Word版本，下載可自由編輯城鎮(zhèn)建筑安全問題及策略研討“城中村”建造平安牢靠性存在的問題利用調(diào)查發(fā)覺，鄭州市“城中村”建造在設計中存在以下幾方面的問題:“城中村”建造大多數(shù)沒有經(jīng)過正規(guī)設計單位設計，沒有正規(guī)施工圖“城中村”建造設計情況基本上可以分為三種狀況:①沒有設計，沒有圖紙，只是請一些有點施工閱歷的施工隊施工;②有施工圖紙，但非正規(guī)建造設計單位設計，并且存在業(yè)主或施工單位任意改動圖紙現(xiàn)象;③以自然村為單位，統(tǒng)一設計，一個村只用一套圖紙，不考慮地質(zhì)等條件的變化。

無現(xiàn)場勘測鄭州市“城中村”建造幾乎都沒有做過工程地質(zhì)勘察工作，大部分建造未作地基處理，也未舉行地基承載力及變形計算，個別建造浮現(xiàn)了地基承載力不足或變形較大等現(xiàn)象。不合理的加層為了追求利益最大化，在原有建造上加層已成為較普遍的現(xiàn)象。調(diào)查顯示，“城中村”加層建造物達到了存量建造物的2%，在原有建造物上加四層或四層以上的，甚至達到加層建造物的22．9%。如有些在本來兩層的基礎上，不經(jīng)任何設計，不采納任何加固措施加至五層，甚至更高，而且上層建造均沒有圈梁和構造柱。

因為加層施工未能按有關程序和規(guī)范舉行，有些建造物已經(jīng)發(fā)生了顯然的傾斜，嚴峻威逼到人們的生命平安?！俺侵写濉苯ㄔ鞜o建設手續(xù)，更缺少施工監(jiān)管對于大多數(shù)“城中村”的建造，施工單位幾乎都沒有資質(zhì)，有些工人是任意在勞務市場上找的。因為施工單位技術力氣薄弱，在施工組織和技術的支配中難免有許多不妥，施工方在建造材料、施工支配等方面又直接受業(yè)主的指揮，這樣的工程質(zhì)量就可想而知了。使用不當對建造物的損壞調(diào)查顯示，破壞性裝修是對建造損壞的重要緣由，凸顯了使用者建造平安學問的薄弱和平安意識的稀薄。如任意轉變結構、拆除結構構件，在承重墻體中開墻打洞，或隨意擴大門窗洞口尺寸;在樓板中隨意剔鑿鉆孔，甚至在樓板中開洞并切斷樓板的受力鋼筋。

“城中村”建造使用功能轉變的比例近30%，而隨意轉變建造物的使用功能，是危及建造正常使用的另一個緣由。隨著鄭州市迅速進展，大量“城中村”變成了市中心的一部分，商業(yè)得到了極大進展，業(yè)主以及房屋租戶就在本來民房的基礎上稍加改造，便經(jīng)營起了工廠、超市、網(wǎng)吧、飯店等。在調(diào)查中發(fā)覺，部分臨街建造，任意轉變底層門窗的大小或位置，甚至拆除窗下墻、隔墻擴大房間面積，用于商鋪經(jīng)營。這種使用功能的轉變，嚴峻損壞了房屋的整體性，降低了結構牢靠度。缺乏定期養(yǎng)護，修理不準時重用不重修，是“城中村”建造使用的一大問題，有相當比例的磚混結構房屋缺乏定期修理、養(yǎng)護，有些即使修理也做不到準時、正確，這樣就加重了房屋構件的損毀程度，降低了房屋的平安牢靠性。

因為“城中村”土地性質(zhì)、區(qū)域位置等緣由，政府對“城中村”建造的監(jiān)管難以到位，嚴峻的地區(qū)甚至成為管理盲區(qū)。政府職能部門應加強對“城中村”建造的管理，把各項詳細措施落到實處。針對鄭州地區(qū)“城中村”建造平安牢靠性存在的問題，應當從以下幾個方面加強對“城中村”建造的管理工作。加強設計工作工程設計是工程項目實施的第一個環(huán)節(jié)，工程設計質(zhì)量打算著建造物的工程質(zhì)量。保證設計質(zhì)量是提升“城中村”建造工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對此應引起高度重視。嚴格設計審查制度，防止因施工圖設計的錯誤發(fā)生平安質(zhì)量事故，是把好建設工程質(zhì)量的第一關。

“城中村”建造平安管理機構可結合村民建房報審這一環(huán)節(jié)，對施工圖舉行審核。為保證建造設計的牢靠性，可由政府主導并結合本地區(qū)特點，設計適合當?shù)氐慕ㄔ?、結構、水電等配套圖紙，供村民選用。2．嚴格施工管理加強“城中村”建造施工從業(yè)人員的管理，制定相關資質(zhì)審查制度，對施工隊伍舉行記下、注冊。大批農(nóng)夫建造工程隊活躍在“城中村”建造市場，而農(nóng)夫建造工程隊施工人員，包括施工負責人，絕大多數(shù)沒有經(jīng)過專業(yè)學問的學習或培訓，工程存在嚴峻平安隱患。為保證“城中村”新建建造的質(zhì)量，應定期開展“城中村”建造施工從業(yè)人員的職業(yè)技能培訓和平安學問教導，加強從業(yè)人員的工程質(zhì)量和平安意識，并要求其取得相應的上崗資歷證書。加強建設中的施工質(zhì)量管理，嚴格施工隊伍的資質(zhì)審查制度，嚴把原材料質(zhì)量關，堅持跟蹤檢查、綜合驗收。加強監(jiān)督檢查力度，嚴格控制工序質(zhì)量標準，把住驗收關，以保證工序作業(yè)質(zhì)量，從而保證整體工程質(zhì)量。

