創(chuàng)優(yōu)工程策劃方案目錄Contents目錄Contents項目整體概一、項目區(qū)位、交通本案項目位于天津市寧河區(qū)橋北新區(qū)中心位置，規(guī)劃總用地面積為59979.04平方米。地塊西側和北側是住宅用地，地塊東側是大型農(nóng)貿(mào)市場，南側是政府規(guī)劃用地，距老城區(qū)只有五分鐘車程，交通便利。1、項目鳥瞰圖

二、項目鳥瞰圖多層：建筑面積47915方（地上：29767方；地下18148方），地上可售面積29767方，多層272戶。開發(fā)階段：待建高層：建筑面積73397方（地上：54583方；地下18814方），地上可售面積54583方，高層608戶。開發(fā)階段：待建配套公建：建筑面積3446方（地上：3446方；地下0方），開發(fā)階段：待建

·1#2#4#3#5#6#7#9#8#10#11#12#13#14#15#16#注1：1#、2#、4#樓為24F；3#、5#、6#、7#、9#樓為16F。注2：8#、10#、11#、12#、13#、14#、15#樓為8F。

注3：16#樓為3F。項目整體概三、項目概況項目整體概四、安全生產(chǎn)文明施工項目整體概安全生產(chǎn)文明施工工地大門口形象形象大門入口作為人員及賓客車輛入口處，大門為電動推拉門，人通道口設置在警衛(wèi)室旁。項目整體概安全生產(chǎn)文明施工八牌兩圖在大門入口處位置集中設置“八牌二圖”（工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、環(huán)境保護牌、工程創(chuàng)優(yōu)牌、施工現(xiàn)場平面圖、效果圖）項目整體概安全生產(chǎn)文明施工加重型全自動洗輪機

