商品二手房買賣合同商品房買賣合同就是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未投入使用或者已經(jīng)完工的房屋向社會(huì)銷售，遷移房屋所有權(quán)于買受人，買受人繳付價(jià)款的合約。下面就是大編收集整理的商品二手房買賣合同，熱烈歡迎大家寫作參照自學(xué)！商品二手房買賣合同篇1賣方：_______________(縮寫甲方)身份證號(hào)碼：________________________買方：_______________(縮寫乙方)身份證號(hào)碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條乙方同意出售甲方具有的座落在_________市________區(qū)________________________具有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為________平方米。(參見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：_______佰_______滾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______滾_______元整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方繳付人民幣_(tái)_________元整，做為購(gòu)房定金。第三條退款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式退款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳付稅費(fèi)當(dāng)日繳付首付款(不含定金)人民幣_(tái)___滾____萬(wàn)____仟____佰____滾____元整給甲方，余下房款人民幣_(tái)___________元整提出申請(qǐng)銀行按揭(例如銀行實(shí)際審核數(shù)額嚴(yán)重不足前述提出申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)當(dāng)在繳付稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并繳付給甲方)，并于銀行貸款當(dāng)日交納甲方。2、甲乙雙方同意以一次性退款方式退款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳付稅費(fèi)當(dāng)日支交首付款(不含定金)人民幣_(tái)___滾____萬(wàn)____仟____佰____滾____元整給甲方，余下房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交易完當(dāng)日交納甲方。第四條甲方應(yīng)當(dāng)于接到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方采用，并應(yīng)當(dāng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用還清。第五條稅費(fèi)分?jǐn)偧滓译p方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納辦理房地產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)所須要交納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方分擔(dān)，中介費(fèi)及代理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方分擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合約簽訂后，若乙方中途償付，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將乙方的已退款諒利息)退還給乙方，但購(gòu)房定金歸屬于甲方所有。若甲方中途償付，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，并自償付之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已退款退還給乙方。第七條本合同主體1、甲方就是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方就是____________，代表人就是____________。第八條本合同例如須要辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____________公證處公證。第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人______份，甲方委托代理人______份，乙方______份，_________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各______份。第十條本合同出現(xiàn)爭(zhēng)議的化解方式：在按期過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟方式化解。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補(bǔ)足簽訂合同經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方簽訂合同的其他事項(xiàng)：____________________________________________________________________________________。出賣方(甲方)：_________________購(gòu)買方(乙方)：__________________電話：____________________________電話：_________________________________________年_______月_______日____________年_______月_______日商品二手房買賣合同篇2甲方(賣方)：_______________身份證號(hào)碼：___________________________乙方(買方)：_______________身份證號(hào)碼：___________________________甲乙雙方經(jīng)過存有不好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充份介紹該房屋具體內(nèi)容狀況，并自愿保單該房屋。該房屋具體內(nèi)容狀況如下：1.1座落于______________________________，建筑面積為_________平方米;套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米;1.2出售房屋的所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)證號(hào)為___________________________;1.3房屋平面圖及其四至見到房產(chǎn)證。1.3.1該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨其該房屋一并受讓。1.3.2該房屋的有關(guān)權(quán)益隨其該房屋一并受讓。甲方還應(yīng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、跑道、樓梯、電梯、樓頂、翻新、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，受讓給乙方，其受讓價(jià)格已涵蓋在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再自行繳付價(jià)款。第二條甲方確保已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體內(nèi)容狀況，確保該房屋沒預(yù)設(shè)借款、沒權(quán)屬糾紛，確保該房屋不受到他人合法追繳。