北京出租房合同北京市房子租借合同(北京個(gè)人租房合同范本)(自行成交版)出租人：_______________________________承租人：_______________________________北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二〇〇八年五月訂正北京市房子租借合同(自行成交版)出租人(甲方)：__________________證件種類及編號(hào)：___________________________承租人(乙方)：__________________證件種類及編號(hào)：___________________________依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法例的規(guī)定，甲乙兩方在同樣、自發(fā)的基礎(chǔ)上，就房子租借的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議以下：最全面的范文參照寫作網(wǎng)站第一條房子基本狀況(

一

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房子坐落

于北京市

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街道辦事處

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鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________，建筑面積____________平方米。(二)房子權(quán)屬狀況：甲方擁有(□房子所有權(quán)證/□公有住宅租借合同/□房子買賣合同/□其余房子根源證明文件)，房子所有權(quán)證書編號(hào)：________________________或房子根源證明名稱：________________________，房子所有權(quán)人(公有住宅承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房子(□是/□否)已設(shè)定了抵押。第二條房子租借狀況及登記存案(一)租借用途：________________________;如租借用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，個(gè)人簡歷最多不超出人。(二)如租借用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房子所在地的社區(qū)來京人員和出租房子服務(wù)站辦理房子出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員狀況見告甲方，甲方應(yīng)成立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同更改或許停止的，甲方應(yīng)自合同更改或許停止之日起5日內(nèi)，到房子所在地的社區(qū)來京人員和出租房子服務(wù)站辦理登記更改、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生更改的，乙方應(yīng)當(dāng)自更改之日起2日內(nèi)見告服務(wù)站，辦理更改登記手續(xù)。居住人員中有外處來京人員的，甲方應(yīng)供應(yīng)有關(guān)證明，敦促和輔助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租借用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房子租借合同之日起日內(nèi)，到房子所在地的房子行政管理部門辦理房子租借合同存案手續(xù)。第三條租借限期(一)房子租借期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，合計(jì)_______年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房子按商定條件交付給乙方?！斗孔咏桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙兩方交驗(yàn)署名蓋章并移交房門鑰匙及后視為交托達(dá)成。(二)租借期滿或合同排除后，心得領(lǐng)會(huì)甲方有權(quán)回收房子，乙方應(yīng)依照原狀返還房子及其隸屬物件、設(shè)備設(shè)備。甲乙兩方應(yīng)付房子和隸屬物件、設(shè)備設(shè)備及水電使用等狀況進(jìn)行查收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)。乙方持續(xù)承租的，應(yīng)提早_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,磋商一致后兩方從頭簽署房子租借合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)______元整(￥：_____________________)。支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________，__________________________________________。(二)押金：_______人民幣_(tái)_____________元整(￥：_____________________)租借期滿或合同排除后，房子租借押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，節(jié)余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其余有關(guān)花費(fèi)的擔(dān)當(dāng)方式租借期內(nèi)的以下花費(fèi)中，______________由甲方擔(dān)當(dāng)，______________由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房子租借稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)備維修費(fèi)(13)_____________________花費(fèi)。本合同中未列明的與房子有關(guān)的其余花費(fèi)均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的花費(fèi)，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的有關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)花費(fèi)。第六條房子保護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房子的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)備切合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證恪守國家、北京市的法律法例規(guī)定以及房子所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租借期內(nèi)，甲乙兩方應(yīng)共同保障房子及其隸屬物件、設(shè)備設(shè)備處于合用和安全的狀態(tài)：1、關(guān)于房子及其隸屬物件、設(shè)備設(shè)備因自然屬性或合理使用而以致的消耗，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。因維修房子影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延伸租借限期。2、因乙方保存不妥或不合理使用，以致房子及其隸屬物件、設(shè)備設(shè)備發(fā)生破壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙兩方還有商定之外，乙方需預(yù)先征得甲方書面贊同，方可在租借期內(nèi)將房子部分或所有轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條合同排除(一)經(jīng)甲乙兩方磋商一致，能夠排除本合同。(二)因不行抗力以致本合同沒法持續(xù)執(zhí)行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)單方排除合同：1、延誤交托房子達(dá)_______日的。2、交托的房子嚴(yán)重不切合合同商定或影響乙方安全、工作總結(jié)健康的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的維修義務(wù)，以致乙方?jīng)]法正常使用房子的。4、_______________________________________________________________。(四)乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)單方排除合同，回收房子：1、不依照商定支付租金達(dá)_______日的。2、欠繳各項(xiàng)花費(fèi)達(dá)______________元的。3、私自改變房子用途的。4、私自拆改改動(dòng)或破壞房子主體構(gòu)造的。5、保存不妥或不合理使用以致隸屬物件、設(shè)備設(shè)備破壞并拒不補(bǔ)償?shù)摹?、利用房子從事違紀(jì)活動(dòng)、傷害公共利益或許阻礙別人正常工作、生活的。7、私自將房子轉(zhuǎn)租給第三人的。8、_______________________________________________________________。(五)其余法定的合同排除情況。第九條違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款商定的情況之一的，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款商定的情況之一的，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房子恢還原狀或補(bǔ)償相應(yīng)損失。(二)租借期內(nèi)，甲方需提早回收房子的，或乙方需提早退租的，應(yīng)提早_______日通知對(duì)方，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;范文寫作甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按商定執(zhí)行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)富損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。(四)甲方未按約準(zhǔn)時(shí)間交托房子或許乙方不按商定支付租金但未達(dá)到排除合同條件的，以及乙方未按約準(zhǔn)時(shí)間返還房子的，應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(五)_______________________________________________________________。第十條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由兩方當(dāng)事人磋商解決;磋商不行的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或依照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其余商定事項(xiàng)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。本合同經(jīng)兩方署名蓋印后奏效熱點(diǎn)思想報(bào)告。本合同(及附件)一式_______份，此中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_____________________執(zhí)_______份。本合同奏效后，兩方對(duì)合同內(nèi)容的更改或增補(bǔ)應(yīng)采納書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同擁有同樣的法律效勞。出租人(甲方)簽章：(乙方)簽章：拜托代理人：籍：聯(lián)系方式：

