淺談新建小區(qū)室外配套管線工程新建小區(qū)室外配套管線工程的性能直接決定了建筑的使用性能。建筑室外配套工程包括雨污水、給排水、燃?xì)?、弱電、道路景觀，綠化、路燈等，施工復(fù)雜、瑣碎、量大，特別是不同配套工程之間的良好協(xié)作。本文結(jié)合在單位長(zhǎng)期小區(qū)室外配套管線工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)外配套管線工程特點(diǎn)、布置原則、施工特點(diǎn)、方法、注意事項(xiàng)等進(jìn)行了詳細(xì)闡釋。標(biāo)簽：管線工程；小區(qū)；布置；埋設(shè)建筑小區(qū)室外配套管線工程是指為建筑小區(qū)各種功能設(shè)施配套服務(wù)而鋪設(shè)的室外綜合管線，比如給水、廢水、污水、雨水、煤氣、供熱管道，電力通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)和安全防范報(bào)警器等。施工一般都安排在主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外墻裝飾完畢，腳手架拆除，現(xiàn)場(chǎng)剩余材料清運(yùn)及機(jī)械設(shè)備拆除后進(jìn)行。但是，在具體的施工過(guò)程中，卻經(jīng)常發(fā)生管線與其他管線、地下障礙物發(fā)生沖突，或后施工的作業(yè)管線因?yàn)橄仁┕す芪灰呀?jīng)被搶占，而無(wú)法按照設(shè)計(jì)要求布置，不得不改向或者變道。因此，加強(qiáng)新建小區(qū)室外配套管線工程的研究，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。小區(qū)室外配套管線的特點(diǎn)1.1管線種類繁多現(xiàn)代住宅小區(qū)室外普遍都有污水管道、雨水管道、供水管道（大多數(shù)含有高、中、低區(qū)及市政管線）、熱力管道（熱力管道、回水管道）、燃?xì)夤艿溃ê小⒌蛪汗艿溃?、消火栓消防管道、自噴消防管道、電力管道、弱電管道（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等）、智能化管線（含安防監(jiān)控，樓宇對(duì)講等），將近有二十余種管道。管線設(shè)計(jì)專業(yè)化、各自為政各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門(mén)設(shè)計(jì)，尤其是自來(lái)水、燃?xì)狻㈦娏Φ葘I(yè)管線的設(shè)計(jì)，目前仍有一定的壟斷性，各專業(yè)單位片面強(qiáng)調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)、施工方便，而忽視與其他各種管線的合理設(shè)置，設(shè)計(jì)深度不夠。管線縱橫交叉，情況復(fù)雜管線縱橫交叉，為美觀和滿足停車位的要求，很多小區(qū)都建有大型地下室，擠占了管線的敷設(shè)空間，在有限的空間內(nèi)小區(qū)二十余種管線難免縱橫交叉，狹小地方個(gè)別管道甚至沒(méi)有位置埋設(shè)。小區(qū)室外配套管線布置原則1）地下管線一般從建筑物向道路中心線由近到遠(yuǎn)敷設(shè)。先后順序?yàn)椋弘娦?、有線管線、燃?xì)夤芫€、熱力管線、給水管線、電力電纜、雨水管線、污水管線。（2）各類地下管線在處理豎向位置時(shí)，由上向下的順序一般為：電信、有線等弱電管線、熱力管道、電力管線、燃?xì)夤芫€、給水管線、雨水管線、污水管線，其中，雨、污水管線應(yīng)在其他管線的最下方。（3）所有管線均應(yīng)力求短捷，少轉(zhuǎn)變、少交叉，盡量和道路平行或垂直敷設(shè)；當(dāng)幾條管線交叉布置發(fā)生矛盾時(shí)，交叉部位應(yīng)采取保護(hù)隔離措施，一般壓力流管道避讓重力流管道，小管徑管道讓大管徑管道，技術(shù)要求低的管線讓技術(shù)要求高的管線，臨時(shí)性管線讓永久管線。（4）各類管線之間及其與建筑、設(shè)施的最小水平、垂直間距應(yīng)符合地下管線最小垂直凈距和地下管線交叉最小垂直凈距的要求。（5）為了方便施工、檢修和不影響交通，地下管線盡可能不要布置在機(jī)動(dòng)車道下面，可優(yōu)先考慮敷設(shè)在綠地或人行道下面，尤其是小口徑給水管、煤氣管、電力、電訊管纜。大管徑的給水管、雨水管、污水管等較少檢修的管道才可布置在機(jī)動(dòng)車道下面。