工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘錄〔0502版〕一、可行性研究費(fèi)依據(jù)？國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建立工程前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知？〔計(jì)價格【1999】1283號〕。〔一〕、按建立工程估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表1.1單位：萬元估算投資額咨詢評估工程3000萬~1億元1億元~5億元5億元~10億元10億元~50億元50億元以上―、編制工程建議書6-1414-3737-5555-100100-125二、編制可行性研究報告12-2828-7575-110110-200200-250三、評估工程建議書4-88-1212-1515-1717-20四、評估可行性研究報告5-1010-1515-2020-2525-35注:建立工程估算投資額是指工程建議書或者可行性研究報告的估算投資額。建立工程的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度,計(jì)算咨詢費(fèi)用時可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)〔見表1.2〕。〔二〕、按建立工程估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)表1.2行業(yè)調(diào)整系數(shù)〔以表1.1所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1〕―、行業(yè)調(diào)整系數(shù)1?石化、化工、鋼鐵1.32?石油、天然氣、水利、水電、交通（水運(yùn)）.化纖1.23?有色、黃金、紡織、輕工、郵電、播送、電視、醫(yī)藥、煤1.0炭、火電（含核電）、機(jī)械（含船舶、航空、航天、兵器）4?林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.85?建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程0.7二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.8~1.2注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確定。二、工程勘察費(fèi)依據(jù)？關(guān)于改良和調(diào)整工程勘察不合理收費(fèi)方法和標(biāo)準(zhǔn)的通知？〔建立部【1991】316號〕。表2.1建立工程規(guī)模勘察場地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)根底費(fèi)率〔％〕簡單場地0.3大型工程中等場地工0.4復(fù)雜場地程0.55簡單場地概0.4中型工程中等場地算0.55復(fù)雜場地投0.6

建立工程規(guī)?？辈靾龅貜?fù)雜程度計(jì)費(fèi)根底費(fèi)率〔％〕小型工程簡單場地資0.55中等場地0.65復(fù)雜場地0.8另：勘察費(fèi)一般民用建筑6層以下的按3~5元/m2計(jì)算，高層建筑按8~10元/m2計(jì)算,工業(yè)建筑按10~12元/m2計(jì)算。三、工程設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)？關(guān)于發(fā)布工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知？〔建立部【1992】價費(fèi)字375號〕表3.1工程等級工程概算投資〔萬元〕300以下301-10001001-30003001以上-級2.01.91.81.7二級1.81.71.61.5三級1.61.51.41.3四級1.41.31.2五級1.21.1注：特級工程在上表一級工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的根底上乘以1.1的系數(shù)。民用建筑工程設(shè)計(jì)等級分類表表3.2類型工程等級特征特級-級二級三級—般公共建筑單體建筑面積8萬m2以上2萬m2以上至8萬m25000m2以上至2萬m25000m2以下立項(xiàng)投資2億元以上4000萬元以上至2億元1000萬元以上至4000萬元1000萬元及以下建筑高度100m以上500m以上至100m24m以上至50m24m及以下〔其中砌體建筑不得超過抗震規(guī)X高度限值要求〕住宅、宿舍層數(shù)20層以上12層以上至20層12層及以下〔其中砌體建筑不得超過抗震規(guī)X層數(shù)限值要求〕住宅小區(qū)、工廠生活區(qū)總建筑面積10萬m2以上10萬m2及以下地下空間〔總5萬m2以上1萬m2以上1萬m2及以下

類型I程等級特征特級-級二級三級建筑面積〕至5萬m2地下I程附建式人防〔防護(hù)等級〕四級及以上五級及以下特殊公共建筑超限高層建筑抗震要求抗震設(shè)防區(qū)特殊超限高層建筑抗震設(shè)防區(qū)建筑高度100m及以下的一般超限高層建筑技術(shù)復(fù)雜、有聲、光、熱、振動、視線等特殊要求技術(shù)特別復(fù)雜技術(shù)比擬復(fù)雜重要性國家級經(jīng)濟(jì)、文件、歷史、涉外等重點(diǎn)i程i程省級經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、涉外等重點(diǎn)I程I程四、工程保險費(fèi)參考現(xiàn)行保險政策表4.1序號I程名稱保險費(fèi)率〔％?！?建筑I程1.1民用建筑住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫(yī)院、學(xué)校等2~41.2其他建筑I業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等］3~62安裝I程農(nóng)業(yè)、I業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼鐵I業(yè)、鋼構(gòu)造橋梁3~6五、工程招標(biāo)代理效勞費(fèi)依據(jù)？國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)？招標(biāo)代理效勞收費(fèi)管理暫行方法？的通知？〔計(jì)價格【2002】1980號〕。招標(biāo)代理效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〔％〕表5.1效勞類型貨物招標(biāo)效勞招標(biāo)I程招標(biāo)