霧炮機項目整體概安全生產(chǎn)文明施工施工主干道路寬6m，輔路寬4m，路面采用混凝土硬化，地面平整堅實項目整體概臨時圍墻采用實實體砌筑，高度度符合要求，噴噴繪標語及項目目宣傳等內容，，便于工程項目目的封閉管理。。臨時圍墻安全生產(chǎn)文明施施工項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工現(xiàn)場衛(wèi)生間項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工辦公區(qū)涼亭非機動車停車棚棚班前教育宣講臺臺項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工裝配式防護棚項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工裝配式防護棚項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工變壓器防護棚項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工門禁系統(tǒng)綠綠化自動澆澆水設施現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)控控系統(tǒng)項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工施工主干道設置置太陽能路燈，，節(jié)能環(huán)保項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工人車分流電子顯示屏項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工沿施工道路邊設設置消火栓消防設施樓座內設置標準準消防用水消防柜項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工提示牌導向牌花箱便于移動項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工辦公用房防護棚棚定型護欄項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工塔吊定型防護欄欄桿安全通道、定型型護欄項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工臨邊定型護欄樓梯定型護手項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工樓層內預留口封封堵樓層內預留口防防護后澆帶封堵項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工腳手架項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工卸料平臺項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工材料堆放堆放支架鋼筋分料槽項目整體概安全生產(chǎn)文明施施工生活區(qū)員工宿舍手機充電柜逃生桿項目整體概五、樣板展示規(guī)規(guī)劃項目整體概樣板展示規(guī)劃目的：工程質量樣板引引路是工程施工工質量管理的一一種行之有效的的做法，整個工工程推行工程質質量樣板引路這這一做法，使之之成為施工項目目質量管理的一一項措施，有利利于加強對工程程施工重要工序序、關鍵環(huán)節(jié)的的質量控制，消消除工程質量通通病，提高工程程質量的整體水水平。項目整體概樣板展示規(guī)劃模板樣板主要體體現(xiàn)出的內容：：模板安裝中支支撐體系、安裝裝和加固方法、、防止脹模、漏漏漿的技術措施施及模板的垃圾圾出口孔制作項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板集中展示區(qū)區(qū)：鋼筋工程工工序設置齊全（（鋼筋布置間距距均勻符合設計計要求，鋼筋綁綁扎符合規(guī)范要要求，箍筋或拉拉筋設置符合設設計要求，鋼筋筋連接符合設計計要求，板筋設設置馬鐙，鋼筋筋保護層符合設設計要求，防雷雷設置符合要求求），標識清晰晰，便于施工技技術交底。項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板集中展示區(qū)區(qū)：支模架工序序設置齊全（采采用碗扣式支撐撐，立桿底部設設置墊板，設置置斜撐，頂托伸伸長不大于300mm，剪力墻及柱采采用六道加固，，第一道加固不不大于200，有防水要求的的第一道加固應應大于200mm或使用止水螺桿桿，模板鋪設平平整、拼縫嚴實實、無破損，木木方間距設置均均勻，高度大于于450mm的梁采用對拉加加固），標識清清晰，便于施工工技術交底。項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板集中展示區(qū)區(qū)：砌筑工序設設置齊全（墻體體定位彈線-排版設置皮數(shù)桿桿-拉結筋設置-砌筑砂漿飽滿灰灰縫大小一致-第一步停歇點-窗臺壓頂或圈梁梁澆筑-砌筑砂漿飽滿灰灰縫大小一-過梁設置-砌筑-砂漿飽滿灰縫大大小-第二步停歇點間間隙不少于14天-頂磚補砌-雙面勾縫），標標識清晰，便于于施工技術交底底。項目整體概樣板展示規(guī)劃二次結構工序設設置齊全（構造造柱或圈梁定位位-鋼筋綁扎-馬芽差設置-粘貼雙面膠-模板支撐設置簸簸箕口），標標識清晰，便于于施工技術交底底。反坎工序設置齊齊全（反坎定位位彈線-基層鑿毛含側墻墻-采用定型模具-澆水濕潤-混凝土澆筑-混凝土養(yǎng)護），，標識清晰，，便于施工技術術交底。項目整體概樣板展示規(guī)劃外保溫樣板應體體現(xiàn)以下內容：：（1）外墻螺栓眼處處理；（2）托架、防踩踏踏安裝；（3）保溫板粘貼、、固定，體現(xiàn)門門窗洞口等細部部節(jié)點處理和粘粘結率控制；（（4）抗裂砂漿抹面面壓網(wǎng)格布處理理，重點為門窗窗四角和陰陽角角等處局部加強強網(wǎng)施工；項目整體概樣板展示規(guī)劃衛(wèi)生間防水樣板板應體現(xiàn)以下內內容：（（1）管道根部、地地漏、陰陽角等等細部節(jié)點處理理；（2）防水層施工質質量控制措施；；（3）標準地漏做法法、通風道防滲滲漏做法地采暖樣板應體體現(xiàn)以下內容：：（1）防潮層、防水水層、隔熱層及及伸縮縫處理；；（2）散熱管安裝、、固定措施；（（3）分水器安裝位位置、高度；（（4）細石混凝土澆澆筑保護措施。。項目整體概樣板展示規(guī)劃門窗安裝樣板應應體現(xiàn)以下內容容：（1）窗戶與外墻保保溫、外檐石材材以及內檐抹灰灰如何收口、處處理；（2）窗四周防水做做法。管道井樣板應體體現(xiàn)以下內容：：（1）土建交活標準準；（2）管道井內管道道安裝定位標準準；（3）管道標識做法法；（4）管道地面防水水做法。項目整體概樣板展示規(guī)劃水電管道、通風風管道、橋架安安裝樣板應體現(xiàn)現(xiàn)以下內容：（（1）管道定位及平平面、立面布置置；（2）管道節(jié)點處理理。項目整體概樣板展示規(guī)劃屋面樣板應體現(xiàn)現(xiàn)以下內容：（（1）屋面防水、保保溫處理；（2）屋面瓦施工節(jié)節(jié)點做法；（3）屋面女兒墻防防火隔離帶等細細部節(jié)點處理。。項目整體概樣板展示規(guī)劃材料樣板展示項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板間整體呈現(xiàn)現(xiàn)效果：1、房間整體美觀觀，頂面墻面平平整光滑，陰陽陽角順直、踢腳腳線、護角、門門窗套視覺沖擊擊強，客戶感受受清新舒適的效效果；2、標志標識牌上上墻，指引客戶戶認識規(guī)范的建建筑產(chǎn)品；3、細節(jié)處理提現(xiàn)現(xiàn)品質，工藝工工法精益求精；；項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板間：現(xiàn)場按按要求設置交付付樣板，衛(wèi)生間間防水施工根據(jù)據(jù)設計要求進行行設置，防水施工前基層層處理平整、干干燥、整潔，防防水厚度符合設設計要求，防水水施工完成后無無破損、污染。。項目整體概樣板展示規(guī)劃樣板間交付效果果項目整體概六、施工質量過過程控制項目整體概施工質量過程控控制技術交底、培訓訓會議項目整體概施工質量過程控控制材料的選用、模模板的加工項目整體概施工質量過程控控制邊坡支護：土方方開挖邊坡按方方案留置，人工工修坡、固定厚厚度墊塊、噴射射第一層砼3-4cm、安裝鋼筋網(wǎng)片片、噴射第二層層砼至設計厚度度。項目整體概施工質量過程控控制清槽：預留30cm土壤采用人工挖挖槽，下返梁、、承臺拉線施工工，確保承臺、、地梁在同一直直線上，驗槽前前清掃多余塵土土。項目整體概施工質量墊層模板的安裝裝：測量軸線和和標高控制點，，根據(jù)控制點拉拉線施工項目整體概施工質量過程控控制防水：樁頭及附附加層施工后24小時經(jīng)驗收合格格后進行大面施施工。嚴禁出現(xiàn)空鼓、、搭接不到位等等現(xiàn)象確保質量量。項目整體概施工質量過程控控制鋼筋綁扎：馬鐙鐙、保護層墊塊塊、鋼筋間距等等符合要求。項目整體概施工質量過程控控制澆筑混凝土前采采用薄膜對柱鋼鋼筋進行保護防防止污染。項目整體概施工質量過程控控制止水鋼板轉角處處采用彎則處理理，減少焊接防防止?jié)B漏。項目整體概施工質量過程控控制混凝土表面防開開裂處理1、混凝土澆筑時時二次振搗隨即即抹平。2、混凝土初凝前前機械收面打磨磨。3、人工進行二次次收面、壓光（（或細毛處理））。4、覆蓋薄膜。5、混凝土終凝后后澆水養(yǎng)護。項目整體概施工質量過程控控制柱及墻板根部小小板條防滲漏漿漿處理項目整體概施工質量過程控控制施工過程中檢查查拉通線項目整體概施工質量過程控控制施工過程中檢查查項目整體概施工質量過程控控制鋼筋成型質量定型馬鐙項目整體概施工質量過程控控制高低板方鋼代替替普通模板樓梯踏步做法可拆卸清掃口項目整體概施工質量過程控控制外墻、樓梯間、、電梯井等接茬茬處預埋螺桿防防止錯臺做法預埋螺桿預埋螺桿項目整體概施工質量過程控控制衛(wèi)生間止水帶模模板安裝衛(wèi)生間止水帶鑿鑿毛二次結構使用手手提式振搗棒項目整體概施工質量量過程控控制泵管的軟軟支撐架架設，起起到成品品保護作作用。項目整體體概