（6）為節(jié)省占地面積和減少土方量，某些性質(zhì)相同的管道可在留出安裝檢修距離后平行或上下同溝敷設(shè)，但性質(zhì)相悖的管道，如電力管線與燃?xì)?，則嚴(yán)禁近距離同溝敷設(shè)。（7）當(dāng)規(guī)劃的小區(qū)分期建設(shè)時(shí)，工程管線布置應(yīng)全面規(guī)劃，近遠(yuǎn)期結(jié)合，地下工程管線布置要符合小區(qū)的規(guī)劃發(fā)展需要，近期工程管線穿越遠(yuǎn)期用地時(shí)，不得影響遠(yuǎn)期用地的使用。小區(qū)室外配套管線施工3.1管線施工特點(diǎn)（1）施工周期短，場(chǎng)地狹小建設(shè)單位對(duì)小區(qū)室外配套管線建設(shè)重要性往往認(rèn)識(shí)不夠，為小區(qū)管網(wǎng)工程預(yù)留的施工工期較短，單體工程拖工期擠占配套工程工期，致使小區(qū)管網(wǎng)工程工期緊上加緊。同時(shí)，小區(qū)的室外配套管線幾乎都是埋在樓前道路的有限空間內(nèi)，通常在距離建筑物的3至8米之內(nèi)，要在短時(shí)間內(nèi)完成諸多管線施工任務(wù)，管道敷設(shè)空間和施工場(chǎng)地非常緊張。2）施工隊(duì)伍多，難于管理小區(qū)室外配套管線工程含有二十余種管線，十幾家施工單位來(lái)自不同的行業(yè)，有的來(lái)自總包、專業(yè)施工單位，有的來(lái)自供電、供水、電信、燃?xì)獾葔艛嘈袠I(yè)，還有的是來(lái)自勞務(wù)分包單位。由于各施工單位不熟悉相關(guān)施工規(guī)范或不重視管線施工工作，加之各自利益的不同，片面強(qiáng)調(diào)所屬管線的重要性，不肯合理避讓，合作精神差，工作相互推諉現(xiàn)象嚴(yán)重，特別是壟斷企業(yè)的施工單位多數(shù)不服從建設(shè)單位的管理，甚至野蠻施工，施工單位之間相互干擾，矛盾突出。相互之間不注意成品保護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)因前期施工成果被損而引起施工單位之間的糾紛屢見(jiàn)不鮮，給現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理增加了更大的難度。3.2工程施工方法（1）召開(kāi)各配套工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)圖紙中存在的異議和疑問(wèn)的地方要溝通清楚，確定各配套工程進(jìn)場(chǎng)和出場(chǎng)時(shí)間，并對(duì)各種管線施工單位的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，以確保施工方案的安全合理，費(fèi)用節(jié)省。（2）工程采取先深后淺、先地下后地上、先自流管后壓力管、先強(qiáng)電管后弱電管、先高壓電纜后低壓電纜、新建管避讓已建管、小管讓大管、可彎管讓不可彎管、柔性管讓剛性管等方法。對(duì)于工期比較緊的，可以采取前置施工。配套工程各工序之間加強(qiáng)穿插、加快進(jìn)度以縮短工期，在不影響主體施工的情況下，先對(duì)箱變基礎(chǔ)、配電房、環(huán)網(wǎng)柜、燃?xì)庹{(diào)壓站或調(diào)壓柜基礎(chǔ)、部分管溝、管道、道路基礎(chǔ)進(jìn)行平整，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況靈活安排，穿插施工中要及時(shí)把各個(gè)施工道路下的管道預(yù)埋好，回填夯實(shí)或用厚鐵板鋪蓋，確保其他工程的正常施工。工程管線埋設(shè)要求（1）最小管線最小覆土深度最小管線最小覆土深度要求如表1所示。表1最小管線最小覆土深度表水管線名稱電力管溝電信管溝熱力管溝燃?xì)饨o水雨水污線直埋管溝直埋管溝直埋管溝管線管線管線管最小覆土深度人行道下0.50.4車行道下0.70.50.80.70.70.20.70.40.50.80.70.70.20.60.70.60.60.6（2）管線最小距離管線之間的最小安全距離如表2所示。