費(fèi)率中標(biāo)金額〔萬元〕100以下1.51.51.0100—5001.10.80.7500—10000.80.450.551000—50000.50.250.355000—100000.250.10.210000—1000000.050.050.051000000以上0.010.010.01注：1、按本表費(fèi)率計(jì)算的收費(fèi)為招標(biāo)代理效勞全過程的收費(fèi)基準(zhǔn)價格，單獨(dú)提供編制招標(biāo)文件〔有標(biāo)底的含標(biāo)底〕效勞的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收。2、招標(biāo)代理效勞收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬元，計(jì)算招標(biāo)代理效勞收費(fèi)額如下：100萬元xl.0%=1萬元〔500—100〕萬元x0.7%=2.8萬元〔1000—500〕萬元x0.55%=2.75萬元〔5000—1000〕萬元x0.35%=14萬元〔6000—5000〕萬元x0.2%=2萬元合計(jì)收費(fèi)=1+2.8+2.75+14+2=22.55〔萬元〕六、建立工程許可證執(zhí)照費(fèi)依據(jù)或參照?市城市建立工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)暫行方法?〔京政發(fā)【1988】21號，2002年修訂〕表6.1工程類別設(shè)計(jì)概算總額費(fèi)率〔％0〕備注建立工程20萬元〔含20萬元〕以下20萬元以上、200萬元〔含丨以下200萬元以上、1000萬元〔含）以下1000萬元以上321.51缺乏50元的按50元計(jì)算缺乏600元的按600元計(jì)算缺乏4000元的按4000元計(jì)算缺乏15000元的按15000元計(jì)算市政設(shè)施20萬元〔含20萬元〕以下1.5缺乏50元的按50元計(jì)算

鐵路線路20萬元以上、200萬元〔含丨以下200萬元以上、1000萬元〔含）以下1000萬元以上11.070.5缺乏300元的按300元計(jì)算缺乏2000元的按2000元計(jì)算缺乏7000元的按7000元計(jì)算外商投資建立工程1000萬元〔含1000萬元〕以下1000萬元以上1.51其他臨時建立工程〔包括施工暫設(shè)〕和建筑面積120m2以下，跨度不超過6m的建立工程，每平方米按0.50元計(jì)算，無設(shè)計(jì)概算的圍墻，每延長米按0.50元計(jì)算七、工程建立監(jiān)理費(fèi)依據(jù)？關(guān)于發(fā)布工程建立監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知〔國家物價局、建立部［1992］價費(fèi)字479號〕表7.1工程概〔預(yù)〕算M〔萬元〕設(shè)計(jì)階段〔含設(shè)計(jì)招標(biāo)〕施工〔含施工招標(biāo)〕及保修階監(jiān)理取費(fèi)a〔％〕段監(jiān)理費(fèi)b〔％〕M<5000.20<a2.50<b500<M<10000.15<a<0.202.00<b<2.501000<M<50000.10<a<0.151.40<b<2.005000<M<100000.08<a<0.101.20<b<1.4010000<M<500000.05<a<0.080.80<b<1.2050000<M<1000000.03<a<0.050.60<b<0.80100000<Ma<0.03b<0.60說明：不宜按上表標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的工程，也可按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)每人每年3.5~5萬元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。八、建立工程質(zhì)量監(jiān)視費(fèi)依據(jù)或參照市？關(guān)于建立工程質(zhì)量監(jiān)視費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知？〔京價〔收〕字［2002］055號〕表8.1工程取費(fèi)基數(shù)不實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率〔％0〕實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率〔％0〕房屋建筑、設(shè)備安裝建安工作量1.750.5市政公用工程建安工作量1.4商品混凝土生產(chǎn)單位銷售額0.7水利工程建安工作量2.51注：缺乏100元的按100元收取九、建立單位管理費(fèi)參考？市建立工程費(fèi)用？表9.1序號建立總投資〔萬元〕計(jì)算根底費(fèi)用指標(biāo)〔％〕1500以下3.0

