支架或欄桿接頭處滲漏：滲漏描繪：沿管道支架螺栓周?chē)障逗蜋跅U接頭周?chē)障稘B透墻體內(nèi)，致使內(nèi)墻面局部返潮發(fā)霉。維修方案：采納堵漏劑對(duì)支架螺栓周?chē)障逗蜋跅U接頭四周空隙進(jìn)行封堵，并打密封膠。維修時(shí)間：2天。上述維修時(shí)間未考慮裝飾面層恢復(fù)，裝飾面層恢復(fù)時(shí)間不超出5天。5.7沖淋要求：施工單位需裝備水管及噴槍，滲水問(wèn)題辦理達(dá)成后，要求做沖淋試驗(yàn)，確認(rèn)不滲漏后再恢復(fù)面層。屋面滲漏萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案6.1查察滲漏點(diǎn)，剖析滲漏原由：第一應(yīng)從室內(nèi)查察滲漏狀況，找到滲漏點(diǎn)；而后依據(jù)滲漏點(diǎn)查察屋面與之相對(duì)應(yīng)的部位，再剖析產(chǎn)生滲漏的原由。6.2屋面與室內(nèi)滲漏點(diǎn)對(duì)應(yīng)的部位防水保護(hù)層顯然開(kāi)裂，而且防水已經(jīng)損壞。辦理方案：將損壞部位防水保護(hù)層及防水剔除（防水預(yù)留15cm搭接寬度）；構(gòu)造板裂痕辦理方案詳見(jiàn)廚衛(wèi)間地面構(gòu)造板裂痕辦理；進(jìn)行閉水試驗(yàn)24小時(shí)；裂痕雙側(cè)20cm范圍做JS防水涂膜2.0厚；恢復(fù)卷材防水，與原防水搭接15cm，并再次閉水24小時(shí)；恢復(fù)防水保護(hù)層。維修時(shí)間：9天。6.3屋面與室內(nèi)滲漏點(diǎn)對(duì)應(yīng)的部位防水保護(hù)層與防水無(wú)開(kāi)裂、破損，此種狀況是因?yàn)闈B漏點(diǎn)鄰近其余部位防水損壞致使?jié)B水后，水沿防水卷材與基層之間的空隙發(fā)展，抵達(dá)構(gòu)造板裂痕處向室內(nèi)滲漏。辦理方案：查找屋面防水損壞處，剔除開(kāi)裂損壞的防水保護(hù)層及防水（防水預(yù)留15cm搭接寬度）；修理防水，做24小時(shí)閉水試驗(yàn)；恢復(fù)防水保護(hù)層；鑿除滲漏點(diǎn)處的防水保護(hù)層和防水，找到構(gòu)造裂痕；萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案按廚衛(wèi)間地面構(gòu)造板裂痕辦理方案辦理；做24小時(shí)閉水試驗(yàn)；裂痕雙側(cè)20cm范圍內(nèi)做JS防水涂膜2.0厚；恢復(fù)卷材防水，與原防水搭接15cm；恢復(fù)防水保護(hù)層。維修時(shí)間：9天。6.4若滲漏狀況和屋面防水損壞都比較嚴(yán)重，沒(méi)法找到滲漏點(diǎn)，而且按上述兩種狀況辦理后仍沒(méi)有成效，則需將整個(gè)屋面防水保護(hù)層及防水所有鑿除，修理完構(gòu)造板裂痕后重做防水（采納自粘性防水卷材）：辦理方案：鑿除原剛性層混凝土和防水；基層找平，周?chē)幗翘幉杉{1：2.5水泥沙漿做成弧形；防水涂膜2.0厚聚酯胎單面粘砂SBS改性瀝青防水卷材4厚；細(xì)石混凝土剛性層40mm厚，3m×3m分縫，內(nèi)配Φ4@150雙向冷拔鋼筋，分格縫采納密封膠塞縫。維修時(shí)間15天。、門(mén)窗邊滲水7.1原由剖析：門(mén)窗外側(cè)周?chē)榉饽z條開(kāi)裂、零落或門(mén)窗塞縫不密實(shí)造成滲水。7.2維修方案：萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案用美工刀將開(kāi)裂或零落的膠條切除;剔除縫內(nèi)松動(dòng)的發(fā)泡劑或水泥沙漿，從頭打發(fā)泡劑或塞干硬型防水沙漿（內(nèi)摻杜拉纖維），保證密實(shí)；重打密封膠。采納噴槍做沖淋試驗(yàn)，噴水壓力為0.2~0.3MPa（2~3KG），噴嘴與被噴部位之間距離為25cm，噴嘴以勻速在各沖淋部位慢慢挪動(dòng)，單扇窗噴淋時(shí)間許多于15分鐘。7.3維修時(shí)間：若為膠原由1天，假如塞縫的原由需4天。、空調(diào)機(jī)位滲水8.1原由剖析：空調(diào)機(jī)位內(nèi)陸面找坡坡度過(guò)小或成倒坡惹起積水，導(dǎo)致向室內(nèi)滲漏。