一、維護及保養(yǎng)的保障措施、質(zhì)保承諾(一)電梯維護保養(yǎng)的保障措施(4)計劃性維護(1)監(jiān)督檢查跟蹤反饋(2)用戶訪問及反饋2、電梯維護保養(yǎng)工作內(nèi)容介紹(1)設(shè)備運作的檢測其目的是：③檢測的執(zhí)行時間為08：00至17：00,直到在一定時間內(nèi)電梯正(3)服務(wù)范圍包括以下內(nèi)容：(1)每月保證有二次系統(tǒng)的檢測服務(wù)?；揪植康木S護是確保(2)服務(wù)范圍包括以下內(nèi)容：(2)服務(wù)范圍包括以下內(nèi)容：(1)提供一周七天的服務(wù)。(2)緊急維護是指在短時間內(nèi)完成維護工作并使電梯回復(fù)運作。3、維護保養(yǎng)的措施合同號規(guī)格型號※每周巡視保養(yǎng)主要是檢查以下各部位工作是否正常、清潔結(jié)論1、電源開關(guān)、安全開關(guān)：a.檢查熔斷器接觸情況，接點應(yīng)牢固，應(yīng)無打火現(xiàn)象；b.急停、井底安全開關(guān)應(yīng)靈活可靠。2、減速機：a.運行時平穩(wěn)應(yīng)無異常振動；b.減速箱油面高度應(yīng)保持在規(guī)定的油位線之內(nèi)；.減速箱油溫不高于85°C。3、電動機：.電機溫升不高于銘牌規(guī)定；b.電動機運轉(zhuǎn)時轉(zhuǎn)速應(yīng)正常無異常響聲。4、制動器：a.制動器制動時應(yīng)靈活可靠、間隙應(yīng)均勻；b.抱閘扳手應(yīng)掛在機房明顯地方。5、控制柜：控制柜各電氣元件工作應(yīng)正常、儀表顯示準(zhǔn)確。6、限速系統(tǒng)：a.限速器運轉(zhuǎn)應(yīng)正常；b.漲緊裝置應(yīng)可靠。7、廳、轎門系統(tǒng)：a.檢查廳門鎖可靠性；b.廳、轎門開關(guān)動作平穩(wěn)且無撞擊聲；c.安全觸板、光電裝置功能應(yīng)可靠。8、廳、轎門系統(tǒng)：轎內(nèi)及樓層顯示按鈕應(yīng)正常齊全。9、井道系統(tǒng)：a.轎廂、對重導(dǎo)靴間隙應(yīng)均勻、靴襯應(yīng)無嚴(yán)重磨損；b.固定電纜的綁扎牢固、無損傷；c.底坑保持清潔、干燥。10、以上各機電部位的運轉(zhuǎn)及滑動部位光滑應(yīng)良好、并清潔注：結(jié)論欄中標(biāo)：“√”的為合格、標(biāo)“×”的為不合格。B：每月電梯維護保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)范合同號規(guī)格型號※月保養(yǎng)是在每周保養(yǎng)的基礎(chǔ)上主要對電梯的各部位實行清潔、光滑、檢查，特別是對安全裝置的檢查。結(jié)論1、減速機：a.減速機應(yīng)無異常聲響，清除表面積塵、油垢；b.為蝸輪軸的滾動軸承加油，檢查聯(lián)軸節(jié)有無損傷；c.檢查曳引輪各繩槽磨損是否一致，緊固曳引輪各部位螺2、清除電動機內(nèi)外灰塵及油垢。3、測速系統(tǒng)應(yīng)工作正常，傳動系統(tǒng)無損傷。4、制動器：a.檢查電磁心與銅套之間的光滑情況；b.緊固各連接螺栓；c.線圈溫升不超過60°C;d.制動時制動輪與制動閘瓦抱合緊密運行時兩側(cè)間隙一致，其間隙不大于0.7mm。c.