貸前調(diào)查報(bào)告內(nèi)容要求貸前調(diào)查報(bào)告內(nèi)容要求信貸業(yè)務(wù)人員要將貸前調(diào)查與信用風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)果形成貸前調(diào)查報(bào)告，供風(fēng)險(xiǎn)管理部門或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審、批準(zhǔn)。在貸前調(diào)查階段就應(yīng)參照各商業(yè)銀行要求安排調(diào)查提綱和計(jì)劃。1．商業(yè)銀行固定資產(chǎn)貸前調(diào)查報(bào)告內(nèi)容要求

借款人資信情況借款人的概況借款人財(cái)務(wù)狀況借款人的人員情況借款人管理情況借款人同銀行的關(guān)系等

項(xiàng)目情況行業(yè)分析、市場(chǎng)情況、項(xiàng)目引進(jìn)設(shè)備情況、非引進(jìn)項(xiàng)目使用國(guó)內(nèi)設(shè)備情況、商務(wù)合同等續(xù)表項(xiàng)目效益情況相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)、盈虧平衡點(diǎn)分析、敏感性分析等還款能力還款來(lái)源，分析、說(shuō)明借款人是否有還貸資金缺口，還款計(jì)劃擔(dān)保情況保證人簡(jiǎn)況、保證人擔(dān)保能力評(píng)價(jià)、抵（質(zhì)）押的合法性等銀行從項(xiàng)目獲得的受益預(yù)測(cè)利息收入、轉(zhuǎn)貸手續(xù)費(fèi)、年結(jié)算量及結(jié)算收入、日均存款額、盤活貸款存量／有助于收回已投放貸款額、其他收人和收益等結(jié)論性意見是否提供貸款，貸款的金額、期限和利率，尚需進(jìn)一步落實(shí)的問(wèn)題

2．銀行流動(dòng)資金貸前調(diào)查報(bào)告內(nèi)容要求流動(dòng)資金貸款是為滿足客戶在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中臨時(shí)性、季節(jié)性的資金需求，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行而發(fā)放的貸款,或銀行向借款人發(fā)放的用于滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中長(zhǎng)期平均占用的流動(dòng)資金需求的貸款。

借款人基本情況

借款人名稱、性質(zhì)、成立日期、經(jīng)營(yíng)年限、上級(jí)單位（或股東）等基本情況借款人所屬行業(yè)、提供產(chǎn)品或服務(wù)的年生產(chǎn)能力借款人的技術(shù)、管理情況主要管理人員的品行，專業(yè)技術(shù)水平，經(jīng)營(yíng)管理能力評(píng)價(jià)借款人是否涉人兼并（被兼并）、合資、分立、重大訴訟、破產(chǎn)等事項(xiàng)借款人其他附屬（聯(lián)營(yíng)）企業(yè)的情況續(xù)表

借款人財(cái)務(wù)狀況

根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表分析資產(chǎn)負(fù)債比率及流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債結(jié)構(gòu)的近三年變化情況、未來(lái)變動(dòng)趨勢(shì)，側(cè)重分析借款人的短期償債能力流動(dòng)資金數(shù)額和周轉(zhuǎn)速度存貨數(shù)量、凈值、周轉(zhuǎn)速度、變現(xiàn)能力、呆滯積壓庫(kù)存物資情況應(yīng)收賬款金額、周轉(zhuǎn)速度、數(shù)額較大或賬齡較長(zhǎng)的國(guó)內(nèi)外應(yīng)收賬款情況，相互拖欠款項(xiàng)及處理情況對(duì)外投資情況，在建工程與固定資產(chǎn)的分布情況虧損掛賬、待處理流動(dòng)資產(chǎn)損失、不合理資金占用及清收等銀行貸款的用款計(jì)劃等

借款人與銀行的關(guān)系

借款人在銀行開戶的情況在銀行長(zhǎng)短期貸款余額，以往借款的還款付息情況（不良貸款比率和收息率）、信用等級(jí)、授信限額及額度占用情況在銀行日平均存款余額、結(jié)算業(yè)務(wù)量、綜合收益新增貸款后銀行新增的存款、結(jié)算量及各項(xiàng)收益預(yù)測(cè)借款人的或有負(fù)債情況借款人已經(jīng)提供的抵押（質(zhì)押）擔(dān)保情況借款人與其他銀行的關(guān)系、在其他銀行的開戶與借款情況對(duì)流動(dòng)資金貸款必要性的分析

該筆貸款的金額、期限、用途、提款計(jì)劃該筆貸款所涉及的經(jīng)營(yíng)周期，結(jié)合借款人的實(shí)際需求、經(jīng)營(yíng)周期、現(xiàn)金流量情況分析貸款金額和期限的合理性結(jié)合流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的動(dòng)態(tài)平衡分析貸款的必要性對(duì)流動(dòng)資金貸款的可行性分析銀行貸款規(guī)模和貸款資金的落實(shí)情況；借款人依靠自身盈利補(bǔ)充流動(dòng)資金的方案與可靠性評(píng)價(jià)

對(duì)貸款擔(dān)保的分析保證人基本狀況保證人擔(dān)保能力評(píng)價(jià)，包括資信水平、信用等級(jí)、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)、其他對(duì)外保證金額、抵押或質(zhì)押情況，以及根據(jù)近三年的資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、資產(chǎn)負(fù)債率、銷售收入、凈利潤(rùn)、創(chuàng)匯等指標(biāo)分析其資本信用與財(cái)務(wù)狀況抵（質(zhì)）押的合法性抵（質(zhì)）押物名稱、所在地、數(shù)量、質(zhì)量和所有權(quán)／使用權(quán)人抵（質(zhì)）押物價(jià)值評(píng)價(jià)抵（質(zhì)）押率測(cè)算抵（質(zhì)）押物的變現(xiàn)能力評(píng)價(jià)抵押物是否已辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)權(quán)益是否已轉(zhuǎn)讓給銀行或是否已出具把保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給銀行的承諾函綜合性結(jié)論和建議對(duì)貸款