第1頁共9第1頁共9頁小區(qū)物業(yè)消防演練方案小區(qū)物業(yè)消防演練方案1進行撲救和疏散賓客，搶救財產(chǎn)，使火災(zāi)損失控制在最低限度，特制定此預(yù)生火災(zāi)，指揮滅火、組織搶救和疏散行動。一、火情報警：都有責(zé)任立即向消防中控室報警。報告消防中控室。關(guān)閉火場附近的電源、煤氣開關(guān)及門窗。防總指揮授權(quán)才可向“119”報警。二、火情確認：位置及燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無人員傷亡。認，查清下列問題：(1)火情發(fā)生的具體位置、燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無人員傷亡。(2)火源是什么，是電器起火還是其它原因。(3)確認火情時應(yīng)注意，不得莽撞開門，要先試一下門體的溫度，如果正?？砷_門檢查，如門體溫度高，可確認內(nèi)有火情，此時房內(nèi)如有人，應(yīng)先設(shè)法救人，開門時注意不要把身體正對開門處，視情況進入。(4)確認火情后，立即將信息反饋給中控室。三、火情報告：節(jié)假日)向值班班長報告，同時向其他安保人員發(fā)出警報信號。四、各級人員行動：揮滅火及搶救疏散行動。非正常上班時間值班班長接到報警后立即趕往失火現(xiàn)場指揮滅火行動。搶救疏散行動。準(zhǔn)備，立即趕往中控室組成滅火指揮部。其他各部門各崗位人員接到報警后堅守崗位，按滅火指揮部的命令行動。五、滅火戰(zhàn)術(shù)：指揮部聯(lián)系，向滅火總指揮報告火情?；饒鲆兹嘉?，用消火栓澆濕四周建筑物，降低火場溫度。隔離滅火法：將易燃物與火源隔離。窒息滅火法：關(guān)閉門窗，用難燃材料壓蓋較小面積的火源。六、滅火指揮部：滅火總指揮根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場情況適時下達如下命令：1.啟動消防泵、噴淋泵、配合火場滅火。打開排煙防火閥啟動排煙風(fēng)機，排除火場煙霧。關(guān)閉中央空調(diào)，和新風(fēng)系統(tǒng)，防止火勢漫延。切斷失火區(qū)域的電力供應(yīng)，電梯降首層。開啟正壓送風(fēng)機，向消防疏散樓梯輸送新風(fēng)。命令工程部關(guān)閉天然氣總開關(guān)。119七、組織疏散：如現(xiàn)場滅火負責(zé)人認為火勢不能控制，指揮部立即做出疏散決定。散通道，謝謝您的合作。進行廣播疏散。間。其他部門人員接到疏散命令后立即進行重要物資、文件的轉(zhuǎn)移。進場的準(zhǔn)備工作。八、后期處理：當(dāng)滅火總指揮發(fā)出火情排除命令后，安保部立即做好火災(zāi)現(xiàn)場的警戒工統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)恢復(fù)正常。小區(qū)物業(yè)消防演練方案2一、演習(xí)目的：檢驗消防設(shè)備、器材的使用性能，增強員工的消防意識，了解消防器材的使用方法，熟悉火災(zāi)發(fā)生后的救人及滅火程序，提高秩序維護部處理緊急事件的能力。二、演習(xí)時間：20119三、演習(xí)地點：巴塞羅那小區(qū)四、參加部門：樂凱物業(yè)全體員工的使用方法進行檢驗，疏散人員向安全區(qū)域轉(zhuǎn)移，檢驗秩序維護部協(xié)調(diào)、支防作戰(zhàn)能力。六、演習(xí)組織架構(gòu)：1組長：蔣隆彬成員：職責(zé)：接到消防中控室的火警迅速就近拿取消防工具、滅火器材，運用滅火技巧、進行滅火，如有傷者應(yīng)先救人后救火。2組長：成員：（各消防通道出口安排疏散組人員引導(dǎo)）3、搶救組：組長：雷正偉成員：職責(zé)：負責(zé)臨時救護由滅火組自火災(zāi)現(xiàn)場救出的傷員，由救護組根據(jù)傷勢情況決定是否送醫(yī)院救治；4、治安組：組長：成員：職責(zé)：負責(zé)現(xiàn)場的各類治安管理工作，對小區(qū)各入口進行封閉禁止無關(guān)閑雜人員及車輛進入現(xiàn)場，對阻礙消防車道的障礙物進行清理，并對疏散出火場的物資進行看管，防止破壞分子乘機盜竊及破壞，在主要路口安排組員做好消防車的引導(dǎo)。5、設(shè)備組：組長：周邦元成員：職責(zé)：負責(zé)電梯落底，切斷本層非消防電源、保障消防應(yīng)急電源、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機及泵房設(shè)備運行正常。6、通訊后勤組：組長：成員：職責(zé)：提前準(zhǔn)備部分疏散用的毛巾，配合疏散組搶救傷員。及時接應(yīng)人力不足的其它小組，及時向缺乏物資的小組提供物資。并在主要路口安排保潔員做好消防車的`引導(dǎo)7組長：成員：職責(zé)：負責(zé)到小區(qū)發(fā)放通知并做好前期解釋工作，演習(xí)時做好照相工作。七、實施過程：1、報警：派一名員工在25棟垃圾傾倒處，假扮業(yè)主進行報警，并點燃火堆。2、確認：中控室值班人員接到報警后，立即通知值班巡邏崗前往現(xiàn)場確認火警是否屬實，確認報警后，立即用對講機通知中控室和當(dāng)值班長，匯報著火物、燃燒情況、火勢大小、火勢蔓延情況，同時應(yīng)根據(jù)火勢大小情況，采取相應(yīng)的搶救措施或疏散業(yè)主工作。