若因此出現(xiàn)有關(guān)糾紛，其后果由甲方分擔(dān)。甲方需要支付乙方違約金_________萬(wàn)元。甲方確保出售房屋中未曾出現(xiàn)過輕傷、非正常喪生、輕微刑事案件等可能將引致乙方心理恐懼的輕微情況，不存有不正常電磁輻射及其他病原體等情況，若存有，甲方必須天下至知會(huì)義務(wù)。如果乙方辨認(rèn)出房屋中曾經(jīng)出現(xiàn)過上述情況而甲方未曾不予書面公布的'，乙方有權(quán)解除合同或者建議甲方繳付違約金____________萬(wàn)元。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積排序價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_(tái)________元整;第四條按期定金乙方在_________年______月______日前交納甲方定金人民幣(大寫__________________)元，(小寫_________)元。定金在乙方最后一次退款時(shí)充抵房款。第五條價(jià)款繳付：乙方分后三期交納甲方：第一期：在_________年______月______日前交人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;第二期：在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶相關(guān)手續(xù)辦理完之日，退款______萬(wàn)元;第三期：在交貨房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。每期退款，甲方接到后向乙方出示收據(jù)并蓋章彩布。乙方以銀行充值方式向甲方繳付款項(xiàng)，甲方收款信息如下：開戶銀行：____________________________________。開戶名稱：____________________________________。銀行賬號(hào)：____________________________________。第六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)更改1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理過戶相關(guān)手續(xù)。2、在乙方辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)遷移時(shí)，例如須要甲方出面處置的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予以幫助。例如因甲方的晚點(diǎn)，并致影響過戶備案，因而遭遇的損失，由甲方正數(shù)索賠責(zé)任。例如甲方原因而無(wú)法辦理過戶備案，乙方有權(quán)解除合同，續(xù)約時(shí)，甲方除退還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第九條分擔(dān)違約責(zé)任。3、辦理以上相關(guān)手續(xù)應(yīng)交納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自分擔(dān)。第七條附屬設(shè)施等有關(guān)相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間簽訂合同：1、甲、乙雙方訂于_________年______月______日正式宣布交貨該房屋;甲方應(yīng)當(dāng)在正式宣布交貨房屋前凌空該房屋。2、雙方訂于_________年______月______日前向有關(guān)部門提出申請(qǐng)辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的改名相關(guān)手續(xù)。3、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交貨前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷入。第八條共計(jì)產(chǎn)權(quán)人情況甲方證實(shí)本合同售賣房屋(存有/并無(wú))共計(jì)產(chǎn)權(quán)人。如果存有，無(wú)論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上與否備案了共有權(quán)人，甲方須要提供更多共計(jì)產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書面意見。第九條違約責(zé)任1、甲方例如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交貨房屋，每逾期______天按房?jī)r(jià)的總額________排序違約金給予乙方。逾期少于____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)中止本合同。續(xù)約時(shí)，甲方除將已交的房?jī)r(jià)款全部歸還乙方外，并按房屋總價(jià)的______%向乙方繳付違約金。2、乙方全部或一部分不履行職責(zé)本合同簽訂合同的日期保險(xiǎn)費(fèi)房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)當(dāng)什羅克按日__________排序的違約金給予甲方。逾期少于______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)中止本合同，并建議乙方向甲方繳付合約總價(jià)________%的違約金。3、違約方必須分擔(dān)守約方為同時(shí)實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、誤工費(fèi)等。第十條該房屋損毀、毀損的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式宣布交貨之日起遷移給乙方，遷移前毀損的風(fēng)險(xiǎn)由甲方分擔(dān)。第十一條該房屋正式宣布交貨時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等有關(guān)雜費(fèi)，由________分擔(dān)。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以自行簽定補(bǔ)足條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)足條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十三條甲、乙雙方在履行職責(zé)本合同中若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解。協(xié)商未成的，由房屋所在地人民法院控告統(tǒng)轄。第十四條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為提出申請(qǐng)房屋所有權(quán)遷移備案遞交房屋權(quán)屬備案機(jī)關(guān)______份。均具備相同的法律效力。第十五條本合同自甲乙雙方簽定之日起生效。甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：____________________________________年_______月_______日____________年_______月_______日商品二手房買賣合同篇3甲方(賣方)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：乙方(買方)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就交易商品房事宜達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條：乙方同意出售甲方具有的房屋所有權(quán)的商品房(以下縮寫商品房)，商品房坐落于紅旗街購(gòu)物廣場(chǎng)C1號(hào)，建筑面積為平方米。