表2管線間最小安全距離表種類給水管污水管雨水管水平垂直水平垂直水平垂直給水管0.5?0.150.60.1?0.1.50.8?1.50.1?0.150.8?1.50.1污水管0.8?0.151.50.1?0.150.8?1.50.10.150.8?1.50.1雨水管0.8?1.50.1?0.150.8?1.50.1?0.150.8?1.50.10.15低壓燃?xì)夤?.5?10.1?0.1510.1?0.1510.1?0.15中壓燃?xì)夤?.50.15電力電纜1直埋0.5穿管0.251直埋0.5穿管0.251直埋0.5穿管0.25通訊電纜1直埋0.5穿管0.151直埋0.5穿管0.151直埋0.5穿管0.15建筑物133照明電纜0.511熱力管道0.5?11.51.5喬木中心11.51.5圍墻11.51.5多管線施工注意事項(xiàng)1）加強(qiáng)各工種之間的作業(yè)協(xié)調(diào)各種管線開(kāi)挖的土方翻來(lái)覆去，有可能有的溝槽剛開(kāi)挖好，管道還沒(méi)下去，其他管線的土方又把它填上，或者管線剛剛埋設(shè)，還沒(méi)有進(jìn)行耐壓試驗(yàn)，氣密性試驗(yàn)，滿水試驗(yàn)等土就被填上，有的管線在開(kāi)挖過(guò)程中遇到地下障礙物，繞道而行以致影響其他管的施工，有的管井砌筑位置影響其他管線進(jìn)入建筑單體或單體內(nèi)排出管線的接出及影響其他管的水平鋪設(shè)。有時(shí)對(duì)已鋪設(shè)管道的保護(hù)意識(shí)不夠以致?lián)p壞其他管道，特別要提出的是燃?xì)夤艿朗┕ず笠欢ㄒ海A(yù)防其他管道施工時(shí)碰壞燃?xì)夤埽ü艿辣浩陂g要經(jīng)常巡視檢查壓力情況，發(fā)現(xiàn)壓力不正常及時(shí)落實(shí)相關(guān)單位檢查），造成各工種之間的矛盾。所以在室外配套工程中協(xié)調(diào)各工種之間的作業(yè)也是十分重要的，以減少相互之間的干擾，減少人工及材料的損失。有些直埋管道過(guò)路最好要穿管，便于將來(lái)的維修和更換，在路面、綠化、景觀施工中要做好各種管線的標(biāo)記及各種管線竣工后要做詳細(xì)的竣工圖，以便日后維修、開(kāi)挖。各種管線鋪設(shè)要試驗(yàn)和竣工驗(yàn)收合格后再回填土，管道、井、池墊層和回填土要求符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，特別不可忽視回填土（回填土要夯實(shí)好），對(duì)后期道路及景觀的施工質(zhì)量和耐久性的影響較大。（2）注意合理布置配套工程的各種管線現(xiàn)代住宅小區(qū)一般地上建筑都是小高層和高層，采取地下室大開(kāi)挖，大量采用地下車庫(kù)。地下室頂部一般覆土比較淺（覆土越深，地下室造價(jià)越高），以致可供各配套工程管線的地下空間位置緊張，布置各類管線會(huì)有一點(diǎn)困難，本人認(rèn)為各種弱電管線使用多孔管同井鋪設(shè)或依當(dāng)?shù)匾笸瑴喜邸⒉煌佋O(shè)，燃?xì)馀c給水管之間可適當(dāng)較少距離，確保砌井、維修距離就行，燃?xì)夤艿酪部梢圆糠致裨O(shè)、部分架空（沿建筑單體兩側(cè)引上架空）雨污管盡量平行（注意坡度與交匯），雨污水井的位置要錯(cuò)開(kāi)，強(qiáng)電盡可能的要同溝同井鋪設(shè)（下層為高壓電纜，中層為各單體、單元進(jìn)行電纜、上層為消防電纜，路燈電纜）。視地下空間位置也可以做排管，熱力管道分上下層鋪設(shè)。管道空間位置不夠時(shí)也可以把部分管道鋪設(shè)在地下室頂部（埋深不夠，可以采用混凝土包封或鋼套管）。如需在地下室上空經(jīng)過(guò)要盡量避開(kāi)人防部位，要注意與其他管道的交叉，特別是通風(fēng)和污水自流管道的交叉要認(rèn)真核對(duì)。結(jié)語(yǔ)新建小區(qū)室外配套管線工程施工盡管復(fù)雜、瑣碎、量大，要求高，但只要施工工序安排合理，各種管線施工協(xié)作良好、穿插有序，可以減少不必要的損失，縮短工期，一定能夠確保工程質(zhì)量和建筑的使用性能。參考文獻(xiàn)：《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB50289-98楊遠(yuǎn)豐，蔡曉寶.三維管線綜合設(shè)計(jì)實(shí)踐與技術(shù)探討.建筑技藝，2011年.21

⑶吳新松.淺談小區(qū)室外綜合管線的施工.城市建設(shè)理論研究，2011年第26表i最小音建豊卅矗土深崖表管錢(qián)名陽(yáng)電.力巒溝電醉詩(shī)溝燃?xì)忮^水陽(yáng)朮污水富埋飪溝管溝ti理管線疇管窮朵小覆土樑度人訂遒F0.50,40.7CU0.50.20,60.60.6車行逍下0J0.5O.fi05G.70.20.?0.70.1Q7t2｝皆踐繪小距腐黔級(jí)才問(wèn)的墟小醫(yī)全距韶如衣2所能.表窘罄線閩爨小安全壯藏表污朮琶本乎亟直水平水乎丞血給水管0,5-060.I-0J.50.8-130」￡」J508-1,5AJ-045t'j4.n0.8-1.5n.i-u!5O