抱閘扳手應(yīng)掛在機房明顯地方。5、限速系統(tǒng)：a.旋轉(zhuǎn)銷軸部位注油；b.檢查限速器與漲緊輪的輪槽有無異常磨損；c.檢查漲緊裝置及電氣開關(guān)動作是否正常。d.控制柜各電氣元件工作應(yīng)正常、儀表顯示準(zhǔn)確。6、控制柜：a.清除柜內(nèi)各元器件上的灰塵；b.檢查各電氣元件、儀表，對不靈敏的損壞的元件應(yīng)調(diào)整或更換；c.檢查接觸器、繼電器觸頭燒蝕情況；d.檢查機械聯(lián)鎖裝置，對動作不可靠的應(yīng)調(diào)整；注：嚴(yán)禁帶電拔出或插印刷電路板。漲緊裝置應(yīng)可靠。7、鋼絲繩：a.檢查鋼絲繩生銹及磨損情況；b.鋼絲繩漲力應(yīng)均勻；c.繩頭螺栓應(yīng)鎖緊，開口鎖應(yīng)齊全。d.廳、轎門開關(guān)動作平穩(wěn)且無撞擊聲；e.安全觸板、光電裝置性能可靠。8、廳、轎門系統(tǒng)：a.清除各部位灰塵、油污；b.檢查吊門滾輪、門導(dǎo)軌、軸承，涂抹光滑油。9、操縱盤及顯示系統(tǒng)：a.清洗操縱盤的按鈕、開關(guān)，保證其靈活可靠b.檢查轎內(nèi)及各層外呼梯顯示是否完好、正常。10、導(dǎo)軌：a對有自動注油裝置的導(dǎo)軌，應(yīng)加注機械光滑油；b.對滾動導(dǎo)靴的導(dǎo)軌應(yīng)保持清潔。11、安全裝置：位包括：斷相保護器、限速器機械聯(lián)鎖裝置、廳門和轎門機電聯(lián)鎖裝置、急停開關(guān)、檢修開關(guān)、限位開關(guān)、極限開關(guān)等。12、清除底坑雜物，清除緩沖器及各部件的灰塵，保持底坑注：結(jié)論欄中標(biāo)：“√”的為合格、標(biāo)“×”的為不合格。C：每半年電梯維護保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)范合同號規(guī)格型號※半年保養(yǎng)主要是在月保養(yǎng)的基礎(chǔ)上對電梯的重點部位檢查調(diào)整、維護保養(yǎng)。結(jié)論1、電動機：添加軸承光滑油。2、曳引鋼絲繩：a調(diào)整鋼絲繩漲力，與平均值相差不大于5%;b鋼絲繩表面油垢過多應(yīng)清除；c檢查鋼絲繩繩頭組合及斷頭板是否完好無損；d檢查鋼絲繩斷絲及銹蝕情況。3、導(dǎo)靴：a.清洗導(dǎo)靴襯板，當(dāng)襯板磨損水準(zhǔn)超過原厚度1/4時應(yīng)更換，活動軸應(yīng)注油；b.檢查滾動導(dǎo)靴的滾輪有無異聲，如發(fā)現(xiàn)開膠、斷裂、磨損、軸承損壞均應(yīng)更換；c.緊固導(dǎo)靴螺絲；d.固定式導(dǎo)靴與導(dǎo)軌正面間隙應(yīng)符合規(guī)定。4、開門機；a.檢查整個系統(tǒng)，轉(zhuǎn)動部位應(yīng)注光滑油；b.開門電機碳刷磨損超過原長度過1/2時應(yīng)更換；c.傳動系統(tǒng)可靠無損傷。d.抱閘扳手應(yīng)掛在機房明顯地方。5、導(dǎo)軌。a.檢查導(dǎo)軌連接板、壓板、支架及焊接部位應(yīng)無松動開焊，并緊固各處的螺栓；b.清洗導(dǎo)軌。c.檢查限速器與漲緊輪的輪槽有無異常磨損；d.檢查漲緊裝置及電氣開關(guān)動作是否正常。e.控制柜各電氣元件工作應(yīng)正常、儀表顯示準(zhǔn)確。6、接線盒及電纜：a.