第二條：商品房總額為(漢字大寫)第三條：乙方退還甲方商品房總額，余下房款于雙方公證之日付清，雙方嚴(yán)禁償付，例如存有償付，按房?jī)r(jià)的壹倍，索賠對(duì)方。第四條：本合同任何一處修正，經(jīng)甲乙雙方在修正處親筆簽名金銀絲手印普遍認(rèn)可，否則修正違憲。第五條：鑒于甲方無(wú)法向乙方提供更多房產(chǎn)證等有效證件，合約生效日后，商品房例如存有征地，贏得征地款全部歸屬于乙方所有，(例如須要甲方協(xié)調(diào)，征地所提供更多證明就是乙方商品房，甲方應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)協(xié)調(diào))。第六條：以上條款例如存有償付，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方購(gòu)房總金額。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各謂一份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：年月日商品二手房買賣合同篇4賣方:甲方買方:乙方經(jīng)充份協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將以下房屋買下乙方所有，并已繳納乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫)。1、房屋狀況(懇請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》核對(duì))房屋座落：幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：;國(guó)有土地采用權(quán)證號(hào)為：。3、該房屋的土地使用權(quán)獲得方式“√”：土地出讓()、撥付()本合同一經(jīng)簽定，該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)受讓。二、甲乙雙方商定成交量?jī)r(jià)格為人民幣(￥)元，大寫：佰滾萬(wàn)仟佰重鑄T5800，乙方在年月日前分次付清，退款方式：。乙方繳付房款具體內(nèi)容簽訂合同為：1、于前，繳付甲方房款;2、于前，繳付甲方房款;3、。三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式宣布交付給乙方采用。甲方在房屋正式宣布交貨乙方時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該房屋凌空，清結(jié)該房屋已出現(xiàn)的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙繳于乙方環(huán)評(píng)。四、甲方應(yīng)當(dāng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)知會(huì)乙方，并并無(wú)任何謊報(bào)。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知曉，并并無(wú)任何異議。五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷入。六、甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬于確切，若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)管理清掃，并分擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)管理索賠。七、乙方中途償付，乙方無(wú)權(quán)建議甲方退還定金。甲方中途償付，甲方應(yīng)當(dāng)在償付之日起日內(nèi)雙倍退還定金給乙方。乙方無(wú)法按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方無(wú)法按期向乙方交貨房產(chǎn)，每逾期一日，由償付一方向?qū)Ψ奖ｋU(xiǎn)費(fèi)房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶相關(guān)手續(xù)所須要交納的契稅由方分擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由方分擔(dān)，印花稅由方分擔(dān)，個(gè)人所得稅由方分擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門繳納的手續(xù)費(fèi)由方分擔(dān)。其它稅費(fèi)簽訂合同情況：。九、本合同在履行職責(zé)中若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)實(shí)行協(xié)商辦法化解。協(xié)商未成，任何一方均可向存有管轄權(quán)的`人民法院控告。十、本合同經(jīng)雙方簽章即為生效，須共同嚴(yán)格遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可以自行訂立，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具備同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各謂一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。十二、甲乙雙方簽訂合同隨之受讓的附屬翻新設(shè)施為。十三、其它簽訂合同事項(xiàng)：甲方(簽章)：乙方(簽章)：共有權(quán)人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日商品二手房買賣合同篇5賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證：乙方向甲方出售座落在房屋壹套，雙方已簽定《房屋買賣合約》(以下縮寫買賣合同)，合約編號(hào)：號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：(合約和房屋的標(biāo)明)一、甲、乙雙方自愿中止上述房屋的買賣合同。(合約中止)二、自雙方簽定本協(xié)議之日起，買賣合同即為中止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部化解。甲方歸還出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即為與乙方毫無(wú)關(guān)系。(聲明房屋與乙方毫無(wú)關(guān)系)三、雙方對(duì)歸還Rampur房款辦法已達(dá)成一致意見，具體內(nèi)容如下：(合約中關(guān)于款項(xiàng)的處置)》1、乙方已繳交樓款/元(不涵蓋轉(zhuǎn)交中介定金)。2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)變?yōu)榧追浇杩?，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，數(shù)等乘數(shù)。3、甲方借款人事宜自行簽訂合同。四、乙方可于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)遞交辦理中止按揭貸款協(xié)議、中止買賣合同、凍結(jié)抵押備案等事宜所須要的全部資料，并協(xié)調(diào)甲方辦完上述事宜，若乙方無(wú)法按時(shí)遞交有關(guān)資料或遞交資料缺乏、不合格或婉拒協(xié)調(diào)辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)。(關(guān)于合約已展開部分的歸還處置)五、雙方同意，已自協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議