承租人國拜托代理人：聯(lián)系方式：年

月

日年代

日附件一房子交割清單房子隸屬家具、電器、裝飾及其余設(shè)備設(shè)備狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)目單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)目單價(jià)損賠額其余有關(guān)花費(fèi)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)電話費(fèi)租借稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述狀況，乙方經(jīng)查收，以為切合房子交驗(yàn)條件，而且兩方已對(duì)水、電、燃?xì)獾然ㄙM(fèi)結(jié)算結(jié)束，贊同接收。月

交房日期：日甲方(出租人退房確認(rèn)

)簽章:

乙方(承租人

)簽章：

年甲乙兩方已對(duì)房子和隸屬物件、設(shè)備設(shè)備及水電使用等狀況進(jìn)行了查收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)花費(fèi)的擔(dān)當(dāng)和房子及其隸屬物件、設(shè)備設(shè)備的返還□無糾葛/□附以下說明：_____________________________________________________________________________________________________________________________。退房日期：

年月日甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章：北京出租房合同二：出租方(以下簡稱甲方)身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))電話：傳真：地址：郵政編碼：承租方(以下簡稱乙方)身份證號(hào)：電話：傳真：地址：郵政編碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法例的規(guī)定，甲、乙兩方在同樣、自發(fā)的基礎(chǔ)上，就甲方將房子出租給乙方使用，乙方承租甲方房子事宜，為明確兩方權(quán)益義務(wù)，經(jīng)磋商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房子切合國家對(duì)租借房子的有關(guān)規(guī)定。第二條房子的坐落、面積、裝飾、設(shè)備狀況1、甲方出租給乙方的房子位于北京市(區(qū)、縣);門牌號(hào)為2、出租房子面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)3、該房子現(xiàn)有裝飾及設(shè)備、設(shè)備狀況詳見合同附件。該附件作為甲方依照本合同商定交托乙方使用和乙方在本合同租借期滿交還該房子時(shí)的查收依照。第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或擁有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。兩方考證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租借使用。第四條租借限期、用途1、該房子租借期共個(gè)月。自年代日起至年代日止。2、乙方向甲方許諾，租借該房子僅作為使用。3、租借期滿，甲方有權(quán)回收出租房子，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租，則一定在租借期滿個(gè)月以前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊同后，從頭簽署租借合同。第五條租金及支付方式1、該房子每個(gè)月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)租金總數(shù)為元(大寫萬仟佰拾元整)2、房子租金支付方式以下：甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。第六條租借時(shí)期有關(guān)花費(fèi)及稅金1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)：租借時(shí)期，房子和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房子有關(guān)的花費(fèi)，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2)2、乙方繳納以下花費(fèi)：(1)(2)乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的花費(fèi)。甲方不得私自增添本合同未明確由乙方繳納的花費(fèi)。第七條房子修葺與使用1、在租借期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房子的使用安全。該房子及所屬設(shè)備的維修責(zé)任除兩方在本合同及增補(bǔ)條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不妥除外)甲方提出進(jìn)行維修須提早日書面通知乙方，乙方應(yīng)踴躍協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)實(shí)時(shí)供應(yīng)維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝飾裝飾部分甲方不負(fù)有修葺的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房子及其隸屬設(shè)備。如因使用不妥造成房子及設(shè)備破壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房子的內(nèi)部構(gòu)造、裝飾或設(shè)置對(duì)房子構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須預(yù)先征得甲方的書面贊同后方可施工。租借期滿后或因乙方責(zé)任以致退租的，除兩方還有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)益中的一種：依賴于房子的裝飾歸甲方所有。要求乙方恢還原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)質(zhì)發(fā)生的花費(fèi)。