Word版本，下載可自由編輯別墅套內(nèi)建筑面積怎么算別墅套內(nèi)建造面積怎么算詳細(xì)內(nèi)容是什么，下面我為大家解答。

買賣別墅固然是要看建造面積，即數(shù)層的合計(jì)，但因?yàn)閯e墅是高檔住所，面積大的不一定價(jià)高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風(fēng)格等，因素?zé)o數(shù)。別墅普通是以整棟計(jì)價(jià)，不是容易地按建造面積計(jì)的。

一、建造面積的范圍：

1、房屋建造面積計(jì)算按房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，每層的高2.20米以上的固定性建造。

2、屬固定性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計(jì)算。房屋天面上述固定性建造，每層的高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房按外圍水平面積計(jì)算。

3、挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)接外圍水平投影面積計(jì)算。與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按柱外圍水平面積計(jì)算。

4、每層的高在2.20米以上的地下層及其相應(yīng)出入口，按其外墻外圍水平面積計(jì)算。

5、有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。屬固定性建造的每層的高在2.20米以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計(jì)算。

6、與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計(jì)算。雨蓬上蓋面積小于柱外圍水平面積時(shí)，按上蓋水平投影面積計(jì)算。依坡地建造的房屋，通過(guò)吊腳做架空層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2．20米以上部位的外圍水平投影面積計(jì)算。

二、計(jì)算一半建造面積的范圍：

1、與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半計(jì)算。

2、專業(yè)別墅設(shè)計(jì)公司介紹未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建造面積。

3、當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向內(nèi)傾斜時(shí)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)上沿外圍水平投影面積的一半計(jì)算建造面積；當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜或外凸時(shí)，按底板外沿水平投影面積的一半計(jì)算。

三、不計(jì)算建造面積的范圍：

每層的高小于2．20米的房屋及房屋附屬部位。突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝點(diǎn)柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨棚等，以及有主墻體的玻璃幕、金屬幕及其他材料幕墻。房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊。房屋的天面、挑臺(tái)，房屋天面上的花園、泳池。頂層挑臺(tái)的底板局部是下層房屋的上蓋時(shí)，挑臺(tái)整體不計(jì)算建造面積；

在浙江別墅套內(nèi)建造面積怎么算

主墻以內(nèi)的算全面積，封閉陽(yáng)臺(tái)全面積，未封閉陽(yáng)臺(tái)，上蓋蓋住下層陽(yáng)臺(tái)超過(guò)一半算半面積，未蓋夠一半不算面積，無(wú)上蓋的花園，陽(yáng)臺(tái)等不算面積，挑窗，飄窗等不算面積，落地窗算全面積，每層的高不夠2．2M處不計(jì)算