“城中村”建造平安管理機構要對囫圇建設過程舉行跟蹤檢查。加強“城中村”建造建成后使用過程中的管理與維護加強“城中村”建造的定期檢查與管理，準時修繕處理受損房屋，消退平安隱患，使房屋具有預定的反抗突發(fā)災難的功能，降低自然災難等突發(fā)大事造成的房屋破壞及生命財產(chǎn)損失，對防災減災具有樂觀意義。定期檢測時光間隔可控制在5年內(nèi)，檢查內(nèi)容主要為使用狀況和完損情況。對各類有可能造成建造平安隱患的裝修，如轉變建造結構、房屋用途、顯然加大荷載等，要舉行裝修計劃的平安性審查，避開大量破壞結構的裝修發(fā)生，削減建造平安事故，保障建造正常平安使用及社會公共平安。加強宣揚力度，提升村民建房質(zhì)量意識目前，相當多的“城中村”建造全部者和使用者，因為缺乏基本的建造學問和工程質(zhì)量意識，不了解建造規(guī)矩，造成在設計、施工、建造材料和裝修、使用等方面的平安問題，既使是新建房屋也存在平安隱患。

要加大宣揚力度，利用板報、廣播、報刊、電視、宣揚冊等多種途徑，定期廣泛宣揚建造規(guī)矩、建房常識、建房通病、質(zhì)量控制及“城中村”典型工程質(zhì)量事故造成的危害等，使廣闊村民了解房屋正確的建設過程、質(zhì)量保證和建成后的合理使用，充分熟悉到規(guī)范建設的重要性和須要性，提升建造質(zhì)量意識和維護合法權利的意識，自覺依法依規(guī)建房，從而切實保證“城中村”的房屋建造質(zhì)量。加強檢查力度，柔和處罰違法建設和違法行為為使“城中村”的村民建房規(guī)范有序，“城中村”建造平安管理機構要建立規(guī)范的管理工作規(guī)程，不斷提升管理的科學性和可操作性。管理部門要強化服務意識，以疏為主，暢通村民建房的審批渠道，藏匿透亮?????，對符合建房條件的，要準時予以審批，避開浮現(xiàn)村民建房審批許可過程中存在的時限長、環(huán)節(jié)多等問題。要加強“城中村”建房方面的調(diào)查討論，不斷探究和改進工作方式、辦法。

對“城中村”房屋建設的實施狀況舉行實時監(jiān)督，并實施迅速反應機制，對各類村民的違法建設行為，要實行果斷措施，堅定制止，將其毀滅在萌芽狀態(tài)。加大對違法建設的行政執(zhí)法檢查力度，一旦發(fā)覺一律強制拆除，并賦予柔和處罰，情節(jié)嚴峻的依法追究其刑事責任。同時，對查處的違法建造準時曝光，起到警示教導的作用。加大“城中村”規(guī)劃、改造力度“城中村”既是一種居住形態(tài)，又是一種社會形態(tài)，它的存在具有一定的階段性和必定性。將“城中村”納入城市管理范疇是社會進展的必定趨勢，加快城市改造步子，可以從根本上解決“城中村”建造物存在的各種問題。目前，“城中村”建設的自發(fā)和無序進展，以及存在的一系列平安問題，與沒有將“城中村”納入城市總體規(guī)劃有著直接的關系。

隨著城市建設規(guī)模的不斷擴大，一部分特定人群對“城中村”住房需求的增強，將“城中村”建設納入到城市總體規(guī)劃已到了勢在必行的階段。這樣不僅可以從根本上解決“城中村”建造平安存在的各種問題，更有利于城市的統(tǒng)籌進展。鄭州市在“城中村”改造方面舉行了樂觀地探究，堆積了一定的閱歷，在不久的未來，市區(qū)“城中村”將退出人們的視線，所有被新建的城市社區(qū)所代替。

“城中村”是城市在一定進展時期內(nèi)的客觀產(chǎn)物，隨著城市人口和面積的擴大還會存在新“城中村”不斷增強的現(xiàn)象?！俺侵写濉毙纬傻臍v史、土地性質(zhì)和全部權等因素，加大了對“城中村”規(guī)劃、建設和管理的難度。鄭州市“城中村”建造缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，建造密度大，存在嚴峻的平安隱患。為了確?！俺侵写濉苯ㄔ斓氖褂闷桨?，要加強“城中村”建造的平安情況評估及待建建造的審批、設計管理、施工圖審核、監(jiān)督工作;加強建造施工從業(yè)人員的管理，定期開展職業(yè)技能培訓;加強建設中的施工質(zhì)量管理，保證原材料質(zhì)量和工序作業(yè)質(zhì)量;加強“城中村”房屋的定期檢測和維護，準時修繕處理受損危房，消退平安隱患;加