第八條房子的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租借時(shí)期，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房子，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房子所有人和乙方持續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方贊同，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子。3、甲方銷售房子，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同樣條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的更改、排除與停止1、兩方能夠磋商更改或停止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)排除合同：不可以供應(yīng)房子或所供應(yīng)房子不切合商定條件，嚴(yán)重影響居住。甲方未盡房子修葺義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房子租借時(shí)期，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)排除合同，回收出租房子;未經(jīng)甲方書面贊同，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子。未經(jīng)甲方書面贊同，拆改改動(dòng)房子構(gòu)造。破壞承租房子，在甲方提出的合理限期內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面贊同，改變本合同商定的房子租借用途。利用承租房子寄存危險(xiǎn)物件或進(jìn)行違紀(jì)活動(dòng)。逾期未繳納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)花費(fèi)，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重傷害的。拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。4、租借期滿前，乙方要持續(xù)租借的，應(yīng)當(dāng)在租借期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)出門租的，在同樣條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租借期滿合同自然停止。6、因不行抗力要素以致合同沒法執(zhí)行的，合同停止。第十條房子交托及回收的查收1、甲方應(yīng)保證租借房子自己及隸屬設(shè)備、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、查收時(shí)兩方共同參加，如對(duì)裝飾、器物等硬件設(shè)備、設(shè)備有異議應(yīng)就地提出。就地難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房子租借期滿后，將承租房子及隸屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房子應(yīng)當(dāng)保持房子及設(shè)備、設(shè)備的完滿狀態(tài)，不得保存物件或影響房子的正常使用。對(duì)未經(jīng)贊同保存的物品，甲方有權(quán)處理。第十一條甲方違約責(zé)任辦理規(guī)定1、甲方因不可以供應(yīng)本合同商定的房子而排除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總數(shù)%的違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，還應(yīng)付高出違約金之外的損失進(jìn)行補(bǔ)償。2、如乙方要求甲方持續(xù)執(zhí)行合同的，甲方每逾期交房一日，則每天應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交托給乙方造成的損失。3、因?yàn)榧追降∮趫?zhí)行維修義務(wù)或狀況緊迫，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方花費(fèi)或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。4、甲方違犯本合同商定，提早回收房子的，應(yīng)依照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足填補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。5、甲方因房子權(quán)屬瑕疵或非法出租房子而以致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租借時(shí)期，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)停止合同，回收該房子，乙方應(yīng)依照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足填補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償直至達(dá)到填補(bǔ)所有損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面贊同，將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面贊同，拆改改動(dòng)房子構(gòu)造或破壞房子;改變本合同規(guī)定的租借用途或利用該房子進(jìn)行違紀(jì)活動(dòng)的;拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。2、在租借期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的花費(fèi)的，每逾期一天，則應(yīng)按上述花費(fèi)總數(shù)的%支付甲方滯納金。3、在租借期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方贊同，半途私自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足填補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。4、乙