檢查各接線盒，緊固各接線端子，清除其灰塵；b.檢查電纜有無掛碰、損傷；c.緊固電纜架螺栓。d.清除柜內(nèi)各元器件上的灰塵；e.檢查各電氣元件、儀表，對不靈敏的損壞的元件應(yīng)調(diào)整或更換；f.檢查接觸器、繼電器觸頭燒蝕情況，如燒蝕嚴(yán)重凹凸不平，嚴(yán)修復(fù)或更換觸頭；g.檢查機械聯(lián)鎖裝置，對動作不可靠的應(yīng)調(diào)整。注：嚴(yán)禁帶電拔出或插印刷電路板。漲緊裝置應(yīng)可靠。7、極限、限位開關(guān)：a對極限開關(guān)做越程試驗，越程距離為150~250mm,銷軸部位加注滾滾光滑油；b.限位開關(guān)越程試驗為50~150mm,銷軸部位注油。c廳、轎門開關(guān)動作平穩(wěn)且無撞擊聲；d安全觸板、光電裝置能可靠。注：結(jié)論欄中標(biāo)：“√”的為合格、標(biāo)“×”的為不合格。D：每年電梯維護保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)范合同號規(guī)格型號※每年保養(yǎng)主要是在達到半年保養(yǎng)各項要求的基礎(chǔ)上，還應(yīng)實行以下檢查。結(jié)論1、減速機：a.檢查蝸輪蝸桿的軸向游隙、齒側(cè)間隙，其值應(yīng)符合原設(shè)計要求；b.減速機油箱換油；c.減速機噪聲應(yīng)不大于80db.2、制動器：a.調(diào)整制動彈簧，以保證平層準(zhǔn)確度和舒適感；b.調(diào)整、清潔鐵芯，加適量光滑劑；c.制動閘瓦磨損超過原厚度1/4或鉚釘露出時應(yīng)更換。3、限速系統(tǒng)：a.清洗限速輪、漲緊輪及輪軸；b.限速器鋼絲繩伸長超過標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)截去伸長局部；c.檢查轉(zhuǎn)動連桿裝置，動作是否靈活，有無卡阻現(xiàn)象；d.調(diào)整安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙，其間隙應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)且均勻；e.檢查安全鉗楔塊磨損情況；f.清洗安全鉗口油污。g.抱閘扳手應(yīng)掛在機房明顯地方。4、廳、轎門系統(tǒng)：a.調(diào)整開關(guān)門速度；b.檢修、調(diào)整轎門、廳門各部位。c.檢查限速器與漲緊輪的輪槽有無異常磨損；d.檢查漲緊裝置及電氣開關(guān)動作是否正常。e.控制柜各電氣元件工作應(yīng)正常、儀表顯示準(zhǔn)確。5、平衡鏈：緊固平衡鏈螺栓，運行時無撞擊聲。a.檢查接觸器、繼電器觸頭燒蝕情況，如燒蝕嚴(yán)重凹凸不平，嚴(yán)修復(fù)或更換觸頭；b.檢查機械聯(lián)鎖裝置，對動作不可靠的應(yīng)調(diào)整。c.注：嚴(yán)禁帶電拔出或插印刷電路板。漲緊裝置應(yīng)可靠。6、緩沖器：a.油壓式緩沖器應(yīng)做復(fù)位試驗并添油，電氣開關(guān)動作應(yīng)可b.檢查緩沖器的水平度、垂直度，緊固螺栓。c.廳、轎門開關(guān)動作平穩(wěn)且無撞擊聲；d.安全觸板、光電裝置性能可靠。注：結(jié)論欄中標(biāo)：“√”的