8.2維修方案：鑿除空調(diào)機(jī)位內(nèi)陸面抹灰層；做聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚，立面返300mm高；采納1：2.5水泥沙漿找坡收光面，坡度向外側(cè)1%。8.3維修時(shí)間：4天。五鋁合金及塑鋼門(mén)窗1、五金配件1.1五金配件問(wèn)題包含：門(mén)窗把手?jǐn)嗔?、塑鋼門(mén)鎖沒(méi)法開(kāi)啟、風(fēng)撐或鉸鏈變形等。萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案1.2辦理方案：改換相應(yīng)配件。1.3辦理時(shí)間：1天。2、門(mén)窗開(kāi)啟不靈巧2.1辦理方案：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。2.2辦理時(shí)間：1天。3、門(mén)窗框周邊膠開(kāi)裂、零落3.1辦理方案：用美工刀切除開(kāi)裂及零落的膠條，清理基層，從頭打膠。3.2辦理時(shí)間：1天。4、玻璃劃痕、破裂4.1辦理方案：改換玻璃。4.2辦理時(shí)間：安裝1天，一般玻璃制作需3天，鋼化玻璃制作需7天。門(mén)窗框安裝誤差5.1辦理方案：局部型材不順直：將該分格處玻璃取下，對(duì)型材進(jìn)行調(diào)整。整扇門(mén)窗框安裝不方正：將整扇框取下，依照規(guī)范要求從頭安裝；土建修理墻面；安裝玻璃并打膠。5.2辦理時(shí)間：8天。萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案（六）鋁合金欄桿、百葉松動(dòng)、插銷(xiāo)、鉸鏈問(wèn)題：1.1松動(dòng)：現(xiàn)場(chǎng)維修。維修時(shí)間：1天。1.2百葉插銷(xiāo)松脫：改換插銷(xiāo)。維修時(shí)間：1天。1.3百葉鉸鏈松脫：改換鉸鏈。維修時(shí)間：1天。型材2.1型材變形：校訂，從頭刮膩?zhàn)訃娖?；若沒(méi)法校訂則需改換。維修時(shí)間：1天。改換資料可延伸至5天。2.2型材漆掛花：從頭刮膩?zhàn)訃娖?。維修時(shí)間：2天。欄桿玻璃3.1玻璃破裂：改換玻璃。3.2維修時(shí)間：安裝1天，一般玻璃制作需3天，鋼化玻璃制作需7天。(七)鐵花欄桿生銹、脫焊、脫漆1.1從頭噴漆或焊接；打磨焊接或生銹部位，刷防銹漆二遍、面漆二遍。1.2維修時(shí)間：3天。若需改換欄桿可延伸至5天。萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案(八)入戶門(mén)門(mén)扇變形、起蹺，開(kāi)關(guān)時(shí)有異響1.1維修方案：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。1.2維修時(shí)間：1天。門(mén)扇、門(mén)框有劃痕、碰痕、門(mén)扇表面漆顏色不一致2.1維修方案：局部維修后現(xiàn)場(chǎng)噴漆。2.2維修時(shí)間：1天。3、五金配件、鎖具3.1存在問(wèn)題：轉(zhuǎn)動(dòng)不靈巧、打不開(kāi)、不可以反鎖、鎖舌地點(diǎn)不正確等3.2維修方案：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。3.3維修時(shí)間：1天。若需改換門(mén)鎖可延伸至3天4、密封膠條、隔音膠條零落4.1維修方案：改換膠條。4.2維修時(shí)間：1天。5、門(mén)框邊膠條開(kāi)裂、零落5.1維修方案：切除膠條從頭打膠。5.2維修時(shí)間：1天。、若入戶門(mén)劃傷、碰撞、變形、起蹺嚴(yán)重，需改換或返廠進(jìn)行維修，萬(wàn)科房子維修標(biāo)準(zhǔn)方案維修時(shí)間10天。（九）給排水工程地漏擁塞1.1維修方案：剖析原由，確立擁塞部位，若不可以直接疏導(dǎo)則需從樓下業(yè)主家里辦理，拆掉零件進(jìn)行疏導(dǎo)；辦理達(dá)成后做通水試