2501-1000工2.731001-5000程2.445001-10000費(fèi)2.1510001-50000用1.8650000以上1.5建安工程費(fèi)〔民用建筑〕〔0502版〕一般建安工程費(fèi)取值可參考?民用建筑可行性研究與快速報價?中第五章第二節(jié)〔見附件1〕或在網(wǎng)上查找與估價對象類似工程的單方造價指標(biāo)以做參考。一、土建工程一般包括構(gòu)造工程和裝修工程?！惨弧硺?gòu)造工程單方造價：構(gòu)造局部一般指鋼筋混凝土局部，而不包括圍護(hù)構(gòu)造，在遇有鋼構(gòu)造或局部鋼構(gòu)造的應(yīng)單獨(dú)估算。〔1〕采用造價指標(biāo)估算，見下表〔表1.1〕：表1.1序號項(xiàng)目計(jì)量單位造價指標(biāo)（元）1五級人防或地下室地下面積/m21500-20002四級人防人防面積/m22200-25003根底（條、柱基、滿堂根底等或其綜合）土建造價（％）8-124上部框架構(gòu)造上部建筑面積/m2500-6505上部磚混構(gòu)造上部建筑面積/m2160-250注：本表造價指標(biāo)均不含其他直接費(fèi)及現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)〔一般列入全部土建工程造價內(nèi)〕，但已包含間接費(fèi)及利稅。〔2〕采用速估工程量指標(biāo)估算，其指標(biāo)見下表〔表1.2〕。方法是，按指標(biāo)套用各構(gòu)件〔根底、墻、柱、梁、板等〕概算定額單價〔或各構(gòu)件加權(quán)后的綜合單價〕并計(jì)取企業(yè)經(jīng)營費(fèi)及利潤、稅金等費(fèi)用后，算出每平方米有關(guān)面積的估算造價，再乘以相應(yīng)面積，并各局部相加，即為全部構(gòu)造投資。表1.2序號項(xiàng)目單位速估指標(biāo)指標(biāo)其中1鋼筋混凝土樁基（長10rn內(nèi)）m3/根底m20.45-0.62鋼筋混凝土單層地下1.00-1.10底板50%,頂板15%，其余為內(nèi)外墻、柱等

序號項(xiàng)目單位速估指標(biāo)指標(biāo)其中宀至：1）底板厚0.5m內(nèi)2）底板厚0.8m內(nèi)3）底板厚1.0m左右m3/根底m2m3/根底m2m3/根底m21.50-1.602.00-2.20頂板10%，其余同上頂板8%,其余同上3條基、柱基或綜合根底土建造價％同表1.14上部構(gòu)造，現(xiàn)澆框架m3/上部建筑m20.3-0.45柱16%，框架梁22%，板底梁9%,有梁板23%，內(nèi)墻21%，電梯井壁7%,其他2%5上部構(gòu)造全現(xiàn)澆剪力墻（高層住宅為主）m3/上部建筑m20.35-0.4墻體60%，板30%，電梯井14%,樓梯、陽臺、挑檐5%，其他1%6上部構(gòu)造，磚混（多層住宅為主）m3/上部建筑m20.2-0.25板40%，梁8%,構(gòu)造柱18%,圈梁10%,過梁5%,墻6%,其他（樓梯、陽臺、挑檐等）13%7現(xiàn)澆鋼筋混凝土無粘著預(yù)應(yīng)力樓板m3/樓板m20.2-0.25預(yù)應(yīng)力鋼絲東用鋼量，雙向X拉6-7kg/m2單向X拉3-4kg/m2-般鋼筋24kg/m28球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架用鋼量（鋼管）Kg/網(wǎng)架展開m212.2（或14.1）x1.20短向跨度m12.2二無吊頂屋面指標(biāo)14.1=有吊頂屋面指標(biāo)型鋼網(wǎng)架乘以1.20系數(shù)序號6指標(biāo)中，圈梁、過梁如已綜合在磚墻定額內(nèi)者，套用時可將指標(biāo)減少為0.17-0.21m3/m2。構(gòu)造柱如按“m"計(jì)算時可按0.092m3/m折算。墻是預(yù)制薄隔墻板?！?〕鋼構(gòu)造耗用鋼材及構(gòu)造局部造價估算1網(wǎng)架構(gòu)造（不含柱和墻架）鋼材：25-35kg/m2造價：160-250元/m22輕型門式剛架（含墻架）鋼材；30-40kg/m2造價：200-270元/m23多層鋼框架構(gòu)造鋼材：60-80kg/m2造價：400-600元/m24高層鋼框架構(gòu)造鋼材：120~200kg/m2造價：900-1500元/m2〔4〕一般情況下，可參考以下數(shù)據(jù)取值表1.3構(gòu)造形式單方造價〔元〕磚混構(gòu)造800-1000鋼構(gòu)造1200-1600鋼混構(gòu)造1000-1500輕型彩鋼板構(gòu)造600-800〔具體需要市場詢價〕〔二〕裝修工程單方造價：以下單方造價僅作參考，裝修工程由于所用材料的不同，差異較大，需按實(shí)際情況科學(xué)、藝術(shù)地進(jìn)展估價。外裝修幕墻工程可按外墻外表積乘以幕墻單位面積造價進(jìn)展估算。建筑裝飾工程按裝飾水平的不同，劃分為不同的等級，1992年XX省建立廳制定？建筑裝飾工程內(nèi)容及分類標(biāo)準(zhǔn)?（試行），以直接費(fèi)占工程造價的百分比，提出了5級分類標(biāo)準(zhǔn)。表2.1建筑裝飾工程等級分類表類別造價標(biāo)準(zhǔn)工程舉例裝飾內(nèi)容舉例特高級裝飾工程不限特高級大型公共建筑、全國性歷史性工程，如：國家大會堂、國際會議中心、國際貿(mào)易中心、國際大型航空港、國際綜合俱樂部、重要?dú)v史人物紀(jì)念堂、國家級圖書館、博物館、美術(shù)館、學(xué)術(shù)廳、使領(lǐng)館、四星級以上賓館等裝飾材料及做法不限