3、火情確認后，中控室值班人員，利用對講機和電話及時通知各組負責(zé)人，各組負責(zé)人以最快的方式集合應(yīng)急分隊成員到現(xiàn)場進行有關(guān)滅火、疏散等工作。4織人員全面展開（模擬演習(xí)。5、中控室按總指揮的命令，立即啟動報警、聯(lián)動設(shè)備，利用消防緊急疏散廣播通知業(yè)主有關(guān)情況，并指導(dǎo)疏散群眾、按總指揮的要求撥打119模擬向消防隊報警。625后在進行消防栓使用的演練。7、滅火結(jié)束后，中控室利用消防廣播解除火警，所有參加演習(xí)的人員在指揮中心旁集合，由各組長清點人數(shù)，檢查收集裝備設(shè)施及相關(guān)器材。8、中控室做好相關(guān)記錄，并安排人員對演習(xí)現(xiàn)場進行清理。八、實施過程中相關(guān)要點：1防通道進行疏散，清楚路障，維持秩序，勸阻中途返回人員，并視火情大小盡量把人員向下疏散，火勢太大時，著火層以上住戶向上疏散。搶救組根據(jù)現(xiàn)場情況采取相關(guān)救護措施（如發(fā)現(xiàn)門后、墻角、樓梯、窗戶等處又被困人員必須及時搶救疏散。2、電梯迫降首層，安排人員看管，火情發(fā)生時禁止使用。3、治安組制止與滅火搶險無關(guān)人員（包括業(yè)主）進入火災(zāi)現(xiàn)場，被疏散出來的人員集中在一起，保護他們的安全及搶運出來的物資，事件后要保護現(xiàn)場以便消防隊查明起火原因。4、中控室接到電話時，一定要問清楚起火的具體位置以及周圍火災(zāi)的形式，同時向指揮中心匯報，由指揮中心采取營救措施。廣播詞：尊敬的各位業(yè)主、施工人員，現(xiàn)小區(qū)某某地方發(fā)現(xiàn)火情，情況并不嚴重，為了您的安全，請您配合物業(yè)工作人員的指揮，安全有序的撤離火災(zāi)現(xiàn)場。并告訴被困人員的自救方法，如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用濕被子可以沖出火災(zāi)區(qū)，用繩條或被單接成條，可以從窗戶逃生。5、總結(jié)工作：應(yīng)從本次演習(xí)中找到不足，修改演習(xí)組織實施組織方案，進一步完善消防應(yīng)急措施，從而達到滅火實戰(zhàn)能力的增強。九、演習(xí)所需物資、裝備：1、汽油5升、鐵桶2個、木材若干。271021013105521010220102干4、橫幅2條，小區(qū)懸掛使用。510服從命令、聽從指揮、嚴格執(zhí)行各項消防規(guī)定。演習(xí)人員必須正確對待，嚴肅認真，確保秩序、維護安全及真實性。3一、目標(biāo)：為保證小區(qū)突發(fā)火災(zāi)事故的應(yīng)急工作能及時有序的開展，確保小區(qū)居民在救災(zāi)中能及時疏散、救援、逃生自救，將火災(zāi)造成的損失降至最小，特制定本預(yù)案。二、組織機構(gòu)及職責(zé)：1、指揮部突發(fā)火災(zāi)事故總指揮：工作職責(zé)：根據(jù)實際情況進行決策和指揮?，F(xiàn)場指揮：服務(wù)處經(jīng)理：秩序維護部主管：工作職責(zé)：根據(jù)總指揮的命令，負責(zé)對火災(zāi)事故現(xiàn)場指揮，組織協(xié)調(diào)搶險救援。2、工作機構(gòu)及職責(zé)報警及補救組組長：秩序維護部一班班長成員：報警員：一名，主力滅火員：三名。令，向公安消防部門報警。疏散組組長：綜合事務(wù)部主管：成員：著火現(xiàn)場周圍疏散員：秩序維護員二名，車庫疏散員：一名，安撫員：客戶人員一名。職責(zé)：負責(zé)組織并引導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生部位人員疏散到安全地帶。引導(dǎo)組組長：秩序維護部二班班長。成員：秩序維護員一名。職責(zé)：負責(zé)區(qū)外救援車輛及人員引導(dǎo)。警戒組組長：當(dāng)班秩序維護部長。成員：秩序維護員二名。職責(zé)：在火災(zāi)發(fā)生部位周圍進行警戒，保護現(xiàn)場，防止無關(guān)人員進入。(5)醫(yī)療救護組組長：環(huán)衛(wèi)班班長。成員：保潔員二名（負責(zé)包扎，秩序維護員二名（負責(zé)抬擔(dān)架職責(zé)：負責(zé)傷員的救護及轉(zhuǎn)往醫(yī)院。后勤組2職責(zé)：負責(zé)及時提供救護工作開展所需的物力。通訊聯(lián)絡(luò)組組長：綜合服務(wù)部內(nèi)勤。職責(zé)：負責(zé)相關(guān)人員的及時聯(lián)絡(luò)。組長：維修員。職責(zé)：負責(zé)小區(qū)斷電工作（應(yīng)救護工作需要三、應(yīng)急處理時，根據(jù)現(xiàn)場情況應(yīng)遵循一定的處理原則：先人員，后財產(chǎn)；先貴重，后次要；先滅大，后滅?。幌雀魯?，后集中的方法和原則撲救。（一）入局部發(fā)生火險，火勢很小，極易撲滅時，發(fā)現(xiàn)人員在及時向保衛(wèi)處報警同時，利用現(xiàn)場器具進行撲救，安全人員到場