高級裝飾工程直接工程費(fèi)的100%以下高級大型公共建筑、有歷史意義的地區(qū)性工程，如：高級賓館、酒店、舞廳、高級別墅、省級展覽館、科學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、高級俱樂部、郵電通信樓、三星級賓館等鋁合金、特殊窗門、玻璃幕墻、XX石、-++-|JL||J_|花岡石空調(diào)、音響、燈飾、雕塑、壁畫、聚合物潔具、家具、吊頂、特種電子工程等同水平的要優(yōu)先采用國產(chǎn)材料、設(shè)備中高級裝飾工程直接工程費(fèi)的50%以下中高級大型公共建筑，如：酒樓、舞廳、大專院校教學(xué)樓、禮堂、電影院、市級圖書館、文化館、青少館、大中城市汽車客運(yùn)站、中等緘市火車站、多層綜合商場、二星級賓館飾畫磚、局部玻璃幕墻、預(yù)制水磨石板木地板、局部空調(diào)等，采用國產(chǎn)材料、設(shè)備為主，對進(jìn)口材料、設(shè)備進(jìn)展嚴(yán)格控制中級裝飾工程直接工程費(fèi)的20%以下中小型公共建筑，如：重點(diǎn)中學(xué)、中等?？茖W(xué)校，教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、電教樓，圖書館、招待所、百貨樓、商城、一星級賓館外墻如：玻璃錦磚、剁假石、簡單的門畫飾物、局部畫磚內(nèi)墻墻紙、彩色水磨石、瓷磚，嚴(yán)禁采用進(jìn)口材料和設(shè)備-般裝飾工程直接工程費(fèi)的10%以下—般民用工程外墻如:水磨石.干粘石、涂料等，拉毛、線條等不同色彩變化內(nèi)墻刮大白粉、涂料、油漆、局部瓷磚表2.2不同檔次建筑裝飾費(fèi)用（元/m2）工程工程高檔中檔低檔美容院、飯店、賓館、文化中心、高級餐廳、舞廳、別墅、音樂廳3000以上1500-30001500以下商場、文化娛樂中心、影劇院、美術(shù)館、展覽館2000以上1000-20001000以下旅行社、禮堂、圖書館、體育館、商店、會議室、辦公室、住宅1500以下800-1000800以下注：需要指出的是，通過提高室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工管理、施工技術(shù)和優(yōu)選飾材等，同樣的建筑裝飾工程投資，可提高其檔次。

序號工程名稱（元/m2）1中小學(xué)20-302序號工程名稱（元/m2）1中小學(xué)20-302托兒所/幼兒園40-50表2.1辦公樓20-30教學(xué)樓20-30理化樓40-50附注1.本表為1996年地區(qū)的投資水平2.給排水工程中包括一般消防設(shè)施序號項(xiàng)目單位速估指標(biāo)估算根底11724567主要工程量樓地面及天棚面積地面防水屋面找平、保溫、架空層屋面防水卷材窗面積門面積樓梯投影面積m2m2m2m2m2m20.8-0.91.2-1.5占地面積1.05-1.20.12-0.180.0